二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的整棟藝術(shù)館出租給乙方，乙方在租賃期間負責(zé)藝術(shù)館的展覽運營，雙方共同促進藝術(shù)館的發(fā)展，提升藝術(shù)館的知名度和影響力。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“整棟藝術(shù)館”指甲方擁有的建筑物，包括建筑物內(nèi)的所有空間、設(shè)施和設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃承包：指甲方將整棟藝術(shù)館出租給乙方，乙方負責(zé)藝術(shù)館的展覽運營。（2）展覽運營：指乙方對整棟藝術(shù)館進行展覽策劃、組織、實施和推廣等活動。（3）合同期限：指本合同約定的租賃承包期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃承包期間進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證整棟藝術(shù)館的設(shè)施和設(shè)備完好，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時收回整棟藝術(shù)館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟藝術(shù)館，進行展覽運營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)負責(zé)整棟藝術(shù)館的日常維護和管理，確保藝術(shù)館的正常運行。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點整棟藝術(shù)館所在地。5.3合同履行方式乙方負責(zé)整棟藝術(shù)館的展覽運營，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟藝術(shù)館退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃承包費：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租賃承包費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)整棟藝術(shù)館的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)整棟藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備的日常維護費用。（4）展覽運營費用：包括但不限于展覽策劃、實施、推廣等所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租賃承包費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付上月的租賃承包費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付上月的物業(yè)服務(wù)費。（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護完成后七個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。（4）展覽運營費用：乙方應(yīng)在展覽運營活動結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后七個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供整棟藝術(shù)館的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收款金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃承包費、物業(yè)服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。（2）乙方未按照合同約定進行展覽運營，影響藝術(shù)館正常運營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（2）甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，爭取盡快恢復(fù)正常運營。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟藝術(shù)館的所有權(quán)。（2）乙方在租賃承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟藝術(shù)館。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟藝術(shù)館內(nèi)部展覽內(nèi)容的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對整棟藝術(shù)館日常運營的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：租賃承包明細表2.本合同附件二：展覽運營計劃3.本合同附件三：保密協(xié)議4.本合同附件四：不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃承包明細表2.本合同附件二：展覽運營計劃3.本合同附件三：保密協(xié)議4.本合同附件四：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供整棟藝術(shù)館，認(rèn)定違約。未按時收取乙方支付的費用，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃承包費、物業(yè)服務(wù)費等費用，認(rèn)定違約。未按照合同約定進行展覽運營，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供整棟藝術(shù)館。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的展覽策劃和運營服務(wù)。第三方應(yīng)確保展覽活動的順利進行，包括但不限于展覽設(shè)計、布展、現(xiàn)場管理等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在藝術(shù)館內(nèi)舉辦展覽活動。第三方有權(quán)獲得展覽活動產(chǎn)生的收益的一部分作為服務(wù)費。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)保證展覽活動的安全和秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對藝術(shù)館的展覽運營進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方有權(quán)在合同期滿前三個月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得展覽活動門票收入的百分之五十作為展覽運營收益。乙方有權(quán)在藝術(shù)館內(nèi)設(shè)立自己的品牌展示區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供藝術(shù)館，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變藝術(shù)館的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的展覽運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在合同期滿后收回藝術(shù)館的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方展覽運營收益的百分之五十作為租賃承包費。甲方有權(quán)在乙方租賃期間對藝術(shù)館進行必要的修繕和更新。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃承包費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變藝術(shù)館的用途或進行任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的整棟藝術(shù)館租賃給乙方，并由乙方負責(zé)展覽運營的相關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，雙方共同推動藝術(shù)館的繁榮發(fā)展，提升藝術(shù)館的知名度和影響力。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語藝術(shù)館：指甲方擁有的整棟建筑物，用于舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流等活動。展覽運營：指乙方負責(zé)藝術(shù)館的日常管理、展覽策劃、宣傳推廣、觀眾服務(wù)等運營工作。租賃期限：指乙方租賃藝術(shù)館的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方藝術(shù)館進行租賃并承擔(dān)運營責(zé)任。展覽運營協(xié)議：指本合同，是甲方與乙方就藝術(shù)館租賃承包與展覽運營事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行展覽運營職責(zé)，確保藝術(shù)館的正常運行。甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護藝術(shù)館的形象和利益。甲方應(yīng)提供乙方必要的運營支持，包括但不限于提供場地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用藝術(shù)館，開展各類展覽活動。乙方應(yīng)按照合同約定，對藝術(shù)館進行日常管理，確保其安全、整潔、有序。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用藝術(shù)館從事違法活動。乙方應(yīng)定期向甲方匯報展覽運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的整棟藝術(shù)館所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)藝術(shù)館的展覽運營工作，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、觀眾服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)館及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金（如有）。甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。展覽運營費用：包括但不限于展覽策劃費、宣傳推廣費、觀眾服務(wù)費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。