2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為響應國家老舊小區(qū)改造政策，提升城市居民居住環(huán)境，甲方擬對老舊小區(qū)進行租賃改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃改造：指甲方將老舊小區(qū)部分或全部資產(chǎn)出租給乙方進行改造，改造完成后，乙方取得租賃權。（2）改造：指乙方對老舊小區(qū)進行建筑、設備、環(huán)境等方面的更新、改善。3.2關鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）租賃改造期限：指本合同約定的租賃改造起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行租賃改造。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃改造過程中的施工質(zhì)量、進度和安全。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止、糾正或解除合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃改造期限內(nèi)使用甲方提供的老舊小區(qū)資產(chǎn)。（2）乙方應按照合同約定進行租賃改造，確保施工質(zhì)量、進度和安全。（3）乙方應按時繳納租賃費用，并接受甲方對租賃改造項目的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃改造期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃改造地點為甲方提供的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃改造項目，確保項目質(zhì)量、進度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）一方違約，另一方有權向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知書，并保留追究違約責任的權利。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將改造后的老舊小區(qū)恢復原狀，歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余租賃費用和違約金（如有）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用，包括但不限于租金、押金等。（2）改造費用：乙方在租賃改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。（3）管理費用：甲方為管理租賃改造項目產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租賃費用。（2）改造費用：乙方應在改造項目每個階段完成后，按照合同約定支付相應的改造費用。（3）管理費用：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付管理費用。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用應真實、準確，不得虛報、冒領。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃改造資產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定履行管理職責的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行租賃改造的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃改造項目完成后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對老舊小區(qū)整體規(guī)劃、改造方案以及租賃改造項目管理的最終決定權。（2）乙方在租賃改造過程中，不得擅自變更改造方案或設計，如需變更，應經(jīng)甲方同意。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃改造過程中對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查權。（2）甲方保留在必要時對租賃改造項目進行調(diào)整、暫?；蚪K止的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供租賃改造項目所需的相關資料和便利條件。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成租賃改造項目的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、會議協(xié)商等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應定期召開會議，共同討論和解決租賃改造項目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方就2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告2.老舊小區(qū)改造方案及設計圖紙3.費用預算及支付計劃4.甲方提供的租賃資產(chǎn)清單5.乙方提交的改造施工方案6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃資產(chǎn)。b.未按合同約定履行管理職責。乙方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定進行租賃改造。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，以期達成和解。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢，影響項目整體進度。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方提供的租賃資產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復或更換有質(zhì)量問題的資產(chǎn)。3.問題：因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可向法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為（填寫第三方名稱），負責（填寫第三方職責）。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應責任。第三方因違反保密義務導致泄露信息的，應承擔法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方提供合理的施工時間安排。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致項目延誤，甲方應給予乙方合理的延期。乙方有權獲得合同約定的改造費用及利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更改造方案，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際情況對乙方施工方案進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租賃費用及利潤。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變改造方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成改造項目的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行施工的，甲方有權解除合同。