2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費結(jié)算）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費結(jié)算時間4.3物業(yè)費支付方式5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2物業(yè)管理合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方住所地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方住所地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.1.4房產(chǎn)建筑面積：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：2.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書（如有）：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價款：3.1.2交易價格支付幣種：3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付方式及時間：3.2.2余款支付方式及時間：3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1首付款支付憑證：3.3.2余款支付憑證：4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2物業(yè)費計費周期：4.2物業(yè)費結(jié)算時間4.2.1物業(yè)費結(jié)算周期：4.2.2物業(yè)費結(jié)算時間：4.3物業(yè)費支付方式4.3.1物業(yè)費支付方式：4.3.2物業(yè)費支付賬戶：5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付具體日期：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)當(dāng)具備的條件：5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房產(chǎn)驗收程序：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：6.2稅費承擔(dān)及支付6.2.1應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費：6.2.2應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費：6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：7.1.2甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明的違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付房款的違約責(zé)任：7.2.2乙方在房產(chǎn)驗收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題不告知甲方的違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣交易完成；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.1.1房產(chǎn)測繪報告的提供方；11.1.2房產(chǎn)測繪報告的審查及認(rèn)可。11.2物業(yè)管理合同11.2.1物業(yè)管理合同的簽訂主體；11.2.2物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件的名稱及提供方；11.3.2其他相關(guān)文件的作用及效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署的具體日期；12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署的具體地點；12.2.2合同簽署的見證人（如有）。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2合同具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同變更后，原合同條款失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、合同起草等。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、雇傭關(guān)系或任何形式的共同承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入。16.1.2申請第三方介入的一方應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請后的合理期限內(nèi)（如五個工作日）給予書面同意。16.2.2若另一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2.2如第三方收取的服務(wù)費用未達(dá)到一定金額，則其責(zé)任限額按實際收費金額計算。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的行為或原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原協(xié)議條款仍有效，除非雙方另有約定。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、首頁及房產(chǎn)詳細(xì)頁面。附件說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性及完整性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。附件說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積及位置信息。3.房產(chǎn)他項權(quán)利證書（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利證書的復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。附件說明：用于了解房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，影響交易。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件。附件說明：用于證明雙方已簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及余款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明已按照合同約定支付房款。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的合同復(fù)印件，包括物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：用于了解物業(yè)管理的相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)升值損失、裝修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款少于約定金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方利益的任何行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：若甲方未在約定日期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如房租等。若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費結(jié)算）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息1.4代理人信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證照第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5預(yù)付款3.6尾款支付3.7逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶責(zé)任4.5過戶風(fēng)險4.6過戶期限第五章物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費結(jié)算方式5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.4物業(yè)費結(jié)算責(zé)任5.5物業(yè)費結(jié)算爭議解決第六章交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房責(zé)任6.4交房驗收6.5交房風(fēng)險第七章交付及接收房產(chǎn)7.1交付房產(chǎn)7.2接收房產(chǎn)7.3交付驗收7.4接收確認(rèn)7.5交付責(zé)任第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金8.5違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同解除效力第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件二：付款憑證11.4附件三：交房確認(rèn)單11.5附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一12.2補(bǔ)充條款二12.3補(bǔ)充條款三12.4補(bǔ)充條款四12.5補(bǔ)充條款五第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四14.5其他約定事項五合同編號20251008001第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證明：1.4.3代理人聯(lián)系方式：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體位置描述：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)抵押情況：2.5房產(chǎn)用途2.5.1實際用途：2.5.2規(guī)劃用途：2.6房產(chǎn)證照2.6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：2.6.2其他相關(guān)證照：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：3.5預(yù)付款3.5.1預(yù)付款金額：3.5.2預(yù)付款支付時間：3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：3.6.2尾款支付條件：3.7逾期付款責(zé)任3.7.1逾期付款利率：3.7.2逾期付款違約金：第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：4.1.2實際過戶時間：4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：4.2.2其他過戶費用：4.3過戶手續(xù)4.3.1協(xié)助過戶手續(xù)：4.3.2協(xié)助過戶費用：4.4過戶責(zé)任4.4.1賣方責(zé)任：4.4.2買方責(zé)任：4.5過戶風(fēng)險4.5.1過戶風(fēng)險一：4.5.2過戶風(fēng)險二：第五章物業(yè)費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2物業(yè)費計算方式：5.2物業(yè)費結(jié)算方式5.2.1結(jié)算周期：5.2.2結(jié)算方式：5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.3.1結(jié)算時間一：5.3.2結(jié)算時間二：5.4物業(yè)費結(jié)算責(zé)任5.4.1賣方責(zé)任：5.4.2買方責(zé)任：5.5物業(yè)費結(jié)算爭議解決5.5.1爭議解決方式：5.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第六章交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)狀況：6.1.2附屬設(shè)施：6.2交房時間6.2.1預(yù)計交房時間：6.2.2實際交房時間：6.3交房責(zé)任6.3.1賣方責(zé)任：6.3.2買方責(zé)任：6.4交房驗收6.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.4.2驗收程序：6.5交房風(fēng)險6.5.1交房風(fēng)險一：6.5.2交房風(fēng)險二：第七章交付及接收房產(chǎn)7.1交付房產(chǎn)7.1.1交付房產(chǎn)的時間：7.1.2交付房產(chǎn)的條件：7.2接收房產(chǎn)7.2.1接收房產(chǎn)的時間：7.2.2接收房產(chǎn)的方式：7.3交付驗收7.3.