二零二五版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1借款人信息3.2債權(quán)人信息3.3質(zhì)押人信息4.質(zhì)押房地產(chǎn)的基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)位置與面積4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.質(zhì)押借款的基本條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.質(zhì)押擔保事項6.1質(zhì)押設(shè)立6.2質(zhì)押登記6.3質(zhì)押權(quán)利6.4質(zhì)押解除7.借款資金的支付與使用7.1支付方式7.2支付時間7.3使用監(jiān)督8.利息支付與罰息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3罰息規(guī)定9.違約責任9.1借款人違約責任9.2債權(quán)人違約責任9.3質(zhì)押人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1質(zhì)押物的返還13.2剩余借款的處理13.3利息及罰息的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及司法解釋。2.定義與解釋2.1定義借款人：指向債權(quán)人借款并同意提供房地產(chǎn)作為質(zhì)押物的當事人。債權(quán)人：指接受借款人提供的房地產(chǎn)作為質(zhì)押物，并有權(quán)要求借款人償還借款的當事人。質(zhì)押人：指將房地產(chǎn)作為質(zhì)押物提供給債權(quán)人的借款人。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照上述定義進行解釋。3.合同雙方基本信息3.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3質(zhì)押人信息質(zhì)押人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.質(zhì)押房地產(chǎn)的基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________4.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________5.質(zhì)押借款的基本條款5.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。5.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起____________________年。5.3借款利率借款利率：____________________%/年。5.4借款用途借款用途：____________________。6.質(zhì)押擔保事項6.1質(zhì)押設(shè)立借款人同意將上述房地產(chǎn)作為質(zhì)押物，并同意債權(quán)人取得該房地產(chǎn)的質(zhì)押權(quán)。6.2質(zhì)押登記借款人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)質(zhì)押情況辦理登記手續(xù)。6.3質(zhì)押權(quán)利債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法處置上述房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。6.4質(zhì)押解除在借款人償還全部借款并支付相應(yīng)利息后，本合同質(zhì)押條款自動解除。7.借款資金的支付與使用7.1支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向債權(quán)人支付借款。7.2支付時間借款人應(yīng)在每期還款日前____________________日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3使用監(jiān)督債權(quán)人對借款人的資金使用情況享有監(jiān)督檢查權(quán)。8.利息支付與罰息8.1利息計算方式利息按日計算，自借款實際發(fā)放之日起至實際還款之日止。利息按年利率____________________%計算，按月支付。8.2利息支付方式利息應(yīng)于每期還款日與本金一并支付。8.3罰息規(guī)定借款人未按期支付利息的，應(yīng)按逾期利息的____________________倍支付罰息。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按期償還借款本金或支付利息，債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付罰息。9.2債權(quán)人違約責任債權(quán)人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。9.3質(zhì)押人違約責任質(zhì)押人如未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，并以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1質(zhì)押物的返還合同解除后，借款人應(yīng)將質(zhì)押物返還給債權(quán)人。13.2剩余借款的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。13.3利息及罰息的處理合同解除后，借款人應(yīng)支付至合同解除之日的全部利息及罰息。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，債權(quán)人執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份的修改或補充均需經(jīng)雙方同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、擔保公司等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事宜，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、擔保等。16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1申請條件16.2授權(quán)程序合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體職責和權(quán)限。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助雙方完成合同履行的相關(guān)事宜；對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；按照法律規(guī)定和合同約定，履行其他相關(guān)職責。17.2權(quán)利要求合同雙方提供必要的資料和信息；依法收取相關(guān)費用；對合同履行的合法性、合規(guī)性進行審核。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在本合同中的職責，不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，各方職責劃分如下：借款人和債權(quán)人負責合同履行中的借款和還款；質(zhì)押人負責房地產(chǎn)的質(zhì)押事宜；第三方負責提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同授權(quán)范圍內(nèi)，不得侵犯合同雙方的權(quán)利。