2025年度智能化住宅租賃管理合同協議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃管理合同協議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，人們對住宅品質的需求日益提高。為滿足市場需求，甲方擁有一定數量的智能化住宅，現愿將其出租給乙方使用。為明確雙方的權利和義務，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同的目的是規(guī)范智能化住宅租賃行為，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現智能化住宅資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能化住宅：指具備智能家居系統，能夠實現家居環(huán)境自動調節(jié)、安防監(jiān)控、遠程控制等功能的住宅。（2）租賃期限：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用的時間范圍。（3）租金：指乙方為使用智能化住宅而支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有智能化住宅并出租給乙方使用的單位或個人。（2）乙方：指承租甲方智能化住宅并支付租金的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應確保出租的智能化住宅符合國家有關安全、消防等標準，保證房屋及附屬設施的使用安全。（3）甲方應配合乙方對智能化住宅進行合理使用，并對乙方在使用過程中提出的合理要求予以支持。（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內，對智能化住宅進行定期維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用智能化住宅，享受智能化住宅帶來的便利。（2）乙方應按約定時間、金額支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護智能化住宅及其附屬設施，不得損壞、擅自改動或轉讓。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用智能化住宅從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供智能化住宅的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除本合同。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。（3）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同應當書面通知對方，并約定終止合同的日期。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理剩余事項。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將智能化住宅及其附屬設施完好無損地返還給甲方。（2）雙方應按照本合同約定，結清各自應承擔的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費的標準，按月支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應按照規(guī)定比例，按月繳納維修基金。（4）其他費用：因使用智能化住宅而產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點支付。（3）電子支付：乙方可通過第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、維修基金：乙方應于每月____日前支付當月費用。（3）其他費用：乙方應在產生費用后____日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能化住宅，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。（2）若甲方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應根據實際情況，協商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過現金支付、銀行轉賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能化住宅損壞。（2）政府政策調整導致智能化住宅無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化住宅的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能化住宅進行改造、維修、更換的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，收回智能化住宅。（2）在租賃期間，若智能化住宅因不可抗力原因損壞，甲方有權提前終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護智能化住宅的安全和正常使用。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能化住宅租賃的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化住宅設施清單2.租賃保證金收據3.物業(yè)管理費繳納明細4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能化住宅。b.未按約定進行房屋維修。c.違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.損壞房屋或附屬設施。c.違反合同約定，擅自改動或轉讓房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.智能化住宅：指具備智能家居系統，能夠實現家居環(huán)境自動調節(jié)、安防監(jiān)控、遠程控制等功能的住宅。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面或口頭方式提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：智能化住宅損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，若損壞系乙方原因造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題，若無法協商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的內容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，若協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應負責智能化住宅的維護和管理，確保其正常運行。第三方應配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的支持和服務。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。乙方有權要求甲方按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受智能化住宅帶來的便利和舒適。乙方有權在租賃期滿后，按照約定獲得一定的優(yōu)惠或補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的智能化住宅，應向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應賠償乙方的損失。甲方不得擅自提高租金或其他費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動房屋結構。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經濟利益。甲方可通過租賃合同獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。若乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。乙方不得擅自將房屋轉租或轉借給他人。全文完。