二零二五版二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍介紹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍介紹本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.1資質(zhì)證明文件2.2法定代表人身份2.3資質(zhì)有效期2.4業(yè)務(wù)許可范圍3.公證業(yè)務(wù)范圍3.1二手房買賣合同公證3.2相關(guān)法律文書公證3.3權(quán)屬證明公證3.4其他公證業(yè)務(wù)4.公證程序4.1公證申請(qǐng)4.2公證受理4.3公證審查4.4公證實(shí)施4.5公證結(jié)果5.公證費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.公證期限6.1公證時(shí)限6.2公證延期6.3公證期限變更7.公證保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3保密責(zé)任8.公證責(zé)任8.1公證機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2申請(qǐng)人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.公證爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.公證合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.公證合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件14.2附件二：公證業(yè)務(wù)范圍說明14.3附件三：公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就二手房買賣事宜，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后形成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全。1.3合同雙方出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。2.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.1資質(zhì)證明文件公證機(jī)構(gòu)應(yīng)持有國(guó)家司法行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的《公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書》和《公證員執(zhí)業(yè)證書》，并在有效期內(nèi)。2.2法定代表人身份公證機(jī)構(gòu)法定代表人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并持有有效身份證件。2.3資質(zhì)有效期公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書有效期為五年，自頒發(fā)之日起計(jì)算。2.4業(yè)務(wù)許可范圍公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)許可范圍包括但不限于民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的公證。3.公證業(yè)務(wù)范圍3.1二手房買賣合同公證公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方簽訂的二手房買賣合同進(jìn)行公證，包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過程。3.2相關(guān)法律文書公證公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的與二手房買賣相關(guān)的法律文書進(jìn)行公證，如產(chǎn)權(quán)證明、貸款證明等。3.3權(quán)屬證明公證公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的權(quán)屬證明材料進(jìn)行公證，確認(rèn)權(quán)屬真實(shí)性。3.4其他公證業(yè)務(wù)公證機(jī)構(gòu)可提供其他與二手房買賣相關(guān)的公證服務(wù)，如遺囑公證、繼承公證等。4.公證程序4.1公證申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2公證受理公證機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審查，符合條件者予以受理。4.3公證審查公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，包括真實(shí)性、合法性、有效性等。4.4公證實(shí)施公證機(jī)構(gòu)按照法定程序?qū)ι暾?qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行公證，出具公證文書。4.5公證結(jié)果公證機(jī)構(gòu)出具公證文書，證明申請(qǐng)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、有效性。5.公證費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)公證費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式買賣雙方可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付公證費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算公證機(jī)構(gòu)在出具公證文書后，與買賣雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.公證期限6.1公證時(shí)限公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成公證。6.2公證延期如因特殊情況導(dǎo)致公證期限延長(zhǎng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知買賣雙方。6.3公證期限變更買賣雙方可協(xié)商一致，變更公證期限，并書面通知公證機(jī)構(gòu)。8.公證保密8.1保密原則公證機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在公證過程中知悉的買賣雙方信息予以保密。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于買賣雙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)、公證過程中的溝通內(nèi)容等。8.3保密責(zé)任公證機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)保密內(nèi)容的泄露承擔(dān)法律責(zé)任。9.公證責(zé)任9.1公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的公證文書的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。9.2申請(qǐng)人責(zé)任申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供公證所需材料，并對(duì)提供的材料真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е鹿C文書內(nèi)容失實(shí)或違法，公證機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。10.公證爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑買賣雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇向人民法院提起訴訟或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.公證合同變更11.1變更條件買賣雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更本合同應(yīng)書面通知公證機(jī)構(gòu)，并由公證機(jī)構(gòu)予以公證。11.3變更效力經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的合同變更具有同等法律效力。12.公證合同終止12.1終止條件12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由公證機(jī)構(gòu)予以公證。12.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形買賣雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.合同附件14.1附件一：公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件14.2附件二：公證業(yè)務(wù)范圍說明14.3附件三：公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和公證機(jī)構(gòu)之外的，參與或協(xié)助二手房買賣交易的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身的服務(wù)負(fù)責(zé)。具體包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其與買賣雙方簽訂的協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的總交易金額的[具體百分比]。15.3第三方權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)需要，獲取買賣雙方的相關(guān)信息，但不得泄露給無關(guān)第三方。15.3.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。15.3.3收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向買賣雙方收取合理費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)買賣雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入監(jiān)督公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不與本合同直接相關(guān)。