2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、智慧門衛(wèi)系統(tǒng)介紹1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)配置3.系統(tǒng)維護4.系統(tǒng)升級三、物業(yè)費代收服務1.代收范圍2.代收方式3.代收費用4.代收流程四、服務內(nèi)容與標準1.門衛(wèi)服務2.物業(yè)管理3.安全保障4.客戶服務五、合同履行與交付1.系統(tǒng)交付2.服務交付3.質(zhì)量保證4.違約責任六、費用結(jié)算與支付1.費用構(gòu)成2.支付方式3.付款期限4.逾期付款七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同附件1.系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.物業(yè)費代收服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同2.合同雙方：承包方：[承包方名稱]托管方：[托管方名稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確雙方在智慧門衛(wèi)系統(tǒng)提供及物業(yè)費代收服務中的權(quán)利、義務及責任。二、智慧門衛(wèi)系統(tǒng)介紹1.系統(tǒng)功能：門禁管理視頻監(jiān)控事件記錄報警處理通行記錄查詢2.系統(tǒng)配置：主控服務器門禁控制器攝像頭其他相關(guān)設(shè)備3.系統(tǒng)維護：定期檢查故障排除軟件更新4.系統(tǒng)升級：升級計劃升級內(nèi)容升級時間三、物業(yè)費代收服務1.代收范圍：物業(yè)費其他相關(guān)費用2.代收方式：線上支付線下支付3.代收費用：代收手續(xù)費其他相關(guān)費用4.代收流程：費用通知付款指引收費確認四、服務內(nèi)容與標準1.門衛(wèi)服務：24小時值班客戶接待安全巡邏應急處理2.物業(yè)管理：環(huán)境維護設(shè)施維修公共區(qū)域管理3.安全保障：入住登記出入管理緊急情況處理4.客戶服務：咨詢解答投訴處理意見反饋五、合同履行與交付1.系統(tǒng)交付：系統(tǒng)安裝系統(tǒng)測試系統(tǒng)驗收2.服務交付：服務啟動服務持續(xù)服務驗收3.質(zhì)量保證：服務質(zhì)量標準質(zhì)量監(jiān)控質(zhì)量改進4.違約責任：違約情形違約處理違約賠償六、費用結(jié)算與支付1.費用構(gòu)成：智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用物業(yè)費代收服務費用其他相關(guān)費用2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式3.付款期限：每月支付定期支付特殊情況下的支付期限4.逾期付款：逾期罰款利息計算追償方式七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方商業(yè)秘密技術(shù)信息客戶信息2.保密期限：合同有效期合同終止后一定年限3.違約責任：泄露信息違約處理違約賠償八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：系統(tǒng)軟件及歸承包方所有系統(tǒng)硬件及集成技術(shù)歸雙方共有物業(yè)費代收服務相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸托管方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：承包方授權(quán)托管方使用智慧門衛(wèi)系統(tǒng)托管方授權(quán)承包方使用物業(yè)費代收服務3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯如發(fā)生侵權(quán)，雙方應共同采取措施九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁申請仲裁審理仲裁裁決十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止條件：合同履行完畢合同期限屆滿合同解除3.合同解除與終止程序：提前通知對方完成合同剩余義務退還預付款十一、合同附件1.系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.物業(yè)費代收服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同備案手續(xù)：向相關(guān)管理部門備案備案文件3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]十三、其他約定1.合同變更：變更內(nèi)容變更程序變更生效2.合同補充：補充內(nèi)容補充程序補充生效十四、合同簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：承包方代表：[姓名]（簽字）托管方代表：[姓名]（簽字）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________托管方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1系統(tǒng)設(shè)計與實施甲方有權(quán)決定智慧門衛(wèi)系統(tǒng)的整體設(shè)計方案和實施細節(jié)。承包方必須按照甲方的要求完成系統(tǒng)設(shè)計和實施工作。1.2物業(yè)費代收管理甲方有權(quán)制定物業(yè)費代收的具體政策和流程。承包方需遵守甲方的政策和流程，確保物業(yè)費代收工作的順利進行。1.3費用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲或其他因素導致成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整相關(guān)費用。1.4決策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)升級、維護及費用調(diào)整等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.乙方主導條款2.1系統(tǒng)定制與優(yōu)化乙方有權(quán)根據(jù)實際需求對智慧門衛(wèi)系統(tǒng)進行定制和優(yōu)化。甲方需支持乙方的定制和優(yōu)化工作，確保系統(tǒng)滿足實際需求。2.2服務質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)費代收服務的質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方需對乙方的監(jiān)督和改進意見給予高度重視，并采取措施落實。2.3費用支付條件乙方有權(quán)要求甲方在特定條件下支付費用，如項目驗收合格、服務達到預期效果等。2.4保密條款乙方有權(quán)要求甲方對項目相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)和業(yè)務信息進行保密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介條款3.1中介職責中介負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費用雙方同意支付中介服務費用，費用標準由中介機構(gòu)提供。3.3中介報告中介應定期向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于項目進度、費用支出等。3.4中介變更如需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.5中介責任中介應承擔其在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。3.6中介保密中介應遵守保密條款，對項目相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)和業(yè)務信息進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.物業(yè)費代收服務協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.費用結(jié)算明細表7.爭議解決仲裁規(guī)則8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間交付智慧門衛(wèi)系統(tǒng)。托管方未按合同約定時間支付費用。雙方未按合同約定履行保密義務。承包方或托管方未按合同約定履行維修、維護義務。承包方或托管方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中對技術(shù)、數(shù)據(jù)和業(yè)務信息承擔的保密責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.仲裁：指雙方在合同中約定的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)交付延遲。