2025年度智能化住宅租賃管理合同協議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施2.6房屋權屬證明2.7房屋租賃用途2.8房屋禁止用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯系方式變更通知3.4指定聯系人及授權委托第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3預付租金4.4水電費承擔4.5物業(yè)費承擔4.6水電費及物業(yè)費結算方式4.7其他費用承擔第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章租賃期間房屋維護6.1房屋維護責任6.2房屋維修范圍6.3維修費用承擔6.4報修及維修流程6.5房屋設施損壞賠償第七章租賃合同變更7.1租賃期限變更7.2租金調整7.3租賃用途變更7.4房屋信息變更7.5其他合同變更事項第八章租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力解除合同第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一：房屋租賃合同11.3合同附件二：房屋交接清單11.4合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達證明第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的協商14.3合同的解釋14.4合同的簽署與生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化住宅租賃管理合同協議書”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____承租方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同解除條件1.8.1因房屋本身存在質量問題或不符合租賃條件，導致無法居住的；1.8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.3出租方將房屋抵押、出售或贈與他人，導致承租方無法繼續(xù)租賃的；1.8.4承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付的；1.8.5合同約定的其他解除條件。1.9合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。1.10合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構本房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房屋裝修情況本房屋裝修為____級。2.5房屋配套設施本房屋配套設施包括____。2.6房屋權屬證明出租方應向承租方提供房屋權屬證明文件。2.7房屋租賃用途本房屋租賃用途為____。2.8房屋禁止用途本房屋禁止用于____。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息見第一章1.5。3.2承租方基本信息見第一章1.5。3.3聯系方式變更通知任何一方聯系方式變更，應在____日內書面通知對方。3.4指定聯系人及授權委托承租方指定____為合同期間的聯系人和授權委托人。第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準本合同租金為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，以現金或銀行轉賬形式支付。4.3預付租金承租方需在簽訂本合同之日起____日內支付____個月的預付租金。4.4水電費承擔水費、電費由____方承擔。4.5物業(yè)費承擔物業(yè)費由____方承擔。4.6水電費及物業(yè)費結算方式水電費及物業(yè)費每月結算，____日為結算日。第五章租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為____元。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為現金或銀行轉賬。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋及設施無損壞的；5.3.2承租方履行完畢本合同約定的各項義務的；5.3.3合同解除或終止后，房屋及設施無損壞的。5.4保證金退還程序5.4.1租賃期滿或合同解除后，出租方應在____日內退還保證金；5.4.2退還保證金時，承租方需將房屋及設施完好無損地交還出租方。第六章租賃期間房屋維護6.1房屋維護責任房屋的日常維護由____方負責。6.2房屋維修范圍房屋的維修范圍包括____。6.3維修費用承擔6.3.1因房屋自然老化或使用導致的維修，由____方承擔；6.3.2因人為損壞或不當使用導致的維修，由承租方承擔。6.4報修及維修流程6.4.1承租方發(fā)現房屋及設施損壞，應及時通知出租方；6.4.2出租方接到報修通知后，應在____小時內響應，并在____日內完成維修。6.5房屋設施損壞賠償因承租方使用不當導致房屋及設施損壞的，承租方應賠償出租方損失。第七章租賃合同變更7.1租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。7.2租金調整任何一方要求調整租金，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，調整內容生效。7.3租賃用途變更任何一方要求變更租賃用途，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。7.4房屋信息變更任何一方要求變更房屋信息，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。7.5其他合同變更事項除上述變更事項外，其他合同變更事項應經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。第八章租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1因房屋本身存在質量問題或不符合租賃條件，導致無法居住的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3出租方將房屋抵押、出售或贈與他人，導致承租方無法繼續(xù)租賃的；8.1.4承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內，就解除合同的事宜進行協商；8.2.3協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，出租方應將房屋及配套設施完好無損地交還承租方；8.3.2承租方應將房屋及配套設施完好無損地交還出租方；8.3.3雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。8.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止效力。第九章違約責任9.1違約行為定義9.1.1未按時支付租金的；9.1.2損壞房屋及設施的；9.1.3違反租賃用途的；9.1.4未按時交付保證金或押金的；9.1.5其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數額由雙方協商確定，協商不成的，由仲裁機構裁決。9.3違約賠償標準違約賠償標準應參照實際損失或合同約定的賠償標準確定。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式見第一章1.10。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方；10.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力解除合同10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一：房屋租賃合同11.3合同附件二：房屋交接清單11.4合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同終止條件。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1直接送達；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2送達地址送達地址見第一章1.5。13.3送達方式送達方式見第十三章13.1。13.4送達證明送達證明由送達方提供。第十四章其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的協商本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同的解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.4合同的簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：