2025年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與管家式服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與管家式服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.車(chē)位租賃信息2.1車(chē)位位置及編號(hào)2.2車(chē)位租賃期限2.3租金支付方式及金額3.管家式服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間及安排3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式5.車(chē)位使用規(guī)定5.1車(chē)位使用時(shí)間5.2車(chē)位使用規(guī)則5.3車(chē)位使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)單元室1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.車(chē)位租賃信息2.1車(chē)位位置及編號(hào)車(chē)位位于小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，編號(hào)為。2.2車(chē)位租賃期限車(chē)位租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金支付方式及金額租金為每月人民幣X元，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。3.管家式服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)停車(chē)場(chǎng)監(jiān)控；（2）定期清潔及保養(yǎng)；（3）應(yīng)急處理服務(wù)；（4）車(chē)輛出入登記；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。3.2服務(wù)時(shí)間及安排服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，節(jié)假日無(wú)休。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式管家式服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣X元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金金額及支付方式乙方在入住前需支付押金人民幣X元，用于支付可能產(chǎn)生的違約金或維修費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.車(chē)位使用規(guī)定5.1車(chē)位使用時(shí)間乙方可在租賃期間內(nèi)，每日24小時(shí)內(nèi)使用車(chē)位。5.2車(chē)位使用規(guī)則（1）乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人；（2）乙方不得占用消防通道、應(yīng)急車(chē)道等公共區(qū)域；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，如損壞需賠償。5.3車(chē)位使用限制（1）車(chē)位僅限乙方本人或授權(quán)人使用；（2）禁止停放大型車(chē)輛、危險(xiǎn)品等；（3）禁止占用他人車(chē)位。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反車(chē)位使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未按約定使用車(chē)位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金及賠償違約金為未支付租金的%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)單元室10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件（1）車(chē)位租賃協(xié)議；（2）管家式服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________13.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。14.合同附件清單（1）車(chē)位租賃協(xié)議；（2）管家式服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同的各項(xiàng)條款。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行事，不得超越自身權(quán)限。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，且該損失超出責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方之間的關(guān)系。7.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，亦不得代表甲方或乙方對(duì)外承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的范圍內(nèi)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，不得擴(kuò)展至與甲方、乙方無(wú)關(guān)的其他第三方。8.第三方介入的協(xié)議簽訂（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的服務(wù)期限；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議的生效條件和期限；（8）協(xié)議的解除條件和程序。9.第三方介入的協(xié)議變更9.1若第三方介入的協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2協(xié)議變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致。10.第三方介入的協(xié)議解除10.1若第三方介入的協(xié)議因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確車(chē)位租賃的具體條款，包括車(chē)位位置、租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.管家式服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出管家式服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充車(chē)位租賃服務(wù)中的管家式服務(wù)細(xì)節(jié)。3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金和押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明保證金和押金已支付，作為合同履行的重要憑證。5.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)收到的通知或送達(dá)的文件。說(shuō)明：確保雙方對(duì)通知和送達(dá)內(nèi)容的認(rèn)可，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方參與合同履行的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反車(chē)位使用規(guī)定，如占用他人車(chē)位、違規(guī)停放車(chē)輛等。甲方未按約定提供管家式服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。乙方違反車(chē)位使用規(guī)定，每次違規(guī)行為，應(yīng)支付人民幣X元作為違約金。甲方未按約定提供管家式服務(wù)，每次服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償乙方人民幣X元。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，每次違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。若乙方占用他人車(chē)位一次，應(yīng)支付人民幣X元作為違約金。若甲方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失人民幣X元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。