解決辦法：明確交付時間節(jié)點，及時溝通，確保按期交付。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：制定合理的支付計劃，確保雙方按時支付費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，定期進行保密培訓。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，明確仲裁機構(gòu)，確保爭議得到及時解決。五、所有應用場景：1.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收服務相結(jié)合。2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為智慧門衛(wèi)系統(tǒng)承包方。3.第三方中介參與合同執(zhí)行與監(jiān)督。4.合同適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理場景。全文完。2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模3.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)及維護3.1系統(tǒng)建設(shè)標準3.2系統(tǒng)設(shè)備清單3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.4系統(tǒng)維護內(nèi)容及周期3.5系統(tǒng)故障處理及響應時間4.物業(yè)費代收服務4.1代收范圍4.2代收方式4.3代收手續(xù)費4.4代收數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送4.5代收款項結(jié)算5.費用及支付方式5.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)及維護費用5.2物業(yè)費代收服務費用5.3費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同履行期間變更事項12.2合同履行期間爭議事項12.3合同履行期間其他事項13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：科技1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3代收方名稱：物業(yè)管理公司1.1.4代收方地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承包方聯(lián)系人：1.2.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3代收方聯(lián)系人：1.2.4代收方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年5月1日2.項目概述2.1項目名稱：2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收項目2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目內(nèi)容2.3.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等2.3.2物業(yè)費代收服務：包括物業(yè)費收繳、賬目管理、資金結(jié)算等2.4項目規(guī)模：涵蓋小區(qū)共1000戶居民3.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)及維護3.1系統(tǒng)建設(shè)標準：符合國家標準及行業(yè)規(guī)范3.2系統(tǒng)設(shè)備清單3.2.1門禁系統(tǒng)：包括讀卡器、控制器、攝像頭等3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、硬盤錄像機、顯示器等3.2.3訪客管理系統(tǒng)：包括訪客登記、信息查詢、權(quán)限管理等3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：在合同簽訂后30日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.4系統(tǒng)維護內(nèi)容及周期3.4.1定期檢查系統(tǒng)設(shè)備運行狀況3.4.2及時修復系統(tǒng)故障3.4.3每季度進行一次系統(tǒng)升級3.5系統(tǒng)故障處理及響應時間：接到故障報告后，24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)解決問題4.物業(yè)費代收服務4.1代收范圍：小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)費收繳4.2代收方式：通過線上支付、線下現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式4.3代收手續(xù)費：代收手續(xù)費為物業(yè)費總額的1%4.4代收數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送：每月5日前將上月代收數(shù)據(jù)報送代收方4.5代收款項結(jié)算：每月10日前將上月代收款項結(jié)算至代收方指定賬戶5.費用及支付方式5.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè)及維護費用：人民幣萬元整5.2物業(yè)費代收服務費用：按實際代收金額的1%計費5.3費用支付方式及時間：每月10日前支付上月費用5.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方協(xié)商調(diào)整費用6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時完成系統(tǒng)建設(shè)、未按規(guī)定代收費用、泄露業(yè)主信息等6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金計算方法：按實際損失或合同金額的%計算違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的9.1.2由于不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：解除合同應提前日書面通知對方，并采取書面形式9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止合同約定的行為，并按照合同約定處理剩余款項和設(shè)備10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項和設(shè)備11.合同附件11.1附件名稱11.1.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單11.1.2物業(yè)費代收服務協(xié)議11.1.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案11.2附件內(nèi)容：上述附件應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1合同履行期間變更事項：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議12.2合同履行期間爭議事項：合同履行期間發(fā)生的爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決12.3合同履行期間其他事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同，共同維護合同權(quán)益13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署日期：2025年5月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，每份具有同等法律效力14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因技術(shù)、管理、資金等方面的原因，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的相關(guān)任務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.3甲方應對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的培訓和指導，確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。16.2.3乙方應對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，乙方應承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~無法滿足合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與其他各方的合作18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得因與甲乙雙方的協(xié)議而損害其與其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單詳細要求：列出系統(tǒng)所使用的主要設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如攝像頭分辨率、門禁系統(tǒng)控制方式等。