2025版醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本匯編合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（物業(yè)承接方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將所擁有的醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承接該物業(yè)后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）醫(yī)院物業(yè)：指甲方擁有的醫(yī)院所屬的建筑物、附屬設(shè)施及其配套設(shè)施；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的活動(dòng)；（3）物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指甲方將醫(yī)院物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓醫(yī)院物業(yè)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中承接醫(yī)院物業(yè)的當(dāng)事人；（3）合同期限：指本合同生效后，雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍；（4）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的醫(yī)院物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的醫(yī)院物業(yè)；（2）乙方有權(quán)對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行合理的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保證醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，確保醫(yī)院患者的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)醫(yī)院物業(yè)所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得醫(yī)院物業(yè)所有權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的____日；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月的____日；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付方式；（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見(jiàn)附件；（3）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)或文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的_____%；（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）醫(yī)院物業(yè)的詳細(xì)信息；（2）物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律變更；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)醫(yī)院物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變醫(yī)院物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)醫(yī)院物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行醫(yī)院物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行醫(yī)院物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（物業(yè)承接方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________附件：1.醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單2.醫(yī)院物業(yè)相關(guān)資料3.甲方指定收款賬戶信息附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單2.醫(yī)院物業(yè)相關(guān)資料3.甲方指定收款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)或文件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定提供滿意的物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)醫(yī)院物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用調(diào)整方案，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因雙方溝通不暢導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)資料不完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與醫(yī)院物業(yè)的管理決策；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成醫(yī)院物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的醫(yī)院物業(yè)資料；乙方有權(quán)對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方擅自改變醫(yī)院物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變醫(yī)院物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同語(yǔ)言1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標(biāo)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)服務(wù)人員2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.7物業(yè)服務(wù)期限2.8物業(yè)服務(wù)調(diào)整2.9物業(yè)服務(wù)變更第三章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2設(shè)備維修3.3設(shè)備更新改造3.4設(shè)備安全管理3.5設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控3.6設(shè)備使用培訓(xùn)3.7設(shè)備資料管理3.8設(shè)備檢查驗(yàn)收第四章物業(yè)安全與消防4.1安全責(zé)任4.2安全管理措施4.3消防安全管理4.4應(yīng)急預(yù)案4.5安全教育培訓(xùn)4.6安全檢查與巡查4.7安全事故處理4.8物業(yè)保險(xiǎn)第五章物業(yè)環(huán)境與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)5.4公共區(qū)域管理5.5環(huán)境設(shè)施維護(hù)5.6環(huán)境投訴處理5.7環(huán)境改善措施第六章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與結(jié)算6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3結(jié)算方式6.4費(fèi)用調(diào)整6.5費(fèi)用支付6.6費(fèi)用退賠6.7費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章物業(yè)合同履行與變更7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式7.5履行變更7.6履行終止7.7履行違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序8.5解除與終止的后果8.6解除與終止的補(bǔ)償?shù)诰耪潞贤瑺?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除10.5違約終止第十一章合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)人員配置表11.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.4物業(yè)安全管理制度11.5物業(yè)環(huán)境綠化管理規(guī)定11.6物業(yè)服務(wù)合同變更記錄第十二章合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效時(shí)間12.3生效條件12.4生效后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序13.5解除與終止的后果第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：醫(yī)院名稱乙方：物業(yè)托管服務(wù)公司名稱1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為X年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。1.7合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。1.8合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。1.9合同附件（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)人員配置表；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)安全管理制度；（5）物業(yè)環(huán)境綠化管理規(guī)定；（6）物業(yè)服務(wù)合同變更記錄。第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的所有物業(yè)管理工作，包括但不限于公共區(qū)域、病房、食堂、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、舒適，滿足甲方及患者的需求。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）安全巡查；（5）消防管理；（6）公共區(qū)域管理；（7）客戶服務(wù)；（8）其他相關(guān)服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)人員乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)其提供必要的培訓(xùn)。2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.6.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.6.2結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.6.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.7物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為X年。2.8物業(yè)服務(wù)調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.9物業(yè)服務(wù)變更如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容變更，乙方應(yīng)按照變更后的要求提供服務(wù)。第三章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2設(shè)備維修設(shè)備維修工作應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書及維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行。3.3設(shè)備更新改造設(shè)備更新改造方案由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4設(shè)備安全管理乙方應(yīng)確保設(shè)備運(yùn)行安全，防止事故發(fā)生。3.5設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.6設(shè)備使用培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方醫(yī)院內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)。3.7設(shè)備資料管理乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，對(duì)設(shè)備資料進(jìn)行妥善保管。3.8設(shè)備檢查驗(yàn)收設(shè)備檢查驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保設(shè)備符合要求。第四章物業(yè)安全與消防4.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)甲方醫(yī)院內(nèi)物業(yè)安全管理的責(zé)任。4.2安全管理措施乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.3消防安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)消防設(shè)施的管理和維護(hù)。4.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.5安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方醫(yī)院內(nèi)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。4.6安全檢查與巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.7安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)甲方。4.8物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障甲方及患者的利益。第五章物業(yè)環(huán)境與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持甲方醫(yī)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。5.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。5.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作。5.4公共區(qū)域管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的管理工作，確保公共區(qū)域整潔、有序。