2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認(rèn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認(rèn)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同目的及適用范圍4.合同份數(shù)及保管二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證書及登記情況4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施三、房屋買賣條款1.房屋買賣價格及支付方式2.付款時間節(jié)點及違約責(zé)任3.房屋過戶手續(xù)及費用4.房屋交付條件及時間四、借貸關(guān)系條款1.借貸金額及期限2.借款利率及還款方式3.借款用途及限制4.借款擔(dān)保及抵押五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.借款人權(quán)利義務(wù)4.借貸人權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.借款人違約責(zé)任4.借貸人違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除條件1.買方解除合同條件2.賣方解除合同條件3.借款人解除合同條件4.借貸人解除合同條件九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止效力十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.借貸合同附件4.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同通知及送達(dá)4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效法律依據(jù)4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除后事宜十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.買方名稱：__________b.買方地址：__________c.買方聯(lián)系人：__________d.買方聯(lián)系電話：__________e.賣方名稱：__________f.賣方地址：__________g.賣方聯(lián)系人：__________h.賣方聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：__________b.簽訂地點：__________3.合同目的及適用范圍a.合同目的：明確買賣雙方房屋買賣與借貸關(guān)系的法律效力。b.適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。4.合同份數(shù)及保管a.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)a.房屋所有權(quán)歸賣方所有。b.買方在支付全部房款后取得房屋使用權(quán)。2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)a.房屋位置：__________b.房屋面積：__________c.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋權(quán)屬證書及登記情況a.房屋權(quán)屬證書：__________b.房屋登記情況：__________4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施a.附屬設(shè)施：__________b.配套設(shè)施：__________三、房屋買賣條款1.房屋買賣價格及支付方式a.房屋買賣價格：__________b.支付方式：__________2.付款時間節(jié)點及違約責(zé)任a.付款時間節(jié)點：__________b.違約責(zé)任：__________3.房屋過戶手續(xù)及費用a.過戶手續(xù)：__________b.費用：__________4.房屋交付條件及時間a.交付條件：__________b.交付時間：__________四、借貸關(guān)系條款1.借貸金額及期限a.借貸金額：__________b.借貸期限：__________2.借款利率及還款方式a.借款利率：__________b.還款方式：__________3.借款用途及限制a.借款用途：__________b.借款限制：__________4.借款擔(dān)保及抵押a.擔(dān)保方式：__________b.抵押物：__________五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)a.買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件。b.買方應(yīng)按時支付房款。2.賣方權(quán)利義務(wù)a.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.借款人權(quán)利義務(wù)a.借款人有權(quán)按照約定的期限和方式取得借款。b.借款人應(yīng)按時歸還借款本息。4.借貸人權(quán)利義務(wù)a.借貸人有權(quán)要求借款人按時歸還借款本息。b.借貸人有權(quán)在借款人違約時采取相應(yīng)的法律措施。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。b.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。b.賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.借款人違約責(zé)任a.借款人未按時歸還借款，應(yīng)向借貸人支付違約金。b.借款人未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.借貸人違約責(zé)任a.借貸人未按時收取借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.借貸人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：__________3.爭議解決費用a.爭議解決費用：__________4.爭議解決期限a.爭議解決期限：__________八、合同解除條件1.買方解除合同條件a.賣方未按約定時間交付房屋。b.賣方提供虛假房屋信息。c.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.賣方解除合同條件a.買方未按約定支付房款。b.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.借款人解除合同條件a.借貸人未按約定提供借款。b.借款人未按約定收取借款。4.借貸人解除合同條件a.借款人未按約定歸還借款。b.借款人未按約定使用借款。九、合同終止1.合同終止條件a.房屋買賣及借貸關(guān)系履行完畢。b.合同解除。c.合同到期。2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致。b.按照法定程序辦理。3.合同終止后事宜a.清理債權(quán)債務(wù)。b.辦理房屋過戶手續(xù)。c.恢復(fù)原狀。4.合同終止效力a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b.合同終止不影響雙方其他合同關(guān)系。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.借貸合同附件4.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.支付首付款。2.合同變更及解除a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b.合同解除需符合合同約定的條件。3.合同通知及送達(dá)a.通知方式：__________b.送達(dá)地址：__________4.合同解釋a.合同解釋以本合同文本為準(zhǔn)。b.如有爭議，按合同簽訂地法律解釋。十二、合同生效1.合同生效時間a.自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.支付首付款。3.合同生效法律依據(jù)a.中華人民共和國合同法。b.相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效效力a.合同對雙方具有法律約束力。b.合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十三、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合合同約定的解除條件。2.合同解除程序a.提出解除方書面通知對方。b.對方確認(rèn)解除。3.合同解除效力a.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b.合同解除不影響雙方其他合同關(guān)系。十四、合同終止1.合同終止條件a.房屋買賣及借貸關(guān)系履行完畢。b.合同解除。c.合同到期。2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致。b.按照法定程序辦理。3.合同終止后事宜a.清理債權(quán)債務(wù)。b.辦理房屋過戶手續(xù)。c.恢復(fù)原狀。4.合同終止效力a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b.合同終止不影響雙方其他合同關(guān)系。