海鹽二手房交易合同2025年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理期限6.糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3糾紛調(diào)解程序6.4糾紛調(diào)解費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易價格確定依據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)證號：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣_________________元整3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：_________________3.2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_________________4.2交房條件4.2.1房屋應(yīng)具備的基本條件：_________________4.2.2附屬設(shè)施齊全，可正常使用5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理期限5.2.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_________________日內(nèi)6.糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛調(diào)解原則6.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則6.1.2堅(jiān)持合法、合規(guī)、合理的原則6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________6.3糾紛調(diào)解程序6.3.1甲方或乙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請6.3.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在_________________日內(nèi)組織調(diào)解6.3.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議內(nèi)容6.4糾紛調(diào)解費(fèi)用6.4.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過糾紛調(diào)解機(jī)制解決爭議7.1.2若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2乙方未按約定時間支付房款8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符8.1.4乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪圖；11.2交易價格確定依據(jù)11.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告；11.2.2市場調(diào)研報(bào)告；11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明；11.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_________________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同自簽訂之日起由甲乙雙方妥善保管；14.2.2合同如有遺失，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因提供錯誤服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價_____%的責(zé)任限額。15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。16.3第三方介入爭議16.3.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪圖說明：提供房產(chǎn)測繪圖，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積等基本信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.市場調(diào)研報(bào)告5.買賣雙方身份證明說明：提供身份證、戶口本等身份證明文件，以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明房產(chǎn)維修基金已繳納，無拖欠。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議說明：在合同解除情況下，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。9.糾紛調(diào)解協(xié)議說明：在糾紛調(diào)解過程中，雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。10.爭議解決判決書或調(diào)解書說明：在爭議解決過程中，法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)作出的判決書或調(diào)解書，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯誤服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價_____%的責(zé)任限額。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并要求甲方在收到違約金后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實(shí)際市場價值相差超過20%，乙方有權(quán)要求第三方退還評估費(fèi)用，并要求甲方退還已支付的房款。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2交易標(biāo)的1.3交易價格1.4交易款項(xiàng)1.5交易時間1.6交易地點(diǎn)2.糾紛調(diào)解原則2.1糾紛調(diào)解的定義2.2糾紛調(diào)解的范圍2.3糾紛調(diào)解的原則2.4糾紛調(diào)解的程序3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的組成3.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式4.糾紛調(diào)解的申請4.1糾紛調(diào)解申請的條件4.2糾紛調(diào)解申請的提交4.3糾紛調(diào)解申請的受理4.4糾紛調(diào)解申請的審查5.糾紛調(diào)解的審理5.1糾紛調(diào)解的審理方式5.2糾紛調(diào)解的審理程序5.3糾紛調(diào)解的審理期限5.4糾紛調(diào)解的審理結(jié)果6.糾紛調(diào)解的執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解執(zhí)行的定義6.2糾紛調(diào)解執(zhí)行的程序6.3糾紛調(diào)解執(zhí)行的期限6.4糾紛調(diào)解執(zhí)行的監(jiān)督7.糾紛調(diào)解的費(fèi)用7.1糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)7.2糾紛調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算7.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的支付7.4糾紛調(diào)解費(fèi)用的退還8.糾紛調(diào)解的保密8.1糾紛調(diào)解保密的定義8.2糾紛調(diào)解保密的范圍8.3糾紛調(diào)解保密的義務(wù)8.4糾紛調(diào)解保密的責(zé)任9.糾紛調(diào)解的終止9.1糾紛調(diào)解終止的條件9.2糾紛調(diào)解終止的程序9.3糾紛調(diào)解終止的后果9.4糾紛調(diào)解終止的記錄10.糾紛調(diào)解的爭議解決10.1糾紛調(diào)解爭議解決的定義10.2糾紛調(diào)解爭議解決的范圍10.3糾紛調(diào)解爭議解決的原則10.4糾紛調(diào)解爭議解決的程序11.