2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算第三章融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式3.5融資用途第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任第五章融資條件5.1融資方資質(zhì)要求5.2融資方義務(wù)5.3融資方權(quán)利5.4融資方違約責(zé)任第六章還款及支付方式6.1還款期限6.2還款方式6.3利息支付6.4逾期還款責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約賠償?shù)谑徽潞贤兏娃D(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章合同生效、終止和存續(xù)12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同存續(xù)期限第十三章其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（收款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資，乙方支付定金的相關(guān)事宜。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：____________________第三章融資方案3.1融資總額融資總額：____________________3.2融資期限融資期限：____________________3.3融資利率融資利率：____________________3.4融資方式融資方式：____________________3.5融資用途融資用途：____________________第四章定金條款4.1定金金額定金金額：____________________4.2定金支付方式定金支付方式：____________________4.3定金退還條件定金退還條件：____________________4.4定金違約責(zé)任定金違約責(zé)任：____________________第五章融資條件5.1融資方資質(zhì)要求融資方資質(zhì)要求：____________________5.2融資方義務(wù)融資方義務(wù)：____________________5.3融資方權(quán)利融資方權(quán)利：____________________5.4融資方違約責(zé)任融資方違約責(zé)任：____________________第六章還款及支付方式6.1還款期限還款期限：____________________6.2還款方式還款方式：____________________6.3利息支付利息支付：____________________6.4逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：____________________第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：____________________7.2保密義務(wù)保密義務(wù)：____________________7.3保密期限保密期限：____________________7.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交至人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)返還等。9.4合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定履行融資義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同解除程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：違約金額×違約金比例。10.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一章合同變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）一方提出轉(zhuǎn)讓要求；（2）對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓；（3）簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章合同生效、終止和存續(xù)12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.4合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言適用本合同使用中文。13.3合同附件本合同附件如下：（1）項(xiàng)目概述；（2）融資方案；（3）定金條款；（4）還款及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決；（7）合同解除；（8）違約責(zé)任；（9）合同變更和轉(zhuǎn)讓；（10）合同生效、終止和存續(xù)；（11）其他約定。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人員甲方（融資方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（收款方）：簽字：____________________日期：____________________14.4合同簽署單位甲方（融資方）：?jiǎn)挝簧w章：____________________乙方（收款方）：?jiǎn)挝簧w章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目審批與合規(guī)性條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的審批手續(xù)齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項(xiàng)目合規(guī)性的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3資金監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專戶，用于管理項(xiàng)目資金，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。1.4信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、重大事件等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需保障乙方對(duì)項(xiàng)目信息的知情權(quán)，便于乙方進(jìn)行決策。1.5爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極尋求解決方案。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需在項(xiàng)目決策中發(fā)揮核心作用，甲方應(yīng)予以配合。2.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以支持和配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行有效控制，甲方應(yīng)予以支持。2.3資金監(jiān)管與使用條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定資金使用計(jì)劃，并定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行有效監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。2.4信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、重大事件等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需保障甲方對(duì)項(xiàng)目信息的知情權(quán)，便于甲方進(jìn)行決策。2.5爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極尋求解決方案。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)第三方，需在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)揮橋梁作用，保障雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并明確支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息保密。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)第三方，需對(duì)項(xiàng)目信息保密，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)確保變更過(guò)程合法、合規(guī)，保障合同有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述2.融資方案3.定金條款4.還款及支付方式5.保密條款6.爭(zhēng)議解決7.合同解除8.違約責(zé)任9.合同變更和轉(zhuǎn)讓10.合同生效、終止和存續(xù)11.其他約定12.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.保密協(xié)議14.資金監(jiān)管賬戶信息15.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃16.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)17.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供融資，乙方未按約定支付定金。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目審批文件。認(rèn)定：甲方未能提供項(xiàng)目審批文件，經(jīng)乙方通知后仍未在合理期限內(nèi)提供，視為違約行為。3.違約行為：乙方未按約定支付利息。認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付利息，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按約定提供資金使用情況報(bào)告。認(rèn)定：甲方未按約定定期提供資金使用情況報(bào)告，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約行為。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)項(xiàng)目信息保密的協(xié)議。4.資金監(jiān)管賬戶：用于管理項(xiàng)目資金的專用賬戶。5.項(xiàng)目審批：項(xiàng)目在實(shí)施前，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目審批過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通相關(guān)部門(mén)，爭(zhēng)取盡快完成審批。2.問(wèn)題：資金使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。2.定金支付與退還。3.項(xiàng)目審批與合規(guī)性管理。4.資金監(jiān)管與使用。5.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任追究。