2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押房屋地址2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限4.房屋交易信息4.1房屋買賣雙方基本信息4.2房屋交易價(jià)格4.3交易款項(xiàng)支付方式5.房屋過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2材料提交與審核5.3過戶稅費(fèi)繳納5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭款支付6.3逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1貸款逾期7.2抵押物處置7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法律法規(guī)規(guī)定的解除8.3違約解除9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：借款人擬向貸款人申請(qǐng)人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的住宅抵押貸款。1.2貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整而調(diào)整。2.抵押物信息2.1抵押房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋為借款人名下產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人為借款人配偶，姓名為，身份證號(hào)為。3.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任保證。3.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，即20年。4.房屋交易信息4.1房屋買賣雙方基本信息：賣方為借款人，買方為借款人指定的第三方。4.2房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.3交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)分為首付款和按揭款，首付款為交易價(jià)格的30%，按揭款為交易價(jià)格的70%。5.房屋過戶流程5.1過戶申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請(qǐng)。5.2材料提交與審核：借款人需提交房屋買賣合同、身份證、戶口簿等材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。5.3過戶稅費(fèi)繳納：借款人需按規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：過戶完成后，借款人需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.付款方式6.1首付款支付：借款人應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。6.2按揭款支付：借款人每月按約定的還款計(jì)劃支付按揭款，還款日為每月的日。6.3逾期付款處理：如借款人逾期付款，貸款人有權(quán)按約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。7.違約責(zé)任7.1貸款逾期：借款人未按約定還款，構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追償。7.2抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2法律法規(guī)規(guī)定的解除：如遇法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可依法解除合同。8.3違約解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第八條的規(guī)定，在符合解除條件時(shí)，合同解除。11.其他約定11.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年X月X日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表14.4評(píng)估報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、促成交易完成，并提供相關(guān)交易信息及咨詢服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件，確保合同合法有效。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。15.2.5貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款申請(qǐng)、發(fā)放及還款等貸款相關(guān)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息及材料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。15.3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。17.1.3第三方有權(quán)將甲乙雙方的違約行為報(bào)告給相關(guān)監(jiān)管部門。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受到甲方的非法干預(yù)。18.1.2甲方不得利用其與第三方的合作關(guān)系，損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮和回應(yīng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房屋交易的核心文件，需確保所有條款明確、無歧義。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的真實(shí)權(quán)益。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保人信息等。說明：用于申請(qǐng)貸款，貸款人將根據(jù)此表進(jìn)行審批。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備房屋評(píng)估資質(zhì)。說明：確保評(píng)估報(bào)告的合法性和有效性。6.律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等。說明：確保合同符合法律法規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的貸款材料審核報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，出具審核報(bào)告。說明：確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：確保房屋過戶手續(xù)合法完成。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)文件以證明身份、婚姻狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為逾期利息。2.抵押物處置違約違約行為：借款人未按約定提供或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若借款人未按約定處置抵押物，應(yīng)支付抵押物價(jià)值的10%作為違約金。3.擔(dān)保人違約違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付貸款金額的5%作為違約金。4.房屋交易違約違約行為：賣方未按約定交付房屋，或買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付買方購房款的10%作為違約金。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途三、抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋交易稅費(fèi)四、擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方基本信息4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式五、房屋交易信息5.1房屋買賣雙方信息5.2房屋交易價(jià)格5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易資金支付方式六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任7.2房屋交易違約責(zé)任7.3擔(dān)保違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2貸款合同11.3房屋交易合同十二、合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2貸款合同13.3房屋交易合同十四、合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2貸款合同14.3房屋交易合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款方（借款人）：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號(hào)碼：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.2擔(dān)保方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號(hào)碼：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.3買方：1.4.3.1姓名：1.4.3.2身份證號(hào)碼：1.4.3.3聯(lián)系電話：1.4.4賣方：1.4.4.1姓名：1.4.4.2身份證號(hào)碼：1.4.4.3聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途：個(gè)人住宅購房三、抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書：_______3.2房屋位置及面積：_______3.3房屋權(quán)屬狀況：已抵押/未抵押3.4房屋交易稅費(fèi)：_______四、擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方基本信息：4.1.1姓名：4.1.2身份證號(hào)碼：4.1.3聯(lián)系電話：4.2擔(dān)保范圍：貸款本金及利息4.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保五、房屋交易信息5.1房屋買賣雙方信息：5.1.1買方：5.1.1.1姓名：5.1.1.2身份證號(hào)碼：5.1.1.3聯(lián)系電話：5.1.2賣方：5.1.2.1姓名：5.1.2.2身份證號(hào)碼：5.1.2.3聯(lián)系電話：5.2房屋交易價(jià)格：_______元5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.4交易資金支付方式：_______六、合同履行與變更6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止6.2合同變更條件：任何一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.3合同解除條件：6.3.1貸款方未按合同約定履行還款義務(wù)；6.3.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.3房屋交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)；6.3.4合同約定的其他解除條件。七、違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任：7.1.1貸款方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；7.1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房屋交易違約責(zé)任：7.2.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付_______%的違約金；7.2.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付_______%的違約金。7.3擔(dān)保違約責(zé)任：7.3.1擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______九、合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的其他解除條件；9.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2貸款合同11.3房屋交易合同十二、合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)：12.1.1貸款方（借款人）：12.1.1.1姓名：____________________12.1.1.2職務(wù)：____________________12.1.2擔(dān)保方：12.1.2.1姓名：____________________12.1.2.2職務(wù)：____________________12.1.3買方：12.1.3.1姓名：____________________12.1.3.2職務(wù)：____________________12.1.4賣方：12.1.4.1姓名：____________________12.1.4.2職務(wù)：____________________12.2簽署日期：____________________十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2貸款合同13.3房屋交易合同十四、合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)：14.1.1貸款方（借款人）：14.1.1.1姓名：____________________14.1.1.2職務(wù)：____________________14.1.2擔(dān)保方：14.1.2.1姓名：____________________14.1.2.2職務(wù)：____________________14.1.3買方：14.1.3.1姓名：____________________14.1.3.2職務(wù)：____________________14.1.4賣方：14.1.4.1姓名：____________________14.1.4.2職務(wù)：____________________14.2簽署日期：________________________________________貸款方（借款人）代表簽字____________________擔(dān)保方代表簽字____________________買方代表簽字____________________賣方代表簽字____________________見證人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易的相關(guān)文件，并在乙方未能及時(shí)提供時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同。