二零二五年度城市居民個人住房貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民個人住房貸款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同變更及補充1.8合同爭議解決方式第二章貸款人信息2.1貸款人基本資料2.2貸款人信用記錄2.3貸款人收入證明2.4貸款人還款能力評估第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款用途第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋評估價值4.4房屋交易手續(xù)第五章貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保物信息5.4擔保合同第六章保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠第七章合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款責任7.3貸款逾期7.4合同變更及解除7.5違約責任第八章合同終止8.1合同到期8.2貸款結(jié)清8.3合同解除8.4合同終止后的處理第九章違約責任9.1貸款人違約責任9.2貸款銀行違約責任9.3第三方違約責任9.4違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期11.4合同份數(shù)11.5合同保管第十二章法律適用12.1合同法律適用12.2爭議法律適用12.3適用法律變更第十三章特別約定13.1特別條款13.2不可抗力條款13.3保密條款13.4其他特別約定第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2貸款人收入證明復印件14.3貸款擔保合同復印件14.4保險合同復印件14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的“貸款”是指貸款銀行根據(jù)借款人的申請，向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的款項。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務，確保貸款資金的安全，保障雙方合法權(quán)益。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。1.6合同解除條件1.6.1借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；1.6.2貸款銀行違約，借款人有權(quán)解除合同；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同變更及補充1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.7.2合同補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款人信息2.1貸款人基本資料2.1.1姓名（或名稱）2.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住址2.2貸款人信用記錄2.2.1信用評級2.2.2信用歷史2.3貸款人收入證明2.3.1工資收入證明2.3.2其他收入證明2.4貸款人還款能力評估2.4.1還款能力評估結(jié)果2.4.2還款能力評估依據(jù)第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額3.1.2貸款本金3.1.3貸款利息3.2貸款期限3.2.1貸款期限3.2.2還款期3.3貸款利率3.3.1基準利率3.3.2調(diào)整方式3.4還款方式3.4.1等額本息還款法3.4.2等額本金還款法3.4.3其他還款方式3.5還款計劃3.5.1還款計劃表3.5.2還款時間安排3.6貸款用途3.6.1購房3.6.2建造3.6.3翻建3.6.4大修第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址4.1.2房屋面積4.1.3房屋用途4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2土地使用權(quán)證4.3房屋評估價值4.3.1評估機構(gòu)4.3.2評估價值4.4房屋交易手續(xù)4.4.1房屋買賣合同4.4.2房屋過戶手續(xù)第五章貸款擔保5.1擔保方式5.1.1抵押5.1.2質(zhì)押5.1.3保證5.2擔保人信息5.2.1擔保人姓名（或名稱）5.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）5.2.3聯(lián)系電話5.2.4住址5.3擔保物信息5.3.1擔保物類型5.3.2擔保物價值5.4擔保合同5.4.1擔保合同文本5.4.2擔保合同生效日期第六章保險6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.1.3健康保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額6.2.2生命保險金額6.2.3健康保險金額6.3保險期限6.3.1房屋保險期限6.3.2生命保險期限6.3.3健康保險期限6.4保險費用6.4.1房屋保險費用6.4.2生命保險費用6.4.3健康保險費用6.5保險理賠6.5.1理賠程序6.5.2理賠條件6.5.3理賠金額第七章合同履行7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款發(fā)放條件7.1.2貸款發(fā)放程序7.2還款責任7.2.1借款人還款責任7.2.2貸款銀行催收權(quán)利7.3貸款逾期7.3.1逾期還款責任7.3.2逾期還款處理7.4合同變更及解除7.4.1合同變更程序7.4.2合同解除程序7.5違約責任7.5.1貸款人違約責任7.5.2貸款銀行違約責任第八章合同終止8.1合同到期8.1.1貸款本息到期8.1.2合同終止程序8.2貸款結(jié)清8.2.1貸款本金結(jié)清8.2.2利息結(jié)清8.3合同解除8.3.1借款人解除合同8.3.2貸款銀行解除合同8.4合同終止后的處理8.4.1房屋處置8.4.2擔保物的處置8.4.3保險合同的終止第九章違約責任9.1貸款人違約責任9.1.1逾期還款9.1.2逾期還款利息9.1.3違約金9.2貸款銀行違約責任9.2.1貸款發(fā)放錯誤9.2.2違約金9.3第三方違約責任9.3.1擔保人違約9.3.2保險人違約9.4違約責任承擔方式9.4.1違約金支付9.4.2損害賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商費用10.4.2仲裁費用10.4.3訴訟費用第十一章附則11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復印件11.1.2貸款人收入證明復印件11.1.3貸款擔保合同復印件11.1.4保險合同復印件11.2合同解釋11.2.1合同解釋原則11.2.2合同解釋爭議11.3合同生效日期11.3.1合同生效時間11.4合同份數(shù)11.4.1合同正本份數(shù)11.4.2合同副本份數(shù)11.5合同保管11.5.1合同保管責任11.5.2合同保管方式第十二章法律適用12.1合同法律適用12.1.1合同適用的法律法規(guī)12.1.2合同解釋的法律依據(jù)12.2爭議法律適用12.2.1爭議解決的法律依據(jù)12.2.2爭議解決的法律法規(guī)第十三章特別約定13.1特別條款13.1.1特殊還款條款13.1.2特殊貸款條款13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的處理13.3保密條款13.3.1保密信息的范圍13.3.2保密義務13.4其他特別約定13.4.1其他約定事項第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2貸款人收入證明復印件14.3貸款擔保合同復印件14.4保險合同復印件14.5其他相關(guān)文件________________________________________貸款銀行（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日________________________________________借款人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限說明：甲方作為貸款銀行，保留對貸款申請的最終審批權(quán)限。