2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程范圍2.4工程規(guī)模2.5工程工期三、工程承包方3.1承包方名稱(chēng)3.2承包方資質(zhì)3.3承包方負(fù)責(zé)人3.4承包方聯(lián)系方式四、工程發(fā)包方4.1發(fā)包方名稱(chēng)4.2發(fā)包方資質(zhì)4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)人4.4發(fā)包方聯(lián)系方式五、工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總費(fèi)用5.2工程分階段費(fèi)用5.3工程費(fèi)用支付方式5.4付款進(jìn)度5.5付款期限六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程驗(yàn)收時(shí)間七、工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量責(zé)任追究八、安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1發(fā)包方：1.4.1.1名稱(chēng)：_______1.4.1.2資質(zhì)：_______1.4.1.3負(fù)責(zé)人：_______1.4.1.4聯(lián)系方式：_______1.4.2承包方：1.4.2.1名稱(chēng)：_______1.4.2.2資質(zhì)：_______1.4.2.3負(fù)責(zé)人：_______1.4.2.4聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、工程概況2.1工程名稱(chēng)：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程范圍：_______2.4工程規(guī)模：_______2.5工程工期：_______三、工程承包方3.1承包方名稱(chēng)：_______3.2承包方資質(zhì)：_______3.3承包方負(fù)責(zé)人：_______3.4承包方聯(lián)系方式：_______四、工程發(fā)包方4.1發(fā)包方名稱(chēng)：_______4.2發(fā)包方資質(zhì)：_______4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)人：_______4.4發(fā)包方聯(lián)系方式：_______五、工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總費(fèi)用：_______5.2工程分階段費(fèi)用：5.2.1預(yù)付款：_______5.2.2進(jìn)度款：_______5.2.3結(jié)算款：_______5.2.4驗(yàn)收款：_______5.3工程費(fèi)用支付方式：_______5.4付款進(jìn)度：_______5.5付款期限：_______六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：_______6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3工程驗(yàn)收程序：_______6.4工程驗(yàn)收時(shí)間：_______七、工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2質(zhì)量保證措施：_______7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：_______7.4質(zhì)量責(zé)任追究：_______八、安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工期間安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。8.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因，任何一方提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1發(fā)包方未按約定支付工程款；9.2.2承包方嚴(yán)重違約；9.2.3發(fā)生不可抗力；9.2.4雙方協(xié)商一致。9.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、資料的移交等。十、違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型：包括但不限于逾期付款、工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。十二、合同終止12.1合同終止條件：工程完工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、資料的移交等。十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效日期：_______14.2合同解除條件：見(jiàn)第九章14.3合同終止條件：見(jiàn)第十二章14.4合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：_______承包方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保工程順利進(jìn)行，甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。1.2工程變更審批程序說(shuō)明：如需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前_______日向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，并說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用及工期影響。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)積極配合并提供必要的信息和條件。1.4甲方指定監(jiān)理單位說(shuō)明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。1.5甲方對(duì)工程款的支付責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方對(duì)工程項(xiàng)目的管理責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。2.2乙方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保工程按期完工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3乙方對(duì)工程款的收取責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取工程款，如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钍杖⊙舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方對(duì)工程項(xiàng)目的施工責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于材料采購(gòu)、施工組織、人員安排等。2.5乙方對(duì)工程變更的審批權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.6乙方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響，確保服務(wù)的客觀性和公正性。3.4第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.5第三方中介的服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)期限與合同執(zhí)行期限一致，合同終止時(shí)，第三方中介的服務(wù)亦終止。3.6第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程變更記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，如未支付或支付不足，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，如不符合，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定支付工程款，如遇糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介溝通，提出改進(jìn)要求，如不滿(mǎn)意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：老舊小區(qū)外墻翻新工程。說(shuō)明：本合同適用于老舊小區(qū)外墻翻新工程，包括工程承包、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方中介參與的項(xiàng)目。說(shuō)明：本合同適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.應(yīng)用場(chǎng)景：合同糾紛解決。說(shuō)明：本合同適用于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面。全文完。