2025年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)對象3.2養(yǎng)老服務(wù)項目及標準3.3養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算爭議解決5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算爭議解決6.物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任6.3責(zé)任追究與賠償7.合同期限7.1合同起止日期7.2合同續(xù)簽及終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________物業(yè)管理公司地址：___________乙方：___________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期本合同自____年__月__日起生效。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；小區(qū)車輛停放管理；小區(qū)秩序維護與安全防范；小區(qū)公共面積的租賃與管理。2.2物業(yè)服務(wù)標準保持小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化、環(huán)境優(yōu)美；公共設(shè)施完好、正常運行；車輛停放有序，保障業(yè)主出行便利；小區(qū)秩序良好，安全防范措施到位。2.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式甲方物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣____元，按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月費用。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)對象乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)對象為居住在___________小區(qū)內(nèi)的老年人。3.2養(yǎng)老服務(wù)項目及標準健康管理：定期健康檢查、健康咨詢；生活照料：膳食供應(yīng)、個人護理；文化娛樂：組織各類文體活動；社交活動：搭建老年人交流平臺；安全保障：緊急呼叫、安全巡查。3.3養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式乙方養(yǎng)老服務(wù)費用為每月人民幣____元，按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當月費用。第四條物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.2費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用結(jié)算周期為每月一次。4.3費用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.2費用結(jié)算周期社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用結(jié)算周期為每月一次。5.3費用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、秩序維護等承擔(dān)直接責(zé)任。6.2養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任乙方對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目的提供、服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)直接責(zé)任。6.3責(zé)任追究與賠償如因一方責(zé)任導(dǎo)致另一方利益受損，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同期限7.1合同起止日期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2合同續(xù)簽及終止條件本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除條件如下：一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認定一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；一方未按合同約定支付費用；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；采取補救措施，修復(fù)違約行為造成的損失；按照對方要求支付賠償金。8.3違約責(zé)任賠償標準賠償標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預(yù)期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第十條第10.3款。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理清算雙方債權(quán)債務(wù)；退還剩余費用；第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第十條第10.3款。13.2合同終止程序合同終止程序同第十二條第12.2款。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第十二條第12.3款。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效，除非雙方另有約定。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同中的第三方是指非合同雙方，但在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行仲裁等職能的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等；中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件雙方同意；合同約定或法律、行政法規(guī)明確規(guī)定；為了維護合同目的的實現(xiàn)或保護各方合法權(quán)益。2.2介入程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行仲裁等職能；維護合同雙方的合法權(quán)益；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報酬；要求合同雙方提供必要的信息和資料；對合同雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以不超過其收取報酬的____%為限。4.2責(zé)任限額適用范圍違反合同約定或協(xié)議規(guī)定；因過錯、疏忽或故意造成合同雙方損失；違反法律法規(guī)規(guī)定。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知第三方。6.2變更程序第三方介入后的合同變更程序同第十條第10.2款。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后，合同解除條件同第十條第10.3款。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十二條第12.2款。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第九條第9.1款。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條第9.2款。8.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用同第九條第9.3款。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同第十三條第13.1款。9.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同第十三條第13.2款。9.3終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理同第十三條第13.3款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)算等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)算等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：本附件用于記錄和證明物業(yè)管理費用的收取和使用情況。4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的各項費用，包括但不限于健康管理費、生活照料費、文化娛樂費等。說明：本附件用于記錄和證明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用的收取和使用情況。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞。乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損。雙方未按合同約定支付費用。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定標準以合同約定為準。如合同未明確約定，則以法律法規(guī)、行業(yè)標準及社會公德為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定進行小區(qū)綠化維護，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)綠化帶的責(zé)任，并支付相應(yīng)費用。乙方未按合同約定提供健康咨詢服務(wù)，導(dǎo)致老年人未得到及時的健康指導(dǎo)。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付老年人因此產(chǎn)生的醫(yī)療費用。雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同模板1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期1.4服務(wù)內(nèi)容與范圍1.5服務(wù)費用及支付方式1.6物業(yè)管理職責(zé)1.7社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)1.8質(zhì)量監(jiān)控與考核1.9爭議解決1.10違約責(zé)任1.11合同變更與解除1.12保密條款1.13合同附件1.14合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1.2合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方在2024年度內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，共同提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《養(yǎng)老服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條合同有效期3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1維護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；4.1.2保障小區(qū)安全，包括但不限于門禁管理、消防管理、治安巡邏等；4.1.3提供綠化、清潔、維修等物業(yè)服務(wù)；4.1.4組織小區(qū)文化活動，豐富居民生活；4.1.5收集和反饋居民意見，及時解決居民問題。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供老年人日間照料、生活照料、康復(fù)護理等服務(wù)；4.2.2開展老年人文化娛樂活動，豐富老年人精神生活；4.2.3提供老年人緊急呼叫服務(wù)；4.2.4定期對老年人進行健康評估，提供健康咨詢服務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，收費標準為每平方米____元；5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用由物業(yè)管理方在每月____日前向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方收取。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用：5.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用按實際服務(wù)項目收取，收費標準根據(jù)實際情況制定；5.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用由社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方在提供服務(wù)后向居民收取。第六條物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，保障小區(qū)安全；6.2物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查小區(qū)綠化、清潔、維修等工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；6.3物業(yè)管理方應(yīng)積極收集和反饋居民意見，及時解決居民問題。第七條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)7.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)，確保老年人生活品質(zhì)；7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)定期開展老年人文化娛樂活動，豐富老年人精神生活；7.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)提供老年人緊急呼叫服務(wù)，確保老年人安全；7.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)定期對老年人進行健康評估，提供健康咨詢服務(wù)。第八條質(zhì)量監(jiān)控與考核8.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)建立健全社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；8.3雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；8.4雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核機制，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費用調(diào)整的依據(jù)；8.5考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)安全等方面。