在乙方提交完整申請材料后，甲方有權(quán)根據(jù)內(nèi)部審批流程和標準，決定是否批準貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場利率變動時，根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。調(diào)整后的利率將適用于尚未償還的貸款本金。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力的變化或市場情況，在不違反法律法規(guī)的前提下，調(diào)整貸款期限。1.4貸款用途監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的房屋購買、建造、翻建或大修。1.5貸款擔保權(quán)說明：甲方在乙方違約時，有權(quán)行使擔保權(quán)利，包括但不限于處置抵押物、質(zhì)押物或追索保證人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇貸款利率，甲方應尊重乙方的選擇。2.2貸款期限協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，雙方應本著公平、合理、自愿的原則達成一致。2.3貸款還款方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.4貸款用途變更權(quán)說明：在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更貸款用途，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。2.5貸款提前還款權(quán)說明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金，甲方應按照約定的提前還款條件執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機構(gòu)應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方提供中介機構(gòu)的資質(zhì)證明。3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。3.3中介費用承擔說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，原則上由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費用。3.4中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露乙方個人信息和貸款信息。3.5中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介機構(gòu)與甲方關(guān)系說明：中介機構(gòu)與甲方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，中介機構(gòu)應獨立、客觀地提供服務。3.7中介機構(gòu)退出機制說明：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.貸款人收入證明復印件3.貸款擔保合同復印件4.保險合同復印件5.其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金；擔保人未履行擔保責任；中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務或泄露客戶信息；貸款銀行未按照合同約定提供貸款或調(diào)整利率。2.違約行為認定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由貸款銀行或中介機構(gòu)進行認定；可通過書面通知、調(diào)查取證、仲裁或訴訟等方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務范圍、經(jīng)營管理和金融監(jiān)管等方面的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務和管理的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.擔保：為保證債務履行，由擔保人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，可能無法按時還款。解決辦法：與借款人溝通，調(diào)整還款計劃，如延長還款期限或降低月供。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響貸款發(fā)放。解決辦法：協(xié)助雙方解決糾紛，確保房屋交易順利進行。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位，影響合同履行。解決辦法：更換中介機構(gòu)或?qū)ΜF(xiàn)有中介機構(gòu)進行考核，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.城市居民購買首套房；2.城市居民改善住房條件；3.城市居民翻建或大修自有住房；4.城市居民貸款購買商業(yè)住房；5.城市居民貸款建造新住房。全文完。二零二五年度城市居民個人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3其他費用4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保解除7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：擔保合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住址：_________________________1.1.4貸款人名稱：_________________________1.1.5貸款人住所：_________________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_____________________1.2.2合同訂立地點：_____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2貸款人收到借款人提供的全部貸款申請材料2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額：_____________________2.1.2貸款金額大寫：_____________________2.2貸款期限2.2.1貸款期限：_____________________2.2.2貸款起止日期：_____________________2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款法2.3.2每月還款金額：_____________________3.