糾紛調(diào)解的法律適用11.1糾紛調(diào)解法律適用的原則11.2糾紛調(diào)解法律適用的范圍11.3糾紛調(diào)解法律適用的解釋11.4糾紛調(diào)解法律適用的變更12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序12.4合同解除的后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的計(jì)算13.4違約責(zé)任的免除14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的法律適用14.3爭議解決的管轄14.4爭議解決的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.1.3雙方共同認(rèn)可的其他相關(guān)方：1.2交易標(biāo)的1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.3交易價格1.3.1交易總金額：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：1.4交易款項(xiàng)1.4.1交易款項(xiàng)的支付方式：1.4.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管賬戶：1.4.3交易款項(xiàng)的支付責(zé)任：1.5交易時間1.5.1簽訂合同時間：1.5.2過戶時間：1.5.3交房時間：1.6交易地點(diǎn)1.6.1交易地點(diǎn)：1.6.2交易時間安排：2.糾紛調(diào)解原則2.1糾紛調(diào)解的定義2.1.1糾紛調(diào)解是指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭議，由雙方當(dāng)事人自愿選擇，通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決爭議的活動。2.2糾紛調(diào)解的范圍2.2.1合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有爭議。2.3糾紛調(diào)解的原則2.3.1合同當(dāng)事人自愿原則；2.3.2公平、公正原則；2.3.3快速、高效原則；2.3.4秘密性原則。2.4糾紛調(diào)解的程序2.4.1雙方當(dāng)事人書面申請；2.4.2第三方機(jī)構(gòu)受理；2.4.3第三方機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；2.4.4調(diào)解達(dá)成協(xié)議；2.4.5協(xié)議執(zhí)行。3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.1.1雙方當(dāng)事人共同選定一家具有合法資質(zhì)的糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1受理糾紛調(diào)解申請；3.2.2組織調(diào)解活動；3.2.3制定調(diào)解規(guī)則；3.2.4保管調(diào)解檔案。3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的組成3.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)由具有專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的人員組成。3.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式3.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、保密的原則，依法開展調(diào)解工作。4.糾紛調(diào)解的申請4.1糾紛調(diào)解申請的條件4.1.1雙方當(dāng)事人簽訂合同；4.1.2存在合同履行過程中的爭議。4.2糾紛調(diào)解申請的提交4.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面申請。4.3糾紛調(diào)解申請的受理4.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)予以受理。4.4糾紛調(diào)解申請的審查4.4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請材料進(jìn)行審查，確保申請符合條件。5.糾紛調(diào)解的審理5.1糾紛調(diào)解的審理方式5.1.1調(diào)解員與雙方當(dāng)事人進(jìn)行面對面調(diào)解；5.1.2調(diào)解員通過電話、郵件等方式進(jìn)行調(diào)解。5.2糾紛調(diào)解的審理程序5.2.1調(diào)解員通知雙方當(dāng)事人調(diào)解時間、地點(diǎn)；5.2.2雙方當(dāng)事人到場進(jìn)行調(diào)解；5.2.3調(diào)解員組織調(diào)解活動；5.2.4調(diào)解員聽取雙方當(dāng)事人的陳述和意見；5.2.5調(diào)解員提出調(diào)解建議；5.2.6雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.3糾紛調(diào)解的審理期限5.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起30個工作日內(nèi)完成調(diào)解。5.4糾紛調(diào)解的審理結(jié)果5.4.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書；5.4.2調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)告知雙方當(dāng)事人。6.糾紛調(diào)解的執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解執(zhí)行的定義6.1.1糾紛調(diào)解執(zhí)行是指在調(diào)解協(xié)議生效后，由雙方當(dāng)事人按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)的行為。6.2糾紛調(diào)解執(zhí)行的程序6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定履行義務(wù)；6.3糾紛調(diào)解執(zhí)行的期限6.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效之日起60個工作日內(nèi)履行完畢。6.4糾紛調(diào)解執(zhí)行的監(jiān)督6.4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議；6.4.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方當(dāng)事人有違約行為的，應(yīng)告知另一方當(dāng)事人。8.糾紛調(diào)解的費(fèi)用8.1糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。8.2糾紛調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算8.2.1糾紛調(diào)解費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員的報(bào)酬、文印費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的支付8.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求支付糾紛調(diào)解費(fèi)用。8.4糾紛調(diào)解費(fèi)用的退還8.4.1若糾紛調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，已支付的糾紛調(diào)解費(fèi)用應(yīng)全額退還給申請人。9.糾紛調(diào)解的保密9.1糾紛調(diào)解保密的定義9.1.1糾紛調(diào)解保密是指糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及其工作人員對調(diào)解過程中所知悉的雙方當(dāng)事人的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2糾紛調(diào)解保密的范圍9.2.1雙方當(dāng)事人的身份信息；9.2.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有信息；9.2.3調(diào)解結(jié)果。9.3糾紛調(diào)解保密的義務(wù)9.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及其工作人員不得泄露任何糾紛調(diào)解信息。9.4糾紛調(diào)解保密的責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.糾紛調(diào)解的終止10.1糾紛調(diào)解終止的條件10.1.1雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議；10.1.2雙方當(dāng)事人自愿終止調(diào)解；10.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒有必要繼續(xù)調(diào)解。10.2糾紛調(diào)解終止的程序10.2.1雙方當(dāng)事人書面提出終止調(diào)解申請；10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)審核并確認(rèn)終止調(diào)解。