二手房買賣補充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣補充合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂與生效1.1雙方確認本補充合同與《二手房買賣合同》具有同等法律效力。1.2雙方同意按照《二手房買賣合同》約定的時間和方式辦理合同簽訂手續(xù)。1.3補充合同的簽訂時間為____年____月____日。2.房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認房屋買賣總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2買方同意按照《二手房買賣合同》約定的時間和方式支付房價款。2.3買方已支付的定金____元，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.房屋交付及過戶3.1賣方同意在補充合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方同意按照《二手房買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準。4.2賣方在補充合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.3房屋交付后，買方對房屋進行改造或裝修，需事先征得賣方同意。5.房屋權利及瑕疵5.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛和瑕疵。5.2如有權屬糾紛或瑕疵，賣方應承擔全部責任和費用。5.3買方對房屋的權利和瑕疵有異議的，應在交付前提出，并協(xié)商解決。6.房屋保險6.1買方同意購買房屋保險，并將賣方列為共同受益人。6.2保險費用由買方承擔，保險合同具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。7.違約責任7.1任何一方違反本補充合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式和金額，雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1雙方在補充合同簽訂后，應共同努力維護交易的順利進行。8.2如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前____天通知對方。9.2變更或解除合同的條件和方式，雙方協(xié)商確定。10.合同的終止10.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本補充合同自行終止。11.合同的生效11.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1雙方同意本補充合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本補充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方簽字（或蓋章）13.1買方（簽名/蓋章）：13.2賣方（簽名/蓋章）：14.合同簽訂日期14.1本補充合同簽訂日期為____年____月____日。第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的簽訂與生效1.2甲乙雙方同意按照主合同約定的時間和方式辦理合同簽訂手續(xù)。1.3本補充合同的簽訂地點為____（地址）。2.房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認房屋買賣總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2買方（甲方）同意按照主合同約定的時間和方式支付房價款。2.3買方已支付的定金人民幣____元，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.房屋交付及過戶3.1賣方（乙方）同意在補充合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2甲乙雙方同意按照主合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準。4.2賣方在補充合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.3房屋交付后，買方對房屋進行改造或裝修，需事先征得賣方同意。5.房屋權利及瑕疵5.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛和瑕疵。5.2如存在權屬糾紛或瑕疵，賣方應承擔全部責任和費用。5.3買方對房屋的權利和瑕疵有異議的，應在交付前提出，并協(xié)商解決。6.房屋保險6.1買方同意購買房屋保險，并將賣方列為共同受益人。6.2保險費用由買方承擔，保險合同具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。7.違約責任7.1任何一方違反本補充合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式和金額，雙方協(xié)商確定。7.3若賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣____元給買方。7.4若買方未按約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣____元給賣方。8.爭議解決8.1雙方在補充合同簽訂后，應共同努力維護交易的順利進行。8.2如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前____天通知對方。9.2變更或解除合同的條件和方式，雙方協(xié)商確定。10.合同的終止10.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本補充合同自行終止。11.合同的生效11.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1雙方同意本補充合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本補充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方簽字（或蓋章）13.1買方（甲方）：13.2賣方（乙方）：14.合同簽訂日期14.1本補充合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同為二手房買賣合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格及支付方式、交付及過戶、質(zhì)量及維修、權利及瑕疵、保險、違約責任等。附件二：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證作為房屋權屬證明，需完整、清晰，無任何涂改痕跡。附件三：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權人同意出售的證明文件。附件四：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權清晰證明，證明房屋不存在任何權屬糾紛。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、安全隱患等。附件六：房屋交易稅費明細表詳細要求：明細表中應包含房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個稅、營業(yè)稅等。附件七：房屋保險合同詳細要求：房屋保險合同需包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件八：房屋交付確認書詳細要求：確認書需包含房屋交付時間、交付狀態(tài)等信息，并由買賣雙方簽字確認。附件九：房屋過戶申請書詳細要求：申請書應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、過戶請求等內(nèi)容。附件十：房屋過戶證明詳細要求：過戶證明為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的官方文件，證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房價款。3.賣方未履行房屋質(zhì)量及維修義務。4.買方未購買房屋保險或?qū)①u方列為共同受益人。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣____元給買方。2.買方未按約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣____元給賣方。3.賣方未履行房屋質(zhì)量及維修義務，應承擔維修費用及賠償買方損失。4.買方未購買房屋保險或?qū)①u方列為共同受益人，應承擔相應保險費用及賠償賣方損失。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任并支付違約金。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.共有權人：指對房屋共同擁有所有權的自然人或其他組織。4.房屋產(chǎn)權清晰：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權等權屬明確，不存在任何法律糾紛。5.質(zhì)量檢測報告：