2025版科技孵化器場地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技孵化器場地租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標的1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施及設備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)約四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式2.保證金金額及繳納方式3.押金及保證金退還六、場地使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.不得用于的用途3.使用過程中的維護責任4.環(huán)保要求七、維修及保養(yǎng)1.租賃期間維修責任2.損壞賠償3.保養(yǎng)責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版科技孵化器場地租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_________________二、租賃標的1.場地位置：_________________2.場地面積：_______平方米3.場地用途：用于科技企業(yè)孵化及研發(fā)4.場地設施及設備：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限延長及續(xù)約：雙方可根據實際情況協商一致后，簽訂延長租賃期限或續(xù)約合同四、租金及支付方式1.租金標準：_______元/平方米/月2.租金支付時間：每月_______日前支付3.租金支付方式：轉賬至甲方指定賬戶4.租金調整：如遇國家政策調整，租金標準可按調整后的標準執(zhí)行五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式：_______元，租賃合同簽訂當日一次性支付2.保證金金額及繳納方式：_______元，租賃合同簽訂當日一次性支付3.押金及保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還乙方押金及保證金六、場地使用規(guī)則1.使用范圍及限制：僅限甲方批準的科技企業(yè)孵化及研發(fā)用途2.不得用于的用途：不得用于生產、經營、儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品3.使用過程中的維護責任：乙方負責租賃期間的場地及設施設備的使用維護4.環(huán)保要求：乙方須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物七、維修及保養(yǎng)1.租賃期間維修責任：租賃期間，因自然老化或合理損耗發(fā)生的維修，由甲方負責2.損壞賠償：因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔賠償責任3.保養(yǎng)責任：乙方負責租賃期間場地及設施設備的日常保養(yǎng)八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金的計算及支付：違約金按每日應支付租金的_______%計算，違約金總額不超過_______元，乙方應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在_______日內予以答復，逾期未答復視為同意解除3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及保證金等事宜十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，以信函、傳真、電子郵件等方式送達3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______年_______月_______日十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件2.簽署日期：_______年_______月_______日3.簽署地點：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________（簽字蓋章）（簽字蓋章）年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地選擇與分配甲方負責選擇符合乙方需求的場地，并確保場地符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方提供場地，并確保場地符合約定的使用要求。2.場地裝修與配置甲方負責對場地進行必要的裝修，包括但不限于水電安裝、消防設施等。甲方應根據乙方的需求，提供必要的辦公設施和設備。3.技術支持與服務甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于網絡、通訊等基礎設施。甲方應定期對場地進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.場地使用限制甲方有權對場地的使用進行合理限制，以確保場地安全和秩序。乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得從事違法活動。5.甲方權利甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監(jiān)督，確保符合孵化器的整體運營目標。甲方有權在合同期間對場地進行改造或調整，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地選擇與自主權乙方有權自行選擇場地，并確保場地符合其業(yè)務發(fā)展需求。甲方應配合乙方進行場地選擇，并提供必要的協助。2.租金調整機制租金調整應基于市場行情和乙方業(yè)務發(fā)展情況，雙方可協商確定調整機制。乙方有權根據業(yè)務發(fā)展情況，提出租金調整申請。3.乙方裝修與改造乙方有權對場地進行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方承擔所有裝修和改造費用，并保證不損害甲方利益。4.乙方經營自主權乙方在場地內的經營活動享有自主權，甲方不得干涉。乙方應確保經營活動符合國家法律法規(guī)和孵化器規(guī)定。5.乙方退出機制乙方有權在合同期內提前終止合同，但需提前_______日通知甲方。提前終止合同的情況下，乙方應支付違約金，并承擔裝修和改造費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任中介機構應保證合同內容的真實性，并對合同簽訂過程中的未盡事宜負責。中介機構不得收取超出合同約定范圍的費用。2.中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后_______日內支付。3.中介監(jiān)督中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。中介機構應定期向甲方和乙方匯報合同履行情況。4.中介變更如中介機構在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。甲方和乙方有權要求更換中介機構。5.中介保密中介機構應對合同內容及相關信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.合同雙方身份證明文件4.押金及保證金收據5.租金支付憑證6.甲方制定的場地使用規(guī)定7.乙方裝修和改造方案8.中介機構服務協議9.爭議解決仲裁協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付時間，若乙方超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途認定：乙方未經甲方同意，將場地用于合同約定以外的用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞場地設施認定：乙方在使用過程中造成場地設施損壞，且未按合同約定進行賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供場地認定：甲方未在合同約定的起始日期前提供場地，視為違約。