若第三方泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與管家式服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同履行地點(diǎn)二、車(chē)位租賃1.車(chē)位基本情況2.車(chē)位租賃價(jià)格3.車(chē)位租賃期限4.車(chē)位租金支付方式5.車(chē)位租金調(diào)整6.車(chē)位使用范圍7.車(chē)位使用限制8.車(chē)位使用時(shí)間三、管家式服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容概述2.服務(wù)人員配置3.服務(wù)人員職責(zé)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、車(chē)位使用規(guī)定1.車(chē)位使用規(guī)則2.車(chē)位停車(chē)規(guī)定3.車(chē)位進(jìn)出規(guī)定4.車(chē)位管理費(fèi)5.車(chē)位臨時(shí)占用6.車(chē)位損壞賠償7.車(chē)位使用爭(zhēng)議處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的效力7.合同變更后的租金調(diào)整8.合同解除后的費(fèi)用退還六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力后果5.不可抗力責(zé)任九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件說(shuō)明6.合同解釋7.合同生效日期8.合同履行完畢后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與管家式服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同解除條件：a.甲方或乙方單方違約b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致7.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.甲方或乙方單方終止8.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、車(chē)位租賃1.車(chē)位基本情況：a.車(chē)位編號(hào)：[車(chē)位編號(hào)]b.車(chē)位位置：[車(chē)位位置]c.車(chē)位類(lèi)型：[車(chē)位類(lèi)型]2.車(chē)位租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格]3.車(chē)位租賃期限：[租賃期限]4.車(chē)位租金支付方式：a.付款方式：[付款方式]b.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]5.車(chē)位租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整通知：[調(diào)整通知]6.車(chē)位使用范圍：[使用范圍]7.車(chē)位使用限制：a.不得用于非法用途b.不得存放危險(xiǎn)物品c.不得影響他人使用8.車(chē)位使用時(shí)間：[使用時(shí)間]三、管家式服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容概述：[服務(wù)內(nèi)容概述]2.服務(wù)人員配置：[服務(wù)人員配置]3.服務(wù)人員職責(zé)：a.[職責(zé)一]b.[職責(zé)二]c.[職責(zé)三]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.服務(wù)質(zhì)量保證：[服務(wù)質(zhì)量保證]6.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]7.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.付款方式：[付款方式]b.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整通知：[調(diào)整通知]四、車(chē)位使用規(guī)定1.車(chē)位使用規(guī)則：a.[規(guī)則一]b.[規(guī)則二]c.[規(guī)則三]2.車(chē)位停車(chē)規(guī)定：a.[規(guī)定一]b.[規(guī)定二]c.[規(guī)定三]3.車(chē)位進(jìn)出規(guī)定：a.[規(guī)定一]b.[規(guī)定二]c.[規(guī)定三]4.車(chē)位管理費(fèi)：a.[費(fèi)用一]b.[費(fèi)用二]c.[費(fèi)用三]5.車(chē)位臨時(shí)占用：a.[占用一]b.[占用二]c.[占用三]6.車(chē)位損壞賠償：a.[賠償一]b.[賠償二]c.[賠償三]7.車(chē)位使用爭(zhēng)議處理：a.[處理一]b.[處理二]c.[處理三]五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]2.合同解除條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]3.合同變更程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]4.合同解除程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]5.合同變更后的效力：a.[效力一]b.[效力二]c.[效力三]6.合同解除后的效力：a.[效力一]b.[效力二]c.[效力三]7.合同變更后的租金調(diào)整：a.[調(diào)整一]b.[調(diào)整二]c.[調(diào)整三]8.合同解除后的費(fèi)用退還：a.[退還一]b.[退還二]c.[退還三]六、違約責(zé)任1.違約情形：a.[情形一]b.[情形二]c.[情形三]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.[責(zé)任一]b.[責(zé)任二]c.[責(zé)任三]3.違約賠償方式：a.[方式一]b.[方式二]c.[方式三]4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.[標(biāo)準(zhǔn)一]b.[標(biāo)準(zhǔn)二]c.[標(biāo)準(zhǔn)三]5.違約爭(zhēng)議處理：a.[處理一]b.[處理二]c.[處理三]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.[方式一]b.[方式二]c.[方式三]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[機(jī)構(gòu)一]b.[機(jī)構(gòu)二]c.[機(jī)構(gòu)三]3.爭(zhēng)議解決程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.[費(fèi)用一]b.[費(fèi)用二]c.[費(fèi)用三]5.爭(zhēng)議解決期限：a.[期限一]b.[期限二]c.[期限三]八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。3.不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。5.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件解除合同或變更合同條款的，由雙方協(xié)商確定。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：[附件一]、[附件二]等。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.合同附件說(shuō)明：[附件說(shuō)明]6.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。7.合同生效日期：[生效日期]十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約終止、法定終止等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟或仲裁。3.合同終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用、違約金等。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)生效：通知自送達(dá)之日起生效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同附件[此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容]十四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.車(chē)位優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：若甲方為業(yè)主或物業(yè)所有人，則甲方享有對(duì)所租賃車(chē)位的優(yōu)先使用權(quán)。