二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限及續(xù)租條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限及續(xù)租條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件如下：（1）乙方在租賃期滿前向甲方支付續(xù)租保證金；（2）乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的合法使用，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，合理使用商鋪。二、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租賃總費(fèi)用為_(kāi)_____元。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。2.費(fèi)用調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反租賃合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的合理使用狀態(tài)，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的裝修權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、租金支付1.租金金額本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，租賃總費(fèi)用為_(kāi)_____元。2.支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。七、商鋪使用1.使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于______用途，不得從事違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付剩余租金和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪經(jīng)營(yíng)情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____