2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同包括租賃商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押及解押條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同，包括租賃商鋪?zhàn)赓U權(quán)抵押及解押條款甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）。乙方租賃商鋪的租賃權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃權(quán)質(zhì)量要求甲方保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛或限制。乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。二、租賃權(quán)抵押及解押條款1.抵押乙方在租賃期間如需將商鋪?zhàn)赓U權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。抵押期間，乙方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性和安全性，不得因抵押行為影響甲方的權(quán)益。2.解押乙方在完成抵押物償還或解除抵押義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出解押申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。解押后，商鋪?zhàn)赓U權(quán)恢復(fù)至乙方名下，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并確保轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)合法有效。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租金后，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。六、租賃權(quán)抵押及解押條款1.抵押乙方在租賃期間如需將商鋪?zhàn)赓U權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。抵押期間，乙方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性和安全性，不得因抵押行為影響甲方的權(quán)益。2.解押乙方在完成抵押物償還或解除抵押義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出解押申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。解押后，商鋪?zhàn)赓U權(quán)恢復(fù)至乙方名下，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。