2025年度共享辦公空間租賃及服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間租賃及服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3共享辦公空間基本信息第二章合同標的及租賃物描述2.1租賃空間位置及面積2.2租賃設施設備清單2.3租賃服務內容第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3物業(yè)管理費及支付方式3.4其他費用及支付方式第四章租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2押金數(shù)額及繳納方式4.3保證金及押金退還條件第五章租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務5.5雙方共同遵守的規(guī)定第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同的生效、履行及終止9.1合同生效條件9.2合同履行9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同的修改第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署代表第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2設施設備清單12.3服務內容說明12.4其他附件第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人/負責人：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人/負責人：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3共享辦公空間基本信息1.3.1共享辦公空間名稱：1.3.2所在地址：1.3.3空間面積：1.3.4可使用設施設備清單：第二章合同標的及租賃物描述2.1租賃空間位置及面積2.1.1租賃空間位于：2.1.2租賃空間面積：2.2租賃設施設備清單2.2.1辦公桌椅：2.2.2網(wǎng)絡接入：2.2.3打印機/復印機：2.2.4會議設備：2.2.5休息區(qū)設施：2.3租賃服務內容2.3.1租賃方獲得的基本服務：2.3.2出租方提供的額外服務：第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3物業(yè)管理費及支付方式3.3.1物業(yè)管理費金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4其他費用及支付方式3.4.1水電費：3.4.2保潔費：3.4.3保安費：第四章租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.1.1保證金金額：4.1.2繳納方式：4.2押金數(shù)額及繳納方式4.2.1押金金額：4.2.2繳納方式：4.3保證金及押金退還條件4.3.1退還條件：4.3.2退還流程：第五章租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.1.1使用租賃空間的權利：5.1.2獲得出租方提供服務的權利：5.2租賃方義務5.2.1按時繳納租金和其他費用的義務：5.2.2維護租賃空間的義務：5.3出租方權利5.3.1收取租金和其他費用的權利：5.3.2對租賃空間進行管理的權利：5.4出租方義務5.4.1維護租賃空間設施設備的義務：5.4.2提供租賃方所需服務的義務：5.5雙方共同遵守的規(guī)定5.5.1遵守國家法律法規(guī)；5.5.2遵守租賃合同的約定；5.5.3不得從事違法活動。第六章合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的流程：6.2合同解除6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的流程：6.3合同解除后的處理6.3.1租賃空間的使用權：6.3.2租金和費用的結算：6.3.3保證金和押金的退還：第七章違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方違約情形：7.1.2出租方違約情形：7.2違約責任7.2.1違約責任承擔方式：7.2.2違約責任的具體條款：7.3違約賠償7.3.1賠償金額的計算：7.3.2賠償支付方式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定和合同約定。第九章合同的生效、履行及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.2合同履行9.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。9.3合同終止條件9.3.1合同到期；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應結算剩余租金和其他費用；9.4.2雙方應退還保證金和押金。第十章其他約定事項10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同的修改10.4.1合同的修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為雙方約定的地址。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同簽署代表11.3.1雙方簽署代表應為具有相應授權的法定代表人或委托代理人。第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2設施設備清單12.3服務內容說明12.4其他附件第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序____________________出租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定管理團隊1.1.1甲方有權指定共享辦公空間的管理團隊，負責日常運營和管理。1.1.2管理團隊應具備專業(yè)的辦公空間管理經(jīng)驗，并接受甲方的監(jiān)督和指導。1.2甲方提供品牌支持1.2.1甲方應提供品牌標識、宣傳資料等，以增強共享辦公空間的知名度和吸引力。1.2.2甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高租賃空間的利用率。1.3甲方提供增值服務a.定期舉辦行業(yè)交流活動；b.提供商務咨詢、法律咨詢等服務；c.提供企業(yè)培訓、團隊建設等活動。1.4甲方負責設施設備的維護與更新1.4.1甲方應定期對租賃空間內的設施設備進行檢查、維修和更新，確保其正常運行。1.4.2甲方應制定設施設備的維護計劃，并報乙方備案。1.5甲方對乙方進行培訓1.5.1甲方應定期對乙方進行共享辦公空間使用規(guī)范、安全知識等方面的培訓。1.5.2培訓內容應包括但不限于：a.辦公空間使用規(guī)范；b.設施設備操作方法；c.安全注意事項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營2.1.1乙方有權自主經(jīng)營租賃空間，開展各類業(yè)務活動。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方提供個性化服務2.2.1乙方應根據(jù)自身業(yè)務需求，提供個性化服務，滿足租戶的特殊需求。2.2.2乙方應定期收集租戶反饋，不斷優(yōu)化服務內容。2.3乙方負責租賃空間的安全2.3.1乙方應建立健全租賃空間的安全管理制度，確保租戶人身和財產(chǎn)安全。2.3.2乙方應定期對租賃空間進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.4乙方負責租賃空間的維護2.4.1乙方應負責租賃空間內的設施設備維護，確保其正常運行。2.4.2乙方應制定設施設備維護計劃，并報甲方備案。2.5乙方提供員工福利2.5.2乙方應定期舉辦員工活動，增強團隊凝聚力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.1.2中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.2.2中介費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。3.3.2中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行。