二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就大連市二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確大連市二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的住宅或非住宅房屋；（2）價格調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場行情、政策調(diào)控等因素，對二手房買賣價格進(jìn)行合理調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）市場行情：指大連市二手房市場的供需關(guān)系、價格走勢等；（2）政策調(diào)控：指政府為維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，采取的調(diào)整房價、信貸政策等措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在購房款支付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（4）乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指甲方出售房屋的實(shí)際交易價格，根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果確定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及大連市地方規(guī)定執(zhí)行；（3）房屋評估費(fèi)用：如雙方約定進(jìn)行房屋評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的剩余部分作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前款所述；（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后。7.4支付章件（1）首付款支付時，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）尾款支付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）若乙方未能按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）大連市發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府發(fā)布限購政策，導(dǎo)致房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向大連市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，甲方未按合同約定交付房屋；（2）合同履行期間，乙方未按合同約定支付購房款；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生合同糾紛，甲方保留向乙方追討欠款的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日見證人：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議、律師費(fèi)發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金。乙方未能按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.房地產(chǎn)市場：指涉及房屋買賣、租賃、開發(fā)、投資等活動的市場。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.問題：合同履行期間，一方因故無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。5.問題：合同履行過程中，一方違反協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保自身權(quán)益。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。3.如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對違約行為進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證合同的合法性和有效性；（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任：（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行延誤的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的完整資料。2.2乙方利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自使用房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。3.2甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方擅自使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）乙方擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________1.3.3甲方電子郵箱：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：________2.5.2供暖方式：________2.5.3電梯情況：________2.5.4周邊設(shè)施：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.1.2價格構(gòu)成：________3.2價格調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整因素：________3.2.2調(diào)整時間：________3.2.3調(diào)整幅度：________3.3支付方式3.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.4付款時間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時間：________3.4.2尾款支付時間：________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)過戶費(fèi)用4.2.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：________4.2.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：________4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.1.1交房時間：________5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電煤氣正常使用5.2.3無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格：________5.4.2驗(yàn)收不合格：________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約：________6.1.2乙方違約：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：________6.2.2乙方違約責(zé)任：________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：________6.3.2違約金支付時間：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序：________7.2.2爭議解決期限：________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方單方面解除合同的情形：________8.1.2乙方單方面解除合同的情形：________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式：________8.2.2解除合同的生效時間：________8.2.3解除合同后的處理：________8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生情況退還或支付8.3.2解除合同后，未支付的款項(xiàng)按原合同約定繼續(xù)履行8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)物品9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2乙方支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間：________9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件：________9.3.2合同因違約而終止：________9.3.3合同因不可抗力而終止：________9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間：________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：________份12.2合同保管：________13.其他約定事項(xiàng)13.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、提供融資服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同簽訂相關(guān)協(xié)議或條款。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.3第三方介入的具體程序由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的委托和合同約定，采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方額外條款4.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中明確約定，包括但不限于：5.1.1因第三方提供錯誤信息或評估報(bào)告導(dǎo)致的損失；5.1.2因第三方違規(guī)操作導(dǎo)致的損失；5.1.3因第三方未能履行合同約定導(dǎo)致的損失。5.2如協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總價的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對買賣雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2買賣雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方在提供服務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，包含身份證正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。5.買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》要求：合同內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的重要依據(jù)。6.買賣雙方簽訂的《房屋交接確認(rèn)書》要求：確認(rèn)書內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交接時間、驗(yàn)收情況等。說明：確認(rèn)書用于證明房屋已交付，雙方對房屋狀況達(dá)成一致。7.買賣雙方簽訂的《房屋過戶委托書》要求：委托書內(nèi)容需完整，包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。說明：委托書用于授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)。8.