5.違約行為：甲方未提供必要的技術支持認定：甲方未按照合同約定提供必要的技術支持，導致乙方業(yè)務受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立，負責處理合同糾紛的機構。3.違約金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付一定金額的違約金。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：場地使用沖突解決辦法：雙方協商確定場地使用規(guī)則，必要時可尋求第三方調解。3.問題：維修責任不清五、所有應用場景：1.科技孵化器場地租賃2.企業(yè)辦公場地租賃3.產業(yè)園區(qū)場地租賃4.創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃5.商業(yè)地產租賃全文完。2025版科技孵化器場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整4.1.調整條件4.2.調整方式4.3.調整頻率5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍5.2.使用時間限制5.3.使用限制事項6.場地維護及保養(yǎng)6.1.承租方責任6.2.出租方責任6.3.維修費用承擔7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單7.2.服務內容7.3.服務費用8.合同解除及終止8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.合同終止9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份數13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地用途：僅限于科技孵化、研發(fā)、辦公等非生產性活動3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金金額：每月人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。4.租金調整4.1.調整條件：在租賃期間，如物價指數、市場租金水平發(fā)生重大變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2.調整方式：租金調整按雙方協商確定的比例進行。4.3.調整頻率：租金調整每年進行一次。5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍：僅限于合同約定的場地，不得擅自改變場地用途。5.2.使用時間限制：場地使用時間為每日____時____分至____時____分，節(jié)假日及國家法定假日除外。5.3.使用限制事項：不得從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。6.場地維護及保養(yǎng)6.1.承租方責任：承租方應保持場地整潔，對場地進行日常維護和保養(yǎng)。6.2.出租方責任：出租方負責場地的公共設施維護和保養(yǎng)。6.3.維修費用承擔：因自然原因或不可抗力導致的場地損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單：水電供應網絡接入電梯衛(wèi)生間停車場7.2.服務內容：24小時安保服務清潔服務咨詢服務7.3.服務費用：服務費用包含在租金中，如有額外服務需求，雙方另行協商。8.合同解除及終止8.1.解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a.承租方違反合同約定，逾期支付租金累計超過____個月；b.承租方未經出租方同意，擅自改變場地用途；c.承租方利用場地從事違法活動；d.因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2.承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供場地或附屬設施；b.出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益；c.因不可抗力導致合同無法履行。8.2.解除程序8.2.1.雙方協商解除：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂解除合同協議。8.2.2.單方解除：任何一方單方解除合同，應書面通知對方，并自通知送達之日起____日內辦理合同解除手續(xù)。8.3.合同終止8.3.1.租賃期滿，合同自然終止。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應辦理場地清場手續(xù)，出租方應退還承租方預付款或押金。9.違約責任9.1.承租方違約責任a.逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；b.未經出租方同意改變場地用途，應賠償出租方損失；c.利用場地從事違法活動，應承擔相應的法律責任。9.2.出租方違約責任a.未按約定提供場地或附屬設施，應向承租方支付____%的違約金；b.違反合同約定，侵害承租方合法權益，應承擔相應的法律責任。9.3.違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3.合同解除條件合同解除條件見第八條。12.其他約定事項12.1.不可抗力如因戰(zhàn)爭、地震、火災、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租金支付明細表等。12.3.合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署時間：____年____月____日13.2.簽署地點：____________________13.3.簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1.場地平面圖14.2.租金支付明細表14.3.附屬設施清單14.4.不可抗力事件證明材料（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。15.1.2.第三方介入的目的是協助合同履行，確保合同條款的順利實施。15.2.第三方責權利15.2.1.第三方責任a.第三方應根據合同約定，履行其職責，對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定承擔相應責任。b.第三方應對其提供的專業(yè)意見、評估報告等承擔法律責任。15.2.2.第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。b.第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。15.2.3.第三方義務a.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協議。15.3.2.第三方介入協議應明確第三方的責任、權利和義務。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額根據合同約定和第三方介入協議確定。15.4.2.第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因提供錯誤意見或評估報告導致的損失；b.第三方因違反合同約定導致的損失；c.第三方因自身過錯導致的損失。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務和意見進行審核和監(jiān)督。b.甲方有權要求第三方提供必要的服務和資料。15.5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務和意見進行審核和監(jiān)督。