19.第三方的責任限額19.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同中的職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中的失誤或疏忽承擔責任。19.2責任限額第三方的責任限額為____________________元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔。20.第三方介入費用的承擔20.1費用支付第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。20.2費用爭議如對第三方介入費用的承擔有爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式第三方介入后，合同雙方的履行方式應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見進行調(diào)整。21.2履行監(jiān)督第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1終止條件當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責或合同履行完畢時，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明質(zhì)押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保債權(quán)人權(quán)益。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價格等信息。說明：作為抵押物的清單，明確雙方對抵押物的具體認知。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：提供相關(guān)文件以證明合同雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用及終止條件等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責明確，權(quán)益得到保障。5.附件五：借款憑證要求：提供借款金額、支付時間、支付方式等信息的憑證。說明：證明借款已實際發(fā)放，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：利息支付憑證要求：提供利息支付金額、支付時間、支付方式等信息的憑證。說明：證明利息已按約定支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付金額、支付時間、支付方式等信息的憑證。說明：證明違約金已按約定支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按期償還借款本金或支付利息；債權(quán)人未按約定提供借款；質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；按約定的利率支付罰息；按約定的方式承擔其他違約責任。3.違約責任示例借款人未按期償還借款本金，逾期1個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；債權(quán)人未按約定提供借款，逾期1個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；第三方未按約定履行職責，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1質(zhì)押人基本信息1.2質(zhì)權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.質(zhì)押標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2質(zhì)押登記情況2.3質(zhì)押登記辦理手續(xù)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3還款方式4.4逾期利息及違約金5.質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物保管責任5.2質(zhì)押物保管費用5.3質(zhì)押物保管期限6.質(zhì)押物的使用與收益6.1質(zhì)押物使用限制6.2質(zhì)押物收益分配6.3質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓及處置7.質(zhì)押登記手續(xù)的辦理7.1質(zhì)押登記申請7.2質(zhì)押登記費用7.3質(zhì)押登記期限8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1質(zhì)押人違約責任9.2質(zhì)權(quán)人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證書12.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1質(zhì)押人基本信息質(zhì)押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2質(zhì)權(quán)人基本信息質(zhì)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條質(zhì)押標的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________2.2質(zhì)押登記情況質(zhì)押登記日期：________________質(zhì)押登記機關(guān)：________________2.3質(zhì)押登記辦理手續(xù)質(zhì)押登記申請書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件借款合同復(fù)印件第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2借款用途借款用途：____________________3.3借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條利息及還款方式4.1利息計算方式年利率：_____%，按月計息4.2利息支付方式每月____日支付當月利息4.3還款方式分期還款，每月還款金額為：人民幣____元整（大寫：____元整）4.4逾期利息及違約金逾期利息按每日萬分之____%計收，逾期還款超過____天，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第五條質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物保管責任質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物享有保管權(quán)，負責質(zhì)押物的安全保管。5.2質(zhì)押物保管費用質(zhì)押物保管費用由質(zhì)押人承擔，每月費用為：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3質(zhì)押物保管期限質(zhì)押物保管期限與借款期限相同。第六條質(zhì)押物的使用與收益6.1質(zhì)押物使用限制質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分或出租質(zhì)押物。6.2質(zhì)押物收益分配質(zhì)押物的收益歸質(zhì)押人所有，質(zhì)權(quán)人不得干涉。