2025年物業(yè)管理咨詢服務合同范本（含增值服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理咨詢服務合同范本（含增值服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（咨詢服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在物業(yè)管理過程中，為了提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務品質，特委托乙方提供物業(yè)管理咨詢服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理咨詢服務過程中的權利義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、衛(wèi)生、安全等實施管理，為業(yè)主提供優(yōu)質服務的行為。（2）增值服務：指在物業(yè)管理基礎上，為業(yè)主提供的個性化、特色化服務。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理方：指在物業(yè)管理區(qū)域內，負責公共設施、綠化、衛(wèi)生、安全等管理工作的主體。（2）咨詢服務方：指為物業(yè)管理方提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務。（2）甲方應按時支付乙方咨詢服務費用。（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理咨詢服務工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務。（2）乙方應保證咨詢服務的質量，確保甲方滿意。（3）乙方應按時完成甲方委托的咨詢任務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應根據(jù)甲方需求，定期或不定期地提供物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案制定、實施指導等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出終止合同的通知；（3）合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余咨詢服務費用；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本咨詢服務費：按照甲方物業(yè)管理區(qū)域面積和乙方提供的服務內容確定；（2）增值服務費：根據(jù)甲方具體需求，雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費用：如乙方在服務過程中產生的交通、住宿等合理費用。7.2支付方式：（1）基本咨詢服務費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用的50%；（2）增值服務費：根據(jù)服務內容分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間：（1）基本咨詢服務費：每個季度首月15日前支付；（2）增值服務費：根據(jù)服務完成情況進行支付；（3）其他費用：實際發(fā)生當日支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方咨詢費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付咨詢費用后，乙方應向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付咨詢費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付咨詢費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行咨詢服務義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假咨詢服務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方在合同中明確約定違約賠償金額和方式，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域的相關資料；（2）乙方在提供咨詢服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震：如發(fā)生地震，導致合同無法履行；（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導致合同無法履行；（3）政府政策變更：如政府政策調整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）如經雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）未經對方同意，任何一方不得將其權利轉讓或抵押。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的監(jiān)管權；（2）乙方保留對物業(yè)管理咨詢服務的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方就合同內容進行修改或補充，應書面提出；（2）經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同；（2）雙方應就物業(yè)管理咨詢服務的具體實施進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過會議、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理咨詢服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（咨詢服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域相關資料；2.乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務方案；3.雙方協(xié)商確定的增值服務內容；4.不可抗力事件證明材料；5.合同履行過程中的各類溝通記錄；6.付款憑證及發(fā)票；7.爭議解決過程中的相關文件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付咨詢費用；（2）乙方未按時完成咨詢服務任務；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假咨詢服務；（4）未經對方同意，擅自變更或解除合同；（5）違反保密條款，泄露保密內容。2.違約行為認定：（1）甲方逾期支付咨詢費用超過3個工作日，視為違約；（2）乙方未按時完成咨詢服務任務超過約定的期限，視為違約；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假咨詢服務，一經發(fā)現(xiàn)，即視為違約；（4）未經對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約；（5）違反保密條款，泄露保密內容，一經發(fā)現(xiàn)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、衛(wèi)生、安全等實施管理，為業(yè)主提供優(yōu)質服務的行為。