2025年度個人商業(yè)地產買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商業(yè)地產買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.地產基本信息2.1地產名稱2.2地產位置2.3地產面積2.4土地性質2.5建筑結構2.6產權證號2.7使用年限2.8配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同補充內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權委托書：____________________2.地產基本信息2.1地產名稱：____________________2.2地產位置：____________________2.3地產面積：____________________平方米2.4土地性質：____________________2.5建筑結構：____________________2.6產權證號：____________________2.7使用年限：____________________2.8配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款方式變更：____________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費計算方式：____________________4.3稅費承擔：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效時間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.房屋交付及驗收7.1交付時間：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收流程：____________________7.4驗收不合格處理：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金；8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款萬分之五的違約金；8.1.3出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求修復或退賠，逾期未修復或未退賠的，出賣人應承擔相應的違約責任；8.1.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；8.3違約賠償標準8.3.1違約金的計算方法：以房屋總價款為基數(shù)，按每日萬分之五計算；8.3.2實際損失的賠償：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額；9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同；9.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除及終止流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；9.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申請仲裁或訴訟解決；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費：由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費：由敗訴方承擔；11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更；12.2合同變更流程12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；12.3合同補充內容12.3.1合同補充協(xié)議；12.3.2其他雙方認為必要的補充內容；13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；13.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同；13.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止流程13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；13.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申請仲裁或訴訟解決；14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準；14.2通知送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式送達；14.2.2送達地址為合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或同意參與本合同事務的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師、會計師等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2第三方具備相應的資質和能力；2.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；3.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項和職責；4.2第三方按照約定介入，并在規(guī)定時間內完成相關任務；4.3第三方將工作成果提交給甲乙雙方。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方承擔；5.2費用承擔比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例；6.2具體責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.第三方責任界定7.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；7.2第三方非因自身過錯導致的損失，甲乙雙方不得要求其承擔賠償責任。8.第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方對甲乙雙方負責，但不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；8.2第三方介入本合同事務，不得侵犯甲乙雙方的合法權益；8.3第三方與甲乙雙方應相互配合，共同確保合同順利履行。9.第三方變更9.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致并通知對方；9.2更換第三方不影響本合同及其他相關協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對合同內容進行修改，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定；10.2修改后的合同條款，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入本合同事務后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密；12.2第三方不得利用甲乙雙方商業(yè)秘密從事與本合同無關的活動。13.第三方介入后的解除合同條件13.1如第三方違反合同約定或侵害甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權解除合同；13.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的介入費用。14.第三方介入后的其他約定事項14.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同條款與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已依法繳納。3.附件三：房屋質量驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構出具房屋質量驗收報告，包括房屋結構、設施設備等。說明：證明房屋質量符合合同約定。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房屋在交付后的維護保養(yǎng)情況。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如銀行付款憑證、合同履行情況報告等。說明：證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質量問題；1.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；1.5第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款萬分之五的違約金；2.3出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求修復或退賠，逾期未修復或未退賠的，出賣人應承擔相應的違約責任；2.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任；2.5第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金，即人民幣____元；3.2買受人未按約定時間支付房款，逾期15天，應向出賣人支付房屋總價款萬分之五的違約金，即人民幣____元；3.3出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人要求修復，出賣人未在約定時間內修復，應承擔修復費用人民幣____元；3.