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關政策法規(guī)1.2改造項目背景及必要性1.3雙方合作意愿及目標二、合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂時間及地點三、租賃改造范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域及房屋面積3.2改造項目內(nèi)容及標準3.3改造期限及進度安排四、租賃改造費用及支付方式4.1改造費用總額4.2分期支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件及違約責任五、租賃改造過程中的權利義務5.1出租方權利義務5.2承租方權利義務5.3第三方權利義務六、租賃改造過程中的質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標準及檢測方法6.2驗收程序及標準6.3違約責任及處理七、租賃改造過程中的安全管理7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全防護措施7.3事故處理及責任八、租賃改造項目的后續(xù)管理8.1維護保養(yǎng)責任8.2使用管理責任8.3政策調(diào)整及應對措施九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的相關事宜十二、其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任十四、合同簽署14.1簽署日期14.2雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關政策法規(guī)1.2改造項目背景及必要性1.3雙方合作意愿及目標二、合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.1.5住所地址：________________2.2承租方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.2.5住所地址：________________2.3合同簽訂時間及地點2.3.1簽訂時間：________________2.3.2簽訂地點：________________三、租賃改造范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域及房屋面積3.1.1改造區(qū)域：________________3.1.2房屋總面積：________________平方米3.2改造項目內(nèi)容及標準3.2.1主體結(jié)構(gòu)加固3.2.2建筑外立面改造3.2.3建筑內(nèi)部裝修3.2.4電梯加裝3.2.5給排水、電氣、燃氣等設施改造3.2.6環(huán)境綠化及公共設施完善3.3改造期限及進度安排3.3.1改造期限：自合同簽訂之日起至________________止3.3.2進度安排：詳見附件《改造進度計劃表》四、租賃改造費用及支付方式4.1改造費用總額：________________元4.2分期支付方式及時間節(jié)點4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%4.2.2進度款：按《改造進度計劃表》分期支付4.2.3結(jié)算款：改造完成后____個工作日內(nèi)支付剩余總額的____%4.3付款條件及違約責任4.3.1付款條件：按約定的支付方式及時間節(jié)點支付4.3.2違約責任：逾期付款的，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金五、租賃改造過程中的權利義務5.1出租方權利義務5.1.1負責提供符合改造要求的房屋及場地5.1.2配合承租方進行改造工作5.1.3負責改造過程中的安全管理工作5.2承租方權利義務5.2.1負責租賃改造項目的實施5.2.2按約定的進度和質(zhì)量要求完成改造5.2.3負責改造過程中的安全管理及事故處理5.3第三方權利義務5.3.1依法依規(guī)辦理相關審批手續(xù)5.3.2配合出租方和承租方進行改造工作六、租賃改造過程中的質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標準及檢測方法6.1.1改造工程應符合國家及地方相關質(zhì)量標準6.1.2檢測方法：詳見附件《質(zhì)量檢測標準及方法》6.2驗收程序及標準6.2.1驗收程序：詳見附件《驗收程序及標準》6.2.2驗收標準：詳見附件《驗收標準》6.3違約責任及處理6.3.1違約責任：未按約定完成改造或驗收不合格的，應承擔違約責任6.3.2處理方式：詳見附件《違約責任及處理》七、租賃改造過程中的安全管理7.1安全生產(chǎn)責任7.1.1出租方和承租方共同負責改造過程中的安全生產(chǎn)工作7.2安全防護措施7.2.1制定安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全7.2.2設置安全警示標志，提醒施工人員注意安全7.3事故處理及責任7.3.1發(fā)生安全事故時，應立即采取應急措施，并及時上報相關部門7.3.2事故責任：根據(jù)事故原因及責任劃分，由責任方承擔相應責任八、租賃改造項目的后續(xù)管理8.1維護保養(yǎng)責任8.1.1出租方負責對改造后的房屋進行日常維護保養(yǎng)8.1.2承租方在使用過程中應愛護房屋及設施，不得擅自改動8.2使用管理責任8.2.1出租方負責制定小區(qū)管理制度，確保小區(qū)正常運行8.2.2承租方應遵守小區(qū)管理制度，共同維護小區(qū)環(huán)境8.3政策調(diào)整及應對措施8.3.1如國家及地方政策調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容8.3.2應對措施：詳見附件《政策調(diào)整及應對措施》九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3違約行為導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1改造項目完成后9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理相關事宜9.3.2合同解除或終止后，應結(jié)清相關費用十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定承擔十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關部門審批11.1.3支付首付款11.2合同終止條件11.2.1改造項目完成后11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致十二、其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.1.1雙方應保持聯(lián)系暢通12.1.2聯(lián)系方式變更應及時通知對方12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件12.2.2不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管責任12.2.1合同由雙方各自妥善保管十四、合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1改造方案審核權甲方有權對乙方提出的改造方案進行審核，并提出修改意見。乙方應在接到甲方審核意見后的____個工作日內(nèi)對改造方案進行修改，并再次提交甲方審核。1.2改造進度控制權甲方有權對改造項目的進度進行控制，確保項目按計劃進行。乙方應按照甲方的要求提供相關進度報告，并在進度出現(xiàn)延誤時，向甲方說明原因并提出解決方案。1.3改造費用調(diào)整權在改造過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е赂脑熨M用發(fā)生變化，甲方有權對改造費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。1.4甲方指定監(jiān)理甲方有權指定監(jiān)理單位對改造項目進行全程監(jiān)理，確保改造質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理費用由甲方承擔。1.5甲方監(jiān)督權甲方有權對改造過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督，確保改造項目符合國家及地方相關法規(guī)要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇施工隊伍乙方有權自主選擇具備相應資質(zhì)的施工隊伍進行改造施工，但應確保施工隊伍的信譽和施工質(zhì)量。2.2乙方負責項目進度乙方應制定詳細的改造進度計劃，并確保項目按計劃完成。如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應責任。2.3乙方負責項目質(zhì)量乙方應對改造項目的質(zhì)量負責，確保改造后的房屋及設施符合合同約定和國家及地方相關質(zhì)量標準。2.4乙方承擔意外風險在改造過程中，如因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等意外事件，乙方應承擔相應的責任。2.5乙方提供技術支持乙方應提供改造過程中所需的技術支持，包括設計圖紙、施工技術規(guī)范等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同簽訂、項目實施、費用結(jié)算等工作，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權終止中介機構(gòu)的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《改造進度計劃表》2.