二零二四年度住宅小區(qū)汽車停車位租賃及租戶管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)汽車停車位租賃及租戶管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.租賃車位的位置和數(shù)量2.1車位的具體位置2.2可租賃車位的數(shù)量3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1調(diào)整的條件4.2調(diào)整的方式5.租賃合同的簽訂和生效5.1簽訂方式和時(shí)間5.2合同生效條件6.租賃車位的交付和使用6.1車位的交付6.2車位的使用規(guī)定7.租賃車位的管理7.1車位使用規(guī)則7.2違規(guī)行為的處理8.車位租戶的權(quán)益和義務(wù)8.1租戶的權(quán)益8.2租戶的義務(wù)9.車位租戶的登記和變更9.1登記程序9.2變更程序10.車位租戶的退租和續(xù)租10.1退租程序10.2續(xù)租程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同所指甲方為住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方為租賃住宅小區(qū)停車位的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語和定義本合同中使用的術(shù)語如下：車位：指甲方提供的，供乙方使用的固定停車空間；租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的起止時(shí)間；租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。2.租賃車位的位置和數(shù)量2.1車位的具體位置乙方租賃的車位位于住宅小區(qū)停車場內(nèi)，具體位置詳見附件一《車位位置圖》。2.2可租賃車位的數(shù)量甲方提供的可租賃車位總數(shù)為個(gè)，其中乙方租賃車位數(shù)量為個(gè)。3.租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。租金支付方式為每月一付，于每月的日前支付。4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1調(diào)整的條件在不影響乙方利益的前提下，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均水平的%。4.2調(diào)整的方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.租賃合同的簽訂和生效5.1簽訂方式和時(shí)間本合同采用書面形式簽訂，雙方應(yīng)在年月日前完成合同簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.租賃車位的交付和使用6.1車位的交付甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將租賃車位交付給乙方使用。6.2車位的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.車位租戶的權(quán)益和義務(wù)8.1租戶的權(quán)益使用租賃車位；享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。8.2租戶的義務(wù)按時(shí)支付租金；保管好租賃車位，不得損壞；遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；對(duì)租賃車位進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。9.車位租戶的登記和變更9.1登記程序乙方應(yīng)在租賃車位交付使用后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理登記手續(xù)，填寫《車位租戶登記表》。9.2變更程序如乙方需要變更租賃車位的使用人，應(yīng)在變更前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理變更手續(xù)。10.車位租戶的退租和續(xù)租10.1退租程序乙方如需退租，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定支付剩余租金。10.2續(xù)租程序租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞租賃車位或擅自改變車位用途；乙方違反甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方損壞租賃車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同的終止13.1終止條件租賃期限屆滿；乙方提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、車位交還等。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于車位位置圖、租金標(biāo)準(zhǔn)表、車位租戶登記表等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文書就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行或爭議的解決。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位租賃的洽談和簽訂；協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議；提供與合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)。獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定和誠實(shí)信用原則行事。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，包括但不限于：第三方的基本信息；第三方的介入目的和預(yù)期效果；第三方的責(zé)權(quán)利聲明。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方書面同意的限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；第三方違反合同約定造成的損失；第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的意外事故。第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；第三方的介入范圍和深度；合同的具體內(nèi)容和條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在車位租賃過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方的合同關(guān)系；第三方不得以甲方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在車位租賃過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方的合同關(guān)系；第三方不得以乙方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，不形成合同關(guān)系；各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。7.附加條款7.1如第三方介入后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方協(xié)助解決。7.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.4第三方介入后，如合同終止或解除，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位位置圖要求：精確標(biāo)明乙方租賃車位的具體位置，包括車位編號(hào)、停車場平面圖等。說明：車位位置圖是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)車位位置的認(rèn)知。2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出不同類型車位的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括月租金、年租金等。說明：租金標(biāo)準(zhǔn)表是合同中租金支付的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此表執(zhí)行。3.附件三：車位租戶登記表要求：包括乙方基本信息、租賃車位信息、聯(lián)系方式等。