2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同期限2.合作范圍2.1銷售目標2.2銷售區(qū)域2.3銷售對象3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.銷售費用與傭金4.1銷售費用4.2傭金計算4.3傭金支付5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作5.3宣傳費用6.銷售數(shù)據(jù)與報告6.1銷售數(shù)據(jù)收集6.2銷售報告提交6.3銷售數(shù)據(jù)分析7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：銷售目標11.2附件二：市場推廣計劃11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2術語定義1.2.1“住宅地產(chǎn)”指位于[具體地區(qū)]的住宅項目，包括但不限于公寓、別墅等。1.2.2“代理銷售”指乙方作為甲方授權的代理人，負責推廣、宣傳、銷售甲方住宅地產(chǎn)的行為。1.2.3“銷售目標”指在合同期限內，乙方需達到的銷售業(yè)績。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.合作范圍2.1銷售目標2.1.1乙方應在合同期限內，實現(xiàn)至少[具體銷售數(shù)量]套住宅地產(chǎn)的銷售。2.1.2銷售目標可根據(jù)市場情況進行調整，調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。2.2銷售區(qū)域2.2.1乙方負責在[具體銷售區(qū)域]內進行住宅地產(chǎn)的銷售。2.2.2如需擴大銷售區(qū)域，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.3銷售對象2.3.1乙方應針對目標客戶群體進行銷售推廣，包括但不限于個人購房者、投資客等。2.3.2乙方不得將住宅地產(chǎn)銷售給不具備購房資格的買家。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方負責提供住宅地產(chǎn)的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。3.1.2甲方應配合乙方進行市場推廣活動，并提供必要的支持。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權獲取甲方提供的住宅地產(chǎn)銷售資料，并用于銷售推廣。3.2.2乙方應按照甲方要求，制定并實施銷售計劃，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.銷售費用與傭金4.1銷售費用4.1.1甲方承擔所有銷售費用，包括但不限于廣告費、推廣費、活動費等。4.1.2銷售費用明細需在合同附件中列明。4.2傭金計算4.2.1乙方在完成銷售目標后，可獲得銷售總額的[具體比例]%作為傭金。4.2.2傭金計算方式為：傭金=銷售總額×傭金比例。4.3傭金支付4.3.1傭金在銷售完成后一個月內支付，支付方式為銀行轉賬。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.1.1乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定市場推廣計劃。5.1.2市場推廣計劃需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。5.2宣傳物料制作5.2.1乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于海報、宣傳冊、視頻等。5.2.2宣傳物料需符合甲方品牌形象和宣傳要求。5.3宣傳費用5.3.1宣傳費用由甲方承擔，具體費用在合同附件中列明。6.銷售數(shù)據(jù)與報告6.1銷售數(shù)據(jù)收集6.1.1乙方應定期收集銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額等。6.1.2銷售數(shù)據(jù)需真實、準確、完整。6.2銷售報告提交6.2.1乙方應在每月末提交銷售報告，報告內容包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、市場分析、問題與建議等。6.2.2銷售報告需經(jīng)甲方審核后，方可作為結算依據(jù)。6.3銷售數(shù)據(jù)分析6.3.1雙方應定期對銷售數(shù)據(jù)進行分析，以評估銷售效果和調整銷售策略。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.2甲方未按時支付銷售費用或傭金，乙方有權解除合同。8.1.3乙方未達到銷售目標，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出解決請求。9.3.2雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)和材料。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔10.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。10.2.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應在收到違約通知后[具體時間]內支付違約金或賠償損失。10.3.2未按時支付的，應按日支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的[具體比例]%。11.合同附件11.1附件一：銷售目標11.1.1詳細列出年度銷售目標及階段性目標。11.1.2附上銷售目標調整的審批流程。11.2附件二：市場推廣計劃11.2.1列出市場推廣活動的具體方案和時間表。11.2.2明確市場推廣費用的預算和使用范圍。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1詳細規(guī)定保密信息的范圍和保密義務。11.3.2明確違約保密義務的責任和賠償。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同條款構成原合同的補充或修改。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權參與本合同項下業(yè)務的其他法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于技術支持方、營銷策劃方、金融服務方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高銷售效率，優(yōu)化市場推廣策略，增強金融服務等，以促進合同的順利履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。4.第三方責任與權利4.1第三方責任4.1.1第三方應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，對甲方提供的住宅地產(chǎn)項目承擔相應的推廣、銷售和技術支持責任。