2025年頒布的二手房買賣定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年頒布的二手房買賣定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.房屋貸款及稅費(fèi)7.1貸款事項(xiàng)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證人信息13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬：_______3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)于_______日內(nèi)向賣方支付定金，金額為_______元。3.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件：3.3.1買方因自身原因解除合同，定金不予退還。3.3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，定金不予退還。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金部分退還。3.4定金退還方式：定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)于合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任：房屋交付后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.2買方維修責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3第三方維修責(zé)任：因第三方原因?qū)е路课輷p壞，維修責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.房屋貸款及稅費(fèi)7.1貸款事項(xiàng)：買方需自行承擔(dān)房屋貸款事宜，貸款金額、利率等由買方與銀行協(xié)商確定。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由_______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，合同自動(dòng)解除。8.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于解除合同協(xié)議的簽署。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2見證人信息：12.2.1姓名：_______12.2.2身份證號(hào)：_______12.2.3職務(wù)：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋買賣信息、聯(lián)系看房、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。15.2.5見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、房屋交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。17.1.3第三方介入服務(wù)過程中，甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，最高不超過_______元。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。19.2.2第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時(shí)，對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同其他方自行承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同的其他約定，應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致。21.2第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：為房屋面積及結(jié)構(gòu)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，確保交易公平。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金、支付方、支付時(shí)間等信息。說明：作為定金支付的憑證，證明雙方已履行定金支付義務(wù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：作為房屋維修責(zé)任的證明，便于后續(xù)維權(quán)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及房屋交易稅費(fèi)繳納證明、貸款合同等。說明：作為交易過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金。1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3買方或賣方未按約定交付或接收房屋。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2賣方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.3買方或賣方未交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。2.4第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。3.3買方未按約定接收房屋，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年頒布的二手房買賣定金合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三章定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件第四章合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4違約責(zé)任第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除通知14.3合同附件效力14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年頒布的二手房買賣定金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人信息出賣人（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。買受人（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____。第三章定金及支付方式3.1定金金額定金金額為____元。3.2定金支付時(shí)間定金于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.4定金退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬唬?）因房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定后無法滿足合同約定；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要退還定金的情況。第四章合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2合同履行地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____市____區(qū)____房管局。4.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.4違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按照約定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為____。第六章履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為____元。6.2保證金支付時(shí)間履約保證金于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬唬?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要退還保證金的情況。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定后無法滿足合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的履行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第七章合同解除與終止中的合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）另一方確認(rèn)解除請(qǐng)求；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第七章合同解除與終止中的合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同履行完畢；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。甲方（出賣人）簽字/蓋章：________________________乙方（買受人）簽字/蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。1.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的合法用途證明，如房產(chǎn)證、土地證等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂后按照合同約定的時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.7甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋符合交付條件。1.8甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明，如房產(chǎn)證、土地證等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋符合交付條件。2.6乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日期前，提供房屋的鑰匙。2.8乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方告知房屋的基本情況和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察和驗(yàn)收。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理定金支付和房屋過戶手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.8中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.9雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由中介服務(wù)協(xié)議約定。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋實(shí)地考察記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況的報(bào)告7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金。3.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋符合交付條件。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議的約定。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還抵押財(cái)產(chǎn)。3.查封：指司法機(jī)關(guān)依法對(duì)涉嫌犯罪的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行限制轉(zhuǎn)移或處分的措施。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方對(duì)房屋存在瑕疵不知情。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在合同中明確約定房屋的瑕疵。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)履行中介服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)不履行，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋存在抵押、查封等情況。4.房屋存在租賃情況。5.房屋存在重大瑕疵。全文完。2024年頒布的二手房買賣定金合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《城市房屋租賃管理辦法》5.《關(guān)于規(guī)范二手房交易合同的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指?jìng)€(gè)人或單位將其擁有的位于城市建成區(qū)內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證并用于居住的房屋，出售給他人使用的房屋。2.房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，由買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.合同總價(jià)：指甲乙雙方在合同中約定的購買房產(chǎn)的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方未就續(xù)約達(dá)成一致意見。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式2.房產(chǎn)總價(jià)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房產(chǎn)總價(jià)給甲方。3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)總價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)總價(jià)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價(jià)后，向乙方出具發(fā)票。3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及逾期利息。2.乙方未能按照合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房產(chǎn)總價(jià)及逾期利息。3.乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付定金及逾期利息。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房產(chǎn)總價(jià)。2.乙方在支付定金后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)，經(jīng)通知后仍不履行，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定