b.乙方有權要求第三方提供必要的服務和資料。15.5.3.第三方與甲乙雙方共同責任：a.在第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產生的責任。b.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同條款的順利實施。16.第三方變更16.1.第三方變更需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面變更協議。16.2.第三方變更協議應明確變更后的責任、權利和義務。16.3.第三方變更程序16.3.1.第三方變更需提前____日通知甲乙雙方。16.3.2.甲乙雙方應在接到第三方變更通知后____日內回復是否同意變更。17.第三方退出17.1.第三方退出需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面退出協議。17.2.第三方退出協議應明確退出后的責任、權利和義務。17.3.第三方退出程序17.3.1.第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。17.3.2.甲乙雙方應在接到第三方退出通知后____日內回復是否同意退出。18.本合同其他條款18.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。18.3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰展示場地布局、功能區(qū)劃分、建筑物位置等。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.附屬設施清單詳細要求：列出場地內提供的附屬設施，如水電供應、網絡接入等。附件說明：用于明確場地提供的附屬設施和服務。4.不可抗力事件證明材料（如有）詳細要求：提供相關證明材料，如自然災害、政策調整等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.第三方變更協議詳細要求：明確第三方變更后的責任、權利和義務等。附件說明：用于規(guī)范第三方變更行為。7.第三方退出協議詳細要求：明確第三方退出后的責任、權利和義務等。附件說明：用于規(guī)范第三方退出行為。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則逾期4日，應支付____%的滯納金。2.未經同意改變場地用途違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變場地用途。責任認定標準：承租方應賠償出租方損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將場地用于商業(yè)活動，導致出租方遭受損失，承租方應賠償相應損失。3.未按約定提供場地或附屬設施違約行為：出租方未按約定提供場地或附屬設施。責任認定標準：出租方應向承租方支付____%的違約金。示例說明：出租方未按約定時間提供水電供應，導致承租方無法正常使用場地，出租方應支付____%的違約金。4.違反合同約定，侵害對方合法權益違約行為：一方違反合同約定，嚴重侵害對方合法權益。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方未經承租方同意，擅自將場地轉租給第三方，侵害承租方合法權益，出租方應承擔相應的法律責任。5.未經允許存放危險物品違約行為：承租方未經出租方允許，在場地內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。責任認定標準：承租方應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方在場地內存放易燃易爆物品，導致火災事故，承租方應承擔相應的法律責任。全文完。2025版科技孵化器場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產業(yè)的快速發(fā)展，為支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方決定將位于（填寫場地地址）的科技孵化器場地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技孵化器場地租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現場地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、項目孵化、人才孵化等服務的綜合性平臺。（2）場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）場地使用面積：指乙方實際使用的場地面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在場地內進行的項目進行監(jiān)管。（3）甲方應保證場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用場地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應遵守場地管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：甲方提供的科技孵化器場地，具體地址為：（填寫場地地址）。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就場地使用情況、租金支付等進行清算；（2）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已使用期限的租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定處理場地使用過程中的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租金：乙方按照約定的租賃面積和租賃期限支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，按照實際使用情況支付相關費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可采用現金支付方式。7.3支付時間：（1）場地租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后（填寫具體時間）內支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付的，甲方有權按日收?。ㄌ顚懹馄谥Ц督痤~）的滯納金。（2）乙方支付費用時，應出具付款憑證，甲方應予以確認并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定進行場地維護，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權采取必要措施追討欠款。（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失支付賠償金。（2）賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震：發(fā)生地震導致場地損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導致乙方無法正常經營。（3）政府行為：政府發(fā)布禁令，導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解。（3）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（4）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并報相關部門備案。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。（2）甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理等。