在合同期間，若甲方需要使用該車(chē)位，乙方應(yīng)配合甲方使用，不得拒絕。2.車(chē)位轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將所租賃車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故干涉。3.車(chē)位維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為車(chē)位的所有者，負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用。4.車(chē)位使用限制說(shuō)明：甲方在租賃期間，應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。5.車(chē)位租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：若甲方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.車(chē)位租金調(diào)整說(shuō)明：在合同期間，若車(chē)位租金因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整等原因發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方承諾提供符合合同約定的管家式服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.服務(wù)人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保其具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：在合同期間，若服務(wù)費(fèi)用因成本上升或市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并提前[提前通知期限]通知甲方。4.服務(wù)內(nèi)容變更說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.服務(wù)期限延長(zhǎng)說(shuō)明：若甲方有意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金。5.中介糾紛解決說(shuō)明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃合同2.管家式服務(wù)協(xié)議3.車(chē)位使用規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供管家式服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。3.管家式服務(wù)：指乙方提供的全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車(chē)輛管理、清潔保養(yǎng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃。2.管家式物業(yè)服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)介入。4.合同履行過(guò)程中的違約處理。5.合同執(zhí)行中的問(wèn)題解決。全文完。2024年高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與管家式服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車(chē)位租賃方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（管家式服務(wù)提供方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有高端住宅小區(qū)的停車(chē)位資源，乙方具備專(zhuān)業(yè)的管家式服務(wù)能力，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將車(chē)位出租給乙方，并由乙方為甲方提供管家式服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）車(chē)位管理；（2）車(chē)輛停放指引；（3）車(chē)輛安全保障；（4）車(chē)輛保養(yǎng)建議；（5）其他與車(chē)位租賃相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“車(chē)位租賃”是指甲方將車(chē)位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為；（2）“管家式服務(wù)”是指乙方為甲方提供的綜合服務(wù)，包括但不限于車(chē)輛管理、安全保障等；（3）“合同期限”是指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管家式服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后退還車(chē)位使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金；（5）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其提供管家式服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供管家式服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金；（5）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的高端住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間為甲方提供管家式服務(wù)，包括但不限于車(chē)位管理、車(chē)輛停放指引、車(chē)輛安全保障、車(chē)輛保養(yǎng)建議等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供管家式服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還車(chē)位使用權(quán)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）管家式服務(wù)費(fèi)：乙方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管家式服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用；（2）管家式服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的管家式服務(wù)費(fèi)用；（3）后續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付下一周期的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供管家式服務(wù)；（3）乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用，不得抵扣其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=違約金額×違約金比例；（2）賠償損失=實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）員工應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車(chē)輛停放；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車(chē)位租賃權(quán)的所有權(quán)，乙方不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)位租賃與管家式服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車(chē)位租賃方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（管家式服務(wù)提供方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車(chē)位租賃協(xié)議4.管家式服務(wù)細(xì)則5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未遵守合同約定，損害乙方合法權(quán)益。未按約定提供車(chē)位使用權(quán)。2.乙方違約：未按約定提供管家式服務(wù)。未遵守合同約定，損害甲方合法權(quán)益。未按約定退還車(chē)位使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交