2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同1本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程進(jìn)度2.承包方責(zé)任2.1施工資質(zhì)2.2施工人員2.3施工材料2.4施工設(shè)備2.5施工質(zhì)量2.6施工安全2.7施工環(huán)境保護(hù)3.發(fā)包方責(zé)任3.1提供場(chǎng)地3.2提供材料3.3配合施工3.4施工進(jìn)度款支付3.5施工驗(yàn)收4.工程合同價(jià)格4.1工程合同總價(jià)4.2工程合同單價(jià)4.3工程合同結(jié)算方式4.4工程合同變更及調(diào)整5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度款支付比例6.3進(jìn)度款支付時(shí)間6.4進(jìn)度款支付方式7.工程結(jié)算7.1工程結(jié)算方式7.2工程結(jié)算時(shí)間7.3工程結(jié)算程序7.4工程結(jié)算爭(zhēng)議解決8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.3工程規(guī)模：共計(jì)棟樓，總面積平方米1.4工程內(nèi)容：包括外墻涂料、保溫層施工、防水處理等1.5工程進(jìn)度：預(yù)計(jì)施工周期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算2.承包方責(zé)任2.1施工資質(zhì)：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝修工程施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)副本2.2施工人員：承包方應(yīng)配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能的施工隊(duì)伍，并確保施工人員持證上崗2.3施工材料：承包方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供材料合格證明2.4施工設(shè)備：承包方應(yīng)提供必要的施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行2.5施工質(zhì)量：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求2.6施工安全：承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全2.7施工環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響3.發(fā)包方責(zé)任3.1提供場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)確保施工場(chǎng)地平整、安全，并配合承包方進(jìn)行施工3.2提供材料：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供部分材料，并確保材料質(zhì)量符合要求3.3配合施工：發(fā)包方應(yīng)按照施工進(jìn)度要求提供施工條件，并協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題3.4施工進(jìn)度款支付：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款3.5施工驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求4.工程合同價(jià)格4.1工程合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2工程合同單價(jià)：根據(jù)工程內(nèi)容和材料市場(chǎng)行情確定4.3工程合同結(jié)算方式：按工程進(jìn)度支付，竣工結(jié)算4.4工程合同變更及調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更或調(diào)整5.付款方式5.1付款比例：預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，進(jìn)度款按工程進(jìn)度比例支付，竣工結(jié)算后支付尾款5.2付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：承包方提供收款憑證，發(fā)包方核對(duì)無(wú)誤后支付6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度分為若干階段，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款6.2進(jìn)度款支付比例：第一階段完成后支付10%，第二階段完成后支付20%，以此類(lèi)推，直至工程竣工6.3進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.4進(jìn)度款支付方式：與付款方式相同，銀行轉(zhuǎn)賬7.工程結(jié)算7.1工程結(jié)算方式：按工程實(shí)際完成情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算7.2工程結(jié)算時(shí)間：工程竣工后30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算7.3工程結(jié)算程序：雙方協(xié)商一致后，由承包方編制結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算7.4工程結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的工程質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁9.工程保修9.1保修范圍：承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修工作9.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，外墻涂料、保溫層等主要材料保修期為5年9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換9.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計(jì)、拖欠工程款等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算13.3合同終止條件：合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格，或因解除而終止13.4合同終止時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后或合同解除之日起計(jì)算14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：包括工程圖紙、材料清單、施工方案等14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于確保工程質(zhì)量和合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。15.2.3咨詢(xún)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任免除。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1提供第三方所需的工作條件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)等工作。16.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1向第三方提供施工圖紙、材料清單、施工方案等相關(guān)資料。16.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)等工作。16.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。17.第三方的工作權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料檢測(cè)等。17.3第三方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.第三方的權(quán)利保障18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遭受甲乙雙方的干擾或阻撓，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及說(shuō)明要求：提供詳細(xì)的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有必要的施工說(shuō)明。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便施工人員理解工程要求。2.材料清單及質(zhì)量證明要求：列出所有用于工程的材料，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：材料清單應(yīng)與實(shí)際使用材料一致，質(zhì)量證明文件應(yīng)包括出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方法、施工順序、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：施工方案應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保施工安全和質(zhì)量。4.