1.2甲方審批權(quán)條款1.2.1乙方在簽訂本合同前，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行審查，并在審查不合格時(shí)拒絕簽訂本合同。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，包括但不限于定期檢查乙方的還款記錄。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供還款憑證，并在乙方未按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在本合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款利率、還款方式等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款的相關(guān)文件，并在甲方未能及時(shí)提供時(shí)，有權(quán)暫停或終止合同。2.2乙方選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)選擇貸款的金額、期限和還款方式。2.2.2乙方有權(quán)在貸款合同簽訂前，要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款和費(fèi)用說明。2.3乙方變更權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)在貸款合同簽訂后，根據(jù)自身情況申請(qǐng)變更貸款金額、期限或還款方式。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.貸款合同3.房屋交易合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方及乙方身份證明文件6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款逾期：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.房屋交易延遲：賣方未按約定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，或買方未按約定的日期支付購房款。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.中介方違約：中介方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量履行中介職責(zé)。5.保密違約：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，保證人向債權(quán)人承諾，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)履行責(zé)任。3.交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，按照國家法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.合同解除：合同成立后，當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)提前與銀行溝通，申請(qǐng)延期還款或變更還款方式。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：擔(dān)保方無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：貸款方應(yīng)立即采取措施，尋找新的擔(dān)保人或重新評(píng)估擔(dān)保方式。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅購房貸款。2.房屋交易過程中的擔(dān)保服務(wù)。3.房屋交易過程中涉及的中介服務(wù)。4.多方參與的個(gè)人住宅抵押貸款和房屋交易。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《擔(dān)保法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方在2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易過程中的行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.房屋交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.個(gè)人住宅：指乙方名下?lián)碛械挠糜诰幼〉姆课荨?.抵押貸款擔(dān)保：指丙方為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)采取法律手段追償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供貸款，并確保貸款資金安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得貸款資金，用于購買個(gè)人住宅。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按期還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按期還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方按期還清全部貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）同意終止本合同。6.3終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括抵押物的歸還、擔(dān)保責(zé)任的解除等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)按約定的利率支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房屋評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。4.擔(dān)保費(fèi)：丙方為乙方提供擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用。5.交易手續(xù)費(fèi)：乙方需支付因房屋交易而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。6.其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)支付相應(yīng)的貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等一次性費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成房屋交易時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的約定時(shí)間內(nèi)支付貸款利息。2.一次性費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)或約定的其他時(shí)間內(nèi)支付。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成房屋交易時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用前，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)。3.甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供貸款，或未按約定利率收取利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定按時(shí)還款，或提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的一倍。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除造成的損失等。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交易雙方無法聯(lián)系，交易無法進(jìn)行。3.政府行為：政府頒布政策限制房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利、義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益。2.本合同約定的權(quán)利、義務(wù)具有特定性，無法通過轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方還款能力的審查權(quán)。3.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于拍賣抵押物等措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易和貸款事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2.甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.貸款合同4.抵押合同5.擔(dān)保合同6.交易合同7.甲方開具的貸款收據(jù)8.乙方開具的還款收據(jù)9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。甲方未按約定提供貸款。丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過還款記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)認(rèn)定乙方違約。乙方通過貸款發(fā)放記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)認(rèn)定甲方違約。丙方通過擔(dān)保合同、抵押合同等證據(jù)認(rèn)定自身違約。保密條款的違反可通過保密信息泄露的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.房屋交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣的行為。4.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期還款或與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他貸款途徑。3.問題：丙方可能因自身原因無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)提前通知乙方和甲方，并尋求替代擔(dān)保方案。4.問題：保密信息可能泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中可能發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理合同履行事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款及解釋說明：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于拍賣抵押物等措施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。3.3第三方責(zé)任：若第三方提供的擔(dān)保出現(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定利率收取利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方支付的全部費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定還款。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方支付的全部費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照合同約定支付利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（房屋交易方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。為保證各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在個(gè)人住宅抵押貸款擔(dān)保與房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指甲方以所購房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.房屋交易：指甲、丙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中同意為甲方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中與甲方進(jìn)行房屋交易的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋抵押手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋抵押手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行貸款調(diào)查。4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交易義務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋抵押手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已還清全部貸款本息。2.合同約定的房屋交易完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至丙方。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)解除對(duì)甲方房屋的抵押權(quán)。3.合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方一定的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費(fèi)：甲方辦理房屋抵押登記所需支付的費(fèi)用。3.貸款利息：甲方按照貸款合同約定的利率支付給乙方的利息。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，將抵押登記費(fèi)支付給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。3.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的支付方式，定期支付貸款利息。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。3.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定，要求甲方支付滯納金。2.若甲方未按時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人的身份。2.乙方作為擔(dān)保人的身份。3.丙方作為房屋交易方的身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互提供履行合同所需的資料和便利條件。2.各方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.各方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：___