說明：車位租戶登記表用于記錄車位租賃的詳細(xì)信息，便于甲方管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)權(quán)利以及費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于在違約行為發(fā)生時(shí)，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞租賃車位或擅自改變車位用途；乙方違反甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；甲方未按約定提供車位；甲方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金%的滯納金；乙方損壞租賃車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定提供車位，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金%的違約金；甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失%的違約金。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金元；示例二：乙方損壞租賃車位，造成損失元，應(yīng)承擔(dān)賠償費(fèi)用；示例三：甲方未提供約定車位，退還乙方租金元，并支付違約金元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)汽車停車位租賃及租戶管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃車輛信息3.1車輛品牌及型號(hào)3.2車輛車牌號(hào)3.3車輛行駛證信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4匯款賬戶信息6.停車位使用規(guī)則6.1停車時(shí)間限制6.2停車區(qū)域6.3停車費(fèi)率6.4停車管理7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.其他約定11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“住宅小區(qū)”指位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)。1.1.2本合同中“停車位”指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定位置。1.1.3本合同中“租賃方”指甲方，即提供停車位的住宅小區(qū)管理方。1.1.4本合同中“承租方”指乙方，即租賃停車位的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋均以本合同附件一《術(shù)語解釋》為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：公司/個(gè)人2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃車輛信息3.1車輛品牌及型號(hào)3.1.1車輛品牌：品牌3.1.2車輛型號(hào)：型號(hào)3.2車輛車牌號(hào)3.2.1車牌號(hào)：粵A53.3車輛行駛證信息3.3.1發(fā)證機(jī)關(guān)：市公安局交通管理局3.3.2發(fā)證日期：2024年1月1日4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1如雙方同意續(xù)簽租賃合同，需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：人民幣1000元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1每月5日前5.4匯款賬戶信息5.4.1銀行名稱：銀行5.4.2賬戶名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處5.4.3賬號(hào)：0566.停車位使用規(guī)則6.1停車時(shí)間限制6.1.1停車時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:00。6.2停車區(qū)域6.2.1停車區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)指定的停車位。6.3停車費(fèi)率6.3.1本合同約定租金已包含停車費(fèi)用，無需另行支付。6.4停車管理6.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行管理，確保停車秩序和安全。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1.1乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月；7.2.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即將停車位交還甲方，并結(jié)清已發(fā)生的租金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按照合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方未能按照合同約定維護(hù)停車設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)10.2.1《中華人民共和國合同法》10.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一《術(shù)語解釋》11.1.2本合同附件二《停車位使用規(guī)則》11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.12024年1月2日13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車位交還甲方，并結(jié)清已發(fā)生的租金和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1雙方對(duì)合同條款理解存在分歧；15.2.1.2需要對(duì)停車位的使用情況進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3需要對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方對(duì)介入事項(xiàng)以外的責(zé)任，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣10萬元。16.2.2如第三方因履行本合同中的職責(zé)造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，對(duì)停車位的使用情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在介入事項(xiàng)上的決定，僅對(duì)介入事項(xiàng)具有約束力，不影響甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入事項(xiàng)的結(jié)論或建議，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。20.第三方變更20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并重新簽訂本條款的相關(guān)內(nèi)容。21.第三方終止21.1.1違反本合同約定；21.1.2無法履行職責(zé)；21.1.3其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止介入的情況。21.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說明：本合同為，包括甲乙雙方的基本信息、租賃車輛信息、租賃期限、租金及支付方式、停車位使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他約定、合同生效、合同解除、合同終止等內(nèi)容。2.附件二：術(shù)語解釋詳細(xì)要求和說明：對(duì)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。3.附件三：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定停車位的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間限制、停車區(qū)域、停車費(fèi)率、停車管理等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，本協(xié)議明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方等信息。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除雙方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；1.3甲方未能按照合同約定提供停車位；1.4甲方未能按照合同約定維護(hù)停車設(shè)施；1.5第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；2.