說明：此附件用于確保智慧門衛(wèi)系統(tǒng)的技術(shù)標準和設(shè)備性能符合合同要求。2.物業(yè)費代收服務協(xié)議詳細要求：詳細說明代收服務的具體內(nèi)容、收費標準、結(jié)算方式等。說明：此附件是物業(yè)費代收服務的主要依據(jù)，明確了代收方的權(quán)利和義務。3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案詳細要求：包括系統(tǒng)安裝的步驟、調(diào)試的方法和標準、驗收流程等。說明：此附件是系統(tǒng)安裝和調(diào)試的指導文件，確保系統(tǒng)按計劃順利實施。4.合同雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：約定合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用結(jié)算等。說明：此附件是第三方介入的正式文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。6.費用支付憑證詳細要求：包括每次費用支付的金額、日期、支付方式等。說明：此附件用于記錄和證明費用的支付情況。7.違約責任通知書詳細要求：明確違約行為、違約責任和解決方式。說明：此附件用于在發(fā)生違約時，通知對方違約行為及處理措施。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)。代收方未按合同約定時間完成物業(yè)費代收。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算方法：按實際損失或合同金額的%計算。3.違約責任示例：承包方未在合同約定時間內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，導致代收方無法按時提供服務，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求承包方賠償實際損失，并支付違約金。代收方未按合同約定時間完成物業(yè)費代收，導致業(yè)主投訴。乙方有權(quán)要求代收方賠償業(yè)主損失，并支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧門衛(wèi)系統(tǒng)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)費代收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與乙方物業(yè)費代收的業(yè)務合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。通過本合同的簽訂，甲方為乙方提供智慧門衛(wèi)系統(tǒng)，乙方負責物業(yè)費的代收工作，共同為業(yè)主提供便捷、高效的服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指甲方將智慧門衛(wèi)系統(tǒng)的提供和乙方物業(yè)費代收業(yè)務合作事宜，委托給乙方進行管理和運營。（2）服務：指乙方在承包范圍內(nèi)，為業(yè)主提供的物業(yè)費代收及相關(guān)服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧門衛(wèi)系統(tǒng)。（2）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中違反合同約定的行為，采取必要措施予以糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，提供詳細的業(yè)務報告。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的智慧門衛(wèi)系統(tǒng)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對智慧門衛(wèi)系統(tǒng)進行必要的升級和維護。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，開展物業(yè)費代收業(yè)務。（4）乙方有權(quán)對業(yè)主進行必要的宣傳和引導，提高業(yè)主對物業(yè)費代收業(yè)務的認知度和滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方負責提供智慧門衛(wèi)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護。（2）乙方負責物業(yè)費的代收工作，包括：收繳、結(jié)算、代繳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)清各自應承擔的費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用：包括系統(tǒng)購置費、安裝費、調(diào)試費、培訓費等。（2）物業(yè)費代收服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)費代收服務所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用：甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）物業(yè)費代收服務費：乙方應在每月固定日期前，將上月代收的物業(yè)費扣除代收服務費后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用：首次支付應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。（2）物業(yè)費代收服務費：每月固定日期前完成支付。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付方式和時間，及時、足額支付各項費用。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付____%的違約金。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應向甲方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供智慧門衛(wèi)系統(tǒng)的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)費代收服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的特定服務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對智慧門衛(wèi)系統(tǒng)進行技術(shù)升級和改進的權(quán)利。（2）乙方在代收物業(yè)費過程中，不得將業(yè)主信息泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的合同條款應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充合同，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充合同與本合同不一致的，以修改和補充合同為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)費代收業(yè)務，包括但不限于提供業(yè)主信息、協(xié)助解答業(yè)主疑問等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式，保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。（2）增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧門衛(wèi)系統(tǒng)提供方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（物業(yè)費代收方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)詳細技術(shù)參數(shù)及功能說明。2.物業(yè)費代收服務流程及操作手冊。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議。5.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.雙方簽字的合同副本。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供智慧門衛(wèi)系統(tǒng)，認定為違約。未按合同約定支付費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)費代收服務，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私，認定為違約。