二手房買賣合同簡單版

第第頁合同編號:________二手房買賣合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“二手房買賣合同簡單版”，合同主體如下：出賣人（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號：【身份證號】。買受人（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號：【身份證號】。本合同目的：雙方就位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”）達成買賣協(xié)議，明確雙方權利義務，確保交易順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，確保交易雙方遵循誠實信用原則，按照約定完成房屋過戶、支付房款等事項，實現(xiàn)買賣雙方合法權益。二、價格、支付方式1.該房屋總價為人民幣【總價】元整（大寫：【大寫金額】元整），買賣雙方確認并同意以此價格作為本次交易的基準。2.買方支付方式如下：（1）定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金】元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，如買方違約，定金歸賣方所有；如賣方違約，雙倍返還定金給買方。（2）首付款：買方應于【首付款支付日期】前，向賣方支付房屋首付款人民幣【首付款】元整。首付款支付后，賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照貸款銀行的相關規(guī)定，申請貸款支付剩余房款。貸款審批通過后，買方按照貸款合同約定的方式，將剩余房款支付給賣方。（4）尾款支付：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且貸款審批通過后，買方應按照本合同約定支付剩余房款。如貸款額度不足，買方應在【尾款支付日期】前，一次性支付剩余房款給賣方。3.雙方確認，在買方支付完畢全部房款后，賣方應將房屋及相關證件交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如有額外費用，按照國家和地方相關規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）賣方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務及其他法律糾紛。（2）賣方保證該房屋的結構安全、設施設備正常運行，不存在重大質量問題。（3）賣方應在合同簽訂前向買方披露房屋已知瑕疵，如有隱瞞，賣方應承擔相應責任。2.服務：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件、資料等。（2）賣方應在房屋交付前，確保房屋內設施設備正常運行，如有損壞，賣方負責修復。（3）買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，賣方應承擔維修責任。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。（2）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）在合同履行過程中，如一方需變更合同內容，應征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.違約責任：（1）如賣方違反本合同約定，買方有權要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。（2）如買方違反本合同約定，賣方有權要求買方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。本合同質量保證、服務、履行與變更條款的約定，旨在確保雙方權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護二手房交易市場的穩(wěn)定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方個人信息等，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（3）雙方因履行本合同所涉及的文件、資料等，均應妥善保管，防止泄露。（4）違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非雙方另有約定或依法終止。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的合理費用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔。本合同的保密條款和爭議解決條款，旨在保護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本條款的約定，共同維護良好的交易秩序。在爭議解決過程中，雙方應本著公平、公正的原則，積極配合，共同尋求解決方案。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、買方支付完畢全部房款之日終止。（4）本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。（5）雙方確認，本合同簽訂后，如有第三方介入，需經雙方同意，否則合同無效。2.合同簽署：（1）雙方在簽訂本合同時，應確保所的信息真實、準確、完整。（2）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利義務。（3）雙方在簽署本合同時，應認真閱讀合同條款，對合同內容有異議的，應在簽字（或蓋章）前提出，經雙方協(xié)商一致后進行修改。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對