2.增值服務：指在物業(yè)管理基礎上，為業(yè)主提供的個性化、特色化服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付咨詢費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付咨詢費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成咨詢服務任務。解決辦法：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成咨詢服務任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供與物業(yè)管理咨詢服務相關的技術支持；（2）第三方應保證提供的技術支持符合國家相關標準和規(guī)定；（3）第三方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理咨詢服務的相關工作。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的工作條件和資源；（2）第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中，對其提供的技術支持保密；（3）第三方有權在合同履行過程中，對物業(yè)管理咨詢服務提出改進意見。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成合同約定的技術支持工作；（2）第三方應保證其提供的技術支持不侵犯他人的知識產權；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付咨詢費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息；（3）乙方有權在合同履行過程中，對物業(yè)管理咨詢服務提出改進意見。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中，獲得甲方提供的物業(yè)管理數(shù)據(jù)分析和報告；（2）乙方有權在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務進行評估和反饋；（3）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方新的物業(yè)管理咨詢服務項目。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付咨詢費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得限制乙方的正常業(yè)務活動，如無正當理由，不得要求乙方停止或改變服務內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對其提供的服務進行監(jiān)督和評估；2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行過程中，享受乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務的優(yōu)惠；（2）甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為新的物業(yè)管理咨詢服務提供商；（3）甲方有權在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務提出改進要求。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成咨詢服務任務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得利用甲方提供的物業(yè)管理資料和信息，從事與合同無關的活動。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務合同范本（含增值服務）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限1.4合同金額及支付方式1.5合同變更和解除第二章物業(yè)管理咨詢服務內容2.1咨詢服務范圍2.2咨詢服務方式2.3咨詢服務期限2.4咨詢服務成果要求2.5咨詢服務保密條款第三章增值服務內容3.1增值服務范圍3.2增值服務方式3.3增值服務期限3.4增值服務成果要求3.5增值服務保密條款第四章物業(yè)管理標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2物業(yè)管理安全標準4.3物業(yè)管理環(huán)境標準4.4物業(yè)管理設施設備標準第五章服務交付與驗收5.1服務交付方式5.2服務驗收標準5.3服務驗收流程5.4服務驗收不合格處理第六章服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制6.4費用結算與支付期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法7.4違約爭議解決方式第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違反保密義務的處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議11.2附件二：增值服務協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理標準11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽署13.4合同附件第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的權利義務14.2合同解除與終止后的資料交接14.3合同解除與終止后的費用結算14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1合同簽訂目的1.2.2合同依據(jù)法律法規(guī)1.3合同期限1.3.1合同開始日期1.3.2合同結束日期1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總金額1.4.2分期支付金額及時間1.4.3支付方式1.5合同變更和解除1.5.1合同變更程序1.5.2合同解除條件1.5.3合同解除程序第二章物業(yè)管理咨詢服務內容2.1咨詢服務范圍2.1.1物業(yè)管理相關法律法規(guī)咨詢2.1.2物業(yè)管理方案設計咨詢2.1.3物業(yè)管理運營管理咨詢2.2咨詢服務方式2.2.1面談咨詢2.2.2電話咨詢2.2.3郵件咨詢2.3咨詢服務期限2.3.1咨詢服務開始日期2.3.2咨詢服務結束日期2.4咨詢服務成果要求2.4.1咨詢報告質量要求2.4.2咨詢建議實施效果要求2.5咨詢服務保密條款2.5.1保密信息范圍2.5.2保密期限2.5.3保密義務第三章增值服務內容3.1增值服務范圍3.1.1物業(yè)管理項目招投標咨詢3.1.2物業(yè)管理項目成本控制咨詢3.1.3物業(yè)管理項目合同管理咨詢3.2增值服務方式3.2.1專業(yè)培訓3.2.2項目現(xiàn)場指導3.2.3文件審核3.3增值服務期限3.3.1增值服務開始日期3.3.2增值服務結束日期3.4增值服務成果要求3.4.1增值服務報告質量要求3.4.2增值服務實施效果要求3.5增值服務保密條款3.5.1保密信息范圍3.5.2保密期限3.5.3保密義務第四章物業(yè)管理標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.1.1物業(yè)管理服務質量指標4.1.2服務質量考核辦法4.2物業(yè)管理安全標準4.2.1安全管理制度4.2.2安全責任落實4.3物業(yè)管理環(huán)境標準4.