2025年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3中介機構(gòu)基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保的目的和范圍3.1抵押擔(dān)保的目的3.2抵押擔(dān)保的范圍4.抵押擔(dān)保的期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期4.2抵押擔(dān)保的終止日期5.抵押擔(dān)保的金額5.1抵押擔(dān)保的初始金額5.2抵押擔(dān)保的調(diào)整機制6.抵押物的保管6.1抵押物的保管地點6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的保管費用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記9.抵押擔(dān)保的變更和解除9.1抵押擔(dān)保的變更9.2抵押擔(dān)保的解除10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同的生效和終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人通訊地址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人通訊地址：____________________1.3中介機構(gòu)基本信息中介機構(gòu)名稱：____________________中介機構(gòu)法定代表人：________________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________中介機構(gòu)通訊地址：____________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.抵押擔(dān)保的目的和范圍3.1抵押擔(dān)保的目的：為抵押權(quán)人提供債務(wù)履行的擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保的范圍：包括抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.抵押擔(dān)保的期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期：____年____月____日4.2抵押擔(dān)保的終止日期：____年____月____日5.抵押擔(dān)保的金額5.1抵押擔(dān)保的初始金額：人民幣____元整5.2抵押擔(dān)保的調(diào)整機制：根據(jù)主合同債務(wù)的增減情況，抵押擔(dān)保金額可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管地點：____________________6.2抵押物的保管責(zé)任：由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全無損。6.3抵押物的保管費用：人民幣____元/月，由抵押人承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，按照合同約定處置抵押物。7.2抵押物的處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物的處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.抵押擔(dān)保的變更和解除9.1抵押擔(dān)保的變更：抵押擔(dān)保的變更包括抵押房產(chǎn)的變更、抵押擔(dān)保金額的變更、抵押擔(dān)保期限的變更等。任何變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。a.主合同債務(wù)履行完畢；b.抵押權(quán)人同意解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任：a.抵押人未按時繳納抵押物保管費用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日____元計算；b.抵押人違反合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：a.抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。10.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任：a.中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：本合同的爭議解決遵循友好協(xié)商原則。11.2爭議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.合同的生效和終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.主合同債務(wù)履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、中介機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除抵押人、抵押權(quán)人和中介機構(gòu)以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的其他個人或單位。15.2第三方介入情形：a.為提高抵押物的價值評估，引入第三方評估機構(gòu)；b.為確保抵押物的安全，引入第三方保管機構(gòu)；c.為解決合同爭議，引入第三方調(diào)解機構(gòu)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同的履行；b.第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同項下的義務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其在本合同項下的行為不損害抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方與各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系：a.第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押人的權(quán)利義務(wù)由抵押人和抵押權(quán)人約定；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：a.第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)由抵押人和抵押權(quán)人約定；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：a.第三方與中介機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由中介機構(gòu)和抵押人、抵押權(quán)人約定；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重中介機構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方變更和解除19.1第三方變更：第三方變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式作出。a.第三方主動提出解除；b.第三方無法履行本合同項下的義務(wù)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決原則：第三方在本合同項下的爭議，遵循友好協(xié)商原則。20.2第三方爭議解決方式：如第三方與抵押人或抵押權(quán)人協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場價值等。2.抵押權(quán)登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押房產(chǎn)上。說明：證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，以及抵押權(quán)的設(shè)立日期和終止日期。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證，證明抵押人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：證明應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型等。4.抵押合同要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押擔(dān)保的金額和期限等。說明：合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與抵押人和抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。6.爭議解決協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的原則、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決費用等。7.其他相關(guān)文件要求：與抵押擔(dān)保相關(guān)的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：相關(guān)文件應(yīng)包括合同的簽訂日期、合同雙方的基本信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納抵押物保管費用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日____元計算。示例：抵押人未按時繳納抵押物保管費用，逾期10天，應(yīng)支付違約金____元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，應(yīng)賠償?shù)盅喝薩___元。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成抵押人損失____元，應(yīng)賠償?shù)盅喝嗽摀p失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出借人）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（抵押人）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）丙方（中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：（請在此處填寫丙方全稱）地址：（請在此處填寫丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益繁榮。為了滿足廣大客戶的資金需求，甲方愿意將自有房產(chǎn)抵押給乙方，并由丙方提供中介服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指抵押人以房產(chǎn)為抵押物，向出借人提供擔(dān)保的行為。（2）抵押權(quán)：指出借人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）中介服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供的信息溝通、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施。（2）抵押貸款：指乙方以其房產(chǎn)為抵押物，向出借人申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并享有抵押權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時償還貸款本息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，確保抵押物的真實性和合法性。