二零二五年頂樓住宅買賣合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所地：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)于_______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方應(yīng)于_______日前配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.2.2具體稅費(fèi)金額及支付時(shí)間以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電等；5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書；6.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效；6.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.2.1賣方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；6.2.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所受損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止；9.2.2本合同因違約或不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除11.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_______。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)平面圖一份；13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件一份；13.3付款憑證一份；13.4其他相關(guān)文件一份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，賣方持_______份，買方持_______份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供備案之用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；16.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議，在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其在本合同中的職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其在本合同中的職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其在本合同中的職責(zé)。19.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，以甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)；19.3.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其在本合同中的職責(zé)。20.第三方介入后的額外條款20.1額外條款20.1.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行明確約定；20.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其在本合同中的職責(zé)；20.1.3如第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；21.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)約定執(zhí)行；22.1.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第九條“合同生效及終止”的相關(guān)約定執(zhí)行；23.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、門窗位置、房間面積等基本信息。說明：房產(chǎn)平面圖用于明確房屋的具體布局和面積劃分。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明雙方已按照合同約定完成付款。4.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：合同附件清單用于確保合同附件的完整性。5.不可抗力證明要求：證明應(yīng)注明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在及對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.違約責(zé)任證明要求：證明應(yīng)注明違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：違約責(zé)任證明用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息；1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在權(quán)利瑕疵；未按約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約責(zé)任；提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；房屋存在權(quán)利瑕疵：應(yīng)退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行保修義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于_______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_______日，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______日，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本情況4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.房屋價(jià)格及支付方式6.交付及過戶手續(xù)7.交付條件及時(shí)間8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保頂樓住宅買賣交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1房屋座落于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。2.2房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。2.3房屋現(xiàn)狀為________，房屋裝修情況為________。第三條買賣雙方基本情況3.1甲方（賣方）名稱：________3.2甲方（賣方）法定代表人：________3.3乙方（買方）名稱：________3.4乙方（買方）法定代表人：________第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：________元，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條交付及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條交付條件及時(shí)間7.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，無安全隱患。7.2房屋交付時(shí)間為________年________月________日，如因不可抗力因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。7.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)親自或委托代理人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。第八條質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。8.2房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修期限為房屋交付之日起______年內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.2若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理的措施防止損失擴(kuò)大。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記后終止。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證；14.1.2土地使用權(quán)證；14.1.3房屋買賣合同；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、交易協(xié)調(diào)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1.1甲方或乙方要求引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2合同履行過程中需要第三方協(xié)助；5.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。第七條第三方變更及退出7.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意更換，并書面通知對(duì)方。7.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同生效9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。10.2若第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件。說明：記錄甲乙雙方買賣房屋的協(xié)議，是合同生效的必要文件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要文件。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：清晰、完整的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同生效的附加文件。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面反映房屋現(xiàn)狀的照片。說明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)爭(zhēng)議解決。7.交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章的交付確認(rèn)書。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的證明文件。8.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件。說明：證明已支付房款的證明，是合同履行的證明文件。9.維修記錄要求：清晰、完整的維修記錄復(fù)印件。說明：記錄房屋維修情況，用于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件復(fù)印件。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，乙方應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方在合同中承諾房屋無抵押，但實(shí)際存在抵押，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方的貸款損失。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格過高，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可解除合同。示例說明：地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，或等待地震過后再履行合同。全文完。二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.合同價(jià)款3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：56198701011.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)頂樓2.2房屋面積：150平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.4房屋用途：住宅3.合同價(jià)款3.1房屋總價(jià)款：人民幣150萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣100萬元；3.2.3買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣50萬元。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前；3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)；4.3.2出賣人按照合同約定交付房屋；4.3.3合同履行完畢，無其他違約行為。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人；5.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；6.1.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)；6.2.2過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：6.3.1自合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3油煙機(jī)7.1.4廚房用具7.2附屬設(shè)施交付條件：7.2.1附屬設(shè)施應(yīng)與房屋同步交付；7.2.2附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；8.1.2出賣人未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項(xiàng)。