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權益。4.1.3第三方對因其違約行為導致的甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權獲得甲方提供的住宅地產(chǎn)項目資料，用于其推廣和銷售活動。4.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對其違約行為所造成的損失，其賠償責任不得超過本合同約定的乙方傭金總額的[具體比例]%。5.1.2如第三方違約行為導致甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方的關系為服務提供與接受關系，甲方為服務接受方。6.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方的關系為合作提供與接受關系，乙方為合作接受方。6.2.2乙方對第三方的行為承擔協(xié)調責任，確保第三方在合作協(xié)議中的工作順利進行。6.3第三方與其他各方的關系6.3.1第三方與合同其他各方的關系為獨立的第三方參與關系。6.3.2第三方不得干預合同其他各方之間的權利義務關系。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后的合作協(xié)議仍需遵守本合同的約定。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2.2第三方退出后，其合作協(xié)議自動終止，但雙方仍需履行相應的合同義務。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方爭議解決方式參照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。8.2第三方爭議解決機構8.2.1第三方爭議解決機構參照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。8.3第三方爭議解決程序8.3.1第三方爭議解決程序參照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。9.本部分修正條款的效力9.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標詳細列出年度銷售目標及階段性目標。附上銷售目標調整的審批流程。2.附件二：市場推廣計劃列出市場推廣活動的具體方案和時間表。明確市場推廣費用的預算和使用范圍。3.附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍和保密義務。明確違約保密義務的責任和賠償。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等。5.附件五：銷售費用明細列出銷售費用的具體項目、金額和使用情況。6.附件六：傭金結算明細列出傭金的具體計算方式、金額和支付時間。7.附件七：爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容、雙方簽字和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付銷售費用或傭金。1.2未提供完整的住宅地產(chǎn)銷售資料。1.3未配合乙方進行市場推廣活動。乙方違約行為：2.1未達到銷售目標。2.2未按照約定進行市場推廣。2.3未及時提交銷售報告。第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議中的義務。3.2因違約行為導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1未按時支付銷售費用或傭金，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.1.2未提供完整銷售資料，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.1.3未配合市場推廣活動，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：2.2.2未按約定進行市場推廣，乙方應承擔相應的市場推廣費用。2.2.3未及時提交銷售報告，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。第三方違約責任：2.3.1未履行合作協(xié)議中的義務，每違約一次，應向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金。2.3.2因違約行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付銷售費用，逾期3天，應向乙方支付[具體金額]的違約金。第三方未按約定提供技術支持，導致甲方損失[具體金額]，第三方應賠償甲方損失。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________房產(chǎn)經(jīng)紀地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，住宅地產(chǎn)的銷售競爭日益激烈。為提高住宅地產(chǎn)的銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅地產(chǎn)：指具有居住功能的房屋及其配套設施，包括住宅樓、別墅、公寓等。（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行住宅地產(chǎn)的銷售活動。（3）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的代理銷售費用中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)經(jīng)紀。（3）代理銷售費用：指甲方支付給乙方的用于代理銷售住宅地產(chǎn)的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，積極開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付代理銷售費用。（3）甲方應配合乙方開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務，提供必要的銷售資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，積極開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務，努力完成銷售任務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方報告銷售情況，并按照約定提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方開發(fā)的住宅地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，采用多種渠道開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務。