2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2代理服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“賣方”指將二手房出售的個(gè)人；1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的個(gè)人；1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于________地址的房產(chǎn)；1.1.4“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格；1.1.5“服務(wù)費(fèi)”指買方支付給代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；1.1.6“法律咨詢”指代理機(jī)構(gòu)提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律咨詢和建議；1.1.7“代理服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供的全程代理服務(wù)；1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋的原則；1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1代理機(jī)構(gòu)將為買方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律咨詢，包括但不限于合同起草、審查、修改等；2.1.2代理機(jī)構(gòu)將為買方提供關(guān)于房產(chǎn)過戶、貸款、稅費(fèi)等方面的法律信息；2.2代理服務(wù)2.2.1代理機(jī)構(gòu)將為買方提供房產(chǎn)交易過程中的全程代理服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1與賣方溝通交易事宜；2.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.2.1.4協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；2.2.1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易；2.3.2代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)超出本合同約定的服務(wù)范圍以外的任何責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)包括但不限于代理機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等；3.1.2服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方另行協(xié)商確定；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付首期服務(wù)費(fèi)；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成且買方支付完畢交易價(jià)格后支付；3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起開始計(jì)算；4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同服務(wù)期限至房產(chǎn)交易完成之日止；4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1如因特殊原因?qū)е路?wù)期限需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同解除6.1解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；6.2解除程序6.2.1解除本合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方違反保密義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；7.3違約金7.3.1違約金不得超過因違約造成的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；9.2管轄法院9.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)；10.2不可抗力10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；12.3生效時(shí)間12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2解除程序13.2.1解除本合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；14.3終止后果第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及代理機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分說明4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于代理機(jī)構(gòu)，不得接受代理機(jī)構(gòu)的任何不正當(dāng)影響；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與代理機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不得損害代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________元；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________元；5.1.3第三方因其他原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________元。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.2第三方介入后的合同解除程序與本合同約定一致。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2第三方介入后的合同終止程序與本合同約定一致。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件1.1要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件；1.2說明：用于證明甲方身份。2.乙方身份證明文件復(fù)印件2.1要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件；2.2說明：用于證明乙方身份。3.房產(chǎn)證復(fù)印件3.1要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件；3.2說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.2說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同；5.2說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同；6.2說明：用于明確貸款事宜。7.稅費(fèi)繳納證明7.1要求：提供稅費(fèi)繳納證明；7.2說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議；8.2說明：用于明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；9.2說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議10.1要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；10.2說明：用于明確合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付交易價(jià)格；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；1.2.2未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3代理機(jī)構(gòu)違約行為1.3.1未按時(shí)提供法律咨詢或代理服務(wù)；1.3.2未按照合同約定履行職責(zé)。1.4第三方違約行為1.4.1未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.2損害賠償責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.2.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.若乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；3.若代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供法律咨詢或代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________%的違約金；4.若第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________%的違約金。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在個(gè)人二手房交易過程中，乙方為甲方提供法律咨詢與代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程的合法性、安全性，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“法律咨詢”是指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)個(gè)人二手房交易過程中涉及的法律問題進(jìn)行解答、分析、評(píng)估、建議等服務(wù)；“代理服務(wù)”是指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行個(gè)人二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個(gè)人二手房交易：指甲方出售、購(gòu)買個(gè)人擁有的二手房的交易活動(dòng)；（2）法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)個(gè)人二手房交易過程中涉及的法律問題進(jìn)行解答、分析、評(píng)估、建議等服務(wù)；（3）代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行個(gè)人二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜；（4）交易手續(xù)：指?jìng)€(gè)人二手房交易過程中，需要辦理的房產(chǎn)證、土地證、契稅證等證書的變更、登記、注銷等手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人二手房交易相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的合法性、安全性；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至個(gè)人二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）個(gè)人二手房交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因終止條件導(dǎo)致本合同終止的，終止方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）法律咨詢費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用；（2）代理服務(wù)費(fèi)用：乙方代表甲方進(jìn)行交易手續(xù)辦理、談判、簽約等代理服務(wù)的費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)用：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）法律咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供法律咨詢服務(wù)后，按照約定的比例支付；（2）代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定的比例支付；（3）差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單后，按照約定的比例支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“個(gè)人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)費(fèi)用”；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供法律咨詢與代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至個(gè)人二手房交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響交易；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成協(xié)議；（3）政府政策變更，影響交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方違反本合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)的完整協(xié)議，本合同具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個(gè)人二手房交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；2.