10.3糾紛調(diào)解終止的后果10.3.1調(diào)解終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)；10.3.2若未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方當(dāng)事人可依法通過其他途徑解決爭議。10.4糾紛調(diào)解終止的記錄10.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄糾紛調(diào)解終止的情況，并妥善保管相關(guān)資料。11.糾紛調(diào)解的爭議解決11.1糾紛調(diào)解爭議解決的定義11.1.1糾紛調(diào)解爭議解決是指在調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人對調(diào)解結(jié)果或調(diào)解程序有異議，通過法定程序進(jìn)行解決。11.2糾紛調(diào)解爭議解決的范圍11.2.1對調(diào)解結(jié)果的異議；11.2.2對調(diào)解程序的異議。11.3糾紛調(diào)解爭議解決的原則11.3.1公平、公正原則；11.3.2獨(dú)立、中立原則；11.3.3快速、高效原則。11.4糾紛調(diào)解爭議解決的程序11.4.1雙方當(dāng)事人提出異議；11.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并審查異議；11.4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)決定是否進(jìn)行重新調(diào)解或終止調(diào)解。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、明確；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件12.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；12.2.2一方當(dāng)事人違約；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除的程序12.3.1雙方當(dāng)事人書面提出解除合同申請；12.3.2合同解除通知對方當(dāng)事人；12.3.3合同解除生效。12.4合同解除的后果12.4.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的事宜；12.4.2若合同解除導(dǎo)致一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)依法予以賠償。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的定義13.1.1違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約責(zé)任的計(jì)算13.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；13.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。13.4違約責(zé)任的免除13.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決的方式14.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商；14.1.2請求第三方調(diào)解；14.1.3依法提起訴訟。14.2爭議解決的法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決的管轄14.3.1爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。14.4爭議解決的效力14.4.1本合同的爭議解決條款對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通或促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估方：對交易標(biāo)的進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3調(diào)解方：為解決甲、乙雙方爭議而提供調(diào)解服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲、乙雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易。16.1.2評估方：獨(dú)立、客觀地評估交易標(biāo)的的價值，提供評估報(bào)告。16.1.3調(diào)解方：公正、公平地調(diào)解甲、乙雙方的爭議，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。16.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評估方：獲取評估費(fèi)用。16.2.3調(diào)解方：收取調(diào)解費(fèi)用。16.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件17.1.1甲、乙雙方同意第三方介入。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2.3第三方履行職責(zé)后，甲、乙雙方按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定。18.2.2評估方：根據(jù)評估合同約定。18.2.3調(diào)解方：根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定。18.2.4其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)19.3.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。19.3.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為造成的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方因故無法履行職責(zé)，甲、乙雙方可解除合作協(xié)議或合同。20.2.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)違反法律法規(guī)或公序良俗的行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或合同。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用21.1.1本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人印章。2.房屋買賣合同草稿2.1要求：雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整、明確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)場照片4.1要求：反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具電器等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.糾紛調(diào)解協(xié)議書6.1要求：雙方簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、明確。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.1要求：雙方簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、明確。8.評估報(bào)告8.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實(shí)、客觀。9.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)議9.1要求：雙方簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、明確。10.其他相關(guān)證明材料10.1要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間過戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時間過戶，導(dǎo)致乙方額外支付中介費(fèi)1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。1.2甲方隱瞞房屋真實(shí)情況：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方維修房屋支出5000元，甲方應(yīng)退還購房款并賠償5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間付款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定時間付款，應(yīng)支付違約金5000元。