辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)項目1.1保安服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；1.2清潔服務(wù)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；1.3維修服務(wù)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查與維修；1.4管理服務(wù)，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)日常管理工作。2.服務(wù)標準2.1保安服務(wù)：24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域安全；2.2清潔服務(wù)：每日清掃，每周大掃除，保持物業(yè)區(qū)域清潔；2.3維修服務(wù)：定期檢查，及時響應(yīng)維修請求，保證設(shè)施設(shè)備正常運行；2.4管理服務(wù)：定期召開業(yè)主大會，及時處理業(yè)主意見與建議。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方當月服務(wù)費用。三、交貨時間與地點1.服務(wù)時間乙方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起，按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)地點乙方提供物業(yè)服務(wù)地點為甲方位于______（詳細地址）的辦公樓。四、責(zé)任與義務(wù)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題負全部責(zé)任。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并對乙方提供的服務(wù)提出合理意見與建議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的辦公場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.服務(wù)檢驗乙方應(yīng)定期對提供的服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，可以采用自查或第三方評估的方式。2.服務(wù)評估標準評估標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如更換服務(wù)人員等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用、服務(wù)中斷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或標準提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方服務(wù)內(nèi)容、管理方法以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)標準、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方