未按合同約定支付費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧門衛(wèi)系統(tǒng)安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方應立即組織技術(shù)人員進行現(xiàn)場解決，必要時可更換設(shè)備。2.問題：物業(yè)費代收過程中出現(xiàn)業(yè)主投訴。解決辦法：乙方應及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。3.問題：合同履行過程中雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，加強溝通，確保信息暢通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策變化，及時調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和售后服務。第三方應保證所提供的技術(shù)和服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務費和售后服務費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的支持和配合。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智慧門衛(wèi)系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時進行維修和更換。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的技術(shù)培訓和指導。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)費代收服務費。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務培訓和職業(yè)發(fā)展機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供智慧門衛(wèi)系統(tǒng)或未提供合格的服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得以任何形式限制乙方的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的物業(yè)費代收服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，定期提交服務報告和財務報表。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持與業(yè)主的良好溝通。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代收的物業(yè)費，扣除乙方服務費后的凈收益。甲方可利用乙方提供的智慧門衛(wèi)系統(tǒng)，提升物業(yè)管理水平。甲方可獲得乙方在市場推廣和品牌宣傳方面的支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時代收物業(yè)費或代收費用不準確，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版智慧門衛(wèi)系統(tǒng)與物業(yè)費代收承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)配置2.3系統(tǒng)實施3.物業(yè)費代收概述3.1代收范圍3.2代收方式3.3代收費用4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務內(nèi)容5.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)維護5.2物業(yè)費代收服務5.3技術(shù)支持與培訓6.費用及支付方式6.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用6.2物業(yè)費代收服務費用6.3費用支付時間6.4付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：智慧門衛(wèi)系統(tǒng)科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧門衛(wèi)系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1門禁管理2.1.2視頻監(jiān)控2.1.3人員考勤2.1.4消防報警2.1.5事件記錄2.2系統(tǒng)配置2.2.1門禁控制器2.2.2攝像頭2.2.3指紋識別儀2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.3系統(tǒng)實施2.3.1系統(tǒng)安裝2.3.2系統(tǒng)調(diào)試2.3.3系統(tǒng)培訓3.物業(yè)費代收概述3.1代收范圍3.1.1住宅物業(yè)費3.1.2商業(yè)物業(yè)費3.1.3公共設(shè)施維護費3.2代收方式3.2.1網(wǎng)上支付3.2.2現(xiàn)場繳費3.2.3郵政匯款3.3代收費用3.3.1代收手續(xù)費3.3.2代收服務費4.服務期限4.1服務起始日期2025年1月1日4.2服務終止日期2028年12月31日5.服務內(nèi)容5.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)維護5.1.1系統(tǒng)日常維護5.1.2系統(tǒng)故障排除5.1.3系統(tǒng)升級5.2物業(yè)費代收服務5.2.1費用催繳5.2.2費用結(jié)算5.2.3費用核對5.3技術(shù)支持與培訓5.3.1技術(shù)支持5.3.2培訓內(nèi)容5.3.3培訓方式6.費用及支付方式6.1智慧門衛(wèi)系統(tǒng)費用6.1.1系統(tǒng)購置費用6.1.2系統(tǒng)實施費用6.2物業(yè)費代收服務費用6.2.1代收手續(xù)費6.2.2代收服務費6.3費用支付時間6.3.1每季度支付一次6.3.2每月支付一次6.4付款方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2現(xiàn)金支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成系統(tǒng)實施或維護工作；8.1.2甲方未按約定支付費用；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；8.1.4甲方違反保密條款；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同終止后的責任。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成系統(tǒng)實施或維護工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；8.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同后，未按約定履行合同終止后的責任，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；8.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)予以確認。10.3合同解除后的責任10.3.1雙方應按照合同約定履行合同解除后的責任；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地公證機關(guān)公證。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應書面通知對方；12.2.2收到變更通知的一方應在七個工作日內(nèi)予以確認。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到終止合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)予以確認。13.3合同終止后的責任13.3.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的責任；13.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項內(nèi)容具有同等法律效力；14.2.2本合同其他約定事項效力不受本合同其他條款的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務、設(shè)備供應等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；15.2.1.3本合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以提高服務質(zhì)量或效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責任；15.3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；