2025年度跨境電商門面租賃及代運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商門面租賃及代運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國跨境電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有優(yōu)質的跨境電商門面資源，為滿足乙方在跨境電商領域的發(fā)展需求，雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在跨境電商門面租賃及代運營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）跨境電商：指在互聯(lián)網環(huán)境下，通過電子商務平臺，實現(xiàn)國內外商品、服務、技術、信息等的跨國交易活動。（2）門面：指甲方提供的可用于跨境電商業(yè)務的場地，包括實體店鋪和線上店鋪。（3）代運營：指乙方委托甲方對其跨境電商業(yè)務進行全方位的運營管理，包括店鋪裝修、產品上架、推廣營銷、客戶服務等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。（3）代運營費用：指乙方支付給甲方的代運營服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備開展跨境電商業(yè)務的條件。（2）甲方應提供符合約定的門面，并保證門面的安全和正常使用。（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供代運營服務，確保乙方業(yè)務順利開展。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付租金和代運營費用。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。（3）乙方應積極配合甲方進行門面裝修、產品上架、推廣營銷等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方提供的跨境電商門面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金和代運營費用。（2）甲方按照合同約定提供門面和代運營服務。（3）雙方應按照合同約定，共同維護跨境電商門面的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方需按約定的租金標準向甲方支付門面租賃費用。（2）代運營費用：乙方需按約定的代運營服務費率向甲方支付代運營服務費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，根據實際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月的租賃費用。（2）代運營費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月的代運營費用。（3）其他費用：根據約定的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間（1）租賃費用支付時間：每月____日前。（2）代運營費用支付時間：每月____日前。（3）其他費用支付時間：根據約定的具體費用類型和支付時間節(jié)點。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如有延遲支付，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。（3）如因甲方原因導致乙方無法正常支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計算方式，雙方應根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并積極尋求替代方案。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件的認定，雙方應根據實際情況協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門面的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對代運營服務的最終解釋權和管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方營銷策略的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通業(yè)務進展情況。（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經雙方書面同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面照片及資料。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.雙方協(xié)商確定的租金支付明細表。4.雙方協(xié)商確定的代運營服務明細表。5.雙方協(xié)商確定的其他費用明細表。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式協(xié)議。8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的門面；（2）甲方未能按合同約定提供代運營服務；（3）乙方未能按合同約定支付租金或代運營費用；（4）乙方未能按合同約定使用門面，或使用門面違反約定；（5）任何一方泄露或使用保密信息。2.違約行為的認定：（1）甲方未能提供符合要求的門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未能提供代運營服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）乙方未能支付租金或代運營費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（4）乙方使用門面違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（5）任何一方泄露或使用保密信息，雙方均有權要求對方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商：指在互聯(lián)網環(huán)境下，通過電子商務平臺，實現(xiàn)國內外商品、服務、技術、信息等的跨國交易活動。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。4.代運營：指乙方委托甲方對其跨境電商業(yè)務進行全方位的運營管理，包括店鋪裝修、產品上架、推廣營銷、客戶服務等。5.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，提供靈活的支付方案，如分期支付或延期支付。2.問題：代運營服務不滿意。解決辦法：與乙方共同分析服務不滿意的原因，改進服務質量，或提供替代服務方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓，制定嚴格的保密制度，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據合同約定，雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代運營服務。（2）第三方應保證代運營服務的質量，如因第三方原因導致服務質量下降，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付代運營費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的運營數據和技術支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。