買方簽字：_______________________日期：__________________________賣方簽字：_______________________日期：__________________________借款人簽字：_______________________日期：__________________________借貸人簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣與借貸關(guān)系中，甲方具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格談判、付款安排、合同條款的最終決定等。b.內(nèi)容：甲方在房屋買賣與借貸關(guān)系中享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理要求。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具購置等。b.內(nèi)容：在房屋買賣與借貸關(guān)系中，如涉及裝修、家具購置等事項，甲方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。3.甲方變更權(quán)條款a.說明：本條款允許甲方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理變更。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)乙方同意，對合同內(nèi)容進行合理變更。4.甲方違約責(zé)任減輕條款a.說明：本條款規(guī)定，在甲方違約的情況下，甲方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。b.內(nèi)容：如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任范圍和金額應(yīng)適當(dāng)減輕。5.甲方信息披露義務(wù)條款a.說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的信息，確保乙方在知情的情況下做出決策。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)、房屋狀況、借貸關(guān)系等相關(guān)真實、完整的信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣與借貸關(guān)系中，乙方具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格談判、付款安排、合同條款的最終決定等。b.內(nèi)容：乙方在房屋買賣與借貸關(guān)系中享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理要求。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具購置等。b.內(nèi)容：在房屋買賣與借貸關(guān)系中，如涉及裝修、家具購置等事項，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。3.乙方變更權(quán)條款a.說明：本條款允許乙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理變更。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)甲方同意，對合同內(nèi)容進行合理變更。4.乙方違約責(zé)任減輕條款a.說明：本條款規(guī)定，在乙方違約的情況下，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。b.內(nèi)容：如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任范圍和金額應(yīng)適當(dāng)減輕。5.乙方信息披露義務(wù)條款a.說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的信息，確保甲方在知情的情況下做出決策。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)、房屋狀況、借貸關(guān)系等相關(guān)真實、完整的信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式、金額及支付時間。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣與借貸關(guān)系中的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)盡到勤勉、誠實、公正的義務(wù)，如因中介過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.說明：本條款規(guī)定中介對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權(quán)條款a.說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：如中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，中介有權(quán)解除合同。5.中介爭議解決條款a.說明：本條款規(guī)定中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時的解決方式。b.內(nèi)容：中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.借貸合同附件4.房屋測繪報告5.房屋裝修及配套設(shè)施清單6.房屋交易稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同文本10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：借款人未按時歸還借款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時間節(jié)點，借款人未在規(guī)定時間內(nèi)歸還借款。4.違約行為：借貸人未按時收取借款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的收款時間節(jié)點，借貸人未在規(guī)定時間內(nèi)收取借款。5.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：賣方在合同中提供的房屋信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.借貸關(guān)系：指借款人與借貸人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按時支付或收取款項。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求中介履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋借貸關(guān)系。3.房屋租賃關(guān)系。4.房屋裝修及配套設(shè)施交易。5.房屋交易稅費繳納。6.房屋中介服務(wù)。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認(rèn)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房屋（請?zhí)顚懛课莼厩闆r），乙方有意向購買該房屋，并就房屋買賣及借貸關(guān)系達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菥唧w位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（3）借貸：指乙方向甲方借款，甲方將房屋作為抵押物，乙方在還款期限內(nèi)，享有房屋占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房屋并作為抵押物的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋并作為借款人的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房屋價款的情況下，解除合同，收回房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照合同約定支付利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，占有、使用、收益房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款和利息。（3）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，保持房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方按照合同約定，向甲方支付房屋價款。（2）借貸：乙方向甲方借款，甲方將房屋作為抵押物，乙方在還款期限內(nèi)，享有房屋占有、使用、收益的權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋價款全部支付完畢。（2）借款到期，乙方按照合同約定歸還借款。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。（2）借款到期后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還借款。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付房屋的全部價款。（2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限支付貸款利息。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價款。（2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照相關(guān)稅費政策自行支付。