利率與費用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：_____________________3.1.2利率調(diào)整方式：_____________________3.2利息計算方式3.2.1利息計算公式：_____________________3.2.2利息計算周期：_____________________3.3其他費用3.3.1一次性費用：_____________________3.3.2按月收取費用：_____________________4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人提供齊全的貸款申請材料4.1.2貸款人審核通過4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅用于購買城市居民個人住房4.2.2不得用于其他用途4.3貸款使用監(jiān)督4.3.1貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督4.3.2借款人需配合貸款人進行貸款使用監(jiān)督5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.1.1還款計劃表：_____________________5.1.2還款計劃調(diào)整：_____________________5.2還款方式5.2.1按月等額本息還款法5.2.2每月還款日：_____________________5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款定義：_____________________5.3.2逾期還款利息：_____________________5.3.3逾期還款處理方式：_____________________6.貸款擔保6.1擔保方式6.1.1信用擔保6.1.2實物抵押6.2擔保責任6.2.1擔保人承擔借款人違約責任6.2.2擔保責任期限：_____________________6.3擔保解除6.3.1擔保解除條件：_____________________6.3.2擔保解除程序：_____________________7.保險7.1保險種類7.1.1房屋保險7.1.2生命保險7.2保險責任7.2.1保險責任范圍：_____________________7.2.2保險賠償金額：_____________________7.3保險費用7.3.1保險費用：_____________________7.3.2保險費用支付方式：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議解決機構(gòu)：_____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：_____________________8.3.2爭議審理：_____________________8.3.3爭議裁決：_____________________9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約9.2.2貸款人嚴重違約9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2正式解除合同9.3.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人逾期還款10.1.2貸款人未按時發(fā)放貸款10.1.3其他違約情形10.2違約責任10.2.1違約金：_____________________10.2.2追償權(quán)：_____________________10.3違約賠償10.3.1賠償金額：_____________________10.3.2賠償方式：_____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_____________________11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力通知：_____________________11.2.2不可抗力事件影響：_____________________11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明材料：_____________________12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.1.1貸款申請表內(nèi)容：_____________________12.2附件二：擔保合同12.2.1擔保合同內(nèi)容：_____________________12.3附件三：保險合同12.3.1保險合同內(nèi)容：_____________________13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：_____________________13.1.2簽署地點：_____________________13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人身份證件：_____________________13.2.2簽署人身份證明材料：_____________________13.3簽署手續(xù)13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2簽署手續(xù)完備14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款解釋：_____________________14.2合同附件效力14.2.1合同附件與具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_____________________14.3.2合同生效條件：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款過程中，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。15.3.2第三方對提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性和合法性負責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)獲得借款人和貸款人提供的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為獨立服務關(guān)系。15.5.2第三方不參與借款人和貸款人的權(quán)利義務關(guān)系，不承擔借款人和貸款人之間的直接責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人或貸款人進行溝通，應通過合同約定的方式通知。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致借款人或貸款人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用總額。16.2賠償責任承擔16.2.1第三方在責任限額內(nèi)的賠償責任由第三方自行承擔。16.2.2第三方超出責任限額的賠償責任，由借款人和貸款人按比例承擔。16.3賠償程序16.3.1借款人或貸款人發(fā)現(xiàn)第三方責任損失后，應及時通知第三方和另一方。16.3.2第三方在接到損失通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)對損失進行核實。16.3.3第三方應在核實損失后，根據(jù)合同約定承擔賠償責任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)借款人和貸款人同意。17.1.2第三方變更應書面通知借款人和貸款人，并更新合同內(nèi)容。17.2第三方解除17.2.1第三方解除需經(jīng)借款人和貸款人同意。17.2.2第三方解除應書面通知借款人和貸款人，并更新合同內(nèi)容。17.2.3第三方解除后，原第三方責任和義務終止，新第三方應立即接替履行相應職責。18.第三方保密義務18.1第三方在履行職責過程中，對借款人和貸款人提供的信息負有保密義務。18.2第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個人信息等。