水電費：乙方在使用藝術(shù)館期間產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日支付當(dāng)月租金。展覽運營費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的費用清單后30日內(nèi)支付。水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算日后10日內(nèi)支付。保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間租金：每月的租賃日。展覽運營費用：收到費用清單后30日內(nèi)。水電費：每月的水電費結(jié)算日后10日內(nèi)。保證金：簽訂本合同后5個工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方收到支付憑證后，應(yīng)在收到后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供藝術(shù)館或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的租金。向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行展覽運營職責(zé)或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。修復(fù)或賠償因乙方違約行為造成的甲方損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對藝術(shù)館的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或合同終止時，收回藝術(shù)館使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動藝術(shù)館的運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方藝術(shù)館相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。3.展覽運營計劃及預(yù)算。4.乙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。5.保密協(xié)議。6.修改和補充協(xié)議（如有）。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供藝術(shù)館或提供的服務(wù)不符合約定。未能按合同約定退還乙方已支付租金。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同主要條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。未按合同約定履行展覽運營職責(zé)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.著作權(quán)法：調(diào)整著作權(quán)歸屬、使用、保護等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響展覽運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換設(shè)備。3.問題：展覽運營過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向甲方報告。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的具體責(zé)任，包括但不限于提供特定服務(wù)、協(xié)助展覽運營等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供藝術(shù)館的維護保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)在藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類展覽活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得展覽門票收入的分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。甲方不得干涉乙方的展覽運營活動。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的展覽運營活動。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保藝術(shù)館的正常運營。甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的展覽運營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改展覽內(nèi)容或時間，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓展覽運營權(quán)。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期間不得從事與藝術(shù)館運營無關(guān)的活動。全文完。二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2承包方3.租賃標(biāo)的物3.1藝術(shù)館的基本情況3.2展覽場地4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.展覽運營6.1展覽主題6.2展覽策劃6.3展覽實施7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.2收入分配比例7.3收入分配方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：藝術(shù)館租賃合同13.2附件二：展覽運營方案14.其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運營協(xié)議》。1.1.2“承租方”指乙方，指與本合同簽訂租賃承包關(guān)系的藝術(shù)館運營公司。1.1.3“承包方”指甲方，指擁有藝術(shù)館所有權(quán)的自然人或法人。1.1.4“藝術(shù)館”指乙方租賃承包的藝術(shù)館整棟建筑及其附屬設(shè)施。1.1.5“展覽”指乙方在藝術(shù)館內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)展覽活動。1.1.6“展覽運營”指乙方對藝術(shù)館展覽活動的策劃、實施、宣傳等管理工作。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2注冊地址：乙方注冊地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2承包方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2注冊地址：甲方注冊地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.租賃標(biāo)的物3.1藝術(shù)館的基本情況3.1.1藝術(shù)館地址：藝術(shù)館具體地址3.1.2建筑面積：藝術(shù)館總建筑面積3.1.3結(jié)構(gòu)類型：藝術(shù)館建筑結(jié)構(gòu)類型3.1.4設(shè)施設(shè)備：藝術(shù)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單3.2展覽場地3.2.1展覽場地面積：展覽場地總面積3.2.2展覽場地設(shè)施：展覽場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限的延長4.2.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣______元整，共計人民幣______元整。5.2支付時間：每月______日支付上一個月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件。6.展覽運營6.1展覽主題6.1.1乙方應(yīng)在每年內(nèi)舉辦至少______場展覽，展覽主題需符合甲方要求。6.2展覽策劃6.2.1乙方負責(zé)展覽的整體策劃，包括展覽主題、內(nèi)容、形式等。6.3展覽實施6.3.1乙方負責(zé)展覽的組織實施，包括場地布置、展覽品運輸、觀眾管理等。7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.1.1展覽門票收入7.1.2贊助收入7.1.3其他收入7.2收入分配比例7.2.1甲方獲得展覽門票收入的______%，乙方獲得______%。7.2.2贊助收入及其他收入，按雙方協(xié)商的比例分配。7.3收入分配方式7.3.1乙方在每月______日前向甲方支付上一個月的收入分成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及藝術(shù)館的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致藝術(shù)館財產(chǎn)或名譽受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______；9.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方給予______天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按照約定支付首期租金；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：藝術(shù)館租賃合同13.2附件二：展覽運營方案13.3附件三：藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：雙方身份證明文件14.其他約定14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議；14.2合同解除14.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)；14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)、人員、場地等的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)支持方、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高藝術(shù)館的運營效率，確保展覽活動的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、保險保障、市場推廣等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行過程中的輔助方，確保第三方的介入符合合同目的。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)監(jiān)督和管理。18.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供服