2.2乙方未按約定時間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的報(bào)酬，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方額外支出2000元，第三方應(yīng)退還報(bào)酬并賠償2000元。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)未按約定履行調(diào)解職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的調(diào)解費(fèi)用，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)未按約定履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方額外支出1000元，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)退還費(fèi)用并賠償1000元。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.糾紛調(diào)解原則2.1糾紛調(diào)解的定義2.2糾紛調(diào)解的范圍2.3糾紛調(diào)解的原則3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的申請3.2糾紛調(diào)解的受理3.3糾紛調(diào)解的調(diào)解員3.4糾紛調(diào)解的調(diào)解方式3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解期限4.糾紛調(diào)解費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用爭議解決5.糾紛調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議5.2調(diào)解協(xié)議的效力5.3調(diào)解協(xié)議的履行6.糾紛調(diào)解的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.糾紛調(diào)解的終止7.1調(diào)解成功的終止7.2調(diào)解失敗的終止7.3調(diào)解終止后的后續(xù)處理8.糾紛調(diào)解的法律適用8.1法律依據(jù)8.2法律解釋8.3法律變更9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“海鹽二手房交易”指在海鹽區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就二手房進(jìn)行的買賣活動。1.1.2“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議，雙方通過協(xié)商或第三方調(diào)解達(dá)成和解的過程。1.1.3“合同雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.4“合同標(biāo)的”指本合同中所涉及的二手房。1.1.5“合同簽訂時間與地點(diǎn)”指本合同正式簽訂的時間及地點(diǎn)。1.2合同雙方1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置。1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等。1.3.3房產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時間：年月日。1.4.2簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。2.糾紛調(diào)解原則2.1糾紛調(diào)解的定義：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議，雙方通過協(xié)商或第三方調(diào)解達(dá)成和解的過程。2.2糾紛調(diào)解的范圍：包括但不限于合同標(biāo)的物的交付、價格、付款方式、違約責(zé)任等。2.3糾紛調(diào)解的原則：公平、公正、自愿、及時、保密。3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的申請：任何一方認(rèn)為發(fā)生糾紛時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。3.2糾紛調(diào)解的受理：對方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，決定是否接受調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解的調(diào)解員：調(diào)解員由雙方協(xié)商確定，也可由第三方指定。3.4糾紛調(diào)解的調(diào)解方式：協(xié)商調(diào)解、調(diào)解員調(diào)解、仲裁等。3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解期限：調(diào)解期限自調(diào)解申請之日起，一般不超過30日。4.糾紛調(diào)解費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，可由調(diào)解員或仲裁機(jī)構(gòu)決定。4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用爭議解決：如對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可按照第11條“爭議解決”進(jìn)行處理。5.糾紛調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議：調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2調(diào)解協(xié)議的效力：調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.3調(diào)解協(xié)議的履行：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。6.糾紛調(diào)解的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：調(diào)解過程中涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限：自調(diào)解開始之日起，至調(diào)解協(xié)議履行完畢為止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.糾紛調(diào)解的法律適用8.1法律依據(jù)：本合同糾紛調(diào)解適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律解釋：對本合同及糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的法律問題，按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。8.3法律變更：如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2修復(fù)或更換因違約造成的損失；10.2.3支付因違約造成的其他損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件：參照第九條“合同解除與終止”第9.1條。13.2合同解除的程序：參照第九條“合同解除與終止”第9.2條。13.3合同終止的條件：參照第九條“合同解除與終止”第9.3條。13.4合同終止的程序：參照第九條“合同解除與終止”第9.4條。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同爭議解決：本合同爭議解決方式參照第11條“爭議解決”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決糾紛而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或與合同直接相關(guān)的家庭成員。15.2第三方的角色15.2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；15.2.1.2評估方：對合同標(biāo)的進(jìn)行專業(yè)評估；15.2.1.3調(diào)解方：協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛；15.2.1.4顧問方：提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的介入程序15.5.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的合理建議，對合同進(jìn)行必要的變更。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限