2025版學生宿舍住宅租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學生宿舍住宅租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5雙方基本信息二、租賃物概述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施2.4住宅狀況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、維修及保養(yǎng)6.1住宅維修責任6.2住宅保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用七、違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、其他約定9.1住宅使用規(guī)定9.2住宅轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3住宅裝修規(guī)定9.4其他約定事項十、附件10.1住宅照片10.2住宅設(shè)施清單十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人身份證明十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件一：租賃物清單14.2協(xié)議附件二：租賃合同附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版學生宿舍住宅租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議編號：_________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5雙方基本信息：甲方（出租方）：____大學甲方地址：____市____區(qū)____路____號乙方（承租方）：____學生乙方地址：____市____區(qū)____路____號二、租賃物概述2.1住宅地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2住宅面積：____平方米2.3住宅設(shè)施：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等2.4住宅狀況：現(xiàn)狀為____，乙方入住前應確保住宅符合居住條件三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金自____年____月____日起調(diào)整為每月____元五、押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金支付時間：與首月租金同時支付5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，住宅無損壞5.4押金退還程序：乙方應于租賃期滿后____日內(nèi)將住宅恢復原狀，并書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)退還押金六、維修及保養(yǎng)6.1住宅維修責任：6.1.1甲方負責住宅主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.1.2乙方負責住宅內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2住宅保養(yǎng)責任：乙方應保持住宅整潔，不得隨意改變住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.3維修及保養(yǎng)費用：6.3.1甲方負責的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔6.3.2乙方負責的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔七、違約責任7.1租賃雙方違約情形：7.1.1甲方違約：a)未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅b)未按約定退還押金c)其他違約行為7.1.2乙方違約：a)未按約定支付租金b)未按約定使用住宅c)損壞住宅或設(shè)施d)其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約責任：a)甲方應承擔乙方因此遭受的損失b)甲方應按約定退還押金7.2.2乙方違約責任：a)乙方應承擔因此給甲方造成的損失b)乙方應承擔維修及保養(yǎng)費用c)乙方應按約定支付違約金7.3違約賠償標準：7.3.1甲方違約賠償標準：a)甲方應按實際損失賠償乙方7.3.2乙方違約賠償標準：a)乙方應按實際損失賠償甲方b)乙方應按約定支付違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：訴訟前，雙方應向?qū)Ψ教峤粫鏍幾h事項，并給予對方____個工作日的答復期。九、其他約定9.1住宅使用規(guī)定：乙方應遵守學校及住宅管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.2住宅轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅。9.3住宅裝修規(guī)定：乙方如需對住宅進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.4其他約定事項：雙方約定的其他事項，如需變更或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。十、附件10.1住宅照片：見附件一10.2住宅設(shè)施清單：見附件二十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應清理并處理完畢相關(guān)事宜。十二、通知及送達12.1通知方式：書面通知或電子通知，以送達時間為準。12.2送達地址：甲方地址：____市____區(qū)____路____號乙方地址：____市____區(qū)____路____號12.3送達方式：通過快遞、電子郵件或直接送達十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件一：租賃物清單14.2協(xié)議附件二：住宅照片14.3協(xié)議附件三：住宅設(shè)施清單甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供住宅保障條款：說明：為確保乙方居住安全，甲方應保證住宅符合國家及地方關(guān)于住宅安全的標準，并在協(xié)議簽訂前進行安全檢查，如有安全隱患，甲方應在乙方入住前予以整改。1.2甲方維修責任條款：說明：甲方應負責住宅主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，對于乙方在使用過程中因正常使用導致的設(shè)施損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。1.3甲方提供設(shè)施維護服務(wù)條款：說明：甲方應提供住宅的日常維護服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等，確保住宅的居住環(huán)境舒適。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說明：甲方應提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等，確保住宅區(qū)的安全和秩序。1.5甲方提供租金減免條款：說明：如因不可抗力導致乙方無法入住，甲方應視情況給予乙方一定的租金減免。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇裝修條款：說明：乙方有權(quán)自主選擇住宅的裝修風格和材料，但需在入住前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2乙方使用權(quán)限條款：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)使用住宅內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租住宅，應提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方提前終止租賃權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.5乙方使用住宅期間責任條款：說明：乙方在租賃期間，應對住宅內(nèi)的設(shè)施負責，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應按照約定履行中介職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介費用退還條款：說明：如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.5中介糾紛解決條款：說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：租賃物清單2.