（2）甲方應積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應書面通知對方。（2）終止本協(xié)議的，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互退還已收取的傭金和代理銷售費用。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理銷售費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從甲方支付的代理銷售費用中提取。（2）推廣費用：甲方為推廣住宅地產(chǎn)項目，支付給乙方的費用，包括廣告費、宣傳費等。（3）服務費用：乙方為甲方提供專業(yè)服務所收取的費用。7.2支付方式（1）代理銷售費用：甲方應在每月的一個工作日內，將上一個月的代理銷售費用支付給乙方。（2）推廣費用：甲方應在推廣活動結束后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（3）服務費用：甲方應在乙方提供服務后，按照約定的金額和方式支付給乙方。7.3支付時間（1）代理銷售費用：甲方應在每月的一個工作日內支付。（2）推廣費用：甲方應在推廣活動結束后，按照約定的期限支付。（3）服務費用：甲方應在乙方提供服務后，按照約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用的同時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代理銷售費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。（2）甲方未按時支付推廣費用或服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。（2）因違約造成的損失，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）住宅地產(chǎn)項目的相關信息。（3）本協(xié)議的條款和內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權利。（2）甲方保留對住宅地產(chǎn)項目的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅地產(chǎn)項目定價、推廣策略等重大事項的最終決定權。（2）乙方在代理銷售過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式。（2）修改和補充的內容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應定期召開會議，討論住宅地產(chǎn)項目的銷售情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：請在此處簽字或蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、銷售手冊等。2.乙方制定的住宅地產(chǎn)銷售推廣計劃及方案。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲乙雙方約定的傭金結算明細表。5.甲乙雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關的補充協(xié)議。6.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理銷售費用。（2）甲方未按時支付推廣費用或服務費用。（3）乙方未按時完成銷售任務。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。（3）保密違約的認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明泄露事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對商業(yè)秘密等涉及商業(yè)利益的信息進行保密，防止泄露給第三方。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致對方遭受損失。4.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行住宅地產(chǎn)的銷售活動。5.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的代理銷售費用中提取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在約定時間內支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成銷售任務。解決辦法：乙方應努力完成銷售任務，如未能完成，應向甲方支付違約金。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密措施，一旦發(fā)生泄露，應及時采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整合同履行計劃或終止合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________廣告2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：（1）第三方負責為住宅地產(chǎn)項目提供廣告宣傳服務。（2）第三方應按照甲方和乙方的約定，確保廣告宣傳內容的真實性。6.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得廣告宣傳費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的廣告宣傳材料。7.第三方義務：（1）第三方應按時完成廣告宣傳任務。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供充足的住宅地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目位置、價格、配套設施等。（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如銷售培訓、銷售資料等。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同約定的范圍內，自行決定銷售策略。（2）乙方有權根據(jù)市場情況，調整銷售價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供項目信息或銷售支持的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得限制乙方的銷售策略和價格調整。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成銷售任務。（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同約定的范圍內，對銷售價格進行最終決定。