2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售合同條款樣本

2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售合同條款樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的一致性第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于：2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元整。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房產(chǎn)。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；（2）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（3）該房產(chǎn)的過戶手續(xù)已辦理完畢；（4）甲方已按照本合同約定，將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。4.3交付方式（1）甲方將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；（2）甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：人民幣元整；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：人民幣元整。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)就變更或解除的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（4）變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：。10.3違約保密條款如一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、部分履行本合同或者解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）其他重要文件。12.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在履行本合同過程中，如需另行約定事項(xiàng)，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同。13.2約定的一致性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反公序良俗。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整、真實(shí)、有效。14.3合同的生效份數(shù)本合同的生效份數(shù)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方的身份證明附件要求：有效身份證件的原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、使用情況等。4.交易價(jià)格支付憑證附件要求：付款憑證的原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：付款憑證作為乙方支付交易價(jià)格的證明，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。6.爭(zhēng)議解決文件附件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件附件說明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄雙方在解決爭(zhēng)議過程中的溝通、協(xié)商和協(xié)議結(jié)果。7.不可抗力證明文件附件要求：不可抗力事件的相關(guān)證明文件附件說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為示例：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方違約行為違約行為示例：未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.雙方違約行為違約行為示例：未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法