二零二五版智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3甲方2.4乙方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式4.2價格構(gòu)成4.3價格支付方式5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.物業(yè)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記責(zé)任8.物業(yè)用途及限制8.1物業(yè)用途8.2物業(yè)限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.物業(yè)維護及保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維護保養(yǎng)費用10.物業(yè)保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二五版智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.1.2“甲方”指本合同中出售智能倉儲物流門面房的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指本合同中購買智能倉儲物流門面房的當(dāng)事人。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的智能倉儲物流門面房，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同中約定的乙方購買物業(yè)的金額。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費用”指乙方在完成物業(yè)購買過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]2.3甲方2.3.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。2.4乙方2.4.1乙方承諾具備完全民事行為能力，有權(quán)接受物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)名稱3.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)位置3.2.1物業(yè)位置：[具體地址]3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)面積：[具體面積，如100平方米]3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)]4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。4.2價格構(gòu)成4.2.1轉(zhuǎn)讓價格包括物業(yè)本身的價值及乙方支付的所有相關(guān)稅費。4.3價格支付方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.付款期限及方式5.1付款期限5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。6.4驗收不合格的處理6.4.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。8.物業(yè)用途及限制8.1物業(yè)用途8.1.1乙方購買物業(yè)后，應(yīng)將其用于智能倉儲物流相關(guān)業(yè)務(wù)。8.2物業(yè)限制8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的用途。8.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何危害公共安全、環(huán)境污染或違反法律法規(guī)的活動。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.物業(yè)維護及保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1物業(yè)的維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。10.物業(yè)保險10.1保險種類10.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理物業(yè)保險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。10.3保險費用10.3.1保險費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件a.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單b.物業(yè)交接清單c.付款憑證d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)進行物業(yè)評估。b.雙方需要第三方作為中介方促成合同達成。c.合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，除非甲乙雙方共同委托第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。16.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額以合同約定的金額為限。a.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)。b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。c.雙方在簽訂合同時預(yù)期的損失。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。16.2.2甲方或乙方在要求第三方賠償超出部分損失時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失金額。17.第三方變更17.1第三方變更的情形17.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并確認(rèn)新的第三方。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并說明更換原因。17.2.2新第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)接受委托。17.2.3原第三方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢與甲方或乙方的交接手續(xù)。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.其他19.1本條款的修改和補充19.1.1本條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需求進行修改和補充，但不得與本合同的約定相沖突。19.1.2本條款的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)記錄，是合同附件之一。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄物業(yè)交接時的狀態(tài)，包括物業(yè)的完好程度、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件說明：本清單用于確認(rèn)物業(yè)交接時的實際情況，作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息、付款方式等。附件說明：本憑證為乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的證明，是合同附件之一。4.物業(yè)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括物業(yè)的市場價值、評估依據(jù)等。附件說明：本報告用于確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格，是合同附件之一。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。附件說明：本意見書用于確保合同的法律效力，是合同附件之一。6.物業(yè)保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險期限、保險金額、保險公司信息等。附件說明：本保險單為物業(yè)保險的證明，是合同附件之一。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定需要添加的其他文件。附件說明：本部分用于涵蓋合同中未明確提及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付物業(yè)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格乙方改變物業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意乙方未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為違約金。乙方改變物業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失。乙方未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，應(yīng)根據(jù)失誤的性質(zhì)和程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間交付物業(yè)，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的1%作為違約金。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的0.5%作為違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于餐飲業(yè)務(wù)，造成甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。乙方未按約定進行物業(yè)維護，導(dǎo)致屋頂漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用2萬元。全文完。二零二五版智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)位置與面積3.3物業(yè)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付期限4.3支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付6.2物業(yè)驗收7.合同生效與期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能倉儲物流門面房”指位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限為年，建筑物為層，結(jié)構(gòu)為的房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有上述智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)的公司。1.1.3“受讓方”指愿意購買上述智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)的公司。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議的用語應(yīng)采用普通、通用的含義，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2如果某一用語的含義在本協(xié)議中不明確，則應(yīng)根據(jù)其通常含義和上下文來確定其含義。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣萬元2.2受讓方信息2.2.1名稱：公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣萬元3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概述3.1.1所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方擁有上述智能倉儲物流門面房的全部產(chǎn)權(quán)。