買賣雙方簽訂的《房屋貸款合同》要求：合同內(nèi)容需完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同用于明確雙方在房屋貸款方面的權(quán)利義務(wù)。9.買賣雙方簽訂的《房屋維修基金移交協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容需完整，包括維修基金移交時間、移交金額等。說明：協(xié)議用于明確維修基金的移交事宜。10.買賣雙方簽訂的《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容需完整，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同用于明確房屋租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付款項(xiàng)；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付款項(xiàng)；未按時辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償乙方損失；甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款×日利率×逾期天數(shù)。3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。3.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于：交易差價、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋；（2）買賣價格：指二手房交易中買賣雙方約定的成交價格；（3）價格調(diào)整機(jī)制：指在特定條件下，對買賣價格進(jìn)行合理調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）調(diào)整幅度：指在特定條件下，對買賣價格進(jìn)行調(diào)整的比例；（2）調(diào)整時間：指在特定條件下，對買賣價格進(jìn)行調(diào)整的時間點(diǎn)；（3）調(diào)整因素：指影響買賣價格調(diào)整的各種因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價格調(diào)整；（2）甲方有權(quán)要求乙方在價格調(diào)整過程中提供必要的證明材料；（3）甲方有權(quán)要求乙方在價格調(diào)整后，按照調(diào)整后的價格完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價格調(diào)整；（2）乙方有義務(wù)在價格調(diào)整過程中提供必要的證明材料；（3）乙方有義務(wù)在價格調(diào)整后，按照調(diào)整后的價格完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)：由甲方支付，用于支付乙方提供的價格調(diào)整咨詢服務(wù)；（2）房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)用、房屋維修基金等，具體費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)；（2）房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（2）房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。7.4支付章件（1）甲方支付房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供付款憑證，并由乙方進(jìn)行確認(rèn)；（2）甲方支付房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，并由乙方進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的百分之二十；（2）若甲方未按時支付房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的全部；（2）若乙方提供的房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付，按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約責(zé)任的大小確定，賠償方式可以是貨幣支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣價格、價格調(diào)整機(jī)制、雙方交易策略等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（2）雙方另有約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)給予回復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格調(diào)整咨詢服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證4.修改或補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)費(fèi)；未按時支付房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定提供房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)；提供的房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶稅費(fèi)：在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，房屋買賣價格出現(xiàn)波動。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同約定的價格調(diào)整機(jī)制。2.問題：一方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方地址：3.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供房屋買賣價格調(diào)整的咨詢服務(wù)，包括市場分析、價格預(yù)測等；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對房屋買賣價格調(diào)整機(jī)制提出建議。5.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時提供房屋買賣價格調(diào)整服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格調(diào)整房屋買賣價格；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因房屋價格調(diào)整而產(chǎn)生的額外利益；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對房屋買賣價格進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按約定調(diào)整房屋買賣價格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照市場價格調(diào)整房屋買賣價格；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋價格調(diào)整而產(chǎn)生的額外利益；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋買賣價格進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供真實(shí)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定調(diào)整房屋買賣價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金；乙方在合同履行過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況四、價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整幅度4.3價格調(diào)整時間4.4價格調(diào)整方式五、付款方式及時間5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式六、交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時間八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2代理人簽字13.3監(jiān)證人簽字十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別說明合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣價格調(diào)整機(jī)制合同1.2合同雙方信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、買賣雙方的基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]三、房屋基本情況3.1房屋位置：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]四、價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)：[價格調(diào)整依據(jù)，如市場行情、政策調(diào)整等]4.2價格調(diào)整幅度：[價格調(diào)整的具體幅度，如百分比或固定金額]4.3價格調(diào)整時間：[價格調(diào)整的具體時間，如每年一定時間]4.4價格調(diào)整方式：[價格調(diào)整的具體方式，如按市場價調(diào)整或參照評估價調(diào)整]五、付款方式及時間5.1付款比例：[首付款比例，如總價的30%]5.2付款時間：[各階段付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]5.3付款方式：[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]六、交房時間及條件6.1交房時間：[交房的具體時間]6.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如房屋設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等]6.3交房手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等]七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：[涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方協(xié)商]7.3稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)的具體繳納時間，如交房前或過戶后]八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2買方單方解除合同，應(yīng)賠償賣方[賠償金額]的損失。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2賣方出售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除條件10.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如買方無法貸款、賣方隱瞞房屋瑕疵等]10.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[附件1]11.2房屋測繪報(bào)告：[附件2]11.3其他相關(guān)文件：[附件3]十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如房屋交付、付款完畢等]十三、合同簽署13.1雙方簽字：[買方簽字]13.2代理人簽字：[如有代理人，代理人簽字]13.3監(jiān)證人簽字：[如有見證人，見證人簽字]十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：[