6.3質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓及處置未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，質(zhì)押人不得轉(zhuǎn)讓、處置質(zhì)押物。第七條質(zhì)押登記手續(xù)的辦理7.1質(zhì)押登記申請質(zhì)押人應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)向質(zhì)押登記機關(guān)申請辦理質(zhì)押登記。7.2質(zhì)押登記費用質(zhì)押登記費用由質(zhì)押人承擔，費用標準按照質(zhì)押登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.3質(zhì)押登記期限質(zhì)押登記期限自質(zhì)押登記之日起至借款期限屆滿之日止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）質(zhì)押人未按合同約定履行質(zhì)押登記手續(xù)；（3）一方當事人嚴重違約，損害另一方合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條違約責任9.1質(zhì)押人違約責任（1）未按約定辦理質(zhì)押登記，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人無法行使質(zhì)權(quán)的，質(zhì)押人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）未按約定支付保管費用的，質(zhì)押人應(yīng)支付逾期費用；（3）擅自使用、處分或出租質(zhì)押物的，質(zhì)押人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.2質(zhì)權(quán)人違約責任（1）未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物損失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）擅自使用、處分或出租質(zhì)押物的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）未按約定支付利息的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)支付逾期利息。9.3借款人違約責任（1）未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人無法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）提供虛假信息，誤導(dǎo)質(zhì)權(quán)人，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款人按約定履行完畢還款義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并簽署終止確認書。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證書12.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人員質(zhì)押人代表：____________________質(zhì)權(quán)人代表：____________________第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，質(zhì)押人、質(zhì)權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同各方履行義務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）根據(jù)合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）第三方責任限額不得超過合同標的額的_____%；（2）第三方責任限額不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用；（3）第三方責任限額不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責。8.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。（1）中介費；（2）咨詢費；（3）擔保費；（4）評估費；（5）監(jiān)管費。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同其他條款的履行。如本合同其他條款與第三方介入條款沖突，以第三方介入條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。說明：該證書是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明抵押登記已經(jīng)完成。說明：該證明是質(zhì)權(quán)人對房地產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)的法律依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：提供借款合同的原文，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是借款人和質(zhì)權(quán)人之間關(guān)于借款的正式協(xié)議。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、監(jiān)管報告等。說明：這些文件是對合同履行情況進行補充說明的重要資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記；質(zhì)押人擅自使用、處分或出租質(zhì)押物；質(zhì)權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)；質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分或出租質(zhì)押物；借款人未按約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：質(zhì)押人違約：承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；質(zhì)權(quán)人違約：承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；借款人違約：承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；第三方違約：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人無法行使質(zhì)權(quán)，質(zhì)押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，如支付質(zhì)權(quán)人因無法行使質(zhì)權(quán)而遭受的損失。質(zhì)權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物受損，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，如賠償質(zhì)押物的實際損失。借款人未按約定履行還款義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付逾期利息和違約金。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.質(zhì)押股權(quán)的基本情況2.1股權(quán)所屬公司基本信息2.2股權(quán)質(zhì)押比例2.3股權(quán)質(zhì)押期限2.4股權(quán)質(zhì)押范圍3.