房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

第第頁合同編號(hào):________房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有拆遷資質(zhì)的法人。乙方（被拆遷方）：【乙方全稱或姓名】，以下簡稱“乙方”，系被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。鑒于甲方因【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，對乙方所擁有的位于【房屋地址】的房屋進(jìn)行拆遷，并為乙方安置補(bǔ)償。本合同之目的在于明確雙方在房屋拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格、支付方式1.補(bǔ)償價(jià)格甲方根據(jù)【拆遷評估機(jī)構(gòu)全稱】對乙方被拆遷房屋進(jìn)行的評估，雙方確認(rèn)乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償總額為人民幣【補(bǔ)償金額】元整（大寫：【補(bǔ)償金額大寫】）。2.補(bǔ)償支付方式a)甲方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總額的【首付比例】%（即人民幣【首付金額】元整），作為拆遷安置的首期補(bǔ)償款。b)余額人民幣【余額金額】元整，待乙方按照本合同約定完成搬遷，并將被拆遷房屋交付甲方后，甲方在【余額支付時(shí)間】日內(nèi)一次性支付給乙方。3.補(bǔ)償支付保障a)甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款的支付及時(shí)、足額，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付遲延，甲方應(yīng)按照遲延支付金額的【遲延支付違約金比例】%向乙方支付違約金。b)乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，按照約定完成搬遷，并將被拆遷房屋交付甲方。4.甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)依法向甲方合法有效的收款憑證，甲方對乙方的收款憑證的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核確認(rèn)。5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的補(bǔ)償款支付事宜，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如有爭議，雙方協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)甲方應(yīng)確保的安置房質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。b)甲方應(yīng)在交付安置房時(shí)，向乙方房屋質(zhì)量合格證明文件，乙方對安置房的質(zhì)量有異議的，有權(quán)在接收安置房后【質(zhì)量異議期限】日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。c)若因甲方的安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)完善的拆遷安置服務(wù)，包括但不限于搬遷指導(dǎo)、安置房交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的協(xié)助辦理。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因拆遷安置過程中產(chǎn)生的合理訴求和問題。3.履行a)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付甲方。b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，并安置房。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更a)若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法按約定履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行書面變更。b)任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，否則原合同繼續(xù)有效。c)合同的變更不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害對方的合法權(quán)益。本合同的變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、補(bǔ)償金額、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露前已由接收方合法持有的信息；(iii)從第三方合法獲得且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；(iv)根據(jù)法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同約定仲裁機(jī)構(gòu)全稱】，按照其有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地人民法院訴訟解決。d)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。e)爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭議解決條款作為合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У穆?lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通及時(shí)有效。e)本合同的簽訂不涉及雙方的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響雙方其他合同的履行。f)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。2.合同簽署a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【合同簽署日期】。b)雙方授權(quán)代表在簽署合同時(shí)應(yīng)出示授權(quán)文件，并對所簽署的合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。