18.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任追究19.1借款人和貸款人有權(quán)對第三方的責任進行追究。19.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，借款人和貸款人可要求第三方承擔相應責任。19.3第三方責任追究程序參照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，用于貸款人評估借款人的還款能力和貸款資格。2.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人與借款人或貸款人簽訂的，用于保障貸款安全的重要法律文件。3.保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險責任、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：保險合同是借款人或貸款人與保險公司簽訂的，用于在發(fā)生意外時獲得賠償?shù)暮贤?.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的價值和狀況。說明：房屋評估報告是貸款人決定貸款金額的重要依據(jù)。5.個人信用報告要求：借款人需提供個人信用報告，反映其信用歷史和信用狀況。說明：個人信用報告是貸款人評估借款人信用風險的重要依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應明確合同簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是證明合同已經(jīng)有效簽訂的文件。7.交易合同要求：交易合同應明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務、交易價格、支付方式等。說明：交易合同是房屋買賣雙方簽訂的，用于規(guī)范房屋交易行為的合同。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體貸款需求，提供其他相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責任認定：借款人應按照合同約定支付逾期利息，并承擔貸款人提出的合理費用。示例：若借款人連續(xù)3個月未按時還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應承擔未按時發(fā)放貸款的違約責任，向借款人支付違約金。示例：若貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需向借款人支付相當于貸款金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔因其提供虛假信息或服務導致的損失，向借款人或貸款人賠償相應損失。示例：若第三方在評估房屋價值時提供虛假信息，導致貸款金額不準確，需承擔相應賠償責任。4.合同解除違約行為違約行為：未按照合同約定解除合同責任認定：違約方應承擔未按照合同約定解除合同的違約責任，支付對方合理的賠償。示例：若一方未按照合同約定解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤Ｓ嗥谙拶J款金額的賠償。全文完。二零二五年度城市居民個人住房貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范城市居民個人住房貸款行為，保障貸款雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，實現(xiàn)借款人購房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款本金：指借款人從貸款銀行取得的貸款金額。2.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款銀行的利息。3.還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市居民：指具有我國城鎮(zhèn)戶口，符合貸款銀行規(guī)定的借款條件的人員。2.個人住房貸款：指貸款銀行向城市居民提供的用于購買自用住房的貸款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，有權(quán)要求乙方提供補充材料。2.甲方有權(quán)按照合同約定，對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。4.甲方有權(quán)在合同約定的情形下，提前收回貸款本金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款服務。2.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)在合同約定的情形下，提前償還貸款本金。4.乙方有義務按照合同約定，提供真實、完整的借款資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的還款期限、還款方式，向甲方償還貸款本金及利息。2.甲方按照合同約定，向乙方提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款人提前償還貸款本金及利息。2.甲方提前收回貸款本金。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息，應提前向甲方提出書面申請。2.甲方提前收回貸款本金，應提前向乙方發(fā)出書面通知。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理貸款余額、利息等問題。2.合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合貸款期限和實際利率計算。2.貸款保險費：根據(jù)貸款金額和保險公司的收費標準計算。3.評估費：根據(jù)評估機構(gòu)的收費標準計算。4.交易稅費：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由借款人承擔的稅費。5.其他費用：根據(jù)貸款銀行規(guī)定和實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用。2.乙方應在貸款發(fā)放前，將首期還款資金存入指定的還款賬戶。7.3支付時間1.貸款利息：按月支付，具體支付日由雙方協(xié)商確定。2.貸款保險費：在貸款發(fā)放時一次性支付。3.評估費：在貸款發(fā)放前支付。4.交易稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.逾期支付的費用，應按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，支付所有預付款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款資金的，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付滯納金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方法，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的貸款信息。2.乙方提供的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致貸款銀行無法正常營業(yè)，影響貸款發(fā)放。2.因戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者的貸款合同。2.甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對貸款資金的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保貸款資金的合規(guī)使用。