《質(zhì)量檢測標準及方法》3.《驗收程序及標準》4.《違約責任及處理》5.《政策調(diào)整及應對措施》6.《改造方案》7.《施工圖紙》8.《施工技術規(guī)范》9.《中介機構(gòu)服務協(xié)議》10.《其他相關文件》二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款未按約定完成改造質(zhì)量不符合約定未按約定進行驗收未按約定進行維護保養(yǎng)違反安全規(guī)定導致事故未能提供技術支持2.違約行為認定：逾期付款：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，超過約定時間未付款的行為。未按約定完成改造：未按照合同約定的內(nèi)容和標準完成改造工程的行為。質(zhì)量不符合約定：改造后的房屋及設施不符合合同約定的質(zhì)量標準的行為。未按約定進行驗收：未在約定的時間內(nèi)進行驗收或驗收不合格的行為。未按約定進行維護保養(yǎng)：未按照合同約定的要求對改造后的房屋及設施進行維護保養(yǎng)的行為。違反安全規(guī)定導致事故：因違反安全規(guī)定導致安全事故的行為。未能提供技術支持：未按照合同約定提供必要的技術支持的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.監(jiān)理：指對工程建設過程進行監(jiān)督、檢查、指導和咨詢的專業(yè)機構(gòu)。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，并采取相應措施加快進度。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時進行檢測。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃，或?qū)で笃渌谫Y渠道。4.問題：政策調(diào)整解決辦法：密切關注政策變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.政府主導的老舊小區(qū)改造項目2.社區(qū)居民自籌資金的老舊小區(qū)改造項目3.企業(yè)投資的老舊小區(qū)改造項目4.公私合營（PPP）模式的老舊小區(qū)改造項目5.其他涉及老舊小區(qū)改造的租賃改造項目全文完。2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造已成為城市發(fā)展的重點工程。為了改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對（填寫具體小區(qū)名稱）進行改造。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造租賃改造過程中的權利與義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，設施老化、功能落后、環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對老舊小區(qū)進行更新、維修、擴建等，提高居住品質(zhì)和城市形象。3.租賃改造：指甲方將老舊小區(qū)部分設施租賃給乙方進行改造，乙方負責項目實施，甲方負責提供必要的支持。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文及其附件。2.項目：指老舊小區(qū)改造租賃改造項目。3.改造期限：指乙方租賃甲方設施進行改造的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造。2.甲方有權對乙方在改造過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應向乙方提供必要的施工圖紙、技術資料等。4.甲方應按照合同約定支付乙方租金及改造費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供改造所需設施。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成改造任務。3.乙方應確保改造質(zhì)量，符合國家相關標準。4.乙方應按照合同約定支付相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點改造地點：（填寫具體小區(qū)名稱）5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照甲方要求，合理規(guī)劃改造方案。2.乙方在改造過程中，應確保施工安全，遵守國家相關法律法規(guī)。3.甲方應配合乙方完成改造工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同情形時，甲乙雙方應及時通知對方。2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將改造后的設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方設施期間，應按照本合同約定支付租金。租金計算方式為：（填寫具體計算方式，如按面積、按設施等）。2.改造費用：乙方在租賃期間進行改造所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。3.稅費：乙方在改造過程中產(chǎn)生的相關稅費，按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和改造費用。2.雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付等其他支付方式，但應以書面形式明確。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期租金。2.改造費用支付：乙方應在合同約定的改造進度或工程節(jié)點支付相應的改造費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應在七個工作日內(nèi)向乙方開具合法的發(fā)票。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（填寫具體比例）計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供租賃設施，導致乙方無法按時完成改造，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金和改造費用，甲方有權暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方在改造過程中造成甲方設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按合同約定的比例支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保其員工、合作伙伴等了解并遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府法律、法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害導致的設施損壞，影響項目進度。2.政府政策變動，導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權利和義務。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起十五日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的最終審批權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃設施轉(zhuǎn)租或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在改造過程中產(chǎn)生的技術成果的優(yōu)先購買權。2.乙方在改造過程中，如需使用甲方商標、專利等知識產(chǎn)權，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同確保項目順利進行。2.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供項目所需的信息、資料和資源。2.雙方應相互尊重，遵守合同約定，共同維護項目利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造租賃改造項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造方案及圖紙2.施工進度表3.費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃設施，導致乙方無法按時完成改造。