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.4違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；11.4合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第十二條保密條款12.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密；12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；12.3保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準；13.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標準；13.1.3服務(wù)費用明細表；13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解除按第十一條約定執(zhí)行；14.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議或者實現(xiàn)合同目的。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，并考慮到第三方的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承受能力。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、專業(yè)地履行其職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和技術(shù)支持，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；15.5.1.2第三方對甲方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和技術(shù)支持，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；15.5.2.2第三方對乙方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；15.5.3.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.6.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；15.6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.6.2.3第三方的責(zé)任限額；15.6.2.4第三方介入的費用及支付方式；15.6.2.5第三方介入的時間期限；15.6.2.6第三方介入的保密條款；15.6.2.7第三方介入的爭議解決方式。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。說明：該附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，用于評估物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標準詳細要求：詳細說明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的各項標準，包括但不限于生活照料、健康護理、文化娛樂、緊急救援等。說明：該附件作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的依據(jù)，用于評估社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費、其他附加服務(wù)費等。說明：該附件作為費用支付的依據(jù)，用于明確雙方的費用承擔(dān)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。說明：該附件作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.質(zhì)量監(jiān)控與考核報告詳細要求：定期提交的質(zhì)量監(jiān)控與考核報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評估、問題反饋、改進措施等。說明：該附件作為質(zhì)量監(jiān)控與考核的記錄，用于跟蹤服務(wù)質(zhì)量的提升。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程，包括但不限于爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、最終解決方案等。說明：該附件作為爭議解決的證據(jù)，用于后續(xù)的糾紛處理。7.合同履行過程中的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知、證明等。說明：該附件作為合同履行的補充文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用、賠償損失及違約金。示例：若物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致電梯故障，造成居民受傷，物業(yè)管理方應(yīng)賠償受傷居民的醫(yī)療費用并支付違約金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損。責(zé)任認定：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償損失及違約金。示例：若社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未按時提供生活照料服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活受到嚴重影響，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)賠償老年人相應(yīng)的損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失及違約金。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理方的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成及標準3.3付款方式及時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護4.2公共區(qū)域的安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理4.4停車管理4.5應(yīng)急處理5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.3文化娛樂服務(wù)5.4安全保障服務(wù)5.5志愿者服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量及標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細則13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則13.3服務(wù)收費標準14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方基本信息1.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方名稱：____________________1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方法定代表人：____________________1.2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方注冊地址：____________________1.2.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方聯(lián)系電話：____________________1.2.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方電子郵箱：____________________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護和保養(yǎng)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備2.1.2管理住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.3保障住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全2.1.4提供住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供老年人生活照料服務(wù)2.2.2提供老年人醫(yī)療保健服務(wù)2.2.3組織老年人文化娛樂活動2.2.4提供老年人安全保障服務(wù)2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.3.1服務(wù)范圍：____________________2.3.2服務(wù)區(qū)域：____________________3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2費用構(gòu)成及標準3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：____________________3.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用：____________________3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款時間：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護4.1.1定期檢查和維護住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備4.1.2保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運行4.1.3及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備4.2公共區(qū)域的安全保障4.2.1加強住宅小區(qū)內(nèi)的安全管理4.2.2定期進行安全檢查4.2.3及時處理安全隱患4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理4.3.1定期清理住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域4.3.2維護住宅小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境4.3.3保證住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生4.4停車管理4.4.1合理安排住宅小區(qū)內(nèi)的停車位4.4.2管理住宅小區(qū)內(nèi)的停車秩序4.4.3收取合理的停車費用4.5應(yīng)急處理4.5.1制定應(yīng)急預(yù)案4.5.2及時處理突發(fā)事件5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)5.1.1提供老年人日常生活照料5.1.2協(xié)助老年人解決生活困難5.1.3保證老年人生活質(zhì)量的提高5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.2.1提供老年人醫(yī)療保健咨詢5.2.2定期組織老年人健康檢查5.2.3提供老年人健康知識講座5.3文化娛樂服務(wù)5.3.1組織老年人參加文化娛樂活動5.3.2提供老年人興趣愛好交流平臺5.3.3提高老年人生活質(zhì)量5.4安全保障服務(wù)5.4.1加強老年人安全保障措施5.4.2定期進行安全隱患排查5.4.3及時處理老年人安全問題5.5志愿者服務(wù)5.5.1組織志愿者為老年人提供服務(wù)5.5.2培養(yǎng)志愿者服務(wù)意識5.5.3提高老年人生活質(zhì)量6.服務(wù)質(zhì)量及標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達到國家相關(guān)標準6.1.2定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查6.1.3及時處理業(yè)主投訴6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準6.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)達到國家相關(guān)標準6.2.2定期進行服務(wù)質(zhì)量評估6.2.3及時反饋服務(wù)質(zhì)量問題8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認9.1.2合同變更不得損害任何一方的合法權(quán)益9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準備工作10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4一方違約，另一方依法解除合同11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律處理11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則11.3.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則11.3.1.3服務(wù)收費標準12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于2024年__月__日簽署12.2合同簽署地點12.2.1本合同在物業(yè)管理方注冊地址簽署12.3合同簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表：____________________12.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方代表：____________________13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則具體內(nèi)容13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則13.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則具體內(nèi)容13.3服務(wù)收費標準13.3.1服務(wù)收費標準具體內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份14.2合同保管方14.2.1物業(yè)管理方負責(zé)保管__份合同14.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方負責(zé)保管__份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當事人。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理。18.