借款金額及利息3.1借款金額3.2利息計算方式3.3利息支付方式3.4借款期限4.質(zhì)押股權(quán)的保管4.1質(zhì)押股權(quán)的保管方式4.2質(zhì)押股權(quán)的保管責任5.質(zhì)押股權(quán)的處置5.1質(zhì)押股權(quán)的處置條件5.2質(zhì)押股權(quán)的處置方式5.3質(zhì)押股權(quán)的處置收益分配6.質(zhì)押股權(quán)的變更6.1質(zhì)押股權(quán)的變更條件6.2質(zhì)押股權(quán)的變更程序7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的違約責任7.3違約金的計算及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂日期11.合同附件11.1出質(zhì)股權(quán)證明文件11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止通知13.1解除合同的通知方式13.2終止合同的通知方式14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止14.5合同的爭議解決14.6合同的生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人基本信息1.1.1出質(zhì)人名稱1.1.2出質(zhì)人法定代表人1.1.3出質(zhì)人住所地1.1.4出質(zhì)人聯(lián)系電話1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人住所地1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3金融機構(gòu)基本信息1.3.1金融機構(gòu)名稱1.3.2金融機構(gòu)法定代表人1.3.3金融機構(gòu)住所地1.3.4金融機構(gòu)聯(lián)系電話2.質(zhì)押股權(quán)的基本情況2.1股權(quán)所屬公司基本信息2.1.1公司名稱2.1.2注冊資本2.1.3注冊地址2.1.4主營業(yè)務(wù)2.2股權(quán)質(zhì)押比例2.2.1質(zhì)押股權(quán)比例2.2.2質(zhì)押股權(quán)具體數(shù)額2.3股權(quán)質(zhì)押期限2.3.1質(zhì)押開始日期2.3.2質(zhì)押結(jié)束日期2.4股權(quán)質(zhì)押范圍2.4.1質(zhì)押股權(quán)權(quán)利2.4.2質(zhì)押股權(quán)義務(wù)3.借款金額及利息3.1借款金額3.1.1借款本金數(shù)額3.1.2借款本金幣種3.2利息計算方式3.2.1利息計算公式3.2.2利息計算周期3.3利息支付方式3.3.1利息支付日期3.3.2利息支付方式3.4借款期限3.4.1借款開始日期3.4.2借款結(jié)束日期4.質(zhì)押股權(quán)的保管4.1質(zhì)押股權(quán)的保管方式4.1.1股權(quán)登記機構(gòu)4.1.2股權(quán)登記賬戶4.2質(zhì)押股權(quán)的保管責任4.2.1保管機構(gòu)責任4.2.2出質(zhì)人責任5.質(zhì)押股權(quán)的處置5.1質(zhì)押股權(quán)的處置條件5.1.1逾期還款5.1.2合同解除5.2質(zhì)押股權(quán)的處置方式5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.2股權(quán)拍賣5.3質(zhì)押股權(quán)的處置收益分配5.3.1收益分配比例5.3.2收益分配方式6.質(zhì)押股權(quán)的變更6.1質(zhì)押股權(quán)的變更條件6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.2股權(quán)增減6.2質(zhì)押股權(quán)的變更程序6.2.1變更申請6.2.2變更批準7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款的定義7.1.1逾期期限7.1.2逾期還款利息7.2逾期還款的違約責任7.2.1違約金計算方式7.2.2違約金支付方式7.3違約金的計算及支付方式7.3.1違約金計算公式7.3.2違約金支付日期8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1當事人協(xié)商一致8.1.2不可抗力8.1.3借款人違約8.1.4出質(zhì)人違約8.2合同解除的程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效8.3合同終止的條件8.3.1借款期限屆滿8.3.2質(zhì)押期限屆滿8.3.3債務(wù)履行完畢9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2法律審查通過10.2合同附件10.2.1出質(zhì)股權(quán)證明文件10.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1正本份數(shù)10.3.2副本份數(shù)10.4合同簽訂日期10.4.1簽訂日期10.4.2簽訂地點11.合同附件11.1出質(zhì)股權(quán)證明文件11.1.1股權(quán)登記證明11.1.2股東會決議11.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1協(xié)議主要內(nèi)容11.2.2協(xié)議生效條件11.2.3協(xié)議解除條件11.3其他相關(guān)文件11.3.1財務(wù)報表11.3.2法律意見書11.3.3其他必要的文件12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1當事人住所地12.2.2當事人指定送達地址12.3送達方式12.3.1郵寄送達12.3.2直接送達12.3.3傳真送達13.合同解除及終止通知13.1解除合同的通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2終止合同的通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款解釋優(yōu)先級14.1.2合同條款解釋爭議解決14.2合同附件的效力14.2.1附件與合同具有同等法律效力14.2.2附件修改合同14.3合同的修改與補充14.3.1修改與補充程序14.3.2修改與補充效力14.4合同的解除與終止14.4.1解除與終止的條件14.4.2解除與終止的程序14.5合同的爭議解決14.5.1爭議解決方式14.5.2爭議解決機構(gòu)14.6合同的生效及其他14.6.1合同生效日期14.6.2合同適用法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當以書面形式同意，并明確介入的具體事務(wù)和權(quán)限。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報告，但不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，誠實守信，公正履行職責。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方同意，基于合同履行的需要，引入第三方介入。17.1.2第三方具備完成介入事務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事務(wù)和權(quán)限。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提交報告。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三