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金；8.2.2買受人擅自變更房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3買受人未按時(shí)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.1.3房屋買賣合同12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；13.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：二零二四年二月一日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：14.3.1出賣人代表：14.3.2買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成合同簽訂和履行。17.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.2律師17.2.1甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.2.2律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。17.2.3律師的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。17.3.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.4.3監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的具體劃分如下：18.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的具體約定19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定的服務(wù)范圍確定。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?0.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同說明：本合同正本，雙方簽字蓋章后生效。4.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，以證明保證金已繳納。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付驗(yàn)收合格。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.第三方評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。9.第三方監(jiān)理報(bào)告說明：提供第三方監(jiān)理報(bào)告，以證明房屋建設(shè)過程的監(jiān)督結(jié)果。10.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.第三方律師服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方律師服務(wù)協(xié)議，以明確律師的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。出賣人未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項(xiàng)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。買受人擅自變更房屋用途：造成房屋損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。買受人未按時(shí)驗(yàn)收房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)全部責(zé)任。第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期違約金，金額為房屋總價(jià)款的千分之一，每日計(jì)算。全文完。二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及入住事宜4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料6.1產(chǎn)權(quán)證書6.2相關(guān)資料7.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)7.1買方的權(quán)利7.2買方的義務(wù)7.3賣方的權(quán)利7.4賣方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件清單14.2附件二：其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方名稱：_______（2）賣方名稱：_______1.2雙方地址（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：_______（2）賣方聯(lián)系方式：_______2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅地址_______2.2住宅面積_______2.3住宅結(jié)構(gòu)_______2.4住宅權(quán)屬證明_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格_______3.2付款方式（1）首付款：_______（2）尾款：_______（3）付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______4.交付及入住事宜4.1交付時(shí)間_______4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋權(quán)屬清晰4.3入住手續(xù)及費(fèi)用_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______（2）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間_______6.產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料6.1產(chǎn)權(quán)證書_______6.2相關(guān)資料_______7.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)7.1買方的權(quán)利（1）在合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付購(gòu)房款（2）在房屋交付后，有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任7.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款（2）在房屋交付后，按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)（3）按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.3賣方的權(quán)利（1）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方（2）在買方支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究買方責(zé)任7.4賣方的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間及條件，將房屋交付給買方（2）在買方支付購(gòu)房款后，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的（2）賣方未按合同約定交付房屋的（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任（1）買方違約：若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；若買方拒絕支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收購(gòu)房款的_______%作為違約金。（2）賣方違約：若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；若賣方拒絕交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收購(gòu)房款的_______%作為違約金。（3）任何一方違約：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章（2）買方支付首付款（3）賣方將房屋交付給買方10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同附件清單11.2附件二：其他相關(guān)附件_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二_______13.合同簽署13.1簽署日期_______13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署雙方代表（1）買方代表：_______（2）賣方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同附件清單14.2附件二：其他相關(guān)附件清單_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：2.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。2.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列價(jià)值的_______%。2.2.3對(duì)于擔(dān)保公司，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。2.2.4對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的附加條款如下：3.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.1.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由第三方協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。3.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方協(xié)議共同約定。4.2第三方介入后，其與其他各方的劃分說明如下：4.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方責(zé)任免除條款5.1.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。5.1.2由于甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。5.1.3由于第三方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明買賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付一日，則需支付_______萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，賣方逾期交付一日，則需支付_______萬元的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方未履行該義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付_______萬元的賠償金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的違約責(zé)任。示例說明：若第三方協(xié)議約定其有義務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_______萬元的違約金。全文完。二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途2.5住宅權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買受方權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4逾期交房責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還6.4保證金違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除通知13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.住宅基本信息2.1住宅坐落：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：__________2.4住宅用途：__________2.5住宅權(quán)屬：__________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證所出售的住宅為本人合法所有，并有權(quán)處分。3.1.2出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將住宅交付給買受方。3.1.3出賣方應(yīng)向買受方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件。3.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買受方在交房前不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收住宅。