2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限第二章招商范圍2.1招商項(xiàng)目概述2.2招商目標(biāo)2.3招商對(duì)象第三章招商條件3.1投資條件3.2經(jīng)營(yíng)條件3.3合同履行條件第四章招商流程4.1招商公告4.2投資者報(bào)名4.3資格審查4.4招商談判4.5簽訂合同第五章合同條款5.1合同標(biāo)的5.2合同價(jià)格5.3支付方式5.4運(yùn)營(yíng)期限5.5運(yùn)營(yíng)管理5.6違約責(zé)任第六章財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2收入分配6.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.4財(cái)務(wù)審計(jì)第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.3運(yùn)營(yíng)調(diào)整7.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)第八章市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)定位8.2品牌推廣8.3營(yíng)銷活動(dòng)8.4合作伙伴第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同旨在明確2025年度大型商業(yè)綜合體的招商管理事項(xiàng)，確保招商工作的順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同旨在通過(guò)規(guī)范招商流程和管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的品牌效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。1.3合同主體甲方：招商管理方乙方：被招商方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二章招商范圍2.1招商項(xiàng)目概述招商項(xiàng)目為2025年度新建的大型商業(yè)綜合體，位于______。2.2招商目標(biāo)招商目標(biāo)為吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，形成多元化、高品質(zhì)的商業(yè)氛圍。2.3招商對(duì)象招商對(duì)象包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、兒童教育、生活服務(wù)等領(lǐng)域的知名品牌。第三章招商條件3.1投資條件乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備一定的品牌知名度和市場(chǎng)影響力。3.2經(jīng)營(yíng)條件乙方需按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)綜合體的整體形象和品質(zhì)。3.3合同履行條件乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成招商手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四章招商流程4.1招商公告甲方將在媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布招商公告，邀請(qǐng)有意向的乙方進(jìn)行報(bào)名。4.2投資者報(bào)名乙方需按照公告要求提交相關(guān)材料，包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)方案等。4.3資格審查甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審查，確定符合招商條件的乙方名單。4.4招商談判甲方與符合條件的乙方進(jìn)行談判，確定入駐商戶及租金等相關(guān)事宜。4.5簽訂合同雙方就入駐事宜達(dá)成一致后，簽訂正式的招商管理合同。第五章合同條款5.1合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方提供的商業(yè)綜合體招商管理服務(wù)。5.2合同價(jià)格合同價(jià)格為_(kāi)_____元，乙方需在合同簽訂后支付。5.3支付方式支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。5.4運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限為自合同生效之日起五年。5.5運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。5.6違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用承擔(dān)乙方需按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2收入分配商業(yè)綜合體的收入按照合同約定進(jìn)行分配。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表甲方需定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方監(jiān)督。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)甲方制定商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守。7.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。7.3運(yùn)營(yíng)調(diào)整甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，乙方需予以配合。7.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)定位甲方將根據(jù)商業(yè)綜合體的定位，制定相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。8.2品牌推廣甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的品牌推廣，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。8.3營(yíng)銷活動(dòng)甲方將定期舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。8.4合作伙伴甲方有權(quán)與相關(guān)企業(yè)合作，共同推廣商業(yè)綜合體。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3解除條件合同解除前，乙方需按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按合同約定履行義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同下的招商管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于招商策略、租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)模式等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等。1.3甲方宣傳權(quán)甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行宣傳，包括但不限于媒體廣告、活動(dòng)推廣等。1.4甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)布局、租金等進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方推薦的商家入駐的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同下對(duì)招商管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于招商策略、商家選擇、租金定價(jià)等。2.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、選擇合作伙伴等。2.3乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享有商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、銷售分成等。2.4乙方退出權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需退出，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方需對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)，包括但不限于保證商品質(zhì)量、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于招商代理、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草等。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.6中介合作期限中介合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.7中介傭金支付中介傭金支付方式、支付比例和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.9中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.10中介合同終止中介合同終止需書(shū)面通知甲方或乙方，并按照法定程序辦理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招商公告2.