土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所述土地使用權(quán)，雙方為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同之目的為明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)進行，促進雙方的合法權(quán)益得到有效保障。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有該土地的使用權(quán)，并按約定用途使用土地。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將【土地面積】平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍以土地使用證記載為準(zhǔn)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為【人民幣金額】元。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，確保土地資源得到有效利用。二、價格、支付方式1.價格確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為人民幣【金額】元（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。該轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于土地使用權(quán)、地面附著物（如有）、其他相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)”）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）首期付款：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】%，即人民幣【金額】元。（2）中期付款：在甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】%，即人民幣【金額】元。（3）尾款支付：在乙方取得土地使用權(quán)證書，且甲方完成所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付義務(wù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣【金額】元。3.支付方式及賬戶乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】4.逾期支付若乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】%向甲方支付違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。雙方確認(rèn)，支付轉(zhuǎn)讓價款是乙方履行本合同的主要義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)交付等相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律瑕疵。甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)存在上述問題而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證書所載明的用途使用土地，甲方不對土地的物理性質(zhì)、質(zhì)量、適宜性等承擔(dān)任何保證責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料，并配合乙方完成土地使用權(quán)的變更登記。甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中必要的咨詢和解釋服務(wù)，確保乙方對轉(zhuǎn)讓過程有充分了解。3.履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.變更本合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。如一方提出變更要求，而另一方不同意，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同原有條款履行。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。雙方明確，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)應(yīng)滿足法律法規(guī)要求，確保雙方權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方同意：（1）對保密信息予以嚴(yán)格保密，并采取不低于對自己同類信息保護水平的措施；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息；（3）雙方僅可在履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他任何目的。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下仲裁機構(gòu)進行仲裁：【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁地點：【城市】仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止。（4）本合同終止或解除后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方關(guān)于保密、爭議解決等條款的義務(wù)仍然有效。（5）本合同的簽訂、履行不影響雙方在簽署本合同前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.合同簽署雙方確認(rèn)，以下簽署代表各方充分理解本合同條款，并自愿接受其約束：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】【甲方代表