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：__________元4.2支付方式：__________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：__________元，于簽訂合同時(shí)支付。4.3.2尾款：__________元，于交房時(shí)支付。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：__________5.2交房條件：5.2.1住宅建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。5.2.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。5.2.3出賣方提供完整的交房文件。5.3交房手續(xù)：__________5.4逾期交房責(zé)任：5.4.1出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：__________元6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還：6.3.1買受方按合同約定支付購(gòu)房款后，出賣方應(yīng)退還保證金。6.3.2出賣方未按合同約定履行義務(wù)，保證金不予退還。6.4保證金違約責(zé)任：6.4.1買受方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。7.質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量保證：7.1.1出賣方保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。7.2質(zhì)量保證期限：7.2.1住宅交付后__________年內(nèi)為保修期。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：7.3.1出賣方對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。7.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收保修服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.2出賣方未按合同約定交付住宅的。8.1.3買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.4出賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過購(gòu)房款的__________%。8.2.2出賣方未交付住宅，應(yīng)向買受方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過購(gòu)房款的__________%。8.2.3買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失。8.2.4出賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償因此給買受方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__________日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的。10.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付住宅的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行的合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1參照第十條合同解除程序。12.3合同變更與解除通知12.3.1雙方應(yīng)將合同變更與解除通知送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得超過合同總價(jià)款的__________%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)執(zhí)行任務(wù)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1買受方或出賣方在合同簽訂過程中可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、資金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方同意第三方介入后，合同內(nèi)容可進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方違約導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)參照第十條合同解除程序執(zhí)行。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后，合同仍自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證書要求：提供有效的住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該住宅擁有合法的出售權(quán)利。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)在合同履行完畢后要求出賣方提供原件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同雙方的簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：附件二為合同主體文件，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋交接清單等。說明：附件三為合同履行過程中的輔助性文件，有助于合同雙方的權(quán)益保障。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四為買受方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交房憑證要求：提供出賣方交付住宅的交房憑證，如房屋交接清單、鑰匙等。說明：附件五為出賣方履行交付住宅義務(wù)的證明，買受方應(yīng)在收到附件五后及時(shí)驗(yàn)收住宅。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供買受方繳納房屋維修基金的憑證。說明：附件六為買受方履行繳納房屋維修基金義務(wù)的證明。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合同雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件七為合同雙方履行納稅義務(wù)的證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件八為合同雙方與第三方合作關(guān)系的證明，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；1.2出賣方未按合同約定交付住宅的；1.3買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；1.4出賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定的；1.5第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反合同約定的；1.6合同雙方或第三方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過購(gòu)房款的__________%；2.2出賣方未交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過購(gòu)房款的__________%；2.3買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失；2.4出賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償因此給買受方造成的損失；2.5第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6合同雙方或第三方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方逾期支付購(gòu)房款10萬元，逾期30天，應(yīng)向出賣方支付違約金3000元；3.2出賣方逾期交付住宅30天，應(yīng)向買受方支付違約金3萬元；3.3買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成出賣方損失5萬元，應(yīng)賠償出賣方5萬元；3.4出賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，造成買受方損失2萬元，應(yīng)賠償買受方2萬元。全文完。二零二四年頂樓住宅買賣合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣標(biāo)的物的基本信息2.2買賣標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保2.3買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.2過戶期限及違約責(zé)任5.1交付使用及入住手續(xù)5.2交付使用后的維修責(zé)任6.1合同解除及違約責(zé)任6.2合同終止及后續(xù)處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.1合同附件9.2合同附件的效力10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2修改與補(bǔ)充的效力11.1合同的解除與終止11.2合同解除與終止的效力12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓與繼承的效力13.1合同的保管與送達(dá)13.2合同保管與送達(dá)的效力14.1合同的生效、終止與存續(xù)14.2合同生效、終止與存續(xù)的效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證對(duì)出賣房屋享有完全的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并享有房屋的所有權(quán)。2.1買賣標(biāo)的物的基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋面積：[建筑面積]2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.5房屋用途：[用途]2.1.6房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]2.2買賣標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證出賣房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.3買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：[具體日期]2.3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]2.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.3.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]3.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：[總價(jià)款]3.1.2支付方式：[支付方式]3.1.3付款時(shí)間：[具體日期]3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.2.1付款時(shí)間：[具體日期]3.2.2違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]4.1.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用]4.1.3過戶期限：[具體日期]4.2過戶期限及違約責(zé)任4.2.1過戶期限：[具體日期]4.2.2違約責(zé)任：逾期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。5.1交付使用及入住手續(xù)5.1.1交付使用時(shí)間：[具體日期]5.1.2入住手續(xù)：[入住手續(xù)]5.1.3使用說明：[使用說明]5.2交付使用后的維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：交付使用后的房屋，如因質(zhì)量問題需要維修，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.1合同解除及違約責(zé)任6.1.1合同解除條件：[解除條件]6.1.2違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同終止及后續(xù)處理6.2.1合同終止條件：[終止條件]6.2.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。8.1合同生效條件8.1.1甲方、乙方雙方簽字或蓋章后，本合同生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋交付乙方使用。8.1.3乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1合同附件9.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.1.3買賣雙方的身份證明9.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件9.2合同附件的效力9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2本合同的修改與補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸。10.2修改與補(bǔ)充的效力10.2.1合同的修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.1合同的解除與終止11.1.1合同解除條件：[具體解除條