3.4.2若中介機構因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構退出機制3.5.1如中介機構無法繼續(xù)履行職責，應提前一個月通知甲方和乙方。3.5.2中介機構退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.設施設備清單3.服務內容說明4.甲方提供的品牌標識、宣傳資料5.甲方指定的管理團隊名單及職責說明6.甲方提供的增值服務目錄7.乙方提供的個性化服務方案8.乙方制定的安全管理制度9.乙方制定的設施設備維護計劃10.中介機構資質證明文件11.中介機構服務協(xié)議12.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供設施設備或服務；b.甲方未按約定進行設施設備的維護與更新；c.乙方未按約定繳納租金或其他費用；d.乙方未按約定維護租賃空間；e.乙方未按約定提供安全保障；f.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；b.違約行為導致合同無法履行或履行不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。3.委托代理人：指根據(jù)委托人的授權，代表委托人進行法律行為的代理人。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供設施設備或服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內糾正，否則乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按約定繳納租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方，乙方應在催告后立即繳納，否則甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于共享辦公空間的租賃及服務合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為租賃方的情形。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于甲方或乙方為主導的共享辦公空間租賃合同。5.適用于涉及設施設備、服務內容、安全等方面的共享辦公空間租賃合同。全文完。2025年度共享辦公空間租賃及服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條共享辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址2.2辦公空間面積2.3辦公空間設施及設備第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4水電費及其他費用第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金第六條甲方責任與義務6.1甲方提供的服務內容6.2甲方設施設備的維護與管理6.3甲方對租賃空間的監(jiān)管第七條乙方責任與義務7.1乙方使用租賃空間的方式7.2乙方對租賃空間的保護7.3乙方遵守相關法律法規(guī)第八條合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條其他約定事項10.1知識產(chǎn)權保護10.2違反約定的責任10.3不可抗力第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃空間平面圖14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條共享辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址：_______2.2辦公空間面積：_______平方米2.3辦公空間設施及設備：2.3.1辦公桌椅：2.3.2電腦及網(wǎng)絡設備：2.3.3會議設施：2.3.4咖啡廳及休息區(qū)設施：2.3.5其他設施：第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金支付方式：3.2.1預付租金：3.2.2按月支付租金：3.3租金金額：_______元/月3.4水電費及其他費用：3.4.1水電費繳納方式：3.4.2其他費用繳納方式：第四條租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，無違約行為；4.2.2租賃期間，按約定使用辦公空間；4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿后，甲方應在_______日內退還保證金；4.3.2乙方應在租賃期滿前_______日內辦理退租手續(xù)；4.3.3甲方在收到乙方退租手續(xù)及驗收報告后_______日內退還保證金；第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)不可抗力；5.1.3甲方嚴重違約；5.2違約責任：5.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；5.2.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；5.3違約金：5.3.1乙方違約，應向甲方支付_______元違約金；5.3.2甲方違約，應向乙方支付_______元違約金；第六條甲方責任與義務6.1甲方提供的服務內容：6.1.1提供安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境；6.1.2提供網(wǎng)絡、水電等基礎設施；6.1.3提供物業(yè)及安保服務；6.1.4定期組織各類活動；6.2甲方設施設備的維護與管理：6.2.1定期檢查、維修設施設備；6.2.2保持辦公空間整潔；6.3甲方對租賃空間的監(jiān)管：6.3.1依法對乙方使用租賃空間進行監(jiān)管；6.3.2保障租賃空間的合法權益；第七條乙方責任與義務7.1乙方使用租賃空間的方式：7.1.1依法使用租賃空間；7.1.2按照約定使用辦公設施設備；7.2乙方對租賃空間的保護：7.2.1不得擅自改動辦公空間結構；7.2.2不得損壞辦公設施設備；7.3乙方遵守相關法律法規(guī)：7.3.1遵守國家法律法規(guī)；7.3.2遵守甲方制定的規(guī)章制度。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應立即騰退租賃空間；8.3.2甲方應在_______日內退還乙方保證金；8.3.3雙方應相互結算剩余租金、水電費及其他費用；8.3.4合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會的名稱及地址；9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定事項10.1知識產(chǎn)權保護：10.1.1乙方在使用租賃空間過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有；10.1.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權；10.2違反約定的責任：10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3不可抗力：10.3.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)_______公證機關公證；11.2合同附件：11.2.1租賃空間平面圖；11.2.2租賃設備清單；11.2.3其他相關文件。第十二條合同簽署日期_______年_______月_______日第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份；13.2合同副本份數(shù)：_______份。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃空間平面圖；14.2附件二：租賃設備清單；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或機構。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、裝修設計、設施設備安裝、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2第三方介入的引入：2.2.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用評估報告。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。