2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)二、租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付及滯納金五、押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、租賃物使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范及注意事項6.3違約責任七、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任及費用八、租賃物損壞及賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償方式8.3賠償計算方法九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他約定13.1違約責任13.2通知方式13.3合同附件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的和依據(jù)：出租方同意將位于__________________的智能門面房租賃給承租方使用。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：智能門面房，具體規(guī)格詳見附件一。2.2租賃物位置及面積：位于__________________，建筑面積為__________________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件二，出租方保證租賃物符合租賃要求。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月__日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月__日前。4.4逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。五、押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金為人民幣____元整，承租方應在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，承租方按約定退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應在__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應在__日內(nèi)退還押金。六、租賃物使用6.1使用范圍及限制：承租方僅限于合法經(jīng)營使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用規(guī)范及注意事項：承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。6.3違約責任：如承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的違約責任。七、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的維修責任由出租方承擔。7.2維修費用承擔：因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔。7.3保養(yǎng)責任及費用：租賃物的日常保養(yǎng)責任由承租方承擔，保養(yǎng)費用由承租方自行承擔。八、租賃物損壞及賠償8.1損壞認定標準：租賃物損壞的認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的實際情況。8.2損壞賠償方式：承租方造成租賃物損壞的，應按實際損失進行賠償。8.3賠償計算方法：賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本計算。九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應提前__個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，承租方不得改變租賃物的用途。十、合同解除及終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、其他約定13.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括租賃物名稱及規(guī)格、租賃物現(xiàn)狀描述等。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款：說明：本條款確認甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，包括租賃物的使用、維護和租金調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃合同的規(guī)定，并有權(quán)對租賃物的使用提出合理的要求。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3維修費用承擔條款：說明：本條款明確甲方在租賃物維修方面的責任。條款內(nèi)容：租賃物在正常使用下的維修費用由甲方承擔，但如因承租方不當使用導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。1.4租賃物更新權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在租賃合同到期后更新租賃物的權(quán)利。條款內(nèi)容：租賃合同到期后，甲方有權(quán)選擇更新租賃物，更新后的租賃物應滿足相同的租賃條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款：說明：本條款確認乙方在租賃關(guān)系中的主導地位，包括租賃物的使用、維護和租金調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的使用，并有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.2租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在市場租金變化時與甲方協(xié)商調(diào)整租金的權(quán)利。條款內(nèi)容：如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，雙方應本著公平合理原則達成一致。2.3租賃物使用變更權(quán)條款：說明：本條款允許乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，對租賃物的使用進行一定程度的變更。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需對租賃物的使用進行變更，應提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本條款明確第三方中介在提供租賃服務過程中產(chǎn)生的費用承擔。條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，中介費用包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等產(chǎn)生的費用。3.2中介保密條款：說明：本條款要求中介在服務過程中對租賃雙方的信息進行保密。條款內(nèi)容：中介在提供服務過程中，應對租賃雙方的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：本條款規(guī)定中介在提供租賃服務過程中的責任。條款內(nèi)容：中介在提供租賃服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介的過失導致租賃合同無效或損害租賃雙方權(quán)益的，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介報酬支付條款：說明：本條款明確中介報酬的支付方式和時間。條款內(nèi)容：中介報酬在租賃合同簽訂后，由甲方支付，支付時間為租賃合同簽訂后的__個工作日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物名稱及規(guī)格明細表2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.租賃物維修記錄表4.租金支付記錄表5.押金收據(jù)6.合同簽訂證明文件7.中介服務合同及費用明細8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。認定：自應支付租金之日起超過__天未支付的，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物。認定：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞未及時修復。認定：承租方造成租賃物損壞未在__日內(nèi)修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定支付維修費用。認定：因承租方使用不當造成的維修費用未在__日內(nèi)支付，視為違約。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。認定：承租方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.仲裁委員會：指依法設立的，對經(jīng)濟糾紛進行仲裁的機構(gòu)。4.滯納金：指因逾期付款而應支付給對方的違約金。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括《中華人民共和國合同法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：租賃物損壞責任劃分不清。解決辦法：及時拍照取證，按照租賃物損壞認定標準進行認定。3.問題：維修費用承擔爭議。解決辦法：根據(jù)維修原因及責任劃分，確定維修費用承擔方。4.問題：合同解除后的租賃物返還。解決辦法：按照合同約定及實際使用情況，辦理租賃物返還手續(xù)。五、所有應用場景：1.場景：智能門面房租賃。說明：適用于智能門面房的租賃交易。2.場景：商業(yè)地產(chǎn)租賃。說明：適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃交易。3.場景：第三方中介服務。說明：適用于涉及第三方中介服務的租賃交易。全文完。2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效及終止2.