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時支付租金和改造費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和改造費用。在改造過程中造成甲方設施損壞。未經(jīng)甲方同意，將租賃設施轉(zhuǎn)租或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方同意，使用甲方商標、專利等知識產(chǎn)權。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：違約方應按合同約定的比例支付違約金。5.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)技術難題，影響項目進度。解決辦法：雙方應共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時支付租金和改造費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方未支付，乙方有權暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在改造過程中造成甲方設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復損壞設施，如無法修復，乙方應賠償甲方相應損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的改造技術支持和咨詢服務。第三方應對其提供的技術支持和咨詢服務質(zhì)量負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，及時提供所需資料和條件。第三方有權獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的設施和條件。乙方有權要求甲方在改造過程中提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和改造費用。2.乙方利益條款：乙方在改造完成后，享有改造后的設施使用權和收益權。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成老舊小區(qū)的改造工作。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供設施或支持，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的改造工作進行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)標準。甲方可要求乙方在改造過程中，按照甲方的要求進行設計和施工。2.甲方的利益條款：甲方可享有改造后的老舊小區(qū)所有權，并享有相應的收益權。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成老舊小區(qū)的改造工作。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成改造工作，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方在改造過程中造成甲方設施損壞，乙方應負責修復或賠償。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.改造項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍2.4改造項目內(nèi)容3.租賃改造內(nèi)容3.1租賃改造范圍3.2租賃改造方式3.3租賃改造期限3.4租賃改造費用4.租賃改造費用支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款時間4.4付款方式5.改造工程進度5.1工程進度計劃5.2工程進度監(jiān)督5.3工程驗收6.質(zhì)量保證6.1改造工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修7.安全保障7.1工程安全措施7.2施工人員安全培訓7.3施工現(xiàn)場安全管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造租賃改造合同1.2合同編號：2025OLXG0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.改造項目概述2.1改造項目名稱：[具體項目名稱]2.2改造項目地點：[具體地點]2.3改造項目范圍：[具體改造范圍，如：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設施等]2.4改造項目內(nèi)容：[具體改造內(nèi)容，如：外墻粉刷、屋頂防水、內(nèi)部裝修等]3.租賃改造內(nèi)容3.1租賃改造范圍：[具體租賃改造范圍，如：小區(qū)內(nèi)特定樓棟或設施]3.2租賃改造方式：[具體改造方式，如：乙方自行改造或委托第三方改造]3.3租賃改造期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起至2026年12月31日]3.4租賃改造費用：[具體費用，如：人民幣壹佰萬元整]4.租賃改造費用支付方式4.1首付款支付：[首付款金額，如：人民幣伍拾萬元整]，在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付4.2分期付款：[分期付款金額及時間，如：剩余費用分三次支付，每次支付人民幣伍拾萬元整，分別在合同簽訂后三個月、六個月、九個月支付]4.3付款時間：[具體付款時間，如：每月的一個工作日]4.4付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.改造工程進度5.1工程進度計劃：[具體進度計劃，如：第一階段為外墻粉刷，預計完成時間為三個月]5.2工程進度監(jiān)督：[監(jiān)督方式，如：雙方共同監(jiān)督，每月至少進行一次現(xiàn)場檢查]5.3工程驗收：[驗收標準及程序，如：按照國家相關標準進行驗收，驗收合格后支付下一階段款項]6.質(zhì)量保證6.1改造工程質(zhì)量標準：[具體質(zhì)量標準，如：達到國家規(guī)定的A級標準]6.2質(zhì)量監(jiān)督：[監(jiān)督方式，如：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測]6.3質(zhì)量保修：[保修期限及內(nèi)容，如：自驗收合格之日起兩年內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的損失由甲方承擔]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任甲方未按約定提供租賃改造范圍的權益；乙方未按約定支付租賃改造費用；乙方未按約定完成租賃改造工程；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；按照實際損失賠償；采取補救措施；承擔因此而產(chǎn)生的所有費用。9.3違約賠償：違約金的計算方式為：未履行部分金額的[具體比例]。10.合同解除一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務和權利。11.合同終止租賃改造期限屆滿；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應完成所有未履行完畢的義務。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并相互退還各自權益。12.合同變更雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款支付完畢。13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止日期：按照合同約定的租賃改造期限屆滿之日或合同解除、終止之日。14.其他約定事項14.1通知方式：書面通知，包括掛號信、電子郵件或快遞等。14.2合同附件：包括但不限于工程圖紙、設計文件、付款憑證等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面形式解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同而參與合同事務的其他個人或單位，包括但不限于工程監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、設計單位、施工單位、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程管理、質(zhì)量監(jiān)督、設計、施工、資金監(jiān)管、爭議解決等。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應承擔相應的責任。2.2責任限額