17.2第三方與公證機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)遵守公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定，配合公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。17.3第三方與國(guó)家法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密條款買賣雙方和第三方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂保密協(xié)議，對(duì)在交易過程中知悉的敏感信息予以保密。18.2責(zé)任承擔(dān)條款如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3爭(zhēng)議解決條款買賣雙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向人民法院提起訴訟或仲裁。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，但不得超過本合同約定的總交易金額的[具體百分比]。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的總交易金額的[具體百分比]，則視為自動(dòng)調(diào)整至該比例。19.3責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中提供責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、擔(dān)保合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書、公證員執(zhí)業(yè)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明公證機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.附件二：公證業(yè)務(wù)范圍說明詳細(xì)要求：列明公證機(jī)構(gòu)可提供的各項(xiàng)公證服務(wù)內(nèi)容及范圍。附件說明：幫助買賣雙方了解公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，以便選擇合適的服務(wù)。3.附件三：公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出公證費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說明：明確買賣雙方在公證過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確預(yù)期。4.附件四：買賣雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份信息。5.附件五：二手房買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的二手房買賣合同的原件或復(fù)印件。附件說明：作為買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明。6.附件六：權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：確保買賣雙方和第三方在交易過程中對(duì)敏感信息保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償相關(guān)各方。示例說明：若買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款利息，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買賣雙方。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍介紹1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2公證機(jī)構(gòu)定義1.3業(yè)務(wù)范圍定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3第三方信息（如適用）3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.2公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期4.3公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)變更通知5.公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍5.1公證業(yè)務(wù)范圍概述5.2公證業(yè)務(wù)具體項(xiàng)目5.3公證業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋過戶手續(xù)8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與修改12.1合同續(xù)簽條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說明14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]。（2）“公證機(jī)構(gòu)”指具有合法資質(zhì)，能夠依法從事公證業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具體名稱為[公證機(jī)構(gòu)名稱]。（3）“業(yè)務(wù)范圍”指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，能夠提供的公證服務(wù)項(xiàng)目。1.2公證機(jī)構(gòu)定義公證機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專門從事公證業(yè)務(wù)的非營(yíng)利性法人組織。1.3業(yè)務(wù)范圍定義公證機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：合同公證、繼承公證、遺囑公證、民事法律行為公證等。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息（1）姓名：[購(gòu)買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[購(gòu)買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如適用）（1）姓名：[第三方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[第三方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]3.二手房信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]（3）房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]3.3房屋配套設(shè)施（1）供水供電情況：[供水供電情況描述]（2）供暖情況：[供暖情況描述]（3）燃?xì)馇闆r：[燃?xì)馇闆r描述]4.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]4.2公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期限為[有效期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)變更通知如公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)發(fā)生變更，須提前[提前通知期限]向雙方當(dāng)事人發(fā)出書面通知。5.公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍5.1公證業(yè)務(wù)范圍概述公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣合同公證、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證等。5.2公證業(yè)務(wù)具體項(xiàng)目（1）房屋買賣合同公證（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證5.3公證業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公證業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]執(zhí)行。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式（1）本合同約定購(gòu)房款分為[首付比例]%的首付款和[尾款比例]%的尾款。（2）首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（3）尾款支付方式：[尾款支付方式，如貸款發(fā)放后支付、房產(chǎn)過戶后支付等]。8.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付期限]內(nèi)支付完畢。（2）尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。8.3付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任定義（1）出售方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。（2）購(gòu)買方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付[違約金比例]%的違約金。（2）購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.合同續(xù)簽與修改12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款說明補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。（2）第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得甲、乙雙方的一致同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲、乙雙方協(xié)商一致確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同和書面協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和書面協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方退出（1）如第三方退出本合同履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方另行協(xié)商或由原協(xié)議約定。7.