房源信息2.1房源位置及面積2.2房源設施及配置2.3房源權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任7.2租賃方維修保養(yǎng)責任8.房源維護費用8.1維護費用承擔8.2維護費用支付方式9.保險責任9.1保險種類及投保金額9.2保險責任范圍10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房源詳細資料13.2附件二：租賃雙方身份證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如無特殊約定，合同期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2.房源信息2.1房源位置及面積租賃房位于______，具體面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房源設施及配置租賃房內(nèi)設施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、照明燈具等，具體設施清單見附件一。2.3房源權(quán)屬證明甲方保證租賃房權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情及物價水平，租金可按甲方提出的價格調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣______元，乙方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。5.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍乙方租賃租賃房用于______（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2禁止事項7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃房的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.2租賃方維修保養(yǎng)責任乙方應愛護使用租賃房及設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.房源維護費用8.1維護費用承擔租賃期間，租賃房的日常維護費用由甲方承擔，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施的維護費。8.2維護費用支付方式甲方每月向乙方提供維護費用清單，乙方應在收到清單后______日內(nèi)支付相應費用。9.保險責任9.1保險種類及投保金額甲方應為本合同租賃房投保財產(chǎn)保險，投保金額不低于租賃房價值的______%，并保證乙方利益不受損害。9.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等導致租賃房及乙方財產(chǎn)損失的情形。10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償違約金為租金總額的______%，如乙方造成甲方損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃房或設施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：房源詳細資料包括但不限于房屋平面圖、設施清單、權(quán)屬證明等。13.2附件二：租賃雙方身份證復印件包括但不限于租賃方和出租方的身份證復印件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）租賃房的評估、鑒定；（2）合同糾紛的調(diào)解；（3）租賃房的裝修、改造；（4）租賃房的維護、保養(yǎng)；（5）其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務甲方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同約定，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方的額外義務乙方應積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入工作，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過租賃房價值的______%。17.3第三方責任賠償?shù)谌皆斐杉滓译p方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際損失承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方介入的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方對第三方介入的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對第三方具有約束力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方介入任務完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.3合同終止效力合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。如第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細資料要求：包括房屋平面圖、設施清單、權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說明：詳細記錄租賃房的現(xiàn)狀，作為合同附件，用于證明雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：租賃雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件，確保信息真實準確。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：租賃房裝修改造方案要求：如乙方需對租賃房進行裝修改造，需提供詳細的方案，包括設計圖、材料清單、預算等。說明：明確裝修改造的范圍、標準、費用等，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。說明：明確保證金金額和支付時間，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：維護費用清單要求：每月提供維護費用清單，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施的維護費。說明：明確維護費用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對。6.附件六：保險單要求：提供租賃房財產(chǎn)保險單，包括保險種類、投保金額、保險責任范圍等。說明：明確保險責任，保障甲乙雙方的財產(chǎn)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用租賃房，造成房屋損壞。甲方未按約定提供租賃房或設施。甲方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算方式為租金總額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于維修費用、修復費用、鑒定費用等。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用______元。甲方未按約定提供租賃房，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失______元。全文完。2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的智能門面房，乙方有意租賃該門面房用于_________________________（詳細說明租賃用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智能門面房：指采用智能化技術(shù)、設備，實現(xiàn)自動化、信息化管理的門面房。2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能門面房的時間。3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）智能門面房：具有自動門禁、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等智能化設施。2）租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_________________________日止。3）租金：每月人民幣_________________________元。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)對智能門面房進行管理，包括但不限于設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等。3）甲方應保證智能門面房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能門面房，并負責對門面房及附屬設施進行合理使用和維護。2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3）乙方應遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得在智能門面房內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方擁有的位于_________________________的智能門面房。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方收到租金后，視為乙方已履行支付義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）任何一方提出終止本協(xié)議，應提前_________________________日通知對方；2）終止通知發(fā)出后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應將智能門面房及其附屬設施恢復原狀；2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。2）押金：乙方需在本協(xié)議簽訂時一次性向甲方支付押金人民幣_________________________元。3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣_________________________元/月。