（2）乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于技術支持、市場推廣等。（3）乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方。（2）甲方不得擅自改變門面的用途，如需改變，應經乙方同意。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和代運營費用。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面的用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期限內，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。（2）甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知甲方。（2）乙方不得擅自改變門面的用途，如需改變，應經甲方同意。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度跨境電商門面租賃及代運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期1.4合同目的與依據第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂人信息第三章租賃門面信息3.1門面位置與面積3.2門面裝修狀況3.3門面使用性質第四章租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4其他費用第五章代運營服務內容5.1代運營服務范圍5.2代運營服務期限5.3代運營服務標準5.4代運營服務成果第六章代運營費用6.1代運營費用計算方式6.2代運營費用支付方式6.3代運營費用調整機制6.4其他費用第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3代運營方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同份數第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年[日期]簽訂地點：[地點]1.3合同有效期自2025年[日期]起至2025年[日期]止。1.4合同目的與依據本合同旨在明確雙方在2025年度跨境電商門面租賃及代運營過程中的權利、義務及責任，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息[租賃方基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等]2.2出租方基本信息[出租方基本信息，包括但不限于房產證、法定代表人等]2.3合同簽訂人信息[合同簽訂人姓名、職務、身份證號碼等]第三章租賃門面信息3.1門面位置與面積位置：[門面具體位置]面積：[門面面積]3.2門面裝修狀況[門面裝修狀況描述，包括裝修風格、材料等]3.3門面使用性質[門面使用性質描述，如是否可以經營跨境電商等]第四章租賃費用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式租金應于每月[日期]前支付，逾期未支付的，出租方有權按日收取滯納金。4.3租金調整機制[租金調整的具體條件和方式]4.4其他費用[列出其他應支付的費用，如物業(yè)管理費、水電費等]第五章代運營服務內容5.1代運營服務范圍[代運營服務具體內容，如平臺運營、推廣、物流等]5.2代運營服務期限代運營服務期限為自2025年[日期]起至2025年[日期]止。5.3代運營服務標準[代運營服務的具體標準，如訂單處理時間、售后服務等]5.4代運營服務成果[代運營服務預期成果，如銷售額、客戶滿意度等]第六章代運營費用6.1代運營費用計算方式代運營費用按月計算，每月費用為人民幣[金額]元。6.2代運營費用支付方式代運營費用應于每月[日期]前支付，逾期未支付的，出租方有權按日收取滯納金。6.3代運營費用調整機制[代運營費用調整的具體條件和方式]6.4其他費用[列出其他應支付的費用，如平臺服務費、推廣費用等]第七章違約責任7.1租賃方違約責任[租賃方違約的具體情形及違約責任]7.2出租方違約責任[出租方違約的具體情形及違約責任]7.3代運營方違約責任[代運營方違約的具體情形及違約責任]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除與終止程序[描述合同解除或終止的程序，包括通知方式、手續(xù)辦理等]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[確定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決期限[規(guī)定爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起[天數]內解決]第十章不可抗力10.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍，如自然災害、政府行為等]10.2不可抗力處理[規(guī)定不可抗力發(fā)生時的處理辦法，如合同延期、費用減免等]10.3不可抗力證明[要求提供不可抗力的有效證明文件]第十一章合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和內容]11.2合同附件內容[附上所有合同附件的具體內容]第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內容完整等]12.2合同修改程序[描述合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、修改內容書面確認等]12.3合同補充協(xié)議[提供合同補充協(xié)議的范本或說明補充協(xié)議的必要性]第十三章其他約定13.1通知方式[規(guī)定通知的送達方式，如書面、電子郵件、快遞等]13.2保密條款[約定雙方對合同內容及相關信息的保密義務]13.3合同份數[規(guī)定合同的正本份數和副本份數]第十四章合同簽署14.1簽署時間[規(guī)定合同簽署的具體時間]14.2簽署地點[規(guī)定合同簽署的具體地點]14.3簽署人信息[列出所有簽署人的姓名、職務、身份證號碼等]出租方（蓋章）：_________年_________月_________日租賃方（蓋章）：_________年_________月_________日代運營方（蓋章）：_________年_________月_________日（如有代運營方，此處填寫）（如有其他簽署方，此處填寫）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中擁有決定權，包括但不限于門面裝修、代運營策略、市場推廣等方面。條款內容：1.1.1甲方有權決定門面的裝修風格、材料及施工方案。1.1.2甲方有權制定代運營策略，包括產品選擇、價格策略、營銷方案等。1.1.3甲方有權決定市場推廣方式及渠道，包括但不限于線上廣告、線下活動等。2.1費用承擔條款說明：甲方作為主導方，應承擔相應的費用，包括但不限于裝修費用、代運營費用、市場推廣費用等。條款內容：2.1.1甲方承擔門面裝修的全部費用。2.1.2甲方承擔代運營服務費用，包括但不限于平臺運營費、推廣費等。2.1.3甲方承擔市場推廣費用，包括但不限于廣告費、活動費用等。3.1監(jiān)督與管理條款說明：甲方作為主導方，對代運營過程進行監(jiān)督與管理，確保合同目標的實現(xiàn)。條款內容：3.1.1甲方有權對代運營方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務質量等。3.1.2甲方有權對代運營方提出整改意見，代運營方應積極配合。