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任人民幣____元；3.5第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失人民幣____元，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人商業(yè)地產買賣合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章商業(yè)地產基本概況2.1商業(yè)地產位置2.2商業(yè)地產面積2.3商業(yè)地產用途2.4商業(yè)地產產權性質第三章買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務3.3買賣雙方共同權利義務第四章合同標的物的價格及支付方式4.1合同標的物價格4.2付款時間及方式4.3付款保證第五章商業(yè)地產交付及驗收5.1商業(yè)地產交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理第六章商業(yè)地產產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記6.2產權證辦理6.3產權證領取第七章商業(yè)地產稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽訂日期11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同附件12.1商業(yè)地產權屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三章合同補充條款13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他補充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用承擔合同編號2025年度個人商業(yè)地產買賣合同書第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________第二章商業(yè)地產基本概況2.1商業(yè)地產位置商業(yè)地產地址：__________________商業(yè)地產所在區(qū)域：__________________2.2商業(yè)地產面積商業(yè)地產總面積：__________________平方米其中：可使用面積：__________________平方米地下面積：__________________平方米2.3商業(yè)地產用途商業(yè)地產用途：__________________2.4商業(yè)地產產權性質商業(yè)地產產權性質：__________________商業(yè)地產產權證號：__________________第三章買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方保證商業(yè)地產產權清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2甲方保證商業(yè)地產已符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.3甲方在合同約定的期限內，將商業(yè)地產交付給乙方。3.1.4甲方負責辦理商業(yè)地產產權轉移手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方在合同約定的期限內，向甲方支付商業(yè)地產的價款。3.2.2乙方有權對商業(yè)地產進行使用、經營和收益。3.2.3乙方應遵守商業(yè)地產的用途和相關規(guī)定。第四章合同標的物的價格及支付方式4.1合同標的物價格商業(yè)地產總價款：__________________元人民幣4.2付款時間及方式4.2.1乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付定金：__________________元人民幣。4.2.2乙方應在交付商業(yè)地產后____日內，支付剩余價款：__________________元人民幣。4.3付款保證乙方支付定金及剩余價款時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。第五章商業(yè)地產交付及驗收5.1商業(yè)地產交付時間甲方應在合同約定的交付日期前____日內，將商業(yè)地產交付給乙方。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：商業(yè)地產應符合合同約定的各項條件，且無任何權利瑕疵。5.2.2驗收程序：乙方應在甲方通知后____日內對商業(yè)地產進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____日內，書面通知甲方，并要求甲方在____日內整改。5.3.2若甲方未在規(guī)定期限內整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第六章商業(yè)地產產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記甲方應在合同簽訂后____日內，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產產權轉移登記手續(xù)。6.2產權證辦理甲方應在產權轉移登記完成后____日內，向乙方交付產權證。6.3產權證領取乙方在收到產權證后____日內，領取產權證。第七章商業(yè)地產稅費承擔7.1稅費種類及計算方法商業(yè)地產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額計算。7.2稅費承擔方式7.2.1甲方承擔與商業(yè)地產出售相關的稅費。7.2.2乙方承擔與商業(yè)地產購買相關的稅費。7.3稅費支付時間乙方應在辦理產權轉移登記手續(xù)前，支付所有應由其承擔的稅費。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產。8.1.2甲方提供的商業(yè)地產存在權利瑕疵或不符合合同約定。8.1.3乙方未按合同約定時間支付價款。8.1.4乙方未按合同約定使用商業(yè)地產。8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同總價款的____%計算。8.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，雙方的權利義務終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同。9.3.2雙方應相互返還已支付的款項。9.3.3雙方應承擔因合同解除或終止而產生的合理費用。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產權屬證明文件、付款憑證等。11.3合同簽訂日期__________________11.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同補充條款（此處列出合同補充條款的具體內容）第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項，并按照合同約定處理相關事宜。14.3合同解除與終止后的費用承擔合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的合理費用。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的價格調整條款1.1.1在合同簽訂后____年內，如市場行情發(fā)生重大變化，導致商業(yè)地產價格波動超過____%，甲方有權與乙方協(xié)商調整合同價格。1.1.2價格調整以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會仲裁。1.2甲方主導下的裝修及設施維護條款1.2.1甲方應確保商業(yè)地產在交付時符合合同約定的裝修標準。1.2.2交付后，甲方負責商業(yè)地產的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。1.2.3如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責修復或更換，并承擔相關費用。1.3甲方主導下的物業(yè)管理條款1.3.1甲方應委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對商業(yè)地產進行管理。1.3.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方享有物業(yè)管理服務。1.3.3物業(yè)管理公司應遵守國家相關法律法規(guī)，維護乙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的租賃權條款2.1.1乙方在購買商業(yè)地產后，有權將商業(yè)地產出租，但需遵守相關法律法規(guī)。2.1.2乙方在出租商業(yè)地產時，應確保租賃合同合法有效，并承擔相應的法律責任。2.1.3甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方租賃權益的合法性。