4）公共設施使用費：乙方使用智能門面房內(nèi)的公共設施，如電梯、空調(diào)等，按實際使用情況另行計費。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的_________________________日前支付當月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________________________日前支付當月物業(yè)管理費。3）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，向甲方提供有效的支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應在收到款項之日起_________________________日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供智能門面房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2）若甲方未按照本協(xié)議約定對智能門面房進行維護，導致乙方正常經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________________________%。2）若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用智能門面房，導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）甲方提供的智能門面房及相關(guān)設施的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震導致智能門面房無法正常使用；2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向_________________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、秘密的事項；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對智能門面房的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對該門面房的權(quán)益。2）乙方租賃期間，甲方保留對智能門面房內(nèi)部裝修、設施設備的調(diào)整和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入智能門面房進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能門面房的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）乙方在租賃期間，應積極配合甲方進行智能門面房的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2）乙方應按照甲方的要求，參與智能門面房的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能門面房租賃服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門面房設施設備清單2.智能門面房租賃合同補充協(xié)議3.智能門面房物業(yè)管理規(guī)定4.智能門面房租金及物業(yè)管理費收費標準5.智能門面房使用說明書6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供智能門面房或提供不符合約定的智能門面房，認定為甲方違約。未按約定對智能門面房進行維護，導致乙方正常經(jīng)營受到影響，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定為乙方違約。未按約定合理使用智能門面房，導致設施設備損壞，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括違約金、賠償金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：智能門面房設施設備損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反解決辦法：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)采取措施糾正。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除履行合同的義務。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得租賃服務合作中涉及的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。丙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用智能門面房及其設施。3.丙方的義務：丙方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。丙方應按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。4.丙方的責任：丙方因違反本協(xié)議約定而給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。丙方應確保其使用智能門面房的行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能門面房及設施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用智能門面房。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修支持，包括但不限于裝修費用、裝修時間等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應保證智能門面房的設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е略O施設備損壞，甲方應負責維修或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將智能門面房恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變智能門面房的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能門面房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在智能門面房內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應按照約定支付租金和押金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。全文完。2025版智能門面房租賃服務合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的及依據(jù)1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃物的使用及維護1.6保證金及押金1.7租賃物的交付及驗收1.8違約責任1.9合同解除及終止1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11爭議解決1.12其他約定事項1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物設施：________________________3.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為______。第五條租賃物的使用及維護5.1承租方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)予以維修。第六條保證金及押金6.1保證金：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付保證金人民幣____元整。6.2押金：租賃期滿后，若租賃物無損壞，承租方可全額退還押金。第七條租賃物的交付及驗收7.1出租方應在合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付承租方。7.2承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)提出。7.3驗收合格后，承租方應簽字確認，并支付首期租金。第八條違約責任8.1如出租方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向承租方支付日租金的____%作為違約金。8.2如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付應繳租金的____%作為滯納金。8.3如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.4如出租方因故提前終止合同，應提前____日通知承租方，并退還承租方已繳納的租金和保證金。8.5如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第九條合同解除及終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)對方同意，可以解除合同。9.3如承租方連續(xù)____個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.4如租賃物被依法查封、扣押或沒收，本合同自動終止。9.5合同解除或終止后，雙方應按約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。10.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的情況書面通知出租方。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務由新的承租方繼續(xù)承擔。10.4新的承租方應滿足出租方對租賃物的使用要求。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物使用手冊14.1.3合同簽訂日期證明文件14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3為確保合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其接受委托時收取的費用；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔違約責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：4