2025年度存量房二手房買賣居間合同（租賃并售版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（租賃并售版）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房二手房買賣及租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已建成并投入使用，尚未交易的房屋。2.二手房：指經(jīng)過一手房交易后，再次進(jìn)行交易的房屋。3.租賃并售版：指甲方將房屋出租給乙方，在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。2.租金：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.購房款：指乙方在租賃期滿后，購買該房屋所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后購買該房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方應(yīng)按時交付房屋，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后購買該房屋。3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點房屋所在地：_________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未購買該房屋。2.房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.房屋租賃期滿，乙方未購買該房屋，甲方有權(quán)收回房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，不得占用。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。3.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月_________元，租金總額為_________元。2.購房款：租賃期滿后，若乙方選擇購買房屋，購房款按房屋評估價值或雙方協(xié)商價格確定。3.中介服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供居間服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按成交價的_________%計算，由乙方支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.購房款支付：若乙方購買房屋，應(yīng)在簽訂購房合同后_________日內(nèi)支付首付款，余款按約定分期支付。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：中介服務(wù)費(fèi)在房屋成交后_________日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前。2.購房款支付時間：簽訂購房合同后_________日內(nèi)支付首付款，余款按約定分期支付。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時間：房屋成交后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________%的違約金。2.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日_________%的違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：按上述違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)對合同條款進(jìn)行合理調(diào)整，但需書面通知對方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在租賃期滿后，優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。2.合同的修改或補(bǔ)充需在合同履行期限內(nèi)完成。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，共同商討合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.合同的增減條款，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________簽字：_________日期：_________乙方（買受人）：_________簽字：_________日期：_________甲方（出賣人）蓋章：_________日期：_________乙方（買受人）蓋章：_________日期：_________見證人：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋租賃合同（如適用）。3.房屋評估報告（如適用）。4.中介服務(wù)合同。5.合同簽訂地的地圖或房產(chǎn)分布圖。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。7.與合同履行相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日_________%的違約金。未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日_________%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已建成并投入使用，尚未交易的房屋。2.二手房：指經(jīng)過一手房交易后，再次進(jìn)行交易的房屋。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，確保交易合法有效。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.問題：租金或購房款支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理不可抗力事件。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等。乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方保持房屋的合理使用狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方退還押金，無損壞情況下。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后購買房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照房屋評估價值或雙方協(xié)商價格購買房屋。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未在租賃期滿后購買房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（租賃并售版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)辦理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及范圍8.房屋租賃相關(guān)事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃房屋使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1房屋出售方姓名：____________________1.1.2房屋出售方身份證號碼：_________________1.1.3房屋出售方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋購買方信息1.2.1房屋購買方姓名：____________________1.2.2房屋購買方身份證號碼：_________________1.2.3房屋購買方聯(lián)系方式：__________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______________________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市：_______________________2.1.2所在區(qū)：_______________________2.1.3所在街道：_______________________2.1.4具體地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______________________2.3.2使用面積：_______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______________________2.4.2建筑年代：_______________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：_______________________2.5.2供電：_______________________2.5.3燃?xì)猓篲______________________2.5.4通訊：_______________________2.5.5交通：_______________________2.5.6商業(yè)：_______________________2.5.7學(xué)校：_______________________2.5.8醫(yī)療：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______________________3.1.2價格單位：人民幣元（￥）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付3.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：房屋總價款的____%4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用單位：人民幣元（￥）4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1合同簽訂后____日內(nèi)支付5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何占用。5.2.2房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施齊全。5.3入住手續(xù)辦理5.3.1購買方應(yīng)配合出售方辦理入住手續(xù)。5.3.2居間方應(yīng)協(xié)助購買方辦理入住手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日6.2過戶所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證件6.2.3合同原件6.2.4付款憑證6.2.5其他相關(guān)材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由房屋購買方承擔(dān)。6.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1出售方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出售方承諾房屋在交付時無質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在____日內(nèi)通知出售方。7.2.2出售方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。7.2.3若出售方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，購買方有權(quán)要求賠償損失。7.3保修期限及范圍7.3.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。7.3.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等。8.房屋租賃相關(guān)事宜8.1租賃期限8.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日8.1.2租賃期限為____年，自房屋交付之日起計算。8.2租金及支付方式8.2.1租金：每月人民幣____元整（￥____元）。8.2.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付至出售方指定賬戶。8.3租賃房屋使用規(guī)定8.3.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。8.3.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由購買方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.3租賃期間，未經(jīng)出售方同意，購買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.3.4租賃期間，購買方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定時間支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.2出售方未按約定時間交付房屋或未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元（￥____元）。9.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2違約金計算公式：違約金=每日違約金額×逾期天數(shù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房屋所在地。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出售方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。11.1.3購買方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.3.2合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.3.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或合同解除時止，有效。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：身份證復(fù)印件14.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.4合同附件四：租賃房屋使用說明14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和合法合規(guī)的要求。