個人商鋪租約規(guī)范文本示例

個人商鋪租約規(guī)范文本示例本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉租與分租6.1轉租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪位置與面積圖》為準。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營行業(yè)的合法業(yè)務。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何違法活動或違反國家相關政策的業(yè)務。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計6年。2.1.2租賃開始日期以雙方實際交付商鋪鑰匙的日期為準。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人。2.2.2租賃期滿前，承租人有權按照合同約定續(xù)租。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金標準為每平方米每月元，總計每年元。3.1.2租金金額及支付標準以附件二《租金支付標準》為準。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日支付當期租金。3.2.2租金支付周期以附件二《租金支付標準》為準。3.3租金支付方式3.3.1承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2租金支付方式以附件二《租金支付標準》為準。4.維護與維修4.1出租人責任4.1.1出租人負責保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.1.2出租人應定期對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全與舒適。4.2承租人責任4.2.1承租人應合理使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護與維修。4.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結構和設施，確需改動時，應提前征得出租人書面同意。5.保險5.1保險責任5.1.1承租人應按照合同約定購買并維護相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險費用5.2.1保險費用應在每年的1月31日前支付完畢。5.2.2保險費用的具體金額及支付方式以附件三《保險費用支付標準》為準。8.轉租與分租8.1轉租規(guī)定8.1.1承租人如需將商鋪轉租給第三方，應提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.1.2轉租行為不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.1.3承租人應確保轉租后的第三方按照本合同的約定履行各項義務。8.2分租規(guī)定8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方，承租人應親自經(jīng)營商鋪。8.2.2承租人如需臨時出租商鋪部分區(qū)域給第三方使用，應提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2.3分租行為不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.2.4承租人應確保分租的第三方按照本合同的約定履行各項義務。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、商鋪使用范圍等。9.1.3任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1提出合同變更的一方應向另一方提交書面變更協(xié)議草案。9.2.2雙方就變更協(xié)議草案進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.1.3承租人嚴重違反本合同約定，出租人書面通知承租人解除合同。10.1.4出租人嚴重違反本合同約定，承租人書面通知出租人解除合同。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止前，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.2.3合同終止后，雙方應當按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算租金、賠償損失等。11.違約責任11.1出租人違約11.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。11.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同于2023年1月1日由雙方簽字蓋章。13.1.2簽署日期以雙方實際簽字蓋章的日期為準。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。14.合同雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：有限公司14.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號14.1.3聯(lián)系人：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置與面積圖》詳細要求：清晰標注商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號等信息。附件二：《租金支付標準》詳細要求：詳細列出租金的計算方式，包括租金的計算基礎、租金的支付周期和支付方式等。附件三：《保險費用支付標準》詳細要求：明確保險費用的計算方式，包括保險費用的計算基礎、保險費用的支付周期和支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按照合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任，如延遲交付商鋪、商鋪實際面積與約定面積不符等情況。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，如商鋪設施故障、安全隱患等情況。2.承租人違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，如遲延支付租金、未支付租金等情況。未按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任，如違反合同約定的經(jīng)營范圍、造成商鋪損壞等情況。示例說明：如果出租人延遲交付商鋪，導致承租人無法按時開始經(jīng)營，出租人應承擔違約責任，可能的補償措施包括但不限于支付違約金、賠償承租人的經(jīng)濟損失等。如果承租人未支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付欠繳的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。4.轉租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉交給第三方使用的行為。5.分租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部分給第三方使用的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.保險：指承租人為商鋪及經(jīng)營業(yè)務購買的各種保險，包括火災保險、盜竊保險等。租賃合同是本