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.3.2環(huán)境綠化標準4.4物業(yè)管理設施設備標準4.4.1設施設備維護標準4.4.2設施設備更新改造標準第五章服務交付與驗收5.1服務交付方式5.1.1服務報告交付5.1.2服務成果交付5.2服務驗收標準5.2.1服務質量驗收標準5.2.2服務效果驗收標準5.3服務驗收流程5.3.1驗收申請5.3.2驗收組織5.3.3驗收實施5.3.4驗收報告5.4服務驗收不合格處理5.4.1不合格原因分析5.4.2不合格整改措施5.4.3重新驗收第六章服務費用6.1費用構成6.1.1咨詢服務費用6.1.2增值服務費用6.2費用支付方式6.2.1預付款6.2.2進度款6.2.3結算款6.3費用調整機制6.3.1價格調整因素6.3.2價格調整程序6.4費用結算與支付期限6.4.1結算周期6.4.2支付期限6.4.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.1.1服務方違約7.1.2業(yè)主方違約7.2違約責任承擔7.2.1服務方違約責任7.2.2業(yè)主方違約責任7.3違約賠償計算方法7.3.1賠償標準7.3.2賠償計算公式7.4違約爭議解決方式7.4.1爭議解決途徑7.4.2爭議解決機構第八章保密條款8.1保密信息范圍8.1.1物業(yè)服務方提供的所有文件、資料、信息等8.1.2業(yè)主方提供的所有文件、資料、信息等8.2保密義務8.2.1雙方對所獲得的信息負有保密義務8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3.2即使合同終止，保密義務依然有效8.4違反保密義務的處理8.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任8.4.2給對方造成損失的，應賠償損失第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3不可抗力9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對方9.3.2正式解除或終止合同9.4合同解除與終止后的責任9.4.1雙方應承擔相應的責任9.4.2合同解除或終止后，應妥善處理剩余事宜第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議10.3.2爭議解決機構受理10.3.3爭議解決結果10.4爭議解決費用10.4.1雙方各自承擔10.4.2爭議解決機構收取第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議11.2附件二：增值服務協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理標準11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1合同備案范圍12.2.2合同備案機構12.3合同備案程序12.3.1提交備案材料12.3.2備案審核12.3.3備案結果第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1定義13.1.2影響及處理13.2合同解釋13.2.1合同條款解釋原則13.2.2解釋爭議解決13.3合同簽署13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2簽署日期13.4合同附件13.4.1合同附件作為合同組成部分第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的權利義務14.1.1雙方權利義務的終止14.2合同解除與終止后的資料交接14.2.1雙方資料清單14.2.2資料交接方式14.3合同解除與終止后的費用結算14.3.1未結算費用的結算14.3.2違約金的結算14.4合同解除與終止后的爭議解決14.4.1爭議解決方式14.4.2爭議解決機構物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1定義本條款中，“甲方主導權”指在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對物業(yè)管理咨詢服務的內容、方式、進度等進行決策和調整。1.1.2甲方主導權行使（1）不違反合同約定；（2）不損害乙方合法權益；（3）有利于物業(yè)管理服務質量和效果的提升。1.2甲方決策責任條款1.2.1甲方對乙方提供的咨詢服務內容、方式、進度等決策負有責任。1.2.2甲方決策不當導致物業(yè)管理服務出現(xiàn)問題的，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方監(jiān)督權條款1.3.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務進行監(jiān)督。1.3.2甲方監(jiān)督方式包括但不限于：（1）定期檢查乙方工作進度；（2）對乙方提交的咨詢報告進行審核；（3）對乙方服務質量進行評估。1.4甲方溝通協(xié)調權條款1.4.1甲方有權要求乙方就物業(yè)管理咨詢服務事項與業(yè)主方進行溝通協(xié)調。1.4.2乙方應積極配合甲方完成溝通協(xié)調工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1定義本條款中，“乙方主導權”指在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對物業(yè)管理咨詢服務的內容、方式、進度等進行決策和調整。2.1.2乙方主導權行使（1）不違反合同約定；（2）不損害甲方合法權益；（3）有利于物業(yè)管理服務質量和效果的提升。2.2乙方決策責任條款2.2.1乙方對甲方提出的物業(yè)管理咨詢服務需求負有責任。2.2.2乙方決策不當導致物業(yè)管理服務出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方執(zhí)行權條款2.3.1乙方有權按照合同約定，獨立完成物業(yè)管理咨詢服務工作。2.3.2乙方在執(zhí)行過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內容、方式、進度等。2.4乙方溝通協(xié)調權條款2.4.1乙方有權要求甲方就物業(yè)管理咨詢服務事項與業(yè)主方進行溝通協(xié)調。2.4.2甲方應積極配合乙方完成溝通協(xié)調工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1定義本條款中，“第三方中介”指在合同執(zhí)行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調等服務的第三方機構。3.1.2第三方中介的選定甲方和乙方應共同選定具備專業(yè)資質的第三方中介機構。3.2第三方中介職責條款3.2.1第三方中介應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行