上海2024年學生公寓租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年學生公寓租賃合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2寵物管理14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海置業(yè)有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：先生1.1.4聯(lián)系電話：+X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：(學生姓名)1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號學生公寓室1.2.3承租方聯(lián)系人：家長姓名1.2.4聯(lián)系電話：+X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：上海學生公寓2.1.2物業(yè)地址：上海市區(qū)路號2.1.3物業(yè)類型：學生公寓2.2物業(yè)面積2.2.1公寓面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)位于上海市區(qū)，交通便利，附近有地鐵站、公交站等公共交通設施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結束日期：2025年6月30日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃結束，公寓無損壞、無欠款的情況下，押金將在扣除相關費用后退還給承租方。6.維修與維護6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的結構安全、設施設備維修及公共區(qū)域的維護。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責個人物品的保管，不得損壞公寓設施設備，如有損壞，承租方應承擔維修費用。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方負責購買物業(yè)保險，保障物業(yè)及承租方的安全。7.2保險費用7.2.1保險費用包含在租金內(nèi)，承租方無需支付額外費用。8.轉租條款8.1轉租條件8.1.1承租方需提前一個月向出租方提出轉租申請，并征得出租方同意。8.2轉租手續(xù)8.2.1承租方需按照出租方要求辦理轉租手續(xù)，包括支付轉租手續(xù)費等。9.提前解約9.1解約條件9.1.1提前解約需提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。9.2解約通知期限9.2.1承租方或出租方提前解約需提前一個月書面通知對方。10.違約責任10.1出租方違約10.1.1如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，需承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或提前解約，需承擔違約責任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為上海市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.1.1承租方應遵守物業(yè)使用8.轉租條款8.1轉租條件8.1.1承租方需提前一個月向出租方提出轉租申請，并征得出租方同意。8.2轉租手續(xù)8.2.1承租方需按照出租方要求辦理轉租手續(xù)，包括支付轉租手續(xù)費等。8.3轉租通知8.3.1承租方在獲得出租方同意后，需向其他租戶及物業(yè)管理方發(fā)出轉租通知。9.提前解約9.1解約條件9.1.1提前解約需提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。9.2解約通知期限9.2.1承租方或出租方提前解約需提前一個月書面通知對方。9.3解約后果9.3.1提前解約可能導致承租方無法退還押金，或出租方未能找回新租戶而遭受損失，因此解約方需承擔相應的經(jīng)濟責任。10.違約責任10.1出租方違約10.1.1如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，需承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或提前解約，需承擔違約責任，向出租方支付違約金。10.3違約金計算10.3.1違約金按照未支付租金的金額或提前解約導致?lián)p失的金額計算，違約金最高不超過押金金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為上海市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.1.1承租方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變公寓結構和用途。13.2寵物管理13.2.1承租方不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物，如有違反，需承擔相應責任。13.3維修費用13.3.1因承租方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由承租方承擔。14.附件14.1物業(yè)照片14.1.1附件中包含物業(yè)的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件A14.2.1附件A包含物業(yè)的具體設施設備清單。14.3租賃合同附件B14.3.1附件B包含物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃合同附件A內(nèi)容：物業(yè)的具體設施設備清單說明：附件A列出了物業(yè)內(nèi)所有設施和設備的詳細信息，包括但不限于家具、電器、設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。附件B：租賃合同附件B內(nèi)容：物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄說明：附件B記錄了物業(yè)自交付使用以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件C：物業(yè)照片內(nèi)容：物業(yè)的照片說明：附件C提供了物業(yè)的外觀和內(nèi)部照片，作為合同的一部分，以便承租方了解物業(yè)的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未提前一個月通知出租方解約。4.承租方擅自改變公寓結構和用途。5.承租方在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物。6.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。違約責任認定：1.出租方違約：需承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金按照未提供物業(yè)的租金金額計算。2.承租方違約：需承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金按照未支付租金的金額或提前解約導致?lián)p失的金額計算。3.解約方提前解約導致?lián)p失的，需承擔相應的經(jīng)濟責任，如支付違約金等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，則構成違約，需向承租方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定2024年9月1日交付物業(yè)，但出租方未能按時交付，則需按照租金金額支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.學生公寓：指為滿足學生住宿需求而設立的公寓，通常位于學校附近，設施簡單，適合學生居住。2.租賃：指出租方將物業(yè)交付給承租方使用，并約定在未來某一時間點歸還的一種合同關系。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢。5.維修保養(yǎng)：指對