協(xié)議附件二：住宅照片3.協(xié)議附件三：住宅設(shè)施清單4.協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.協(xié)議附件五：其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅b)未按約定退還押金c)其他違約行為乙方違約：a)未按約定支付租金b)未按約定使用住宅c)損壞住宅或設(shè)施d)其他違約行為2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約認定：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：住宅設(shè)施損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償，具體責任由協(xié)議約定。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應按照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.學生宿舍住宅租賃2.教職工住宅租賃3.臨時住宅租賃4.中介服務(wù)合同簽訂5.住宅裝修合同簽訂全文完。2024版學生宿舍住宅租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2維護與保養(yǎng)6.3禁止事項7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動要求7.3改動費用8.退租與續(xù)租8.1退租條件8.2退租流程8.3續(xù)租條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版學生宿舍住宅租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將學生宿舍住宅出租給承租方的單位或個人。1.1.3“承租方”指租用學生宿舍住宅的學生。1.1.4“租賃房屋”指出租方提供的用于租賃的學生宿舍住宅。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除時，如無違約，出租方應無息退還。1.2專用名詞解釋1.2.1“住宅”指具備居住功能，可以供人居住的房屋。1.2.2“學生宿舍”指由學?；蚪逃龣C構(gòu)提供的，供學生居住的宿舍。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號碼：2.2.3承租方所在學院：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：3.4.1衛(wèi)生間：3.4.2廚房：3.4.3熱水器：3.4.4空調(diào)：3.4.5電器：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約條件與原租賃合同相同。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1每月支付一次租金。5.2.2支付日期為每月的日。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的%作為滯納金。6.房屋使用與管理6.1使用范圍：6.1.1承租方僅可使用租賃房屋作為居住用途。6.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2維護與保養(yǎng)：6.2.1承租方應保持租賃房屋的整潔和完好。6.2.2承租方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.3禁止事項：6.3.1禁止在租賃房屋內(nèi)進行非法活動。6.3.2禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.3禁止在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改動結(jié)構(gòu)。8.退租與續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方因故需要退租，應提前一個月向出租方提出書面申請。8.1.2退租原因包括但不限于：畢業(yè)離校、轉(zhuǎn)學、休學等。8.2退租流程8.2.1承租方提交退租申請后，出租方應在收到申請后的三個工作日內(nèi)予以答復。8.2.2承租方同意退租后，雙方應共同檢查房屋狀況，確認無損壞或違約情況。8.2.3承租方應在確認房屋狀況后，將押金及剩余租金結(jié)清。8.3續(xù)租條件8.3.1承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向出租方提出書面申請。8.3.2出租方應在收到申請后的三個工作日內(nèi)予以答復。8.3.3續(xù)租條件與原租賃合同相同，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付租賃房屋，應向承租方支付租金總額的%作為違約金。9.1.2出租方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應承擔修復責任或賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的%作為滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的所有義務(wù)。11.2合同解除11.2.1本合同因不可抗力導致無法履行時，可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具及電器等。12.1.2房屋清單應由雙方簽字確認。12.2附件二：租金支付憑證12.2.1租金支付憑證應包括支付日期、金額及支付方式等信息。12.2.2租金支付憑證應由出租方簽字確認。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證明等。13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.2.2送達日期以實際送達為準。14.3合同變更與補充14.3.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3.2本合同的變更或補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入租賃管理。15.2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入租賃管理過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、損害賠償責任等。15.4第三方職責a)租賃房屋的評估、鑒定；b)租賃合同的起草、審核；c)租賃房屋的維修、保養(yǎng)；d)租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.5第三方合同15.5.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力證明；c)第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準；d)第三方的責任限額和免責條款；e)第三方的違約責任和爭議解決方式；f)第三方合同的有效期限。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔合同約定的責任。b)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。c)第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。15.6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：a)第三方對租賃房屋的使用權(quán)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。b)第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與其他各方的關(guān)系應遵循法律法規(guī)和合同約定。b)第三方應與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的合同。15.7.2變更或解除第三方介入的合同，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、中介費等。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入租賃管理過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1第三方在介入租賃管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：清單應