《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》

《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法第一條總則a.目的本管理辦法旨在規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)，保障村民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村住宅建設(shè)健康發(fā)展。b.適用范圍本管理辦法適用于我國(guó)農(nóng)村村民住宅建設(shè)活動(dòng)，包括住宅選址、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)。c.管理原則1.公平、公正、公開原則；2.保護(hù)村民合法權(quán)益原則；3.保障住宅質(zhì)量原則；4.節(jié)約用地原則；5.環(huán)保原則。第二條住宅選址a.選址條件1.符合土地利用總體規(guī)劃；2.符合村莊規(guī)劃；3.避免占用基本農(nóng)田；4.避免影響生態(tài)環(huán)境；5.避免影響公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。b.選址程序1.村民提出住宅建設(shè)申請(qǐng)；2.村民委員會(huì)組織召開村民會(huì)議，對(duì)住宅建設(shè)申請(qǐng)進(jìn)行審議；3.村民委員會(huì)將審議結(jié)果報(bào)上級(jí)人民審批；4.上級(jí)人民審批通過(guò)后，村民方可進(jìn)行住宅建設(shè)。c.選址變更1.住宅建設(shè)過(guò)程中，如需變更選址，需重新履行選址程序；2.住宅建設(shè)完成后，不得擅自變更選址。第三條住宅設(shè)計(jì)a.設(shè)計(jì)要求1.符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范；2.適應(yīng)農(nóng)村居民生活需求；3.節(jié)約能源，提高住宅舒適度；4.保障住宅安全。b.設(shè)計(jì)程序1.村民委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)；2.設(shè)計(jì)單位根據(jù)村民需求，進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)；3.設(shè)計(jì)完成后，村民對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；4.審核通過(guò)后，設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖紙。c.設(shè)計(jì)變更1.住宅建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)，需重新履行設(shè)計(jì)程序；2.住宅建設(shè)完成后，不得擅自變更設(shè)計(jì)。第四條住宅施工a.施工要求1.符合國(guó)家有關(guān)住宅施工規(guī)范；2.選用合格建筑材料；3.保障施工安全；4.確保施工質(zhì)量。b.施工程序1.村民委托施工單位進(jìn)行住宅施工；2.施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行住宅施工；3.施工過(guò)程中，村民對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.施工完成后，村民對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。c.施工變更1.住宅建設(shè)過(guò)程中，如需變更施工，需重新履行施工程序；2.住宅建設(shè)完成后，不得擅自變更施工。第五條住宅驗(yàn)收a.驗(yàn)收要求1.符合國(guó)家有關(guān)住宅驗(yàn)收規(guī)范；2.保障住宅安全；3.確保施工質(zhì)量。b.驗(yàn)收程序1.村民委托驗(yàn)收單位進(jìn)行住宅驗(yàn)收；2.驗(yàn)收單位根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，村民方可入住。c.驗(yàn)收變更1.住宅建設(shè)過(guò)程中，如需變更驗(yàn)收，需重新履行驗(yàn)收程序；2.住宅建設(shè)完成后，不得擅自變更驗(yàn)收。第六條住宅使用a.使用要求1.依法使用住宅；2.保障住宅安全；3.維護(hù)住宅環(huán)境。b.使用變更1.住宅使用過(guò)程中，如需變更使用，需履行相關(guān)程序；2.住宅使用完成后，不得擅自變更使用。第七條保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：___