3.1.3甲方有權對代運營方進行考核，考核結果作為代運營費用支付依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中擁有決定權，包括但不限于門面使用、代運營策略、市場推廣等方面。條款內容：4.1.1乙方有權決定門面的具體使用方式和經營方向。4.1.2乙方有權制定代運營策略，包括產品選擇、價格策略、營銷方案等。4.1.3乙方有權決定市場推廣方式及渠道，包括但不限于線上廣告、線下活動等。5.1費用承擔條款說明：乙方作為主導方，應承擔相應的費用，包括但不限于裝修費用、代運營費用、市場推廣費用等。條款內容：5.1.1乙方承擔門面裝修的全部費用。5.1.2乙方承擔代運營服務費用，包括但不限于平臺運營費、推廣費等。5.1.3乙方承擔市場推廣費用，包括但不限于廣告費、活動費用等。6.1監(jiān)督與管理條款說明：乙方作為主導方，對代運營過程進行監(jiān)督與管理，確保合同目標的實現(xiàn)。條款內容：6.1.1乙方有權對代運營方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務質量等。6.1.2乙方有權對代運營方提出整改意見，代運營方應積極配合。6.1.3乙方有權對代運營方進行考核，考核結果作為代運營費用支付依據。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介職責條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮協(xié)調作用，確保合同雙方的權益得到保障。條款內容：7.1.1中介負責協(xié)調雙方關系，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.1.2中介負責監(jiān)督代運營方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。7.1.3中介負責監(jiān)督裝修工程，確保裝修質量符合要求。8.1中介費用條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務，應收取相應的中介費用。條款內容：8.1.1中介費用為人民幣[金額]元，由雙方按比例分擔。8.1.2中介費用支付方式為：[支付方式]，于合同簽訂后[天數]內支付。9.1中介違約責任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。條款內容：9.1.1中介未履行協(xié)調職責，導致合同雙方產生爭議，應承擔相應的違約責任。9.1.2中介未履行監(jiān)督職責，導致代運營方或裝修方違約，應承擔相應的違約責任。9.1.3中介違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房產證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.門面租賃合同6.代運營服務協(xié)議7.中介機構資質證明復印件8.裝修設計圖紙及施工方案9.市場推廣方案10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同補充協(xié)議13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金或代運營費用。擅自改變門面用途或損壞門面設施。未履行合同約定的保密義務。2.出租方違約行為：未按時交付門面或提供相關設施。擅自提高租金或增加不合理費用。未履行合同約定的維修義務。3.代運營方違約行為：未按時完成代運營服務或服務質量不符合約定。未履行合同約定的保密義務。擅自改變代運營策略或推廣方案。4.違約行為認定：雙方應按照合同約定及實際情況進行認定。如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的違約責任。3.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代運營效果不理想。解決辦法：重新評估代運營策略，調整推廣方案，優(yōu)化產品結構。2.問題：租金或代運營費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，加強溝通，確保按時支付。3.問題：門面設施損壞。解決辦法：及時修復，記錄損壞情況，追究責任。五、所有應用場景：1.跨境電商門面租賃。2.跨境電商代運營服務。3.跨境電商市場推廣。4.跨境電商爭議解決。5.跨境電商不可抗力處理。全文完。2025年度跨境電商門面租賃及代運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的跨境電商門面出租給乙方，乙方承租該門面用于跨境電商業(yè)務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.跨境電商：指通過互聯(lián)網，以B2B、B2C、C2C等模式進行跨國電子商務活動。2.代運營：指乙方委托甲方對其跨境電商門面進行日常運營管理，包括但不限于商品上架、訂單處理、售后服務等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方跨境電商門面的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行門面使用情況的監(jiān)督檢查。2.甲方應保證門面設施齊全、安全，符合跨境電商業(yè)務需求。3.甲方有權對乙方違反合同約定行為進行處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面，開展跨境電商業(yè)務。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證門面設施完好。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點甲方跨境電商門面位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，保證門面設施齊全、安全。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金按月計算，每月____________________元。2.管理費：乙方應支付每月____________________元的管理費，用于門面日常運營管理費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業(yè)費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____________________日前支付當月的租金。2.管理費：乙方應在每月的____________________日前支付當月的管理費。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____________________日內支付。7.4支付條款1.乙方應保證按時足額支付所有費用，否則甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供門面或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損壞門面設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換或修理損壞的設施等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于門面位置、租賃價格、設施配置等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經營策略、客戶信息、供應鏈信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托第三方履行本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家機密或商業(yè)秘密。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對跨境電商門面的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。