投資者報(bào)名表3.資格審查標(biāo)準(zhǔn)4.招商談判記錄5.招商管理合同6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范8.營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.違約行為：乙方未遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未執(zhí)行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供招商管理服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，甲方未提供或未按時(shí)提供服務(wù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商業(yè)綜合體整體形象受損。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供招商管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體新建或改造。2.招商引資，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。3.運(yùn)營(yíng)管理，提升商業(yè)綜合體整體效益。4.市場(chǎng)營(yíng)銷，提高商業(yè)綜合體知名度。5.爭(zhēng)議解決，保障合同各方權(quán)益。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.招商區(qū)域及范圍2.1招商區(qū)域2.2招商范圍2.3招商方式3.招商主體資格3.1招商主體資格要求3.2招商主體資格證明3.3招商主體資格變更4.招商條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1招商條件4.2招商標(biāo)準(zhǔn)4.3招商流程5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他費(fèi)用6.合同履行6.1招商方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3合同履行期限6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：招商區(qū)域圖10.2附件二：招商條件及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：租金支付計(jì)劃11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立依據(jù)雙方共同簽署的招商意向書(shū)。1.3本合同訂立依據(jù)招商區(qū)域所在地的相關(guān)規(guī)劃和管理規(guī)定。第二條合同目的2.1本合同旨在明確2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理的相關(guān)事宜，確保招商工作的順利進(jìn)行。2.2本合同旨在規(guī)范招商方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.3本合同旨在促進(jìn)招商區(qū)域內(nèi)的商業(yè)繁榮和發(fā)展。第三條合同生效條件3.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.2招商方按照合同約定完成招商區(qū)域的相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.3租賃方按照合同約定提交招商申請(qǐng)及相關(guān)材料。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條招商區(qū)域及范圍5.1招商區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ?025年度大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。5.2招商范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等各類商業(yè)業(yè)態(tài)。5.3招商區(qū)域的具體范圍以甲方提供的招商區(qū)域圖為準(zhǔn)。第六條招商主體資格6.1招商主體應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他合法組織。6.3招商主體應(yīng)按照合同約定提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。第七條招商條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1招商條件包括但不限于：7.1.1招商主體符合第六條規(guī)定的條件；7.1.2招商項(xiàng)目符合招商區(qū)域的功能定位和規(guī)劃要求；7.1.3招商項(xiàng)目具備一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。7.2招商標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：7.2.1招商項(xiàng)目應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)許可；7.2.2招商項(xiàng)目應(yīng)具備完善的經(jīng)營(yíng)管理體系；第八條租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金按照招商區(qū)域的具體位置、面積和業(yè)態(tài)進(jìn)行差異化定價(jià)。8.1.2租金計(jì)算方式為：月租金=基礎(chǔ)租金+附加租金。8.1.3基礎(chǔ)租金按平方米計(jì)算，附加租金根據(jù)具體業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)情況確定。8.2租金支付方式8.2.1租金支付周期為每月一付，租賃方應(yīng)在每月的支付日之前將租金支付至招商方指定的賬戶。8.2.2租金支付時(shí)，租賃方應(yīng)提供支付憑證。8.3租金調(diào)整8.3.1租金調(diào)整周期為一年，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化情況確定。8.3.2租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式明確。8.4其他費(fèi)用8.4.1招商方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等公共費(fèi)用。8.4.2招商方應(yīng)向租賃方提供水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用的清單。第九條合同履行9.1招商方責(zé)任9.1.1招商方負(fù)責(zé)招商區(qū)域的宣傳推廣、租賃洽談和合同簽訂。9.1.2招商方負(fù)責(zé)提供招商區(qū)域的相關(guān)資料和設(shè)施。9.1.3招商方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。9.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃空間的裝修、裝飾和設(shè)備配置。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃空間的日常運(yùn)營(yíng)和管理。9.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和招商區(qū)域的管理規(guī)定。9.3合同履行期限9.3.1租賃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃空間的裝修和設(shè)備配置。9.3.2租賃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開(kāi)始營(yíng)業(yè)。9.4合同解除條件9.4.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定的條款；9.4.2招商方未履行合同約定的義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未能糾正；9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2招商方未按合同約定提供招商區(qū)域的相關(guān)資料和設(shè)施；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃空間的使用和歸還事宜；11.3.3雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條合同附件13.1附件一：招商區(qū)域圖13.2附件二：招商條件及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：租金支付計(jì)劃第十四條合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除條件與本合同第十條約定一致。14.5合同終止14.5.1合同終止條件與本合同第十一條約定一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于招商代理、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)。2.2第三方介入的適用范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在執(zhí)行過(guò)程中，提出合理化建議。