2024物業(yè)租賃合同協(xié)議規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1所有權(quán)保留6.2抵押權(quán)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止和解除合同8.1提前終止合同的條件8.2解除合同的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他約定11.1合同的修改和補充11.2通知和送達11.3保密條款12.附則12.1合同的生效12.2合同的終止13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于____（地址），包括但不限于____（具體房間或單位編號）。1.1.2租賃物為____（房產(chǎn)類型，如：商業(yè)用途、辦公用途等），包括但不限于____（具體設(shè)施和設(shè)備清單）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，向出租人提出續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過____（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。2.2.2承租人應(yīng)在支付租金的同時，向出租人支付當月的水、電、物業(yè)管理等費用。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每月租金支付日期前____日內(nèi)，將租金支付給出租人。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.1.1承租人僅限于將租賃物用作____（具體用途，如：辦公、居住等）。3.1.2承租人不得將租賃物用于任何非法用途或可能損害出租人權(quán)益的用途。3.2維護責任3.2.1承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2出租人負責對租賃物進行大修、翻新或改造，但前提是承租人未違反本合同的任何規(guī)定。4.維修責任4.1出租人的維修責任4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后____日內(nèi)，安排維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應(yīng)負責對租賃物的非主要設(shè)施和設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用租賃物過程中，如因使用不當或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.保險5.1保險責任5.1.1承租人應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間對租賃物及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險費用5.2.1保險費用的具體金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2.2保險費用應(yīng)在每月租金支付時一并支付給出租人。6.租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1所有權(quán)保留6.1.1出租人在租賃期間保留租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)。6.1.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負擔。6.2抵押權(quán)6.2.1如出租人因自身債務(wù)需要將租賃物進行抵押，應(yīng)提前____日通知承租人。6.2.2如因抵押權(quán)實現(xiàn)導(dǎo)致租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人有權(quán)依據(jù)本合同要求出租人或新所有權(quán)人承擔相應(yīng)的賠償責任。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先獲得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。8.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后____日內(nèi)，回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。9.提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。9.1.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止部分的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.2解除合同的條件9.2.1合同到期，雙方同意解除合同的，合同即行終止。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。10.1.2出租人未按時交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。10.2.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進行違法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同的修改和補充12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何一方不得單方面修改或解除本合同及補充協(xié)議。12.2通知和送達12.2.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2.2通知發(fā)送至指定地址和聯(lián)系方式即視為送達。12.3保密條款12.3.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的____倍。13.附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等。14.簽署頁14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方責任16.1第三方責任的確定16.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額。16.1.2第三方責任的確定應(yīng)基于第三方與甲乙方之間的協(xié)議，以及第三方在合同中的明確承諾。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方依據(jù)本合同所賦予的權(quán)利，可參與甲乙方之間的交易過程，包括但不限于查看合同履行情況、提出建議和意見等。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，合理行使權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行安全等。18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知期限、同意方式等。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2.2解除第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知期限、同意方式等。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約的情形21.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，視為違約。21.1.2第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方的權(quán)利救濟21.2.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)請求第三方承擔違約責任。21.2.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)依法向第三方追償。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.附件23.1第三方協(xié)議23.1.1如第三方介入需要簽訂單獨的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方資質(zhì)證明23.2.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具有履行合同的能力和資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：第三方協(xié)議2.1如合同中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議。2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任，并作為本合同的附件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。3.2資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。4.附件四：保險單據(jù)4.1承租人應(yīng)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買保險。4.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并蓋章確認。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1如合同中涉及第三方提供維修服務(wù)，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。5.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用等事項。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等。6.2所有附件應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。1.2未按時交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。1.3示例：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔延遲交付的滯納金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。2.2未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔違約責任。2.3示例：如承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方的違約行為及責任認定3.1未履行