（2）甲方有權要求乙方提供銷售業(yè)績報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成銷售任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自調整銷售價格。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、代理銷售范圍1.代理銷售區(qū)域2.代理銷售項目3.代理銷售類型4.代理銷售期限三、代理銷售內容1.房源信息提供2.房源展示與宣傳3.房源推廣與銷售4.銷售渠道拓展四、費用及支付方式1.代理費用標準2.代理費用支付方式3.其他費用承擔4.費用結算周期五、傭金結算1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付條件4.傭金調整機制六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護3.違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的責任十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議生效日期十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭議解決十四、附件1.附件一：代理銷售項目明細2.附件二：傭金計算明細3.附件三：其他相關文件合同編號2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、代理銷售范圍1.代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.代理銷售項目：[具體項目名稱及編號]3.代理銷售類型：[銷售類型，如新房、二手房等]4.代理銷售期限：[具體期限，如一年]三、代理銷售內容1.房源信息提供：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息。2.房源展示與宣傳：乙方負責在約定范圍內對房源進行展示和宣傳。3.房源推廣與銷售：乙方負責推廣房源并促成銷售。4.銷售渠道拓展：乙方應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。四、費用及支付方式1.代理費用標準：[具體費用標準，如按成交金額的百分比]2.代理費用支付方式：[具體支付方式，如月結、季度結等]3.其他費用承擔：[其他費用如廣告費、差旅費等由哪方承擔]4.費用結算周期：[具體結算周期，如每月、每季度等]五、傭金結算1.傭金計算方式：[具體計算方式，如按成交金額的百分比]2.傭金支付時間：[具體支付時間，如成交后多少個工作日內]3.傭金支付條件：[支付傭金的具體條件，如合同簽訂、款項到賬等]4.傭金調整機制：[傭金調整的依據(jù)和條件]六、保密條款1.保密內容：[具體保密內容，如商業(yè)秘密、客戶信息等]2.保密期限：[保密期限，如協(xié)議終止后兩年]3.違約責任：[違反保密條款的違約責任，如賠償損失等]七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：[知識產(chǎn)權歸屬方，如甲方或乙方]2.知識產(chǎn)權保護：[知識產(chǎn)權保護措施，如禁止第三方使用等]3.違約責任：[侵犯知識產(chǎn)權的違約責任，如賠償損失等]八、違約責任1.違約情形：甲方未按時支付代理費用或傭金。乙方未按約定完成銷售任務或提供虛假房源信息。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及法院規(guī)定。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生導致協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議或部分條款。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并說明解除原因。3.解除協(xié)議后的責任：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜。十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：協(xié)議任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議生效日期：修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、附件1.附件一：代理銷售項目明細2.附件二：傭金計算明細3.附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場調研與策略制定甲方負責對市場進行定期調研，制定銷售策略和推廣計劃。乙方應配合甲方的市場調研，提供市場信息和建議。2.品牌與形象維護甲方負責維護項目品牌和形象，包括廣告宣傳、公關活動等。乙方在推廣過程中應遵守甲方品牌和形象標準。3.房源定價與調整甲方有權根據(jù)市場情況調整房源定價。乙方應配合甲方的定價策略，不得擅自降價或提高價格。4.銷售渠道管理甲方負責銷售渠道的管理和拓展。乙方應協(xié)助甲方管理銷售渠道，確保渠道的順暢運作。5.營銷活動支持甲方為乙方提供必要的營銷活動支持，包括物料、場地等。乙方應積極參與甲方組織的營銷活動，提高項目知名度。6.傭金支付比例調整甲方可根據(jù)市場變化和銷售業(yè)績，調整傭金支付比例。乙方應接受甲方提出的傭金調整方案，并在協(xié)議中明確調整條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.獨家代理權乙方在協(xié)議期間享有項目的獨家代理權。甲方不得在協(xié)議期間委托其他代理機構銷售同一項目。2.市場推廣費用承擔乙方負責承擔市場推廣費用，包括廣告、宣傳等。甲方應提供必要的市場推廣資料和支持。3.房源信息更新乙方應確保房源信息的實時更新，及時反饋市場動態(tài)。甲方應支持乙方獲取最新房源信息。4.銷售業(yè)績目標乙方應設定銷售業(yè)績目標，并在協(xié)議中明確。甲方應根據(jù)乙方設定的業(yè)績目標，提供相應的資源支持。5.培訓與支持甲方應提供必要的銷售培訓和技術支持。乙方應積極參與培訓，提高銷售技能。6.薪酬及激勵機制乙方有權制定銷售團隊的薪酬和激勵機制。甲方應尊重乙方的薪酬制度，并給予必要的支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的參與本協(xié)議中，第三方中介是指在協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方同意加入的第三方代理機構。第三方中介的加入需符合甲方和乙方的共同利益。2.第三方中介的資質審查乙方應負責對第三方中介的資質進行審查，確保其具備相應的代理能力。甲方有權對第三方中介的資質進行復核。3.第三方中介的傭金分配第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。傭金分配方案應公平合理，確保各方的權益。4.第三方中介的職責分工甲方、乙方和第三方中介應明確各自的職責和分工。任何一方違反職責，均應承擔相應的責任。5.第三方中介的退出機制第三方中介在協(xié)議期間，如因故退出，應提前通知甲方和乙方。