2.乙方同意甲方在必要時對門面進行必要的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護跨境電商門面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決運營中的問題。2.雙方應按照約定，及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.跨境電商門面租賃協(xié)議。4.跨境電商門面設施清單。5.保密協(xié)議。6.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面或設施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按時收取租金或管理費。乙方違約：a.未按時支付租金或管理費。b.違反合同約定，擅自改變門面用途或損壞門面設施。c.未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指當事人通過法院訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門面設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用門面設施，如有損壞，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應根據合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決由此產生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對跨境電商門面的代運營服務提供專業(yè)支持。第三方應保證其提供的代運營服務符合甲方和乙方的需求，并確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權獲得其代運營服務的報酬，報酬金額和支付方式由合同約定。第三方有權在代運營服務過程中，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時提供代運營服務，并對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的門面設施。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方對門面進行必要的裝修或改造。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，享有門面經營所得的收益。乙方有權獲得甲方提供的代運營服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供門面或設施，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方進行門面使用情況的監(jiān)督檢查。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、管理費等費用。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內，享有租金收益。甲方有權獲得乙方支付的代運營服務費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、管理費等費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度跨境電商門面租賃及代運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任8.2.承租方養(yǎng)護責任9.使用規(guī)范9.1.租賃物使用范圍9.2.禁止事項10.產權變更及轉讓10.1.產權變更10.2.轉讓條件10.3.轉讓程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________注冊地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________注冊地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：跨境電商門面2.2.租賃物地址租賃物地址：________________2.3.租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物結構租賃物結構：單層獨立門面2.5.租賃物設施租賃物設施：獨立水電表、空調、消防設施、監(jiān)控設備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月前十個工作日支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間租金支付時間：每月1日至10日5.租金調整5.1.租金調整條件如市場租金發(fā)生變動，經雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調整。5.2.租金調整方式租金調整方式：根據市場租金變化幅度，按比例調整租金。6.保證金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣___________元整6.2.保證金支付方式保證金支付方式：合同簽訂后三個工作日內，承租方需向出租方支付保證金。6.3.保證金退還租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，保證金將無息退還。7.違約責任7.1.出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任出租方負責租賃物主體結構、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等的維修和養(yǎng)護，確保其正常使用。8.2.承租方養(yǎng)護責任承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全、符合使用要求。9.使用規(guī)范9.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內開展跨境電商業(yè)務，不得將租賃物用于其他用途。9.2.禁止事項（1）違法經營活動；（2）影響他人正常使用的行為；（3）損壞租賃物或設施的行為；（4）違反消防安全規(guī)定的行為。10.產權變更及轉讓10.1.產權變更租賃期間，租賃物的產權如發(fā)生變更，不影響本合同的效力，由新的產權人繼續(xù)履行本合同。10.2.轉讓條件承租方如需轉讓租賃權，需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.3.轉讓程序（1）與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（2）將轉讓協(xié)議及受讓方相關資料提交出租方審核；（3）出租方審核同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2.爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。13.其他約定事項13.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決由此產生的問題。13.2.合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接記錄；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認為需要約定的文件。14.合同簽署及日期14.1.簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何