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期向甲方支付貸款利息。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在房屋過戶前（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付相關(guān)稅費。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的期限，每月（或每季度）支付貸款利息。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）費用確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方出具費用確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府頒布新政策，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋買賣合同項下的房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）借貸合同項下的借款人身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲方保留單方面調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款和貸款利息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣與借貸關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋評估報告4.房屋買賣價款支付憑證5.房屋過戶稅費支付憑證6.貸款合同7.貸款利息支付憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書11.合同修改和補充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款。未按合同約定支付貸款利息。未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方為彌補守約方損失而支付的金錢。6.直接損失：因違約行為直接導(dǎo)致的損失。7.間接損失：因違約行為間接導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快解決問題。2.問題：乙方未能按時支付房屋價款或貸款利息。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為（請?zhí)顚懙谌矫Q），其地址為（請?zhí)顚懙谌降刂罚?，?lián)系人（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名），聯(lián)系電話（請?zhí)顚懧?lián)系電話）。2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方向甲方支付房屋價款及貸款利息。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法、有效，能夠及時履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付相關(guān)款項，并要求乙方承擔(dān)墊付的款項及利息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實告知甲方其擔(dān)保能力和擔(dān)保意愿。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，占有、使用、收益房屋。乙方有權(quán)在房屋過戶后，將房屋抵押、出租或進行其他形式的處分。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付房屋價款及貸款利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付貸款利息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付貸款利息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋的位置和面積2.3房屋的裝修和設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋的交付和接收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的方式4.3房屋接收的流程5.房屋的價格和支付方式5.1房屋的價格5.2付款的時間安排5.3付款的具體方式6.借貸關(guān)系的確認(rèn)6.1借貸的金額和利率6.2借貸的期限和還款方式6.3借貸的利息計算和支付7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序8.違約責(zé)任和賠償8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效和失效10.1合同生效的條件10.2合同失效的條件10.3合同生效和失效的日期11.合同的修改和補充11.1合同修改的流程11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改和補充的效力12.合同附件和附則12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附則的說明12.3合同附件和附則的效力13.合同的簽署和見證13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的見證14.其他約定事項14.1其他約定的事項14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1合同訂立目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.3.2合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋的位置和面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋的裝修和設(shè)施2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2房屋設(shè)施情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)將房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料交付給買方。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給買方。3.2.3賣方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.房屋的交付和接收4.1房屋交付的時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付的方式4.2.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋接收的流程4.3.1乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)立即進行驗收。4.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。5.房屋的價格和支付方式5.1房屋的價格5.1.1房屋總價款：____元5.2付款的時間安排5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價款的____%。5.3付款的具體方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋款項。5.3.2乙方應(yīng)在付款時注明款項用途及合同編號。6.借貸關(guān)系的確認(rèn)6.1借貸的金額和利率6.1.1借貸金額：____元6.1.2借貸利率：____%6.2借貸的期限和還款方式6.2.1借貸期限：____年6.2.2還款方式：____________________6.3借貸的利息計算和支付6.3.1利息計算方式：____________________6.3.2利息支付方式：____________________7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1房屋交付并完成款項支付后，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除和終止的程序7.3.1一方違約時，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)通知對方解除合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任和賠償8.1違約的定義和認(rèn)定8.1.1違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定。8.1.2違約的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付款項及支付違約金。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金及賠償損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.3.1違約金的計算：按照合同約定的比例或法律規(guī)定計算。8.3.2賠償損失的計算：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3.3違約賠償?shù)闹Ц叮哼`約方應(yīng)在接到索賠通知后____日內(nèi)支付違約賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1公平、公正、自愿、高效的原則。