施工人員資質(zhì)證書(shū)要求：提供施工人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，包括身份證、崗位證書(shū)等。說(shuō)明：施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和崗位資格。5.施工設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：列出所有施工設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際使用設(shè)備一致，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳實(shí)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。7.工程保修單要求：工程保修單應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明：保修單是施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的憑證。8.付款憑證及結(jié)算單要求：提供所有付款憑證和結(jié)算單，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證和結(jié)算單是雙方確認(rèn)付款和結(jié)算的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程工程質(zhì)量不符合約定擅自變更設(shè)計(jì)拖欠工程款未按約定提供材料或提供不符合要求的材料施工過(guò)程中造成安全事故施工過(guò)程中造成環(huán)境污染其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響違約行為發(fā)生的原因違約行為導(dǎo)致的損失和費(fèi)用3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：承包方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償發(fā)包方因此遭受的損失。違約行為：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，承擔(dān)因安全事故造成的損失和賠償，同時(shí)發(fā)包方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（承包方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的甲方因老舊小區(qū)外墻存在安全隱患和影響小區(qū)美觀，現(xiàn)決定對(duì)老舊小區(qū)外墻進(jìn)行翻新工程。乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域，具體包括：建筑防水、外墻裝飾、結(jié)構(gòu)加固等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.翻新工程：指對(duì)老舊小區(qū)外墻進(jìn)行改造、修復(fù)，以達(dá)到改善居住環(huán)境、提升小區(qū)品質(zhì)的目的。2.施工質(zhì)量：指在施工過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.合同價(jià)款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成全部工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查、監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.1.4甲方應(yīng)按期向乙方提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程。4.2.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全、環(huán)保，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面的報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始施工，并在個(gè)月內(nèi)完成全部工程。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)外墻翻新工程地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)翻新工程的全部施工工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)完成剩余工程的施工，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交接手續(xù)；3.雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票之日起個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方可按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審核，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的%。2.工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付%的進(jìn)度款。3.工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付%的進(jìn)度款。4.工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余%的款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。2.乙方在施工過(guò)程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保密工作的實(shí)施和監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)外墻翻新工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中違反合同約定行為的制止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)外墻翻新工程承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。3.雙方協(xié)商確定的工程量清單及費(fèi)用預(yù)算。4.工程施工過(guò)程中的各類(lèi)檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收記錄。5.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。b.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。c.乙方在施工過(guò)程中造成安全事故。d.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。b.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.乙方在施工過(guò)程中造成安全事故，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，視為違約。d.雙方違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解滯后原因，協(xié)商解決措施，必要時(shí)可調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并通知甲方，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，對(duì)不合格部分要求乙方重新施工。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）b.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）c.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）d.第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程監(jiān)督和驗(yàn)收。b.第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。c.第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)保守合同秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程預(yù)付款。b.乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付進(jìn)度款。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后支付剩余款項(xiàng)。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查。b.甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。b.