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲、乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對甲、乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保障。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于甲、乙雙方指定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事宜。6.2第三方不參與甲、乙雙方的交易談判和決策過程。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的交易行為。7.第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入過程中發(fā)生變更或終止，甲、乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更或終止的具體內(nèi)容。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，為本合同不可分割的一部分。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需由出售方提供。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲、乙雙方的合法身份。說明：附件二為甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，需由雙方提供。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明付款行為。說明：附件三為付款憑證的復(fù)印件，需由購買方提供。4.租賃房屋使用說明要求：詳細(xì)、明確，包括房屋使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用說明等。說明：附件四為租賃房屋使用說明，由居間方提供。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、委托書、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按約定時間支付或收取款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付或收取款項的金額，按日計算違約金。示例：若購買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，每日違約金為____元。2.出售方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋質(zhì)量問題的影響，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住的漏水問題，出售方應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度和影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中未能提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲、乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲、乙雙方在租賃期間未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.居間方未履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居間方未履行職責(zé)的程度和影響，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若居間方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（租賃并售版）2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同訂立地點3.合同生效條件4.合同生效日期二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋租賃情況4.房屋交易稅費(fèi)四、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金5.租賃房屋使用規(guī)則五、出售條款1.出售價格2.出售條件3.出售款項支付方式4.出售稅費(fèi)承擔(dān)六、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時間十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效條件：各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效4.合同生效日期：____年____月____日二、合同主體1.買方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.中介方信息：公司名稱：_______法人代表：_______聯(lián)系電話：_______三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋戶型：____2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：_______房屋是否設(shè)有抵押：_______（是/否）3.房屋租賃情況：租賃合同編號：_______租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)繳納稅費(fèi)：_______稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買方/賣方/雙方協(xié)商）四、租賃條款1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：_______（月付/季付/年付）3.租金調(diào)整機(jī)制：_______（固定租金/隨市場行情調(diào)整）4.租賃保證金：_______元5.租賃房屋使用規(guī)則：房屋僅用于_______不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得轉(zhuǎn)租五、出售條款1.出售價格：_______元2.出售條件：_______3.出售款項支付方式：_______（一次性支付/分期支付）4.出售稅費(fèi)承擔(dān)：_______（買方/賣方/雙方協(xié)商）六、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（成交后支付/按月支付）3.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間：_______（成交后____個工作日內(nèi)）七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.中介方違約責(zé)任：若中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。4.違約金計算方式：_______（按日計息/按比例計費(fèi)）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)，并辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)款項；租賃合同同時解除；房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)繼續(xù)辦理。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式：以書面形式或電子郵件方式通知對方，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。3.合同變更：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人身份證明：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______房地產(chǎn)交易管理部門2.備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)3.備案時間：____年____月____日十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第九章合同解除條件2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除3.合同解除與終止后的處理：同第九章合同解除后的處理買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________中介方（蓋章）：_________中介方（蓋章）：_________買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________中介方（蓋章）：_________中介方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若賣方在合同約定的期限內(nèi)，未通知買方且未達(dá)成出售協(xié)議，則甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到賣方通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方指定過戶時間說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方房屋租賃管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋租賃進(jìn)行管理，包括但不限于租金調(diào)整、租客選擇等。賣方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)租賃管理規(guī)定。4.甲方房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋租賃收益權(quán)說明：甲方有權(quán)享有房屋租賃期間的租金收益，賣方不得以任何理由干涉甲方的收益權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前____個工作日通知甲方。甲方應(yīng)配合辦理租賃期限調(diào)整手續(xù)。4.乙方房屋租賃用途限制說明：乙方租賃房屋僅限于_______用途，不得用于其他非法活動。5.乙方房屋租賃保證金退還條件說明：租賃期滿且房屋無損壞，乙方有權(quán)要求退還租賃保證金。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額為_______元。中介費(fèi)用在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介方應(yīng)對房屋買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個工作日，中介方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房屋買賣交易。4.中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證房屋買賣雙方信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)在____個工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修記錄7.房屋租賃保證金收據(jù)8.房屋租賃合同解除證明9.房屋過戶手續(xù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方超過合同約定的付款期限未支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定履行房屋出售義務(wù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未能按合同約定完成房屋買賣交易，或泄露買賣雙方信息。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行租賃條款。認(rèn)定：買方或賣方未按租賃合同約定支付租金、履行房屋維護(hù)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人對某項權(quán)利或財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移和設(shè)立的行為。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)房屋，或協(xié)商降低購房款。2.問題：租賃期間房屋損壞。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房二手房買賣居間業(yè)務(wù)。2.適用于房屋租賃并出售的情況。3.適用于存在第三方中介參與的情況。4.適用于房屋買賣雙方存在爭議需要解決的情況。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（租賃并售版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在存量房二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理房屋過戶手續(xù)的房屋。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且辦理過房屋過戶手續(xù)的房屋。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋出售服務(wù)，并促成甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將存量房二手房出售給乙方。2.居間：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋出售服務(wù)。3.租賃并售：指乙方在促成甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議的同時，提供房屋租賃服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時間2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定時間支付交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)方支付滯納金。3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的簽訂、履行和終止過程中知悉的對方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.一方因違約導(dǎo)致合同解除的，另一方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，