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2融資方2.3合同簽署日期3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.融資金額4.1融資總額4.2融資比例4.3融資期限5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.融資用途6.1融資用途范圍6.2融資用途限制7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.期限及解除條件8.1合同期限8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議》。1.1.2“出資方”指在本合同中承諾提供融資資金的甲方。1.1.3“融資方”指在本合同中需要融資資金的乙方。1.1.4“融資項(xiàng)目”指乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資總額”指本合同項(xiàng)下乙方所需融資的總金額。1.1.6“定金”指乙方在本合同簽訂后向出資方支付的保證金。1.1.7“利息”指乙方應(yīng)向出資方支付的融資利息。1.1.8“其他費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出資方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______公司2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2融資方2.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2.2簡(jiǎn)稱：_______地產(chǎn)2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項(xiàng)目總投資：_______億元人民幣4.融資金額4.1融資總額：_______億元人民幣4.2融資比例：_______%4.3融資期限：_______年5.定金支付5.1定金金額：_______萬(wàn)元人民幣5.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)6.融資用途6.1融資用途范圍：僅限于本合同第三條所述的融資項(xiàng)目。6.2融資用途限制：未經(jīng)出資方書(shū)面同意，乙方不得將融資資金用于其他用途。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，按季結(jié)息，每季度末支付一次。7.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出資方指定賬戶。7.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。8.期限及解除條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2解除條件：8.2.1任何一方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2.3乙方未按時(shí)支付定金或利息，經(jīng)出資方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，出資方有權(quán)解除本合同。8.2.4乙方未按時(shí)使用融資資金，經(jīng)出資方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未使用的，出資方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同融資總額的_______%。9.2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密期限：本合同終止后_______年內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因本合同約定的解除條件成就而終止。13.其他約定13.1.1融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；13.1.2融資項(xiàng)目相關(guān)審批文件；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書(shū)。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方簽字（或蓋章）的版本為準(zhǔn)。13.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、撮合或服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。1.1.3“擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.1.4“審計(jì)方”指對(duì)本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。1.1.5“評(píng)估方”指對(duì)本合同項(xiàng)下的融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于融資項(xiàng)目的評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。2.2介入?yún)f(xié)議2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定。3.1.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的_______%。3.2責(zé)任范圍3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1權(quán)利劃分4.1.1甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不得干涉。4.1.2第三方僅享有其協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。4.2義務(wù)劃分4.2.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)履行其協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.3責(zé)任劃分4.3.1第三方的責(zé)任僅限于其協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定。5.第三方介入的變更5.1變更程序5.1.1若甲乙雙方或第三方需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照原介入程序進(jìn)行。5.2變更協(xié)議5.2.1變更協(xié)議應(yīng)與本合同及第三方協(xié)議保持一致。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3任何一方違約。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原介入程序進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目是否可行的依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.融資項(xiàng)目相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：此文件證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，符合法律法規(guī)要求。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方協(xié)議、擔(dān)保方協(xié)議、審計(jì)方協(xié)議、評(píng)估方協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，是本合同的重要組成部分。4.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同、附件列表、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)是合同正式文本，具有法律效力。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。6.融資項(xiàng)目相關(guān)合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程合同等。說(shuō)明：相關(guān)合同是融資項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其合法性、有效性。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障合同的有效性和甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付定金或利息。1.2乙方未按時(shí)使用融資資金。1.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。1.4任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付定金或利息：應(yīng)向出資方支付_______%的違約金。2.2乙方未按時(shí)使用融資資金：應(yīng)向出資方支付_______%的違約金。2.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。2.4任何一方未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付定金：若乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日后，則乙方應(yīng)向出資方支付_______%的違約金。3.2第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)：若第三方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日后，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（投資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，為籌集項(xiàng)目所需資金，乙方同意向甲方提供融資支持。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬在2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）融資：指乙方為甲方提供的資金支持。（3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定比例的預(yù)付款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資支持。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金及利息。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及利息。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供融資支持。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及利息。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定向甲方提供融資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還定金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資定金：乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的融資定金，作為乙方承諾向甲方提供融資的預(yù)付款。