第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的書面協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易過程規(guī)范。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金安全。4.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明公證機(jī)構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)能力。5.公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍證明要求：提供公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明公證機(jī)構(gòu)能夠提供相關(guān)公證服務(wù)的證明。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明：包括但不限于房屋裝修合同、家具清單等，確保交易完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的其他損失。示例：出售方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出售方因此遭受的其他損失。示例：購(gòu)買方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：出售方提供虛假房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償購(gòu)買方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍介紹2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證情況2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件3.2公證員資質(zhì)證明文件3.3公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍4.公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公證費(fèi)用計(jì)算方法4.2附加費(fèi)用說明4.3退費(fèi)及減免規(guī)定5.公證程序及流程5.1公證申請(qǐng)5.2公證受理5.3公證審查5.4公證文書制作5.5公證文書送達(dá)6.公證內(nèi)容與范圍6.1房產(chǎn)交易合同公證6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證6.3房產(chǎn)抵押登記公證6.4房產(chǎn)租賃登記公證7.公證機(jī)構(gòu)保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約賠償計(jì)算10.3賠償方式11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息（1）出賣人全稱：_______（2）出賣人住所地：_______（3）出賣人聯(lián)系方式：_______（4）買受人全稱：_______（5）買受人住所地：_______（6）買受人聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)面積：_______（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：_______（2）支付方式：_______（3）支付時(shí)間：_______（4）支付方式變更：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證情況（1）房產(chǎn)證取得時(shí)間：_______（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：_______（3）房產(chǎn)證登記權(quán)利狀態(tài)：_______2.2房產(chǎn)抵押情況（1）抵押權(quán)人：_______（2）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______（3）抵押權(quán)登記情況：_______2.3房產(chǎn)租賃情況（1）租賃權(quán)人：_______（2）租賃期限：_______（3）租賃登記情況：_______3.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（1）公證機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_______（3）公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍：_______3.2公證員資質(zhì)證明文件（1）公證員姓名：_______（2）公證員執(zhí)業(yè)證號(hào)：_______3.3公證機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍（1）房產(chǎn)交易合同公證：_______（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證：_______（3）房產(chǎn)抵押登記公證：_______（4）房產(chǎn)租賃登記公證：_______4.公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公證費(fèi)用計(jì)算方法（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）計(jì)費(fèi)依據(jù)：_______4.2附加費(fèi)用說明（1）附加費(fèi)用項(xiàng)目：_______（2）附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3退費(fèi)及減免規(guī)定（1）退費(fèi)條件：_______（2）退費(fèi)比例：_______（3）減免條件：_______5.公證程序及流程5.1公證申請(qǐng)（1）申請(qǐng)時(shí)間：_______（2）申請(qǐng)方式：_______（3）申請(qǐng)材料：_______5.2公證受理（1）受理時(shí)間：_______（2）受理方式：_______（3）受理?xiàng)l件：_______5.3公證審查（1）審查時(shí)間：_______（2）審查方式：_______（3）審查內(nèi)容：_______5.4公證文書制作（1）制作時(shí)間：_______（2）制作方式：_______（3）制作內(nèi)容：_______5.5公證文書送達(dá)（1）送達(dá)時(shí)間：_______（2）送達(dá)方式：_______（3）送達(dá)地址：_______6.公證內(nèi)容與范圍6.1房產(chǎn)交易合同公證（1）合同內(nèi)容：_______（2）合同履行：_______6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容：_______（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______6.3房產(chǎn)抵押登記公證（1）抵押登記內(nèi)容：_______（2）抵押登記登記：_______6.4房產(chǎn)租賃登記公證（1）租賃登記內(nèi)容：_______（2）租賃登記登記：_______8.公證機(jī)構(gòu)保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容（1）買賣雙方個(gè)人信息（2）房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)（3）公證過程中知曉的任何秘密信息8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年8.3違約責(zé)任（1）如有泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方在_______日內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解：由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：向_______人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買受人違約（2）出賣人違約（3）不可抗力10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)10.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同期限屆滿10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（2）清算結(jié)果應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定11.2違約賠償計(jì)算（1）賠償金額：_______（2）賠償方式：_______11.3賠償方式（1）現(xiàn)金支付（2）等價(jià)物補(bǔ)償12.合同生效及履行12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）公證機(jī)構(gòu)出具公證文書12.2合同履行期限自合同生效之日起_______日內(nèi)12.3合同履行方式（1）按照合同約定履行（2）按照法律法規(guī)履行13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知13.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)（2）直接送達(dá)（3）公告送達(dá)13.3送達(dá)地址（1）出賣人地址：_______（2）買受人地址：_______14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證復(fù)印件（2）房產(chǎn)交易合同（3）公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和公證機(jī)構(gòu)以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助。15.3第三方介入方式（1）第三方作為買賣雙方的代理人，協(xié)助完成交易。（2）第三方作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：_______元。16.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方（1）第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與公證機(jī)構(gòu)（1）第三方在提供公證服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守