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方未能按照合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.4甲方未能按照合同約定維護(hù)停車設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；2.5第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金；3.2乙方在停車過程中，因違規(guī)操作造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3甲方未能按照合同約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法停車，甲方應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金；3.4甲方未能維護(hù)停車設(shè)施，造成乙方車輛損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.5第三方在介入過程中，因違反協(xié)議造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)汽車停車位租賃及租戶管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.租賃車位信息3.1車位位置3.2車位編號(hào)3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租戶資格要求4.1身份證明4.2車輛證明4.3信譽(yù)記錄5.租賃手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程5.2需提交材料5.3辦理時(shí)限6.租賃費(fèi)用及調(diào)整6.1租金計(jì)算方式6.2費(fèi)用調(diào)整條件6.3調(diào)整通知及期限7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)汽車停車位租賃及租戶管理協(xié)議書”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方：2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“車位”指本合同所約定的住宅小區(qū)內(nèi)的汽車停車位。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用車位的起止時(shí)間。2.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付的車位使用費(fèi)用。2.2通用解釋：2.2.1“本合同”指本協(xié)議書及所有附件。2.2.2“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。3.租賃車位信息3.1車位位置：本合同約定的車位位于住宅小區(qū)_______區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。3.2車位編號(hào)：本合同約定的車位編號(hào)為_______。3.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租金及支付方式：3.4.1租金金額：本合同約定租金為人民幣_(tái)______元/月。3.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租戶資格要求4.1身份證明：承租方須提供有效的身份證件作為身份證明。4.2車輛證明：承租方須提供車輛行駛證或登記證書作為車輛證明。5.租賃手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程：5.1.1承租方需向出租方提交身份證明、車輛證明及信譽(yù)記錄等相關(guān)材料。5.1.2出租方在收到材料后進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。5.2需提交材料：5.2.1身份證明復(fù)印件一份。5.2.2車輛行駛證或登記證書復(fù)印件一份。5.2.3其他相關(guān)文件。5.3辦理時(shí)限：出租方應(yīng)在收到承租方提交的完整材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并簽訂本合同。6.租賃費(fèi)用及調(diào)整6.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.2費(fèi)用調(diào)整條件：如遇相關(guān)政策調(diào)整或車位供需發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前_______個(gè)月通知承租方。6.3調(diào)整通知及期限：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前_______個(gè)月以書面形式通知承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金。8.1.2承租方擅自改變車位用途。8.1.3承租方未按照規(guī)定使用車位，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或影響他人正常使用。8.1.4承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_______%。8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)和第8.1.3項(xiàng)違約，承租方應(yīng)賠償出租方及第三方因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為。8.3.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體按法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。10.3合同解除效力：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.3合同終止效力：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。13.1.2出租方完成車位租賃手續(xù)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：1.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。1.1.2第三方包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入條件：1.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。1.2.2第三方具備履行本合同相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在履行服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2.3第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方配合其履行服務(wù)職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知出租方和承租方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1出租方與承租方：4.1.1出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方履行本合同。4.1.2出租方和承租方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)要求。4.1.3出租方和承租方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與出租方：4.2.1第三方應(yīng)向出租方提供合同履行情況報(bào)告。4.2.2第三方應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和檢查。4.2.3第三方應(yīng)按照出租方的要求，調(diào)整或改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與承租方：4.3.1第三方應(yīng)向承租方提供合同履行情況報(bào)告。4.3.2第三方應(yīng)接受承租方的監(jiān)督和檢查。4.3.3第三方應(yīng)按照承租方的要求，調(diào)整或改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。5.1.2第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：6.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更第三方。6.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方替換：6.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以替換第三方。6.2.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)終止。7.合同解除與終止7.1合同解除：