9.2爭議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的具體程序9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)就爭議事項進行充分協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。9.3.2仲裁：提交仲裁申請書，仲裁庭組成，仲裁程序進行，仲裁裁決作出。9.3.3法院訴訟：起訴狀提交，法院受理，訴訟程序進行，法院判決作出。10.合同的生效和失效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料交付乙方。10.1.3乙方支付首期款項。10.2合同失效的條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效和失效的日期10.3.1合同生效日期：____年____月____日。10.3.2合同失效日期：合同履行完畢或雙方解除合同之日起。11.合同的修改和補充11.1合同修改的流程11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.2合同補充的內(nèi)容11.2.1合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。11.2.2補充內(nèi)容應(yīng)與原合同條款相一致，不得與原合同條款相沖突。11.3合同修改和補充的效力11.3.1合同修改和補充后的條款對雙方均有約束力。11.3.2修改和補充后的合同內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。12.合同附件和附則12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.1.2房屋測繪圖紙。12.2合同附則的說明12.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.3合同附件和附則的效力12.3.1合同附件和附則具有與合同同等法律效力。13.合同的簽署和見證13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.3合同簽署的見證13.3.1合同簽署時，由雙方指定的見證人現(xiàn)場見證。14.其他約定事項14.1其他約定的事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項作為合同的一部分，對雙方均有約束力。14.2.2雙方應(yīng)遵守其他約定事項，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、見證人等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，且合同中明確約定第三方介入的事項。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、見證等職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定或法律規(guī)定的一定限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。6.2乙方的額外條款及說明6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。7.2合同變更的程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更事項，并達(dá)成一致意見。7.2.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分失效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入本身引起的爭議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的條件處理。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪圖紙說明：提供房屋的測繪圖紙，以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時的實際情況。4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份合法性。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.合同修改協(xié)議說明：提供合同修改協(xié)議，以記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的途徑和程序。9.附件清單說明：提供附件清單，以明確合同附件的名稱和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還乙方已付款項，并支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按照合同約定妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認(rèn)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理過戶手續(xù)的費用6.3過戶時間7.借貸關(guān)系確認(rèn)7.1借貸金額7.2借貸利率7.3借貸期限7.4借貸還款方式7.5逾期還款責(zé)任8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險期限8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵政地址。1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵政地址。1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人或授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系電話。1.3.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系電話。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號。2.1.2房屋所有權(quán)人：姓名（全名），身份證號碼。2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市。2.2.2房屋具體地址：街道、門牌號、樓號、單元號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米。2.3.2房屋使用面積：平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4.2房屋性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.4買方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無爭議，并按時交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：人民幣元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同約定的交付日期。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫。5.2.2房屋裝修符合合同約定。5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。5.3驗收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在接到買方通知后三日內(nèi)修復(fù)房屋。5.3.2修復(fù)后，買方應(yīng)再次進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)的費用：6.2.1房屋交易手續(xù)費。6.2.2房屋契稅。6.2.3其他相關(guān)費用。6.3過戶時間：6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前完成。7.借貸關(guān)系確認(rèn)7.1借貸金額：人民幣元整。7.2借貸利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.3借貸期限：貸款期限為X年X個月。7.4借貸還款方式：等額本息還款方式。7.5逾期還款責(zé)任：7.5.1買方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期還款金額萬分之五的違約金。8.房屋保險8.1房屋保險類型8.1.1房屋火災(zāi)保險。8.1.2房屋責(zé)任保險。8.2保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.3保險費用8.3.1保險費用由賣方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。8.3.2保險費用包括但不限于房屋火災(zāi)保險和房屋責(zé)任保險。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方未按時支付購房款的。9.1.2賣方未按時交付房屋的。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2本合同有效期為X年X個月，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、借貸合同等。13.合同簽署與附件13.1合同簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同附件清單13.2.1附件一：房屋所有權(quán)證書。13.2.2附件二：房屋買賣合同。13.2.3附件三：借貸合同。13.2.4附件四：其他相關(guān)文件。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方