乙方出具的代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；提供虛假資料或隱瞞重要信息的，認(rèn)定為甲方違約；未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供法律咨詢與代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，認(rèn)定為乙方違約；未履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行個(gè)人二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜。3.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)個(gè)人二手房交易過程中涉及的法律問題進(jìn)行解答、分析、評(píng)估、建議等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問題：乙方未按時(shí)提供法律咨詢與代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的個(gè)人二手房交易相關(guān)資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料虛假、不完整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗的責(zé)任。3.丙方的責(zé)任承擔(dān)：丙方因提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲方提供的法律咨詢和代理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間與其他第三方進(jìn)行類似交易的代理服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)；甲方可要求乙方在交易完成后按照約定履行后續(xù)服務(wù)；甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)；甲方可享受乙方在交易過程中提供的各項(xiàng)便利和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行期間接受其他甲方以外的類似交易委托。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的房屋基本信息二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢3.2代理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除九、協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件十一、附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件十二、本協(xié)議的份數(shù)與效力12.1份數(shù)12.2效力十三、簽署日期與地點(diǎn)十三、簽署日期十三、簽署地點(diǎn)十四、附件清單合同編號(hào)202511一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2乙方基本信息公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________辦公地址：__________________1.3協(xié)議標(biāo)的房屋基本信息房屋坐落：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________交易價(jià)格：________________二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易過程中的法律咨詢與代理服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢乙方為甲方提供關(guān)于房屋交易的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策解讀等。3.2代理服務(wù)乙方代表甲方參與房屋交易的全部過程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方提供虛假信息或故意阻礙交易進(jìn)程的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議。十、協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止（1）房屋交易完成；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。十二、附件清單12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件十三、本協(xié)議的份數(shù)與效力13.1份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。十四、簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2簽署地點(diǎn)____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方對(duì)交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。1.2甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等交易所需資料。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。1.4甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等。1.5甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方對(duì)交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。2.2乙方盡職調(diào)查說明：乙方應(yīng)盡合理義務(wù)對(duì)房屋權(quán)屬、交易背景等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.4乙方費(fèi)用收取說明：乙方應(yīng)在交易完成后，按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的傭金說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用（傭金）由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的解除權(quán)說明：如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.違約行為：甲方提供虛假信息或故意阻礙交易進(jìn)程。認(rèn)定：甲方明知信息虛假或故意行為導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)或代理人在交易過程中，對(duì)房屋權(quán)屬、交易背景等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償金：指因一方違約給守約方造成的實(shí)際損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。解決辦法：要求乙方盡快完成服務(wù)，如仍，可解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，必要時(shí)可尋求法院判決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合要求。解決辦法：解除與第三方中介的協(xié)議，追究其責(zé)任，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房交易。2.個(gè)人與開發(fā)商之間二手房交易。3.個(gè)人與房地產(chǎn)中介之間二手房交易。4.房屋租賃代理服務(wù)。5.房屋抵押貸款代理服務(wù)。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）在個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人二手房：指?jìng)€(gè)人所有、已取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.法律咨詢：指第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）為甲乙雙方提供有關(guān)房屋交易的法律咨詢服務(wù)。3.代理服務(wù)：指第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）受甲乙雙方委托，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、互換等行為。3.合同：指甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.第三方有義務(wù)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本協(xié)議解除后，房屋交易手續(xù)未辦理完畢的，甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商支付。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明“個(gè)人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)費(fèi)”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.違約金支付方式應(yīng)與服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.房屋交易過程中涉及的敏感信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至本協(xié)議約定的購(gòu)房款全額支付完畢。2.乙方保留在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交易過程中，對(duì)房屋交易條件的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方（法律咨詢與代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得視為對(duì)本協(xié)議其他部分的修改或補(bǔ)充。