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和安排。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力，與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)評估報告。4.貸款申請表。5.貸款合同。6.貸款保險合同。7.交易稅費繳納憑證。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款資金的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金的，認定為違約。未按合同約定支付費用的，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。3.違約行為的認定：甲方和乙方均應按照合同約定，履行各自的義務。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貸款本金：指借款人從貸款銀行取得的貸款金額。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款銀行的利息。4.還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在貸款發(fā)放前無法提供完整的借款資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，并提供補充材料。2.問題：甲方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應及時向乙方說明原因，并采取措施加快貸款發(fā)放進度。3.問題：乙方在還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補足逾期款項。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過書面形式明確雙方的理解和約定。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責提供貸款擔保服務，確保貸款資金的安全。第三方應按照合同約定，履行擔保責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款。第三方有權(quán)在借款人違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供有效的擔保。第三方應積極配合貸款銀行和借款人辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，享有調(diào)整后的優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，申請?zhí)崆斑€款。2.乙方利益條款：甲方應確保貸款資金的安全，不得挪用。甲方應按照合同約定，及時支付乙方貸款利息。甲方應提供必要的貸款咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款資金的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方提供超出法律規(guī)定和合同約定的擔保。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、完整的借款資料。甲方可對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，支付貸款利息。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。乙方應按照合同約定，支付貸款保險費。乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本金的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付滯納金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度城市居民個人住房貸款合同范本3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽署與生效1.4合同解除與終止1.5合同修改1.6合同通知1.7合同爭議解決1.8合同適用法律第二條貸款主體2.1貸款人2.2借款人2.3共同借款人（如有）2.4保證人（如有）第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5還款計劃第四條貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保物的處置第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放地點5.5貸款發(fā)放費用第六條貸款償還6.1償還方式6.2償還金額6.3償還時間6.4償還逾期罰息6.5償還特殊情況處理第七條貸款利息與費用7.1利息計算方法7.2貸款費用7.3利息支付方式7.4利息逾期罰息第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理第九條違約責任9.1違約定義9.2違約情形9.3違約責任承擔9.4違約賠償?shù)诰艞l保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限10.4保險費用10.5保險理賠第十條附則10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期10.4合同解釋10.5其他約定第十一條合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點11.4合同簽署方式第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指貸款人與借款人（包括共同借款人，如有）之間，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于在中國境內(nèi)居住的城市居民，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的個人住房貸款。1.3合同簽署與生效本合同自貸款人與借款人（包括共同借款人，如有）雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同解除與終止本合同在任何一方違約的情況下，均可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除或終止。1.5合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。1.6合同通知雙方應按照合同約定的方式和地址進行通知，通知自發(fā)出之日起生效。1.7合同爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二條貸款主體2.1貸款人貸款人為依法設立并取得貸款業(yè)務經(jīng)營許可證的金融機構(gòu)。2.2借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且在中國境內(nèi)有固定住所。2.3共同借款人（如有）共同借款人為具有完全民事行為能力的自然人，與借款人共同承擔還款責任。2.4保證人（如有）保證人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意為借款人的貸款提供擔保。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額由貸款人與借款人（包括共同借款人，如有）協(xié)商確定，但最高不超過房屋價值的80%。3.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同中明確約定。3.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，由借款人（包括共同借款人，如有）選擇一種。