2025年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋用途4.房屋租賃限制三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款節(jié)點(diǎn)及金額4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、房屋交付后相關(guān)事宜1.房屋登記過(guò)戶2.房屋權(quán)屬證書交付3.房屋維修責(zé)任4.房屋使用安全責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.房屋交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付時(shí)間八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的房屋交付十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表十三、合同簽署1.買賣雙方簽字2.日期3.證人簽名4.證人聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.買賣雙方基本信息：a.買方名稱或姓名：________________b.買方身份證號(hào)碼：________________c.買方聯(lián)系方式：________________d.賣方名稱或姓名：________________e.賣方身份證號(hào)碼：________________f.賣方聯(lián)系方式：________________4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：________________b.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________c.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________d.房屋建筑面積：________________平方米e.房屋用途：________________f.房屋建筑年代：________________二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：a.賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.買方購(gòu)買房屋后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：a.賣方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。b.買方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋。3.房屋用途：a.房屋僅限于居住用途。b.未經(jīng)雙方同意，不得改變房屋用途。4.房屋租賃限制：a.房屋交付后，買方不得將房屋出租。b.賣方不得限制買方合法使用房屋。三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款時(shí)間及方式：a.買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元。b.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)______元。3.付款節(jié)點(diǎn)及金額：a.定金支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后_______日內(nèi)。b.剩余房款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前_______日內(nèi)。4.逾期付款責(zé)任：a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。b.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.房屋交付地點(diǎn)：________________3.房屋交付條件：a.房屋應(yīng)無(wú)損壞，符合交付條件。b.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。五、房屋交付后相關(guān)事宜1.房屋登記過(guò)戶：a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)。b.買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋登記過(guò)戶。2.房屋權(quán)屬證書交付：a.賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付給買方。3.房屋維修責(zé)任：a.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。b.房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.房屋使用安全責(zé)任：a.買方應(yīng)確保房屋使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.賣方對(duì)房屋存在的安全隱患應(yīng)提前告知買方。六、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.房屋交易稅費(fèi)種類：a.契稅b.土地增值稅c.個(gè)人所得稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買方承擔(dān)契稅。b.賣方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅。3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：a.買方應(yīng)在房屋交付前支付契稅。b.賣方應(yīng)在房屋交付前支付土地增值稅和個(gè)人所得稅。4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.契稅按房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。b.土地增值稅和個(gè)人所得稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：a.買方逾期付款。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。b.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。b.違約金總額不得超過(guò)合同總金額的_______%。4.違約金支付時(shí)間：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由法院判決承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后的責(zé)任：a.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.合同解除不影響雙方因違約已發(fā)生的權(quán)利。4.合同解除后的房屋交付：a.合同解除后，房屋交付義務(wù)終止。b.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。3.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除。4.合同終止日期：a.合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除之日。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：a.通知以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬查詢結(jié)果、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表等。4.合同份數(shù)：a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十二、合同附件清單1.合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.合同附件二：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果3.合同附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件4.合同附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表十三、合同簽署1.買賣雙方簽字：a.買方簽字：________________b.賣方簽字：________________2.日期：a.買方簽字日期：_______年_______月_______日b.賣方簽字日期：_______年_______月_______日3.證人簽名：a.證人一：________________b.證人二：________________4.證人聯(lián)系方式：a.證人一聯(lián)系方式：________________b.證人二聯(lián)系方式：________________十四、合同方簽字買方簽字：________________賣方簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)出售房屋。c.甲方在放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，不得再以任何理由要求回購(gòu)房屋。2.甲方房屋出售限制條款：a.甲方保證房屋出售前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和權(quán)屬證明。b.甲方承諾在房屋出售過(guò)程中，不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.甲方違反房屋出售限制，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。c.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付能力保證條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供其支付能力的證明文件。b.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。2.乙方房屋購(gòu)買限制條款：a.乙方購(gòu)買房屋后，不得將房屋用于出租或其他商業(yè)用途。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方在房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。b.乙方違反房屋購(gòu)買限制，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。c.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給中介方。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂和履行。b.中介方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。4.中介糾紛解決條款：a.中介方與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.甲方房屋出售限制相關(guān)證明文件6.乙方支付能力證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c.買方未按時(shí)支付定金或房款。d.賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料。e.買方違反房屋購(gòu)買限制。f.買方未按時(shí)完成房屋登記過(guò)戶。g.甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。h.中介方未按時(shí)完成合同履行。i.雙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指非房屋所有人對(duì)房屋享有的占有和使用的權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指特定權(quán)利人享有的在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付能力不足。解決辦法：要求買方提供支付能力證明，或采取分期付款等方式。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門幫助，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。4.問(wèn)題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋租賃合同糾紛。4.房屋抵押貸款合同糾紛。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课菀惶祝F(xiàn)愿將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课?，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的房屋所在地的土地使用權(quán)。3）房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）買賣：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)出售給乙方的行為。2）交付：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)按照合同約定的時(shí)間、方式、地點(diǎn)等條件轉(zhuǎn)移給乙方。3）價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋及其土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3）甲方有義務(wù)保證房屋及其土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，依法辦理房屋及其土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及其土地使用權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及其土地使用權(quán)返還給乙方。2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的房屋價(jià)款。3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本體價(jià)格及土地使用權(quán)價(jià)格。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，以現(xiàn)金形式支付房屋價(jià)款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付房屋價(jià)款。3）其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時(shí)間：1）簽訂合同后：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2）房屋交付前：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2）乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及其土地使用權(quán)。3）如因乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。2）乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方房屋的相關(guān)信息；3）乙方支付房屋價(jià)款的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3）政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)。2）乙方在支付房屋價(jià)款前，不得以任何形式處分或轉(zhuǎn)讓房屋及其土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋及其土地使用權(quán)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2）任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2）如一方需對(duì)方協(xié)助的事項(xiàng)，另一方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)；2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，如有與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：年月日甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：_________年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋維修基金繳納憑證7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及其土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋價(jià)款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房屋及其土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，規(guī)定雙方對(duì)保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件，盡快辦理