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的利率支付乙方融資期間的利息。（3）管理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際管理成本向甲方收取的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)議的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）融資定金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付融資定金。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付利息。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方收取管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）融資定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付利息。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理周期結(jié)束時(shí)向甲方收取。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的融資定金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）甲方在支付利息和管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)出具付款憑證。（3）支付過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付融資定金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付逾期利息。（2）若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并按日支付違約金。（2）若乙方未按約定收取管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即收取，并按日支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息僅在履行本協(xié)議范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）涉及本協(xié)議核心商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)使用的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就本協(xié)議的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)書(shū)面簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（投資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付融資定金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付融資定金，視為違約。未按時(shí)支付利息：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付利息，視為違約。未按約定履行合同：甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供融資：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資，視為違約。未按時(shí)收取管理費(fèi)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取管理費(fèi)，視為違約。未按約定履行合同：乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：融資定金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：利息支付時(shí)間與約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)利息支付時(shí)間，必要時(shí)調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，評(píng)估影響，協(xié)商解決或調(diào)整合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的融資資金來(lái)源合法合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資資金的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行審計(jì)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資資金。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后獲得一定的投資回報(bào)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供必要的配合，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定時(shí)間提供融資資金。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的資金支持。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的一定收益。甲方可獲得乙方提供的融資資金的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)提供融資資金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未提供必要的資金支持，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更融資條款。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方法定代表人3.3融資方聯(lián)系方式4.出資方信息4.1出資方名稱4.2出資方法定代表人4.3出資方聯(lián)系方式5.融資金額5.1融資總額5.2分期支付金額5.3支付時(shí)間6.定金支付6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金支付時(shí)間7.定金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用計(jì)算方式9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4法律適用14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資定金協(xié)議。1.1.2“融資方”指為本房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資的乙方。1.1.3“出資方”指支付定金的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“定金”指甲方支付給融資方的預(yù)付款。1.1.6“合同金額”指本合同約定的融資總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.融資方信息3.1融資方名稱3.1.1融資方全稱為：融資。3.2融資方法定代表人3.2.1融資方法定代表人姓名為：。3.3融資方聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：138xxxx55554.出資方信息4.1出資方名稱4.1.1出資方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。4.2出資方法定代表人4.2.1出資方法定代表人姓名為：。4.3出資方聯(lián)系方式4.3.1聯(lián)系電話：139xxxx66665.融資金額5.1融資總額5.1.1本項(xiàng)目融資總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。5.2分期支付金額5.2.1第一期支付金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.2.2第二期支付金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.3支付時(shí)間5.3.1第一期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。5.3.2第二期支付時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)。6.定金支付6.1定金金額6.1.1甲方應(yīng)向融資方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為定金。6.2定金支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至融資方指定賬戶。6.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“房地產(chǎn)項(xiàng)目定金”字樣。6.3定金支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。7.定金退還7.1退還條件7.1.1若甲方在合同期限內(nèi)履行完畢其義務(wù)，融資方應(yīng)無(wú)息退還甲方已支付的定金。7.1.2若甲方違約，融資方有權(quán)扣除定金作為違約金。7.2退還時(shí)間7.2.1定金退還時(shí)間為合同解除或履行完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)。7.3退還方式7.3.1定金退還方式同定金支付方式。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1定金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用計(jì)算方式8.3.1各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，甲方應(yīng)在收到融資方開(kāi)具的正式發(fā)票后15日內(nèi)支付。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1本合同自融資方收到一期融資款項(xiàng)之日起終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付定金或融資款項(xiàng)；10.1.2甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.3融資方未按時(shí)履行合同約定的融資義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向融資方支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。10.2.2融資方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，對(duì)方收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：融資方案、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義