3.5還款計劃還款計劃由貸款人根據(jù)貸款金額、期限和還款方式制定，并經(jīng)借款人（包括共同借款人，如有）確認。第四條貸款擔保4.1擔保方式擔保方式為抵押或保證，由借款人（包括共同借款人，如有）選擇一種。4.2擔保范圍擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔保責任保證人承擔連帶責任保證；抵押物由貸款人保管，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設立。4.5擔保物的處置抵押物在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人（包括共同借款人，如有）不得擅自處分。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人（包括共同借款人，如有）提供真實、完整的申請資料；貸款人審核通過的貸款申請；抵押物或保證人符合貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：借款人（包括共同借款人，如有）提交申請；貸款人審核；簽訂合同；貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自貸款審核通過之日起10個工作日內(nèi)。5.4貸款發(fā)放地點貸款發(fā)放地點為借款人（包括共同借款人，如有）指定的銀行網(wǎng)點。5.5貸款發(fā)放費用貸款發(fā)放費用包括但不限于：貸款審批費、貸款保險費等，由借款人（包括共同借款人，如有）承擔。第六條貸款償還6.1償還方式借款人（包括共同借款人，如有）應按照合同約定的還款方式償還貸款。6.2償還金額借款人（包括共同借款人，如有）應按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。6.3償還時間借款人（包括共同借款人，如有）應按照合同約定的還款時間償還貸款。6.4償還逾期罰息借款人（包括共同借款人，如有）逾期償還貸款的，應按照合同約定的逾期罰息標準支付罰息。6.5償還特殊情況處理因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊耍òü餐杩钊?，如有）無法按時償還貸款的，應按照合同約定處理。第七條貸款利息與費用7.1利息計算方法貸款利息按照合同約定的利率和還款方式計算。7.2貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款審批費、貸款保險費、抵押登記費等，由借款人（包括共同借款人，如有）承擔。7.3利息支付方式利息支付方式為按月支付，借款人（包括共同借款人，如有）應在約定的利息支付日支付。7.4利息逾期罰息借款人（包括共同借款人，如有）逾期支付利息的，應按照合同約定的逾期罰息標準支付罰息。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，導致原還款計劃難以執(zhí)行的；8.1.2貸款人政策調(diào)整，需要對合同條款進行修改的；8.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行的；8.2.2借款人提供虛假信息，騙取貸款的；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同變更程序8.3.1雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.2變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；8.3.3變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同解除程序8.4.1貸款人應書面通知借款人解除合同；8.4.2借款人收到解除合同通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.3合同解除后，貸款人應將剩余貸款本金及利息退還借款人。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款；8.5.2雙方應按照合同約定處理抵押物或其他擔保物；8.5.3合同解除后，雙方應相互退還已收取的費用。第九條違約責任9.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。9.2違約情形9.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息；9.2.2借款人提供虛假信息，騙取貸款；9.2.3借款人未按照合同約定使用貸款；9.3違約責任承擔9.3.1借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償損失等；9.3.2貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十條保險10.1保險種類10.1.1房屋保險；10.1.2生命保險；10.1.3意外傷害保險。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應與貸款金額相匹配；10.2.2保險期限應與貸款期限相一致。10.3保險期限10.3.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.4保險費用10.4.1保險費用由借款人承擔；10.4.2保險費用應在貸款發(fā)放時一次性支付。10.5保險理賠10.5.1借款人應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司；10.5.2保險公司應在接到通知后及時進行理賠。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押合同、保證合同等。11.2合同份數(shù)合同一式兩份，貸款人和借款人（包括共同借款人，如有）各執(zhí)一份。11.3合同生效日期合同生效日期為貸款人發(fā)放貸款之日。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.5其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1合同簽署人合同簽署人為貸款人和借款人（包括共同借款人，如有）的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同簽署時間合同簽署時間為雙方簽字或蓋章之日。12.3合同簽署地點合同簽署地點為貸款人指定的地點。12.4合同簽署方式合同簽署方式為簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并經(jīng)貸款人審核通過。13.2合同生效時間合同生效時間為貸款人審核通過之日起。13.3合同生效地點合同生效地點為貸款人所在地。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應進行協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；14.2.3調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或貸款人所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、擔保、保險、經(jīng)紀、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同條款的履行或提供相關(guān)服務。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；2.2.2第三方的服務內(nèi)容、范圍、方式；2.2.3第三方的責任和義務；2.2.4第三方的權(quán)利；2.2.5第三方的費用及支付方式；2.2.6第三方的保密義務；2.2.7第三方的違約責任；2.2.8第三方服務協(xié)議的生效、變更、解除和終止。第三條甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同履