4.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務劃分：5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權利義務劃分：5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：5.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同的履行。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同附件8.1合同附件一：第三方服務協(xié)議；8.2合同附件二：第三方資質證明；8.3合同附件三：第三方信用評估報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖詳細要求：提供租賃空間的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應清晰標注所有設施設備的安裝位置，以及租賃空間內的公共區(qū)域。2.附件二：租賃設備清單詳細要求：列出租賃空間內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單應包括辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡設備、會議設施等，確保設備清單與實際相符。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：協(xié)議中應包含第三方服務質量的保證措施，以及違約責任的處理方式。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、信用評估報告等。說明：資質證明應確保第三方具備提供相應服務的合法資格和能力。5.附件五：第三方信用評估報告詳細要求：第三方信用評估報告應包含第三方企業(yè)的信用等級、信用記錄等信息。說明：信用評估報告有助于評估第三方的信譽和可靠性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協(xié)議中應包含仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或保證金；違約方擅自改動租賃空間結構或設施設備；違約方違反合同約定的使用方式，造成他人或公共財產(chǎn)損失；違約方未履行合同約定的保密義務；違約方未按約定提供或使用第三方服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應支付_______元違約金，并賠償甲方因違約造成的利息損失。示例二：甲方擅自改動租賃空間結構，應承擔修復費用，并賠償乙方因改動造成的損失。示例三：乙方違反合同約定的使用方式，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度共享辦公空間租賃及服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的共享辦公空間租賃及服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于____________________的共享辦公空間出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關費用，并接受甲方提供的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.共享辦公空間：指甲方提供的，可供乙方租賃使用的辦公場地、設施及服務。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、設施維護、安全保障等各項服務。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語，均指本合同全文。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方使用共享辦公空間進行監(jiān)督管理。3.甲方有權根據(jù)實際情況調整租金標準。4.甲方有義務提供符合約定的共享辦公空間及服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用共享辦公空間及設施。2.乙方有權要求甲方提供符合約定的服務。3.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方位于____________________的共享辦公空間。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。2.乙方應按照甲方要求使用共享辦公空間及設施。3.甲方應按照本合同約定提供各項服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可終止本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方。2.雙方應在本合同終止后30日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金及相關費用。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理共享辦公空間及設施。3.本合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣______元，共計______個月。2.服務費：乙方應支付包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障等在內的服務費。服務費標準為每月人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準及支付方式另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和服務費。2.乙方應在每月的______日前將租金和服務費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金和服務費應按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月的費用。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前一日支付費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日______%。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供共享辦公空間，乙方有權要求甲方賠償損失。2.如甲方提高租金或服務費標準，未經(jīng)乙方同意，乙方有權解除合同。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金或服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反合同約定，損壞共享辦公空間或設施，乙方應負責修復或賠償。3.如乙方違反合同約定，擅自轉租或改變共享辦公空間用途，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償金額應在本合同約定的爭議解決方式下確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容、雙方商業(yè)秘密、甲方提供的共享辦公空間信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。2.如雙方另有約定，從其約定。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為______日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請調解。2.如調解不成，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間違反合同約定。2.乙方未支付到期租金或服務費。3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對共享辦公空間的管理權、使用權及處置權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變共享辦公空間的用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對共享辦公空間進行裝修、改造的權利，但需提前______日通知乙方。2.甲方保留在合同期滿后，收回共享辦公空間的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護共享辦公空間的正常運營。