5.5環(huán)境設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.6環(huán)境投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方及患者的投訴。5.7環(huán)境改善措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方及患者的需求，提出環(huán)境改善措施，并實(shí)施。第六章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與結(jié)算6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.5費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。6.6費(fèi)用退賠如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退賠相應(yīng)費(fèi)用。6.7費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同履行與變更7.1履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限本合同約定的履行期限為X年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。7.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方醫(yī)院內(nèi)。7.4履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.5履行變更如遇特殊情況需要變更履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.6履行終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.7履行違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.8履行解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.9履行終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第八章合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方原因解除（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方原因解除（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1書面通知一方解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。8.3.2合同解除如一方依法解除合同，合同自解除之日起終止。8.4終止程序8.4.1書面確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)終止事宜。8.5解除與終止的后果8.5.1費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。8.5.2資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方醫(yī)院內(nèi)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。8.5.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同；（3）其他違約行為。10.1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)提供服務(wù)；（2）違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容，如附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《物業(yè)服務(wù)人員配置表》等）第十二章合同簽訂與生效（此處列出合同簽訂與生效的相關(guān)內(nèi)容，如合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、生效條件等）第十三章合同解除與終止（此處列出合同解除與終止的相關(guān)內(nèi)容，如解除條件、解除程序、終止條件、終止程序等）第十四章合同終止后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.2資料移交合同終止后，乙方應(yīng)將甲方醫(yī)院內(nèi)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。14.3責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決合同終止后，如雙方對(duì)終止事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款內(nèi)容：本合同中，甲方擁有物業(yè)托管服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定、重大設(shè)施設(shè)備采購(gòu)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)托管服務(wù)過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況做出快速?zèng)Q策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，保障甲方權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方提供的服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，有利于甲方在服務(wù)選擇上的自主性。1.4甲方特殊需求服務(wù)條款內(nèi)容：如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款確保甲方在遇到特殊需求時(shí)，乙方能夠及時(shí)響應(yīng)并提供滿足要求的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況，在不違反本合同約定的情況下，對(duì)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方在服務(wù)過(guò)程中一定的自主權(quán)，以便更好地適應(yīng)醫(yī)院需求。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款內(nèi)容：乙方承諾提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，提升甲方滿意度。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在不違反本合同約定的情況下，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的價(jià)格調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。2.4乙方特殊需求響應(yīng)條款內(nèi)容：如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到特殊需求，甲方應(yīng)給予支持，并協(xié)助乙方解決問(wèn)題。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方遇到特殊需求時(shí)，給予必要的支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，有助于提高合同履行的透明度。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.3第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：此條款要求第三方中介定期報(bào)告，以便雙方了解合同履行情況。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果有異議，可向第三方中介提出，由第三方中介進(jìn)行復(fù)核。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的評(píng)估結(jié)果公正、客觀，有利于解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)人員配置表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)安全管理制度5.物業(yè)環(huán)境綠化管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同變更記錄7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議9.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同；未履行合同約定的特殊需求服務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)；提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的特殊需求響應(yīng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)醫(yī)院物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為醫(yī)院提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不公。解決辦法：雙方可向第三方中介提出異議，要求復(fù)核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.醫(yī)院與物業(yè)托管服務(wù)公司之間的服務(wù)合同。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與管理。5.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)托管服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)托管服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修及養(yǎng)護(hù)原則5.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3維修及養(yǎng)護(hù)期限6.安全管理及應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理原則6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全責(zé)任7.人力資源配置7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員調(diào)動(dòng)及晉升8.財(cái)務(wù)及審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.物業(yè)托管服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1.1醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生2.1.2醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1每日兩次醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的清潔2.2.2每周一次綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.2.3公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)污漬，墻面無(wú)污垢，公共區(qū)域無(wú)雜物2.3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，景觀美觀2.3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)損壞3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方每月向甲方支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整3.2.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3費(fèi)用支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.1.1提供必要的物業(yè)管理資料及設(shè)施4.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)4.1.3保障乙方在履行合同過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.2.1按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)4.2.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況4.2.3對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修及養(yǎng)護(hù)原則5.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合5.1.2安全第一，質(zhì)量第一5.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2.1日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中5.2.2大型維修及養(yǎng)護(hù)需甲方另行支付5.3維修及養(yǎng)護(hù)期限5.3.1日常維修及養(yǎng)護(hù)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)完成5.3.2大型維修及養(yǎng)護(hù)在接到通知后天內(nèi)完成6.安全管理及應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理原則6.1.1安全生產(chǎn)，預(yù)防為主6.1.2責(zé)任明確，責(zé)任到人6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急措施6.2.2定期組織應(yīng)急演練6.3安全責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部安全管理6.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理8.財(cái)務(wù)及審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.1乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七日內(nèi)向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等詳細(xì)數(shù)據(jù)9.合同變更及終止9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同終止9.2.1本合同因期滿而終止9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2甲方未能提供必要物業(yè)管理資料及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方未能遵守財(cái)務(wù)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與合同直接履行無(wú)直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3