二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同終止條件二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任四、押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)支付6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關(guān)證明文件十一、其他約定11.1合同生效日期11.2合同變更及解除11.3合同通知方式十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期十三、合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2相關(guān)證明文件清單合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：20251000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.5.2承租方：名稱：商貿(mào)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.7合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：200平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房屋位置及面積：市區(qū)商業(yè)中心，房屋面積為200平方米。2.3房屋用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式：每月租金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），每月1日支付上月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變。3.4租金違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金百分之一（1%）的違約金。四、押金及押金退還4.1押金金額及支付方式：押金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），與首月租金同時(shí)支付。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。4.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后30日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00），每月1日支付上月費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化等。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：7.1.1出租方違約責(zé)任：7.1.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的百分之一（1%）作為違約金。7.1.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋或使用房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。7.1.2承租方違約責(zé)任：7.1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的百分之一（1%）作為違約金。7.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十（20%）。7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定訴訟程序，尊重法院判決。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)；9.3.2租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，并返還給出租方；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件10.1房屋租賃合同附件：10.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；10.1.3相關(guān)證明文件復(fù)印件。10.2相關(guān)證明文件：10.2.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.2.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；10.2.3房屋租賃登記證明復(fù)印件。十一、其他約定11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3.1郵寄；11.3.2傳真；11.3.3電子郵件；11.3.4當(dāng)面交付。十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1合同備案要求：本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房屋租賃管理部門(mén)。十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單：14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋權(quán)屬證明；14.1.3相關(guān)證明文件。14.2相關(guān)證明文件清單：14.2.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；14.2.2雙方法定代表人身份證明；14.2.3房屋租賃登記證明。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任條款：a.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；b.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門(mén)窗等維修；c.房屋內(nèi)部水電線路、電梯等設(shè)備的維修；d.上述維修應(yīng)在接到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。1.2甲方使用限制條款：說(shuō)明：甲方在使用房屋時(shí)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理。1.3甲方租賃期限延長(zhǎng)條款：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如甲方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日與乙方協(xié)商，協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。1.4甲方轉(zhuǎn)租權(quán)利限制條款：說(shuō)明：甲方不得未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修限制條款：說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.2乙方使用責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方對(duì)房屋設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如因房屋租賃合同以外的債務(wù)糾紛導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行，租金收入應(yīng)優(yōu)先用于支付租金。2.4乙方租賃期限變更條款：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如乙方需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日與甲方協(xié)商，協(xié)商一致后可變更租賃期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說(shuō)明：中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容、房屋信息及合同條款的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由中介方自行承擔(dān)。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е录追?、乙方無(wú)法簽訂合同或合同解除，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介糾紛解決條款：說(shuō)明：甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.相關(guān)證明文件復(fù)印件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房屋租賃登記證明）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方維修記錄6.乙方裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時(shí)交付或房屋不符合約定，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，若未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或使用房屋。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入或使用房屋，侵犯了乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反了合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方裝修后房屋不符合原狀。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型門(mén)臉?lè)课葑赓U2.商業(yè)用途房屋租賃3.房屋轉(zhuǎn)租4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4房屋修繕5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.裝修事宜7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY1.2.2承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或非法用途4.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋4.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)4.4房屋修繕：房屋修繕費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月水電費(fèi)用由承租方自行支付，每月10日前向水電供應(yīng)商繳納6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.2費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)每月支付，于每月5日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.裝修事宜7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合出租方要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3裝修期限：裝修期限為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋設(shè)施和狀態(tài)，如有不符合之處，應(yīng)在交付當(dāng)日提出8.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.3出租方出售房屋，且承租方未在合理期限內(nèi)搬遷的9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：出租方未按約定交付房屋或提供房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.2.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同簽訂時(shí)房屋租賃總金額為基礎(chǔ)，扣除已支付租金后的金額計(jì)算。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3第三方應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)和服務(wù)的合法性、有效性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方。6.2第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.3第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方支付50%，乙方支付50%。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第九條“合同解除及違約責(zé)任”條款。11.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第十一條“合同生效及終止”條款。12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。14.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充14.1第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充，仍適用本合同第十三條“合同變更及補(bǔ)充”條款。15.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)15.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、裝修事宜、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃服務(wù)合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確認(rèn)房屋設(shè)施完好無(wú)損。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的水電費(fèi)用、支付日期、支付金額等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄水電費(fèi)用結(jié)算情況，作為費(fèi)用支付的憑證。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的物業(yè)管理費(fèi)用、支付日期、支付金額等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算情況，作為費(fèi)用支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有新型門(mén)臉?lè)课荩曳接幸庾赓U該房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型門(mén)臉?lè)课葑赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型門(mén)臉?lè)课荩褐讣追綋碛械木哂鞋F(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能齊全、設(shè)施完善的商業(yè)門(mén)臉?lè)课?。?）租賃期限：指乙方租賃甲方新型門(mén)臉?lè)课莸臅r(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有新型門(mén)臉?lè)课莸漠?dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方新型門(mén)臉?lè)课莸漠?dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保房屋設(shè)施齊全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方新型門(mén)臉?lè)课葸M(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方新型門(mén)臉?lè)课?，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方新型門(mén)臉?lè)课菟诘亍?.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）房屋使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用甲方新型門(mén)臉?lè)课?。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離甲方新型門(mén)臉?lè)课?。?）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用新型門(mén)臉?lè)课莓a(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）支付賬戶信息：甲方指定賬戶信息（具體賬戶信息由甲方提供）。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照合同約定比例計(jì)算。（2）實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）新型門(mén)臉?lè)课莸淖赓U信息。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在新型門(mén)臉?lè)课葸M(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)新型門(mén)臉?lè)课莸乃袡?quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型門(mén)臉?lè)课莸恼Ｊ褂谩?5.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型門(mén)臉?lè)课葑赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型門(mén)臉?lè)课葑赓U合同2.房屋租賃設(shè)施清單3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.甲方授權(quán)委托書(shū)7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋（認(rèn)定：甲方違反合同約定，提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)）。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失（認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失）。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而支付給守約方的違約金。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同糾紛的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修或改動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換故障設(shè)施，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，造成甲方損失。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。丙方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，確保房屋設(shè)施完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行房屋設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度新型門(mén)臉?lè)课葑赓U服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2退還條件及流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)使用的處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)體工商戶地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落及面積房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：150平方米2.2房屋用途房屋用途：商業(yè)零售2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣20,000元支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣10,000元支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.2退還條件及流程退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為退還流程：乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的用途及使用條件驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2房屋使用禁止事項(xiàng)6.2.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2禁止從事違法活動(dòng)6.2.3禁止損害房屋及設(shè)施6.3違規(guī)使用的處理違規(guī)使用的處理：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的房屋使用限制；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)妥善交接房屋及設(shè)施；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。8.3.2終止合同的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)妥善交接房屋及設(shè)施；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽及終止合同續(xù)簽及終止：如雙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜；如無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2025年3月1日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽字簽署人簽字：甲方代表：乙方代表：趙六14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行；（2）房屋的評(píng)估、鑒定與修復(fù)；（3）房屋租賃過(guò)程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（4）保險(xiǎn)理賠及相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因、目的及所需第三方類型。2.3第三方介入的審批雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.