2.雙方應積極配合對方的工作，共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，就共享辦公空間的運營情況進行溝通和協(xié)商。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃及服務合同副本2.租金支付憑證3.服務費支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.任何雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供共享辦公空間。b.提高租金或服務費標準，未經(jīng)乙方同意。c.未在必要時提前通知乙方進行共享辦公空間的裝修或改造。乙方違約：a.未按時支付租金或服務費。b.擅自改變共享辦公空間的用途。c.未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。d.損壞共享辦公空間或設施。e.擅自轉租或改變共享辦公空間用途。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應及時通知對方，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因逾期支付款項而應向對方支付的一定比例的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金的支付方式、時間和賬戶信息。2.問題：服務費標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列明服務費的內容、標準和支付方式。3.問題：共享辦公空間設施損壞賠償問題。解決辦法：在合同中明確設施損壞的認定標準和賠償方式。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責任劃分。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序和效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：a.按照合同約定，提供與共享辦公空間相關的增值服務。b.確保服務質量，對服務中出現(xiàn)的問題負責解決。c.遵守合同約定，不得擅自更改服務內容或降低服務質量。3.第三方權利：a.按照合同約定，收取相關服務費用。b.丙方服務范圍內的用戶信息保密。c.在提供服務過程中，享有合法的知識產(chǎn)權。4.第三方義務：a.按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質服務。b.及時向甲方報告服務過程中的問題，并提出解決方案。c.遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的共享辦公空間及服務。b.乙方有權要求甲方按照合同約定進行裝修、改造。c.乙方有權要求甲方在合同期滿后，退還押金。2.乙方利益條款：a.甲方應確保共享辦公空間的設施齊全、安全。b.甲方應保障乙方的商業(yè)秘密不被泄露。c.甲方應協(xié)助乙方解決業(yè)務中的問題。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。b.如甲方擅自提高租金或服務費，乙方有權解除合同。c.甲方不得將乙方信息泄露給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及服務費。b.甲方有權對乙方使用共享辦公空間進行監(jiān)督管理。c.甲方有權在合同期滿后，收回共享辦公空間。2.甲方的利益條款：a.甲方享有對共享辦公空間的經(jīng)營管理權。b.甲方享有對乙方信息的保密權。c.甲方享有對共享辦公空間裝修、改造的決策權。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時支付租金及服務費，甲方有權要求賠償損失。b.如乙方違反合同約定，擅自改變共享辦公空間的用途，甲方有權解除合同。c.乙方不得將共享辦公空間轉租或出借給第三方。全文完。2025年度共享辦公空間租賃及服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1共享辦公空間位置2.2共享辦公空間面積2.3共享辦公空間設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責任5.服務內容5.1共享辦公空間基本服務5.2附加服務項目5.3服務費用及支付方式6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用責任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：服務項目清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：共享辦公空間管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1共享辦公空間位置共享辦公空間位于市區(qū)路號，具體樓層為層。2.2共享辦公空間面積共享辦公空間總面積為平方米，具體劃分為個工位，個會議室，個休閑區(qū)。2.3共享辦公空間設施設備共享辦公空間配備有辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、掃描儀、寬帶網(wǎng)絡、空調、飲水機等基本辦公設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元。4.2租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月的日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月支付時間內將租金匯入乙方指定賬戶。4.4滯納金及違約責任如甲方未按時支付租金，乙方有權收取滯納金，滯納金為每月租金的%。5.服務內容5.1共享辦公空間基本服務提供24小時開放、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、公共設施維護等基本服務。5.2附加服務項目提供會議室預訂、行政事務辦理、商務接待、網(wǎng)絡維護等附加服務。5.3服務費用及支付方式附加服務費用根據(jù)實際使用情況另行計算，支付方式與租金支付方式相同。6.使用規(guī)則6.1使用范圍甲方僅限于在租賃的共享辦公空間內進行正常辦公活動。6.2使用時間共享辦公空間使用時間為每日早上8:00至晚上20:00。6.3使用限制甲方不得在共享辦公空間內進行與租賃用途無關的活動，不得損害共享辦公空間的設施設備。6.4使用責任甲方應對在共享辦公空間內的個人及財產(chǎn)安全負責，并遵守乙方制定的相關管理規(guī)定。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請甲方如需對共享辦公空間進行裝修或改造，應提前天向乙方提出書面申請，并詳細說明裝修或改造的目的、內容、費用預算等。8.2裝修及改造費用裝修及改造費用由甲方承擔，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變共享辦公空間的建筑結構或設施設備。8.3裝修及改造期限裝修及改造期限不得超過天，且不得影響其他租戶的正常使用。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變共享辦公空間的用途；（3）損壞共享辦公空間的設施設備；（4）違反乙方制定的管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）支付滯納金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）恢復共享辦公空間原狀；（4）承擔乙方根據(jù)本合同采取的必要措施產(chǎn)生的費用。9.3違約賠償甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失的一定比例支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地為市。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相應規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除應提前天書面通知對方，并按合同約定處理剩余租金和費用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：服務項目清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，