甲方可要求乙方在工程完工后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方在施工過(guò)程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程承包合同3本合同目錄一覽1.1工程概況1.1.1工程名稱(chēng)1.1.2工程地點(diǎn)1.1.3工程規(guī)模1.1.4工程期限1.1.5工程質(zhì)量要求1.2承包方資質(zhì)1.2.1承包方資質(zhì)證書(shū)1.2.2承包方資質(zhì)等級(jí)1.2.3承包方人員資質(zhì)1.3招標(biāo)與投標(biāo)1.3.1招標(biāo)文件1.3.2投標(biāo)文件1.3.3中標(biāo)通知書(shū)1.4工程造價(jià)1.4.1工程預(yù)算1.4.2工程結(jié)算1.4.3工程變更1.5工程進(jìn)度1.5.1工程進(jìn)度計(jì)劃1.5.2工程進(jìn)度報(bào)告1.5.3工程驗(yàn)收1.6施工安全1.6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制1.6.2安全生產(chǎn)措施1.6.3安全生產(chǎn)檢查1.7質(zhì)量管理1.7.1質(zhì)量管理責(zé)任制1.7.2質(zhì)量管理措施1.7.3質(zhì)量檢驗(yàn)1.8付款方式1.8.1付款比例1.8.2付款時(shí)間1.8.3付款方式1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決程序1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.11.3合同終止后果1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形1.12.2違約責(zé)任1.12.3違約賠償1.13合同附件1.13.1設(shè)計(jì)圖紙1.13.2技術(shù)規(guī)范1.13.3相關(guān)文件1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1工程概況1.1.1工程名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)外墻翻新工程1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3工程規(guī)模：涉及棟樓，總建筑面積平方米1.1.4工程期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止1.1.5工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程等級(jí)1.2承包方資質(zhì)1.2.2承包方資質(zhì)等級(jí)：建筑工程施工總承包二級(jí)1.3招標(biāo)與投標(biāo)1.3.1招標(biāo)文件：招標(biāo)人于2024年11月1日發(fā)布招標(biāo)公告，招標(biāo)文件包含工程概況、技術(shù)要求、合同條款等內(nèi)容1.3.2投標(biāo)文件：承包方于2024年11月15日提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)證明文件、施工組織設(shè)計(jì)等1.3.3中標(biāo)通知書(shū)：招標(biāo)人于2024年11月30日向承包方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)1.4工程造價(jià)1.4.1工程預(yù)算：根據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單，工程預(yù)算總額為人民幣萬(wàn)元1.4.2工程結(jié)算：工程完成后，按照合同約定及實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算1.4.3工程變更：因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整1.5工程進(jìn)度1.5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，包括分階段進(jìn)度目標(biāo)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1.5.2工程進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)每月向招標(biāo)人提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、存在問(wèn)題及解決方案1.5.3工程驗(yàn)收：工程完成后，按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收1.6施工安全1.6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：承包方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員安全責(zé)任1.6.2安全生產(chǎn)措施：采取有效措施確保施工安全，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等1.6.3安全生產(chǎn)檢查：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改安全隱患1.7質(zhì)量管理1.7.1質(zhì)量管理責(zé)任制：建立健全質(zhì)量管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員質(zhì)量管理責(zé)任1.7.2質(zhì)量管理措施：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量1.7.3質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)施工過(guò)程中的原材料、半成品、成品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保合格后方可投入使用1.8付款方式1.8.1付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總額的30%；工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總額的40%；工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總額的20%；工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為2年。1.8.2付款時(shí)間：每次付款應(yīng)在承包方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)和工程進(jìn)度報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.3付款方式：付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶(hù)信息由招標(biāo)人在合同中明確。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。1.9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。1.10合同解除1.10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)。1.11合同終止1.11.1合同終止條件：合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；合同約定的其他終止條件。1.11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)。1.11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程和費(fèi)用。1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形：未按合同約定履行義務(wù)；工程質(zhì)量不符合約定；逾期付款；其他違約行為。1.12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。1.13合同附件1.13.1設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等。1.13.2技術(shù)規(guī)范：包括但不限于施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。1.13.3相關(guān)文件：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.14其他約定1.14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.3本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入工程項(xiàng)目的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金管理、爭(zhēng)議解決等。1.16第三方介入的引入程序1.16.1引入程序：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。引入第三方需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.16.2協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。1.17第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。1.17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。1.18第三方的責(zé)任限額1.18