2.2乙方主導下的裝修及設施使用條款2.2.1乙方在購買商業(yè)地產后，有權對商業(yè)地產進行裝修，但需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方在裝修過程中，應確保施工安全，并承擔由此產生的相關費用。2.2.3乙方在裝修完成后，應將商業(yè)地產恢復至交付時的狀態(tài)。2.3乙方主導下的經營權條款2.3.1乙方在購買商業(yè)地產后，有權自主經營商業(yè)地產，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2乙方在經營過程中，應確保經營活動合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.3.3甲方應提供必要的協(xié)助，如提供相關證照、辦理相關手續(xù)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由甲方支付，金額為商業(yè)地產總價款的____%。3.1.2中介服務費用在合同簽訂后____日內支付。3.2中介保密條款3.2.1中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介違反保密義務，導致一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款3.3.1中介應按照合同約定，為雙方提供真實、準確、完整的信息。3.3.2中介在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內支付。3.4.2中介傭金支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：收款人：__________________開戶行：__________________賬號：__________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產權屬證明文件2.付款憑證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.商業(yè)地產裝修標準及圖紙（如有）7.物業(yè)管理合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產。甲方提供的商業(yè)地產存在權利瑕疵或不符合合同約定。乙方未按合同約定時間支付價款。乙方未按合同約定使用商業(yè)地產。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準。違約行為的認定需有書面證據支持，如相關通知、函件、照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指對商業(yè)地產進行日常維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。4.租賃權：指租賃人按照租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用和收益的權利。5.經營權：指經營人按照法律規(guī)定，對商業(yè)地產進行經營活動的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商業(yè)地產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付，如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間支付價款，如乙方未履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)地產存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。4.問題：物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：乙方有權向物業(yè)管理公司提出投訴，如問題未得到解決，乙方有權向甲方提出要求。五、所有應用場景：1.個人之間商業(yè)地產買賣。2.個人與公司之間商業(yè)地產買賣。3.個人通過中介機構進行商業(yè)地產買賣。4.商業(yè)地產租賃合同簽訂。5.商業(yè)地產經營權轉讓。全文完。2025年度個人商業(yè)地產買賣合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人商業(yè)地產買賣過程中雙方的權利義務，確保交易順利進行。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)地產買賣過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進商業(yè)地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產。2.買賣合同：指甲方將商業(yè)地產出售給乙方，乙方購買商業(yè)地產的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售商業(yè)地產的一方。2.乙方：指在本合同中購買商業(yè)地產的一方。3.交易價格：指甲方將商業(yè)地產出售給乙方所約定的價格。4.付款方式：指乙方支付交易價格的方式。5.交付時間：指甲方將商業(yè)地產交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的交易價格支付商業(yè)地產的款項。2.甲方有義務在合同約定的交付時間內，將商業(yè)地產交付給乙方。3.甲方有義務保證商業(yè)地產的產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定的交付時間，將商業(yè)地產交付給自己。2.乙方有義務按照約定的交易價格，支付商業(yè)地產的款項。3.乙方有義務在合同約定的交付時間內，接收并驗收商業(yè)地產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的交付時間內，向甲方支付商業(yè)地產的款項。2.甲方應在合同約定的交付時間內，將商業(yè)地產交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項和商業(yè)地產。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：本合同約定的商業(yè)地產交易價格為人民幣______元整。2.驗房費用：乙方在接收商業(yè)地產時，應支付人民幣______元整的驗房費用。3.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的商業(yè)地產交易稅費為人民幣______元整。4.其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于______。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付交易款項。2.乙方應在合同約定的交付時間前，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，支付人民幣______元整作為定金。2.乙方應在合同約定的交付時間前______個工作日內，支付剩余的交易款項。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付商業(yè)地產。2.乙方支付交易款項后，甲方應向乙方提供完整的商業(yè)地產產權證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產的，應向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的商業(yè)地產產權證明文件存在虛假、遺漏的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易款項的，應向甲方支付______元整的違約金。2.乙方在接收商業(yè)地產時，故意隱瞞商業(yè)地產存在重大瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商業(yè)地產損毀。2.社會事件：如政府政策調整導致商業(yè)地產用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為商業(yè)地產的產權人，不得轉讓。2.乙方為商業(yè)地產的買受人，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權，直至乙方支付全部交易款項。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務的情況下，有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付商業(yè)地產的情況下，有權解除本合同并要求甲方退還已支付款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，需雙方書面同意。2.任何修改或補充均應以書面形式作為合同附件。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議與本合同內容有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保商業(yè)地產的順利交付和使用。2.雙方應積極協(xié)助對方完成與本合同相關的所有手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應在合理的時間內回復對方提出的任何合理請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽名）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.乙方身份證明文件3.交易款項支付憑證4.驗房報