退出后的相關事宜，如傭金結算、責任劃分等，應在協(xié)議中明確。6.第三方中介的保密義務第三方中介應遵守本協(xié)議的保密條款，對項目信息負有保密義務。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售項目明細2.附件二：傭金計算明細3.附件三：其他相關文件市場調研報告營銷推廣方案第三方中介資質證明培訓資料薪酬及激勵機制方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用或傭金。乙方未按約定完成銷售任務或提供虛假房源信息。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。甲方未提供市場調研和策略支持。乙方未遵守甲方品牌和形象標準。甲方未調整房源定價以適應市場變化。乙方未提供必要的市場推廣費用。甲方未提供銷售渠道管理支持。乙方未積極參與甲方組織的營銷活動。2.違約行為認定：違約行為應在事實發(fā)生后的合理時間內被另一方發(fā)現(xiàn)并通知違約方。雙方應就違約行為進行書面確認，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的智力成果權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內容、保密期限和違約責任等條款。5.傭金：指乙方在完成銷售任務后，由甲方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調研數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期更新市場調研數(shù)據(jù)，確保信息的準確性。2.問題：銷售業(yè)績未達到預期。解決辦法：調整銷售策略，增加營銷活動，提升銷售團隊技能。3.問題：第三方中介退出導致項目銷售中斷。解決辦法：提前與第三方中介協(xié)商，確保其退出時的交接工作。4.問題：傭金計算錯誤。解決辦法：制定傭金計算標準，確保計算過程的透明和準確性。五、所有應用場景：1.住宅地產(chǎn)銷售代理合作。2.新房、二手房銷售代理合作。3.大型住宅開發(fā)項目的銷售代理合作。4.多方參與的項目銷售代理合作。5.特殊市場條件下的銷售代理合作。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相關方（如有）共同簽訂，旨在明確各方的權利、義務和責任，共同推進2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售工作。2.2目的：本合同旨在規(guī)范住宅地產(chǎn)代理銷售行為，保障各方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅地產(chǎn)：指用于居住的房屋及其附屬設施。2.代理銷售：指乙方受甲方委托，在甲方授權范圍內，以甲方名義進行住宅地產(chǎn)銷售活動。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同期限：指本合同約定的合作期限。3.合同履行：指本合同約定的各項義務的履行。4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定完成住宅地產(chǎn)代理銷售任務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按照約定支付銷售傭金。4.甲方應按照約定向乙方提供相關資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供相關資料和協(xié)助。2.乙方應按照約定完成住宅地產(chǎn)代理銷售任務。3.乙方應保證銷售行為的合法性和合規(guī)性。4.乙方應按照約定向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的住宅地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，開展住宅地產(chǎn)代理銷售活動。2.乙方應定期向甲方報告銷售進展情況。3.甲方應按照約定提供相關資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：2.雙方應按照約定結算銷售傭金；3.雙方應按照約定處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理服務費：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的代理服務費。2.廣告宣傳費：為推廣住宅地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的廣告宣傳費用。3.差旅費：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，經(jīng)甲方確認后由甲方承擔。4.其他費用：雙方在合同中約定的其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式：1.代理服務費：乙方應在每月的五個工作日內向甲方提交上月銷售業(yè)績報告及代理服務費計算表，甲方應在收到乙方提交的上述材料后的十個工作日內支付當月代理服務費。2.廣告宣傳費：甲方應在每月的一個工作日支付下月廣告宣傳費。3.差旅費：乙方應在差旅結束后五個工作日內向甲方提交差旅費用報銷單，甲方應在收到乙方提交的報銷單后的十個工作日內支付相應的差旅費用。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：1.代理服務費：每月的一個工作日。2.廣告宣傳費：每月的一個工作日。3.差旅費：差旅結束后五個工作日內。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未能按照約定提供相關資料和協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：2.乙方未能保證銷售行為的合法性和合規(guī)性的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的支付時間內支付。2.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的住宅地產(chǎn)項目信息；2.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可申請調解；2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)商；2.乙方為具有獨立法人資格的代理銷售機構。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住宅地產(chǎn)項目的最終決策權。2.乙方保留對代理銷售過程中獲取的客戶信息的保密權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對住宅地產(chǎn)項目價格調整的權力。2.乙方保留在合同履行期間對代理銷售策略進行調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就住宅地產(chǎn)項目的銷售工作保持密切溝通。