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2驗收的程序：7.4接收確認(rèn)7.4.1確認(rèn)方式：7.4.2確認(rèn)時間：7.5交付責(zé)任7.5.1賣方責(zé)任：7.5.2買方責(zé)任：第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：8.1.2買方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除確認(rèn)：8.3違約責(zé)任8.3.1違約情形一：8.3.2違約情形二：8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.4違約金8.4.1違約金計算方式：8.4.2違約金支付：8.5違約責(zé)任承擔(dān)8.5.1違約責(zé)任一：8.5.2違約責(zé)任二：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)：9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限：第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2付款完成：10.1.3過戶完成：10.2合同生效時間10.2.1合同生效日期：10.3合同解除條件10.3.1合同解除情形一：10.3.2合同解除情形二：10.4合同解除程序10.4.1解除通知：10.4.2解除確認(rèn)：10.5合同解除效力10.5.1合同解除后的處理：第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：11.1.2附件二：11.1.3附件三：11.2附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件二：付款憑證11.4附件三：交房確認(rèn)單11.5附件四：其他相關(guān)文件：第十二章合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一12.2補(bǔ)充條款二12.3補(bǔ)充條款三12.4補(bǔ)充條款四12.5補(bǔ)充條款五：第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：13.1.2賣方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：13.4合同簽署方式13.4.1合同簽署方式：第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四14.5其他約定事項五：買方簽字：賣方簽字：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；b)物業(yè)費的繳納；c)房產(chǎn)的交付與驗收；d)合同解除及違約責(zé)任的承擔(dān)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后，如需將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；b)物業(yè)費的繳納；c)房產(chǎn)的交付與驗收；d)合同解除及違約責(zé)任的承擔(dān)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，如需將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方購買，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介責(zé)任條款a)確保交易雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；b)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；c)監(jiān)督交易資金的支付；d)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的信息。3.6中介傭金支付條款說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.7中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.交房確認(rèn)單4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.代理人身份證明（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充條款10.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時支付房款；b)賣方未按時交付房產(chǎn)；c)任何一方未履行合同約定的義務(wù)；d)中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)明確、具體；b)違約行為應(yīng)違反合同約定；c)違約行為應(yīng)造成對方損失；d)違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.物業(yè)費：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生而收取的費用。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各種法律手續(xù)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱。解決辦法：確保雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，必要時可聘請專業(yè)人士進(jìn)行評估。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時可進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：通過銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金支付，確保資金安全。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：提前了解相關(guān)政策法規(guī)，及時與相關(guān)部門溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介服務(wù)內(nèi)容，對中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣；2.個人與開發(fā)商之間房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣；4.房產(chǎn)租賃；5.房產(chǎn)抵押貸款；6.房產(chǎn)繼承等。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費結(jié)算）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并就物業(yè)費結(jié)算等事項達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣及物業(yè)費結(jié)算的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體包括____________________。（2）物業(yè)費：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，退還已支付的款項。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理物業(yè)費結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格，支付給甲方購房款。（2）稅費：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門繳納的稅費。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)服務(wù)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）稅費支付方式：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費。（3）物業(yè)費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理公司指定的方式繳納物業(yè)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）稅費繳納時間：甲方應(yīng)在購房款支付后__個工作日內(nèi)，完成稅費繳納。（3）物業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在物業(yè)費到期時繳納。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后__個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)費后__個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)費的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費總額的__%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費用。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可申請第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合法出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。4.物業(yè)管理合同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定繳納物業(yè)費，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.物業(yè)費：指物業(yè)管理服務(wù)費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)支付，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司投訴，或通過法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和建議不違反國家法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定繳納物業(yè)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定繳納物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費結(jié)算）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.物業(yè)費：指甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費用。3.產(chǎn)權(quán)證書：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及物業(yè)費結(jié)算等事項的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間1.房產(chǎn)交付時間：自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。2.物業(yè)費結(jié)算時間：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點1.房產(chǎn)交付地點：甲方房產(chǎn)所在地。2.物業(yè)費結(jié)算地點：物業(yè)管理公司。5.3合同履行方式1.甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購房款。2.乙方按照合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的全部款項。2.物業(yè)費：指甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。3.過戶稅費：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的相關(guān)稅費。4.其他費用：指除上述費用以外的，根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房產(chǎn)買賣價款支付給甲方。2.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將物業(yè)費支付給物業(yè)管理公司。3.過戶稅費支付：乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納過戶稅費。7.3支付時間1.房產(chǎn)買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價款支付給甲方。2.物業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)費支付給物業(yè)管理公司。3.過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，繳納過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)買賣價款后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付物業(yè)費后，享有物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。3.甲方應(yīng)在收到過戶稅費后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的支付方式：違約金和滯納金應(yīng)一次性支付。2.賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)存在爭議或權(quán)屬不明。2.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房產(chǎn)買賣價款。2.乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作與配合事項。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：______________