（3）乙方應(yīng)按時償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）丙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方和丙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時向甲方支付貸款本息。（2）甲方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保貸款安全。（3）丙方應(yīng)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且丙方確認(rèn)后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：丙方提供中介服務(wù)所收取的費用，包括但不限于信息搜集費、手續(xù)辦理費、風(fēng)險評估費等。（2）擔(dān)保費：乙方為獲得貸款所支付給甲方的擔(dān)保費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照丙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付中介服務(wù)費。（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照貸款合同約定，支付給甲方相應(yīng)的擔(dān)保費。（3）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。（2）甲方和丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方和丙方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時支付擔(dān)保費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方違約金。（3）乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照合同約定的比例或法律法規(guī)規(guī)定計算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的個人信息。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（3）丙方在中介服務(wù)過程中獲取的乙方房產(chǎn)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)，乙方在貸款未清償前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)抵押物。（2）丙方保留對中介服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)丙方同意，任何第三方不得復(fù)制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如丙方發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，丙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同簽訂后，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方和丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按時償還貸款本息。（3）丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何其他協(xié)議或口頭約定均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（抵押人）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）丙方（中介服務(wù)機構(gòu)）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)信息核實文件4.貸款合同5.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)抵押物，認(rèn)定違約。未按時支付擔(dān)保費，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付貸款本息，認(rèn)定違約。未按約定支付中介服務(wù)費，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指抵押人以房產(chǎn)為抵押物，向出借人提供擔(dān)保的行為。2.抵押權(quán)：指出借人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.中介服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供的信息溝通、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付給守約方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：丙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：丙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：各方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。5.問題：甲方或乙方提供虛假信息。解決辦法：合同另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。監(jiān)管方有權(quán)對合同雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整。3.第三方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)在合同履行過程中，要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管方有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解。4.第三方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。監(jiān)管方應(yīng)確保調(diào)解結(jié)果公正、合理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額支付貸款本息。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)抵押物的使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得在合同履行期間，單方面變更合同條款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時償還貸款本息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)抵押物。2.甲方的利益條款：乙方不得在貸款未清償前，將房產(chǎn)抵押物出租、抵押或以其他方式處分。甲方在乙方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自處置房產(chǎn)抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（中介服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為中介服務(wù)方，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在貸款過程中獲得順利支持。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保：指乙方為甲方在貸款過程中提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本息。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有并愿意抵押給乙方的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方房產(chǎn)上享有的抵押權(quán)，包括優(yōu)先受償權(quán)等。3.貸款：指甲方從金融機構(gòu)獲得的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物進(jìn)行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方隱私。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方貸款本息全部償還之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方貸款本息全部償還。2.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)的費用為人民幣______元。2.評估費：甲方同意支付房產(chǎn)評估費用人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。2.評估費：甲方應(yīng)在收到乙方提供的評估報告后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的具體方式支付。7.3支付時間：1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.評估費：甲方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的具體時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.甲方利用抵押物進(jìn)行非法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按時完成評估報告的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償可以通過貨幣支付、實物賠償?shù)确绞竭M(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策、法律法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法進(jìn)行抵押登記。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致金融機構(gòu)暫停貸款業(yè)務(wù)。3.政府政策變動，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。3.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為中介服務(wù)方的專業(yè)能力和信譽。3.其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)質(zhì)量的評估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方立即支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對本合同內(nèi)容均不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。4.房產(chǎn)評估報告。5.合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料。6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件。7.修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，認(rèn)定為甲方違約。利用抵押物進(jìn)行非法活動的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：