3.1.2使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方對上述智能倉儲物流門面房享有使用權(quán)。3.2物業(yè)位置與面積3.2.1位置：市區(qū)路號3.2.2建筑面積：X平方米3.2.3土地使用面積：X平方米3.3物業(yè)權(quán)屬證明3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供上述智能倉儲物流門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.2轉(zhuǎn)讓方保證提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2支付期限4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付方式4.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：公司開戶行：銀行賬號：X5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述智能倉儲物流門面房權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.1.2受讓方應(yīng)具備合法的購買資格。5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后不得再行出售或轉(zhuǎn)讓上述智能倉儲物流門面房。5.2.2受讓方在未取得轉(zhuǎn)讓方書面同意前，不得對上述智能倉儲物流門面房進行任何形式的處置。6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將上述智能倉儲物流門面房交付給受讓方。6.1.2交付時，雙方應(yīng)共同進行物業(yè)交接。6.2物業(yè)驗收6.2.1受讓方應(yīng)在收到物業(yè)后X日內(nèi)對上述智能倉儲物流門面房進行驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之二的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之二的違約金。8.2.2若受讓方在未取得轉(zhuǎn)讓方書面同意前，對物業(yè)進行處置，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損的，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定交付物業(yè)或提供虛假權(quán)屬證明，受讓方有權(quán)解除合同。11.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接和款項結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2.2變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接和款項結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、付款憑證等。14.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)移的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于轉(zhuǎn)讓方和受讓方，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任，以實際損失為限，但不超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，由轉(zhuǎn)讓方或受讓方向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入終止17.3.1第三方介入完成后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)對第三方的工作進行評估。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.1.2費用承擔(dān)方式可包括但不限于：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)、由受讓方承擔(dān)、由雙方共同承擔(dān)。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后X日內(nèi)支付。18.2.2支付方式應(yīng)與合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明轉(zhuǎn)讓方對智能倉儲物流門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：文件需真實、有效，并由轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方在交接時簽字確認(rèn)。說明：清單應(yīng)與物業(yè)實際情況相符，作為物業(yè)交接的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格。說明：憑證需真實、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由雙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補充協(xié)議。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議需由雙方在發(fā)生爭議時簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明文件要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。說明：文件需真實、有效，并由受影響方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之二的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2025年6月1日交付物業(yè)，但實際交付時間為2025年6月5日，則應(yīng)向受讓方支付4日的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價格千分之二的違約金。示例：若受讓方應(yīng)于2025年6月1日支付轉(zhuǎn)讓價格，但實際支付時間為2025年6月5日，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收取的服務(wù)費用總額。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時因重大過失導(dǎo)致受讓方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時間。全文完。二零二五版智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）當(dāng)事人雙方自愿、平等的原則；（2）公平、誠實信用的原則；（3）符合國家法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能倉儲物流門面房：指具備智能化管理、自動化操作、信息化服務(wù)等功能的倉儲物流門面房；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）附屬設(shè)施：指與智能倉儲物流門面房直接相關(guān)的配套設(shè)施，如供電、供水、供暖、消防、電梯等；（4）設(shè)備：指與智能倉儲物流門面房直接相關(guān)的自動化、信息化設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能倉儲物流門面房：指具備智能化管理、自動化操作、信息化服務(wù)等功能的倉儲物流門面房；（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對智能倉儲物流門面房所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（4）交付：指甲方將智能倉儲物流門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備等實際控制權(quán)移交給乙方；（5）使用：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對智能倉儲物流門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行經(jīng)營、管理等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；（4）甲方應(yīng)向乙方提供智能倉儲物流門面房的權(quán)屬證明、附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營智能倉儲物流門面房；（4）乙方應(yīng)妥善保管智能倉儲物流門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（3）稅費及其他相關(guān)費用：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。7.2支付方式轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（2）稅費及其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（3）其他可能產(chǎn)生的費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）稅費及其他相關(guān)費用支付時間：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用之日起_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）乙方支付稅費及其他相關(guān)費用時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元/日；（2）甲方提供的智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元/日；（2）乙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按實際損失的一定比例支付；（2）直接損失：按實際損失計算；（3）間接損失：按雙方約定的比例或方法計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能倉儲物流門面房的具體位置、面積、設(shè)施等情況；（2）轉(zhuǎn)讓價款的金額；（3）合同履行過程中的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中使用，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能倉儲物流門面房損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流運輸中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對智能倉儲物流門面房的設(shè)計、使用、管理等權(quán)利；（2）乙方在使用智能倉儲物流門面房過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對智能倉儲物流門面房的改造、擴建等權(quán)利；（2）如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)依法收回智能倉儲物流門面房，并給予乙方合理的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他協(xié)議、文件或口頭約定對本協(xié)議的條款進行修改。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單；3.轉(zhuǎn)讓價款及附屬設(shè)施及設(shè)備購置費用支付憑證；4.稅費及其他相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)；5.不可抗力事件證明文件；6.修改和補充協(xié)議；7.協(xié)助與配合相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)；（2）甲方提供的智能倉儲物流門面房產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方