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由合作協(xié)議約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。6.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。7.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同的其他條款。10.2本部分規(guī)定與本合同其他條款不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注招商區(qū)域的具體位置、面積、出入口、公共設(shè)施等信息。說(shuō)明：招商區(qū)域圖是招商的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：招商條件及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出招商條件、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是租賃方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其清晰性和準(zhǔn)確性。4.附件四：招商方資質(zhì)證明文件要求：提供招商方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：招商方資質(zhì)證明文件是證明招商方合法性的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.附件五：租賃方資質(zhì)證明文件要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：租賃方資質(zhì)證明文件是證明租賃方合法性和經(jīng)營(yíng)能力的文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.附件六：招商協(xié)議要求：明確招商方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括租金、費(fèi)用、合同期限等。說(shuō)明：招商協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其完整性和合法性。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保其明確性和可操作性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，租賃方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月支付日之前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。2.違約行為：招商方未按合同約定提供招商區(qū)域的相關(guān)資料和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供相關(guān)資料和設(shè)施給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：招商方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供招商區(qū)域的相關(guān)資料和設(shè)施，如未提供，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定的其他行為，如違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.招商項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目特色3.招商目標(biāo)3.1招商數(shù)量3.2招商類型3.3招商標(biāo)準(zhǔn)3.4招商時(shí)間4.招商流程4.1招商報(bào)名4.2資料審核4.3面試評(píng)估4.4簽訂合同4.5項(xiàng)目入駐5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用5.5費(fèi)用調(diào)整6.合同條款6.1合同解除6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決6.4合同生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：招商項(xiàng)目介紹10.2附件二：招商報(bào)名表10.3附件三：合同模板11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同”。1.2合同雙方：甲方（招商方）為商業(yè)管理，乙方（承租方）為品牌。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年3月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.招商項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：大型商業(yè)綜合體。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積：本項(xiàng)目總面積為50000平方米，乙方承租面積為1000平方米。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合性商業(yè)體。2.5項(xiàng)目特色：項(xiàng)目以創(chuàng)新、時(shí)尚、高品質(zhì)為特色，致力于打造區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。3.招商目標(biāo)3.1招商數(shù)量：乙方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成招商工作，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)商戶數(shù)量達(dá)到50家。3.2招商類型：乙方負(fù)責(zé)招商的商戶類型包括品牌零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等。3.3招商標(biāo)準(zhǔn)：乙方招商的商戶需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且符合甲方項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位。3.4招商時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成招商工作。4.招商流程4.1招商報(bào)名：乙方通過(guò)甲方提供的招商報(bào)名表進(jìn)行報(bào)名，提交相關(guān)資料。4.2資料審核：甲方在收到乙方提交的資料后，進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方符合招商條件。4.3面試評(píng)估：甲方對(duì)符合招商條件的乙方進(jìn)行面試評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括品牌實(shí)力、經(jīng)營(yíng)理念等。4.4簽訂合同：雙方達(dá)成一致后，簽訂正式租賃合同。4.5項(xiàng)目入駐：乙方在簽訂合同后，按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目入駐。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租面積為1000平方米，租金為每月每平方米人民幣100元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。5.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.5費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金及其他費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。6.合同條款（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定的保密條款。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.保密條款（1）商業(yè)機(jī)密，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）商業(yè)計(jì)劃，包括但不限于招商計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等；（3）甲方提供的與乙方有關(guān)的任何商業(yè)信息。8.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。9.合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供招商條件或服務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行招商義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金及其他費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：招商項(xiàng)目介紹10.2附件二：招商報(bào)名表10.3附件三：合同模板11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備返還等。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金及其他費(fèi)用。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)等。（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的監(jiān)督和管理。1