個人房產(chǎn)抵押借款標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的個人信息1.2出借人的個人信息2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.借款的金額和用途3.1借款的金額3.2借款的用途4.借款的期限和還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式和期限5.抵押房產(chǎn)的價值評估和抵押權(quán)設(shè)立5.1房產(chǎn)的價值評估5.2抵押權(quán)的設(shè)立6.借款的利率和費用6.1借款的利率6.2借款的費用7.借款的違約和解除合同的條件7.1借款的違約行為7.2解除合同的條件和方式8.爭議解決的方式和法律適用8.1爭議解決的方式8.2適用的法律9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.借款人和出借人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)10.2出借人的權(quán)利和義務(wù)11.抵押房產(chǎn)的保險和維護11.1抵押房產(chǎn)的保險11.2抵押房產(chǎn)的維護12.對借款人和出借人的保密義務(wù)12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的期限和例外13.合同的修改和補充13.1修改和補充的方式13.2修改和補充的效力14.合同的簽署和保管14.1合同的簽署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的個人信息1.2出借人的個人信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號：_______，土地使用權(quán)證編號：_______。第三條借款的金額和用途3.1借款的金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款的用途甲方保證所借款項用于_______，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方用途不符，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。第四條借款的期限和還款方式4.1借款的期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款的方式和期限（1）每期還款金額為_______元整；（2）每期還款時間為_______個月；（3）共需還款_______期。第五條抵押房產(chǎn)的價值評估和抵押權(quán)設(shè)立5.1房產(chǎn)的價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)的價值進行評估，并向乙方提供評估報告。5.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得損害乙方的抵押權(quán)。第六條借款的利率和費用6.1借款的利率本借款的利率為_______%。6.2借款的費用甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費等。第八條爭議解決的方式和法律適用8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有還款義務(wù)后終止。第十條借款人和出借人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時還款；（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額；（3）甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得損害乙方的抵押權(quán)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)；（5）甲方應(yīng)按照乙方的要求，如實提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的信息。10.2出借人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供借款；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息；（3）乙方應(yīng)按照約定時間和方式接收還款；（4）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)。第十一條抵押房產(chǎn)的保險和維護11.1抵押房產(chǎn)的保險甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。11.2抵押房產(chǎn)的維護甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的要求進行修復(fù)或賠償。第十二條對借款人和出借人的保密義務(wù)12.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)的期限和例外甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的方式本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改和補充的效力本合同的修改和補充與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：抵押房產(chǎn)評估報告附件六：借款合同還款計劃表附件七：抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與實際身份證一致。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與實際身份證一致。說明：用于證明出借人的身份信息。附件三：抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，土地使用權(quán)證上的信息與實際土地使用權(quán)一致。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件五：抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值準確。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件六：借款合同還款計劃表要求：詳細列出每期的還款金額、時間和方式。說明：用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)和還款計劃。附件七：抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，保險單上的信息與實際保險內(nèi)容一致。說明：用于證明抵押房產(chǎn)已辦理保險，乙方為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少。3.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.甲方未配合乙方辦理抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)。5.甲方未按照乙方的要求，如實提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的信息。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額的，乙方有權(quán)要求甲方補足抵押房產(chǎn)的價值至借款金額，或要求甲方立即還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何方式處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.甲方未配合乙方辦理抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即配合辦理，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按照乙方的要求，如實提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的信息的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方可以要求甲方立即還款，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，如要求甲方支付逾期利息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方同意作為借款抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲乙雙方約定的借款時間。6.還款方式：指甲乙雙方約定的還款方式和期限