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對場地內乙方項目的優(yōu)先購買權。（2）在租賃期間，甲方保留對場地內乙方商業(yè)秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理場地使用相關手續(xù)。（2）乙方應協助甲方進行場地維護和管理。15.2協作與配合方式：雙方應本著誠實守信、相互協作的原則，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于科技孵化器場地租賃的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用說明書。2.場地平面圖及設施清單。3.物業(yè)管理規(guī)則及收費標準。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）。6.乙方身份證復印件（如有）。7.銀行轉賬憑證（如有）。8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施，認定違約。未按合同約定進行場地維護，造成乙方損失，認定違約。未按合同約定支付租金或費用，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失，認定違約。未按合同約定進行場地維護，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的解決爭議方式。3.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進行審理和判決的解決爭議方式。4.滯納金：指逾期支付款項時，按約定比例計算并支付的費用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留書面證據。2.問題：乙方未按約定支付租金或費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。3.問題：場地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協商修改合同條款，或尋求專業(yè)法律人士的幫助，明確雙方的權利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的場地設施符合合同約定及行業(yè)標準。第三方應對其提供的場地設施負責，包括維修、保養(yǎng)和安全檢查。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保場地設施的安全和正常使用。第三方有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并及時向甲方和乙方提出意見和建議。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方完成場地租賃合同的簽訂和履行。第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地設施。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內進行場地維護和改造。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，按照合同約定減少或免除租金。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和知識產權不受侵犯。甲方應配合乙方在場地內開展業(yè)務活動，并提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地設施，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況和場地需求，調整租金標準。甲方可對乙方在場地內的活動進行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內使用場地。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討欠款。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版科技孵化器場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本信息2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限4.租金調整及支付方式4.1租金調整方式4.2付款方式及期限5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.場地維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設施設備使用規(guī)范9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他相關事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃場地基本信息2.1場地地址：____________________2.2場地面積：____________________（平方米）2.3場地用途：用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)、辦公、會議等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3付款方式及期限：每月____日前支付上月租金，租金支付方式為銀行轉賬或現金4.租金調整及支付方式4.1租金調整方式：根據市場行情及政府相關政策，租金可進行合理調整，調整幅度不超過____%4.2付款方式及期限：同第3.3條5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且場地無損壞、違約等情況，租賃方在合同簽訂之日起____個工作日內，憑合同及相關憑證退還押金6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅可在租賃場地內進行科技創(chuàng)新項目研發(fā)、辦公、會議等活動6.2.1違反國家法律法規(guī)的活動6.2.2危害他人人身、財產安全的活動6.2.3損壞場地設施設備的活動6.3使用責任：租賃方應對租賃場地內的活動承擔全部責任7.場地維護及保養(yǎng)7.1維護責任：租賃方負責租賃場地內的日常維護及保養(yǎng)工作7.2保養(yǎng)責任：租賃方應保持租賃場地內設施設備的完好，如因使用不當導致損壞，租賃方應負責修復或賠償7.3維修費用：租賃場地內設施設備的日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用雙方協商解決8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1辦公桌椅：____套8.1.2網絡接口：____個8.1.3水電：提供8.1.4衛(wèi)生間：____個8.1.5會議設施：____套8.2設備清單8.2.1辦公設備：____臺8.2.2研發(fā)設備：____臺8.2.3通訊設備：____臺8.2.4安保設施：____套8.3設施設備使用規(guī)范8.3.1租賃方應合理使用附屬設施及設備，不得擅自拆除、改裝或損壞8.3.2附屬設施及設備的日常維修由出租方負責，重大維修費用雙方協商解決8.3.3如因租賃方使用不當導致設備損壞，租賃方應負責賠償9.保密條款9.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年9.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2其他相關事項：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃、設備采購、合同咨詢、法律顧問、項目管理等。2.第三方介入的引入方式2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用。3.2