2024土地買賣合同書樣本3

第第頁合同編號:________2024土地買賣合同書樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“2024土地買賣合同書樣本四”，由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”），中華人民共和國境內(nèi)法人或其他組織，具備合法的土地所有權(quán)或使用權(quán)；買方（以下簡稱“乙方”），中華人民共和國境內(nèi)法人或其他組織，有意購買甲方所持有的土地。本合同目的在于明確雙方關(guān)于土地買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保土地交易的合法性、合規(guī)性。背景為乙方為擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，需購買甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地，甲方同意出售該土地給乙方。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認本次土地買賣的標的物價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含土地所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)甲方同意在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；b)乙方應(yīng)在定金支付后【】個月內(nèi)，向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款的人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、期限支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔遲延支付的違約責任，并要求乙方支付遲延期間的逾期利息，逾期利息計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶過程中必要的文件和配合，以確保過戶順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件的準備工作，并配合乙方進行土地過戶手續(xù)的辦理。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的支付方式及期限向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。c)雙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)，進行標的物的實際交付。2.履行地點：標的物交付及過戶手續(xù)辦理的地點為XX省XX市XX區(qū)土地管理部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對標的土地擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時間土地過戶所需文件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。-甲方不得在過戶過程中擅自變更或撤銷合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項后要求甲方相關(guān)權(quán)屬證明文件，并辦理土地過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔遲延支付的違約責任。-乙方在取得土地所有權(quán)或使用權(quán)后，應(yīng)合法使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理土地過戶手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的【】%。b)如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的【】%作為違約金。c)雙方應(yīng)依法承擔因自身違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方商業(yè)計劃等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的通訊地址，如一方需變更通訊地址，應(yīng)提前通知對方。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：賣方（甲方）：———————————————————代表人：【】職務(wù)：【】簽字：【】蓋章