2025房屋租賃合同承租方變更協(xié)議范文

?合同編號(hào)：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第一條變更事項(xiàng)1.2新承租方承繼原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。第二條變更后的合同履行2.1新承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行合同義務(wù)，支付租金、押金等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行合同義務(wù)，提供租賃房屋及配套設(shè)施。第三條合同的解除和終止3.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同同步終止。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及配套設(shè)施交付給新承租方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為新承租方，且雙方均具備完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以證明甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。乙方應(yīng)對(duì)新承租方的民事行為能力進(jìn)行核實(shí)。2.房屋狀況：甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施符合原租賃合同約定的條件。若房屋狀況不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋狀況符合原租賃合同約定的條件。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前與甲方協(xié)商解決。3.租金及費(fèi)用：新承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付租金、押金等費(fèi)用。若租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按原租賃合同約定的方式進(jìn)行解決。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)明確租金、押金等費(fèi)用的支付方式和金額。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依據(jù)原租賃合同約定的方式解決。4.合同的解除和終止：本協(xié)議簽訂后，原租賃合同同步終止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將租賃房屋及配套設(shè)施交付給新承租方。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，及時(shí)將租賃房屋及配套設(shè)施交付給新承租方。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。解決辦法：雙方應(yīng)自覺(jué)遵守保密義務(wù)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：是指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人（出租方）將其房屋出租給他人使用，他人（承租方）支付租金的合同。2.承租方變更：指原租賃合同中的承租方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（新承租方）。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律適用：指本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所應(yīng)適用的法律。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃：適用于房屋所有人與租房者之間的租賃關(guān)系變更。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃關(guān)系變更，如辦公場(chǎng)所、商鋪等。3.土地租賃：適用于土地所有人與租賃者之間的租賃關(guān)系變更。補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、設(shè)施等情況。2.租金支付方式：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等。3.押金退還條件：約定押金退還的條件和時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.合同變更或解除：約定合同變更或解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、